1、2022-12-231工程预算工程预算蒋绍情蒋绍情2022-12-232一、主要内容1.1.工程预算基础知识工程预算基础知识2.2.工程量与工程量清单工程量与工程量清单3.3.建筑面积建筑面积4.4.装饰装修工程计量装饰装修工程计量2022-12-233一、主要内容装饰工程计量楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程 2022-12-234二、教材及参考资料l参考书（资料）建筑工程技术与计价实务，黑龙江省建设工程造价管理协会编，2011年.建筑工程造价管理基础知识，中国建设工程造价管理协会编，中国计划出版社，2010年.2022-12-235二、教材及参考资
2、料l参考书（资料）建设工程工程量清单计价规范 中华人民共和国建设部，2003.建设工程工程量清单计价规范宣贯交底材料建设部标准定额研究所，2003.2022-12-236l网上资源网上资源 筑筑 龙龙 网（网（）造价工程师（）造价工程师（）造价师之家（）造价师之家（）中国建设工程造价信息网（）中国建设工程造价信息网（）二、教材及参考资料2022-12-237l网上资源网上资源 工程造价信息网（工程造价信息网（）中华人民共和国建设部（）中华人民共和国建设部（）中国住宅与房地产信息网（）中国住宅与房地产信息网（）中国工程建设信息网（）中国工程建设信息网（）中国工程项目管理网（）中国工程项目管理网（
3、）中国建造师网（）中国建造师网（）造价工程师网络教育（）造价工程师网络教育（）二、教材及参考资料工程预算 前言乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。（二）工程量清单计价模式二、工程计价含义及特征注册造价工程师执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法。“工程造价管理基础理论与相关法规”第1章 工程预算基本知识（三）工程量清单计价与定额计价 的区别第1章 工程预算基本知识 第3节 建筑工程计价模式它一般没有独立存在的意义，只是为了编制建设预算时，人为确定的一种比较简单和可行的假定产品。二、工程计价含义及特征造价员应在本人承担的工程
4、造价业务文件上签字、加盖专业章，并承担相应的岗位责任。工程预算 前言综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）（二）造价员从业资格制度第1章 工程预算基本知识谁做：发包人与承包人之间进行调整后计算和确定的价格。第1章 工程预算基本知识 第4节 工程造价管理五、工程造价专业人员资格管理2022-12-238l一、基本建设项目l二、工程计价含义及特征l三、建筑安装工程费用构成l四、工程计价模式l五、工程造价专业人员资格管理l六、工程造价咨询企
5、业资质管理第1章 工程预算基本知识2022-12-239一、基本建设项目 基本建设项目 一般是指具有一般是指具有一个设计一个设计任务书任务书、按、按一个总体设一个总体设计计进行施工、经济上实进行施工、经济上实行独立核算、行政上有行独立核算、行政上有独立组织形式的建设单独立组织形式的建设单位。它是由一个或几个位。它是由一个或几个单项工程组成。单项工程组成。在工业建设中，一般是以一座工在工业建设中，一般是以一座工厂为一个建设项目，如一个钢铁厂为一个建设项目，如一个钢铁厂、汽车厂、机械制造厂等。厂、汽车厂、机械制造厂等。在民用建设中，一般是以一个在民用建设中，一般是以一个事业单位，如一所学校、一所事
6、业单位，如一所学校、一所医院等为一个建设项目。医院等为一个建设项目。在农业建设中，一般是以一个在农业建设中，一般是以一个拖拉机站、农场等为一个建设拖拉机站、农场等为一个建设项目。项目。在交通运输建设中，是以一条铁在交通运输建设中，是以一条铁路或公路等为一个建设项目。路或公路等为一个建设项目。2022-12-2310按基本建设项目的组成划分 1、单项工程 又称工程项目。一般是指在又称工程项目。一般是指在一个建设单位中，具有独立一个建设单位中，具有独立的设计文件、单独编制综合的设计文件、单独编制综合预算、竣工后可以独立发挥预算、竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它生产能力或效益的工程。它是建
7、设项目的组成部分。是建设项目的组成部分。一个建设项目可包括许一个建设项目可包括许多工程项目，如一座工多工程项目，如一座工厂中的各个主要车间、厂中的各个主要车间、辅助车间、办公楼和住辅助车间、办公楼和住宅等若干个工程项目组宅等若干个工程项目组成成一个建设项目也可以只一个建设项目也可以只有一个工程项目，电影有一个工程项目，电影院或剧场往往是由一个院或剧场往往是由一个工程项目组成的工程项目组成的2022-12-2311按基本建设项目的组成划分 2、单位工程 单位工程是单项工程的组成部分。它通常单位工程是单项工程的组成部分。它通常是指具有单独设计的施工图纸和单独编制的是指具有单独设计的施工图纸和单独编
8、制的施工图预算，可以独立施工及独立作为计算施工图预算，可以独立施工及独立作为计算成本对象，但建成后一般不能单独进行生产成本对象，但建成后一般不能单独进行生产或投入使用的工程。或投入使用的工程。如办公楼的土建工程、如办公楼的土建工程、装饰装修工程、室内给装饰装修工程、室内给排水工程、室内电器照排水工程、室内电器照明等工程明等工程2022-12-2312按基本建设项目的组成划分 3、分部工程 它是单位工程的组成部分。它是单位工程的组成部分。一般是按单位工程的各个一般是按单位工程的各个部位、构件性质、使用的部位、构件性质、使用的材料、工种或设备的种类材料、工种或设备的种类和型号等不同划分而成的。和型
9、号等不同划分而成的。一般土建工程可以划一般土建工程可以划分为：土石方工程，分为：土石方工程，桩与地基基础工程，桩与地基基础工程，砌筑工程，混凝土及砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种门、库房大门、特种门、木结构工程，金属结木结构工程，金属结构工程，屋面及防水构工程，屋面及防水工程，防腐隔热保温工程，防腐隔热保温工程等工程等2022-12-2313按基本建设项目的组成划分 4、分项工程 一般是按照选用的施工方法、一般是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格所使用的材料、结构构件规格的不同等因素划分的，用较为的不同等因素划分的，用较为简单的施工过程就能完成，
10、以简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就可以计算工适当的计量单位就可以计算工程量及其单价的建筑或设备安程量及其单价的建筑或设备安装工程的基本构成要素。装工程的基本构成要素。分项工程是单位工程组分项工程是单位工程组成部分中最基本的构成成部分中最基本的构成要素。要素。混凝土工程中的基础、混凝土工程中的基础、柱、梁、板、墙。柱、梁、板、墙。它一般没有独立存在的它一般没有独立存在的意义，只是为了编制建意义，只是为了编制建设预算时，人为确定的设预算时，人为确定的一种比较简单和可行的一种比较简单和可行的假定产品。假定产品。2022-12-2314二、工程计价含义及特征l（一）（一）工程计价含义工程计价
11、含义l工程造价计价就是计算和确定装饰装修项目的工程工程造价计价就是计算和确定装饰装修项目的工程造价，简称工程计价，也称工程估价。造价，简称工程计价，也称工程估价。2022-12-2315二、工程计价含义及特征l（二）（二）工程计价特征工程计价特征l1.计价的单件性计价的单件性l2.计价的多次性计价的多次性 2022-12-2316二、工程计价含义及特征l2.计价的多次性 项目建议书项目建议书可行性研究可行性研究初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计工程招标工程招标合同实施合同实施竣工验收竣工验收投资估算投资估算设计概算设计概算修正概算修正概算施工图预算施工图预算合同价合同价结算价
12、结算价决算价决算价图图1 建设工程各阶段工程造价关系示意图建设工程各阶段工程造价关系示意图 2022-12-2317二、工程计价含义及特征l2.计价的多次性计价的多次性l设计概算、施工图预算、竣工决算统称设计概算、施工图预算、竣工决算统称为为“三算三算”l 按建设阶段从前往后依次排列，造价文按建设阶段从前往后依次排列，造价文件精度越来越高，不同的概预算文件应件精度越来越高，不同的概预算文件应用于不同的阶段。造价金额也由大到小，用于不同的阶段。造价金额也由大到小，一般情况下，从造价金额来判断，一般情况下，从造价金额来判断，概算概算大于预算，预算大于决算大于预算，预算大于决算。这也有助于。这也有助
13、于进行投资控制。进行投资控制。2022-12-2318二、工程计价含义及特征l2.计价的多次性计价的多次性 （1）投资估算）投资估算指在指在项目建议书或可行性研究项目建议书或可行性研究阶段，建阶段，建设单位向国家或主管部门申请基本建设设单位向国家或主管部门申请基本建设投资时，为了确定建设项目的投资时，为了确定建设项目的投资总额投资总额而编制的经济文件。而编制的经济文件。是决策、筹资和控制造价的主要依据。是决策、筹资和控制造价的主要依据。2022-12-2319二、工程计价含义及特征l2.计价的多次性计价的多次性 （2）设计概算）设计概算指在指在初步设计或扩大初步设计初步设计或扩大初步设计阶段，
14、由阶段，由设计单位根据初步设计图纸、概算定额设计单位根据初步设计图纸、概算定额或概算指标，设备预算价格，各项费用或概算指标，设备预算价格，各项费用的定额或取费标准，建设地区的自然、的定额或取费标准，建设地区的自然、技术经济条件等资料，预先计算建设项技术经济条件等资料，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用全部建目由筹建至竣工验收、交付使用全部建设费用的经济文件。设费用的经济文件。较投资估算准确性有所提高，受控制。较投资估算准确性有所提高，受控制。2022-12-2320二、工程计价含义及特征l2.计价的多次性计价的多次性 （3）修正概算）修正概算在在技术设计技术设计阶段，随着设计内容的具体
15、阶段，随着设计内容的具体化，建设规模、结构性质、设备类型和化，建设规模、结构性质、设备类型和数量等方面内容与初步设计可能有出入，数量等方面内容与初步设计可能有出入，为此，为此，设计单位设计单位应对投资进行具体核算，应对投资进行具体核算，对初步设计的对初步设计的概算进行修正概算进行修正而形成的经而形成的经济文件。济文件。较设计概算造价准确，受控制。较设计概算造价准确，受控制。2022-12-2321二、工程计价含义及特征l2.计价的多次性计价的多次性 （4）施工图预算）施工图预算指在指在施工图设计施工图设计阶段，设计全部完成并阶段，设计全部完成并经过会审，单位工程开工之前，经过会审，单位工程开工
16、之前，施工单施工单位位根据施工图纸，施工组织设计，预算根据施工图纸，施工组织设计，预算定额，各项费用取费标准，建设地区的定额，各项费用取费标准，建设地区的自然、技术经济条件等资料，预先计算自然、技术经济条件等资料，预先计算和确定和确定单项工程和单位工程全部建设费单项工程和单位工程全部建设费用用的经济文件。的经济文件。较概算造价更为详尽和准确，受控制。较概算造价更为详尽和准确，受控制。未取得注册证书和执业印章的人员，不得以注册造价工程师的名义从事工程造价活动。第1章 工程预算基本知识二、工程计价含义及特征工程预算 前言参加全部科目考试的人员，须在连续的两个考试年度通过。一般是指在一个建设单位中，
17、具有独立的设计文件、单独编制综合预算、竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。二、工程计价含义及特征活动，不受行政区域限制。是指承包人在施工过程中，完成发包人提出施工图纸以外的零星项目或工作所需费用。第1章 工程预算基本知识第1章 工程预算基本知识 第3节 建筑工程计价模式工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满4年；二、工程计价含义及特征工程预算 前言书上对注册管理部门、注册的条件、程序进行了详细的介绍。注册造价工程师执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法。1)无工作业绩的；（2）间接费的计算 规费费率（三）工程量清单计价与定额计价 的区别工程造价咨询企业的业务承接是指
18、接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。2022-12-2322二、工程计价含义及特征二、工程计价含义及特征l2.计价的多次性计价的多次性 （5）合同价）合同价阶段：阶段：招投标招投标阶段阶段谁做：承发包双方共同议定和认可的成谁做：承发包双方共同议定和认可的成交价格交价格合同种类：总价合同、单价合同和成本合同种类：总价合同、单价合同和成本加酬金合同。加酬金合同。2022-12-2323二、工程计价含义及特征l2.计价的多次性计价的多次性 （5）合同价）合同价总价合同：在合同中确定一个完成项目的总总价合同：在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容
19、。价，承包单位据此完成项目全部内容。单价合同：承包人在投标时，按招标文件就单价合同：承包人在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。分项工程费用的合同类型。成本加酬金合同：由业主向承包人支付工程成本加酬金合同：由业主向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某种方法项目的实际成本，并按事先约定的某种方法支付酬金。支付酬金。2022-12-2324二、工程计价含义及特征l2.计价的多次性计价的多次性 （6）工程结算）工程结算指一个单项工程、单位工程、分部工程或指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经
20、分项工程完工，并经建设单位建设单位及有关部门及有关部门验收或验收点交后，施工企业根据合同规验收或验收点交后，施工企业根据合同规定，按照施工时现场实际情况记录、设计定，按照施工时现场实际情况记录、设计变更通知书、现场签证、预算定额、材料变更通知书、现场签证、预算定额、材料预算价格和各项费用取费标准等资料，向预算价格和各项费用取费标准等资料，向建设单位办理结算工程价款、取得收入，建设单位办理结算工程价款、取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。工盈亏的经济文件。2022-12-2325二、工程计价含义及特征二、工程计价含义及特征l2.计价
21、的多次性计价的多次性 （7）工程结算）工程结算阶段：合同实施阶段阶段：合同实施阶段谁做：发包人与承包人之间进行调整后谁做：发包人与承包人之间进行调整后计算和确定的价格。计算和确定的价格。结算方式：按月结算、分段结算。结算方式：按月结算、分段结算。2022-12-2326二、工程计价含义及特征二、工程计价含义及特征l2.计价的多次性计价的多次性 （8）竣工决算）竣工决算指在指在竣工验收竣工验收阶段，当一个建设项目完阶段，当一个建设项目完工并经验收后，工并经验收后，建设单位建设单位编制的从筹建编制的从筹建到竣工验收、交付使用全过程实际支付到竣工验收、交付使用全过程实际支付的建设费用的经济文件。的建
22、设费用的经济文件。它是整个建设工程的最终价格。它是整个建设工程的最终价格。2022-12-2327二、工程计价含义及特征l3.计价的组合性计价的组合性l工程造价的计算是组合而成，过程是：工程造价的计算是组合而成，过程是：l分部分项工程造价分部分项工程造价单位工程造价单位工程造价单单项工程造价项工程造价建设项目总造价。建设项目总造价。2022-12-2328二、工程计价含义及特征二、工程计价含义及特征l4.计价方法的多样性计价方法的多样性工程量清单计价工程量清单计价定额计价定额计价1）以直接费为计算基础五、工程造价专业人员资格管理注册造价工程师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为60学
23、时。按基本建设项目的组成划分二、工程计价含义及特征工程造价专业大专及以上应届毕业生，可向管理机构或专业委员会申请免试工程造价基础知识。（一）造价工程师职业资格制度工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满5年。以人工费和机械费合计为计算基础（二）工程量清单计价模式第1章 工程预算基本知识 第4节 工程造价管理指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸、概算定额或概算指标，设备预算价格，各项费用的定额或取费标准，建设地区的自然、技术经济条件等资料，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用全部建设费用的经济文件。应纳税额=（直接费+间接费+利润）综合税率二、工程计价含义及
24、特征（二）工程量清单计价模式图 建筑安装工程费组成（定额）工程造价咨询企业的业务承接间接费=人工费合计间接费费率（%）工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。4)以不正当手段取得全国建设工程造价员资格证书的；2022-12-2329三、工程费用构成l按照建设部、财政部建标2003206号文件关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知规定：工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成。2022-12-2330教育费附加城市维护建设税营业税税金利润企业管理费规费间接费措施费施工机械使用费材料费人工费直接工程费直接费建筑安装工程费2022-12-2331三、工程费用构成l按照2008年12月1日起施行的
25、国家标准建筑工程工程量清单计价规范的规定，工程费用项目由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。2022-12-2332教育费附加城市维护建设税营业税税金规费总承包服务费计日工暂列金额其他项目费措施项目费利润企业管理费施工机械使用费材料费人工费分部分项工程费建筑安装工程造价2022-12-2333l暂列金额暂列金额l是指是指发包人发包人暂定并包括在合同价款中的暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚不能一笔款项。用于施工合同签订时尚不能确定或者不可预见的所需材料、设备、确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变服务的采购，施工中可能发生的
26、工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生索赔等的费用。款调整以及发生索赔等的费用。l计日工计日工l是指承包人在施工过程中，完成发包人是指承包人在施工过程中，完成发包人提出施工图纸以外的零星项目或工作所提出施工图纸以外的零星项目或工作所需费用。需费用。2022-12-23341.直接费l是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用 包括直接工程费和措施费。包括直接工程费和措施费。工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市建设主管部门备案。2、工程量清单计价模式提出的背
27、景“工程造价管理基础理论与相关法规”（二）造价员从业资格制度用于施工合同签订时尚不能确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生索赔等的费用。中国建设工程造价信息网（）五、工程造价专业人员资格管理是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）与工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等；1）以直接费为计算基础第1章 工程预算基本知识利润的计算方法按取费基数的不同：按基本建设项目的组成划分图1 建设工程各阶段工程造价关系示意图是指实际施工中必须发生的施
28、工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。是表现拟建工程各分部分项实体工程名称和相应数量的清单。城建税的纳税地点与营业税纳税地点相同注册造价工程师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为60学时。五、工程造价专业人员资格管理是指发包人暂定并包括在合同价款中的一笔款项。2022-12-23352022-12-23361.直接费l是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。l脚手架 包括直接工程费和措施费。包括直接工程费和措施费。2022-12-23372.间接费l间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而
29、又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。l（1）间接费的组成l（2）间接费的计算2022-12-23382.间接费l（1）间接费的组成l1）规费l是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。l工程排污费l社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）l住房公积金l危险作业意外伤害保险2022-12-23392.间接费l（1）间接费的组成l2）企业管理费l是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。2022-12-23402.间接费l（1）间接费的组成l2）企业管理费l管理人员工资l办公费l差旅交通费l固定资产使用费l工具用具使用费l劳动保险费2022-12-23412.间接费l
30、（1）间接费的组成l2）企业管理费l工会经费l职工教育经费l财产保险费l财务费2022-12-23422.间接费l（2）间接费的计算l间接费=取费基数间接费费率l间接费的计算方法按取费基数的不同可分为：l以直接费为计算基础l以人工费和机械费为计算基础l以人工费为计算基础l在不同的取费基数下，规费费率和企业管理费率计算方法均不相同（P19）2022-12-2343企业管理费费率1）以直接费为计算基础）以直接费为计算基础人工费占直接费比例人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费企业管理费费率2）以人工费和机械费合计为计算基础100%机械使用费）（人工单价每一工日年有效施工天数生产工人年平均管理费
31、企业管理费费率3）以人工费为计算基础100%人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费企业管理费费率（2）间接费的计算）间接费的计算2022-12-23442）以）以人工费和机械费人工费和机械费合计为计算基合计为计算基础础100%工费含量和机械费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准规费费率3）以）以人工费人工费为计算基础为计算基础100%工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准规费费率1）以）以直接费直接费为计算基础为计算基础人工费占直接费的比例工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准规费费率（2）间接费的计算）间接费的计算 规
32、费费率规费费率 第1章 工程预算基本知识利润的计算方法按取费基数的不同：五、工程造价专业人员资格管理第1章 工程预算基本知识 第4节 工程造价管理综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。第1章 工程预算基本知识 第4节 工程造价管理工程预算 前言第1章 工程预算基本知识 第3节 建筑工程计价模式3、工程量清单计价的特点和优势（2）间接费的计算 规费费率利润=（直接费+间接费）相应利润率（%）它是由一个或几个单项工程组成。取得造价工程师职业资格的人员，经过注册方能以注册造价工程师的名义
33、执业。利润=直接费中的人工费合计相应利润率（%）5)在建设工程造价活动中有不良记录的；一般是按单位工程的各个部位、构件性质、使用的材料、工种或设备的种类和型号等不同划分而成的。其他专业中专及以上学历，工作满一年。五、工程造价专业人员资格管理谁做：发包人与承包人之间进行调整后计算和确定的价格。3）以人工费为计算基础：2022-12-23452.间接费l（2）间接费的计算l间接费=取费基数间接费费率以直接费为计算基础间接费=直接费合计间接费费率（%）以人工费和机械费合计为计算基础间接费=人工费和机械费合计间接费费率（%）以人工费为计算基础间接费=人工费合计间接费费率（%）2022-12-23463
34、.利润利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利是指施工企业完成所承包工程获得的盈利 利润利润=取费基数相应利润率取费基数相应利润率2022-12-23473.利润利润 利润的计算方法按取费基数的不同：利润的计算方法按取费基数的不同：1）以直接费为计算基础：）以直接费为计算基础：利润利润=（直接费（直接费+间接费）相应利润率（间接费）相应利润率（%）2）以人工费和机械费为计算基础）以人工费和机械费为计算基础 利润利润=直接费中的人工费和机械费合计相应利润直接费中的人工费和机械费合计相应利润率（率（%）3）以人工费为计算基础：）以人工费为计算基础：利润利润=直接费中的人工费合计相应利润率（直接费
35、中的人工费合计相应利润率（%）2022-12-23484.税金税金 税金是指按照国家规定计入建筑安装工程税金是指按照国家规定计入建筑安装工程造价，由施工企业向税务部门缴纳的营业造价，由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。税、城市建设维护税、教育费附加等。（1）营业税）营业税 是按营业额乘以营业税税率确定。其中建是按营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装企业营业税税率为筑安装企业营业税税率为3。应纳营业税应纳营业税=计（含）税营业额计（含）税营业额32022-12-23494.税金税金（2）城乡维护建设税）城乡维护建设税 国家为了加强城乡的维护建设，稳定国家为了加强城乡
36、的维护建设，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。税。城乡维护建设税城乡维护建设税=应纳营业税额适用税应纳营业税额适用税率（市区率（市区7%；县镇；县镇5%；农村；农村1%）城建税的纳税地点与营业税纳税地点相同城建税的纳税地点与营业税纳税地点相同2022-12-23504.税金l（3）教育费附加l教育费附加=应纳营业税额3%l（4）税金的综合计算l应纳税额=（直接费+间接费+利润）综合税率l市区3.41%l县镇3.35%l农村3.22%2022-12-2351综合税率1、纳税地点在
37、市区的企业2、纳税地点在县城、镇的企业3、纳税地点不在市区、县城、镇的企业 1%3%3%7%3%311%税率 1%3%3%5%3%311%税率 1%3%3%1%3%311%税率2022-12-2352l四、工程计价模式四、工程计价模式 决定工程价格的基本要素有两个，决定工程价格的基本要素有两个，即实物工程数量和相应的单位价格，即实物工程数量和相应的单位价格，“量量”与与“价格价格”确定的方式、方确定的方式、方法不同，形成了两种不同的计价模法不同，形成了两种不同的计价模式，即式，即“工程量清单计价工程量清单计价”和和“定定额计价额计价”。2022-12-2353l四、四、工程计价模式工程计价模式
38、定额计价模式定额计价模式工程量清单计价模式工程量清单计价模式2022-12-2354（一）定额计价模式（一）定额计价模式 定额计价模式是我国传统计价模式，在定额计价模式是我国传统计价模式，在招投标时，不论作为招标标底还是投标招投标时，不论作为招标标底还是投标报价，其报价，其招标人和投标人都需要计算工招标人和投标人都需要计算工程数量程数量，然后按建设行政主管部门颁布，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额计算工、料、机的费用，再的预算定额计算工、料、机的费用，再按有关费用标准计取其他费用汇总后得按有关费用标准计取其他费用汇总后得到工程造价到工程造价。2022-12-2355（二）工程量清单计价模式
39、（二）工程量清单计价模式 l1.基本概念基本概念工程量清单工程量清单 l工程量清单是工程量清单是表现拟建工程的表现拟建工程的分部分项项分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。的明细清单。分部分项工程量清单分部分项工程量清单l是表现拟建工程各分部分项是表现拟建工程各分部分项实体工程实体工程名称名称和相应数量的清单。和相应数量的清单。2022-12-2356（二）工程量清单计价模式（二）工程量清单计价模式 l1.基本概念基本概念措施项目工程量清单措施项目工程量清单l为完成工程项目施工，发生于该工程施工为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工
40、过程中技术，生活、安全等方面前和施工过程中技术，生活、安全等方面的的非实体工程项目非实体工程项目名称和相应数量的清单。名称和相应数量的清单。2022-12-2357（二）工程量清单计价模式（二）工程量清单计价模式 l1.基本概念基本概念其他项目清单其他项目清单l招标人部分招标人部分预留金、材料购置费等预留金、材料购置费等l投标人部分投标人部分总承包服务费、零星工总承包服务费、零星工作项目费等。作项目费等。2022-12-2358（二）工程量清单计价模式（二）工程量清单计价模式 l1.基本概念基本概念工程量清单计价工程量清单计价 l是指是指投标人投标人完成由完成由招标人招标人提供的工程量清提供的
41、工程量清单的全部费用，包括分部分项工程费、措单的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。施项目费、其他项目费、规费和税金组成。2022-12-2359（二）工程量清单计价模式（二）工程量清单计价模式 l1.基本概念基本概念工程量清单计价工程量清单计价 l采用采用综合单价综合单价计价计价l综合单价是指完成一个规定计量单位的分综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的需的人工费、材料费、施工机械使用费和人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润企业管理费与利润，以及一定范围内的风，以及一定范围
42、内的风险费用。险费用。2022-12-2360（二）工程量清单计价模式（二）工程量清单计价模式 l1.基本概念基本概念工程量清单计价模式工程量清单计价模式l是建设工程招投标中，是建设工程招投标中，招标人招标人或委托具有或委托具有资质的中介机构按照国家统一的工程量计资质的中介机构按照国家统一的工程量计算规则编制算规则编制工程量清单工程量清单，并作为招标文件，并作为招标文件的一部分提供给的一部分提供给投标人投标人，由投标人依据工，由投标人依据工程量清单进行自主报价，经评审程量清单进行自主报价，经评审合理低价合理低价中标中标的计价模式。的计价模式。2022-12-2361（二）工程量清单计价模式（二
43、）工程量清单计价模式 l2、工程量清单计价模式提出的背景、工程量清单计价模式提出的背景 我国工程造价管理最终目标建立的要我国工程造价管理最终目标建立的要求：求：建立完全建立完全以市场形式价格以市场形式价格的造的造价机制价机制 我国工程造价降低的要求我国工程造价降低的要求 我国建筑市场的交易双方需要平等交易我国建筑市场的交易双方需要平等交易的要求的要求 我国建筑市场与国际惯例接轨的要求我国建筑市场与国际惯例接轨的要求2022-12-2362（二）工程量清单计价模式（二）工程量清单计价模式 l3、工程量清单计价的特点和优势、工程量清单计价的特点和优势 l充分体现施工企业自主报价，市场竞争形成价格充
44、分体现施工企业自主报价，市场竞争形成价格l搭建了一个平等竞争平台，满足充分竞争的需要搭建了一个平等竞争平台，满足充分竞争的需要l促进施工企业整体素质提高，增强竞争能力促进施工企业整体素质提高，增强竞争能力提供工程造价信息服务等。第1章 工程预算基本知识二、工程计价含义及特征第1章 工程预算基本知识 第4节 工程造价管理1、工程造价咨询企业资质等级标准是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。五、工程造价专业人员资格管理以人工费和机械费合计为计算基础它是由一个或几个单项工程组成。（2）间接费的计算 规费费率总价合同：在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容。在技术设计阶
45、段，随着设计内容的具体化，建设规模、结构性质、设备类型和数量等方面内容与初步设计可能有出入，为此，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计的概算进行修正而形成的经济文件。合同种类：总价合同、单价合同和成本加酬金合同。是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用二、工程计价含义及特征是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。是表现拟建工程各分部分项实体工程名称和相应数量的清单。第1章 工程预算基本知识充分体现施工企业自主报价，市场竞争形成价格工程造价咨询企业的业务承接（二）工程量清单计价模式2022-12-2363二、工程量清单计价模式
46、二、工程量清单计价模式 l3、工程量清单计价的特点和优势、工程量清单计价的特点和优势 l有利于招标人对投资的控制，提高投资效益有利于招标人对投资的控制，提高投资效益 工程变更对工程造价的影响一目了然工程变更对工程造价的影响一目了然 同时工程量清单为招标人的期中付款提供同时工程量清单为招标人的期中付款提供了便利了便利 有利于工程造价的降低有利于工程造价的降低l风险分配合埋化，符合风险分配原则风险分配合埋化，符合风险分配原则 l有利于简化工程结算，正确处理工程索赔有利于简化工程结算，正确处理工程索赔2022-12-2364（三）工程量清单计价与定额计价（三）工程量清单计价与定额计价 的区别的区别2
47、022-12-23652022-12-23662022-12-2367五、工程造价专业人员资格管理五、工程造价专业人员资格管理l（一）造价工程师职业资格制度（一）造价工程师职业资格制度l注册造价工程师是指通过全国造价工注册造价工程师是指通过全国造价工程师职业资格统一考试或者资格认定、程师职业资格统一考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国造资格互认，取得中华人民共和国造价工程师职业资格证书，并注册取价工程师职业资格证书，并注册取得中华人民共和国造价工程师注册证得中华人民共和国造价工程师注册证书和执业印章，从事工程造价活动的书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。未取得注册证书和执业印专
48、业人员。未取得注册证书和执业印章的人员，不得以注册造价工程师的章的人员，不得以注册造价工程师的名义从事工程造价活动。名义从事工程造价活动。2022-12-2368五、工程造价专业人员资格管理五、工程造价专业人员资格管理l（一）造价工程师职业资格制度（一）造价工程师职业资格制度l1、资格考试、资格考试l注册造价工程师执业资格考试实行注册造价工程师执业资格考试实行全国统一大纲、全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法统一命题、统一组织的办法。原则上每年举行一。原则上每年举行一次。次。l（1）报考条件。凡中华人民共和国公民，工程）报考条件。凡中华人民共和国公民，工程造价或相关专业大专及其以上毕业，从事
49、工程造造价或相关专业大专及其以上毕业，从事工程造价业务工作一定年限后，均可参加造价工程师执价业务工作一定年限后，均可参加造价工程师执业资格考试。业资格考试。l工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满作满4年年；工程或工程经济类本科毕业后，从事；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满工程造价业务工作满5年年。获上述专业第二学士获上述专业第二学士学位或研究生班毕业或获硕士学位后，从事工程学位或研究生班毕业或获硕士学位后，从事工程造价业务工作满造价业务工作满3年。年。2022-12-2369五、工程造价专业人员资格管理五、工程造价专业人员资
50、格管理l（一）造价工程师职业资格制度（一）造价工程师职业资格制度l1、资格考试、资格考试l（2）考试科目）考试科目l“工程造价管理基础理论与相关法规工程造价管理基础理论与相关法规”l“工程造价计价与控制工程造价计价与控制”l“建设工程技术与计量（土建工程或安装工建设工程技术与计量（土建工程或安装工程）程）”l“工程造价案例分析工程造价案例分析”l四个科目分别单独考试、单独计分。参加四个科目分别单独考试、单独计分。参加全部科目考试的人员，须在连续的全部科目考试的人员，须在连续的两个考两个考试年度试年度通过。通过。2022-12-2370五、工程造价专业人员资格管理五、工程造价专业人员资格管理l（
