1、1+国家标准建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2016已于2016年8月18日经住房城乡建设部批准，于2017年4月1日起施行。本标准是对2006版本的修订，现将修订要点及标准内容做一简单介绍，以便于执行时参考。+本标准的名称为建筑工程施工质量评价标准，实际本标准是一个评定施工质量优良工程的标准。是为施工中提高工程质量提出了努力的方法和内容。2+1、制订的起因+建筑工程施工质量验收统一标准GB50300及其配套的各专业工程质量验收规范只设有合格质量等级，是确保建筑工程质量达到安全及基本使用功能，是政府必须加强管理的。这目标对施工企业和用户来讲，是最起码的质量要求，是施工企业必须做到的
2、，建设单位必须按其进行质量验收，否则不允许交工使用。3+但是，随着工程建设的发展，广大施工企业施工技术水平的提高，管理水平的改进，以及经济社会的发展、人民生活水平的提高，对建筑工程质量的要求也高了，为此，在建筑工程质量验收合格的基础上，制订施工质量优良等级的标准，是施工企业和社会需要。建筑工程施工质量评价标准GB/T50375就是为此而编的标准。4+建筑工程施工质量优良评价标准，是在建筑工程施工质量验收合格的基础上的提高，是充分发挥施工企业创优积极性，发挥施工技术，提高施工管理水平，提高施工企业社会信誉，占领建筑市场的重要手段，也为社会创出好的工程质量做出贡献。建筑工程优良质量不仅使生活、生产
3、场所能保证使用安全、保证工程的使用功能，还能使建筑工程更耐用、更舒适、更环保和节能，更方便使用，也更协调美观。+这是社会发展、物质文明发展的要求。5+2、本标准的编制目的及指导思想+建筑工程施工质量评价标准是在国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB/50300及其配套的各专业工程质量验收规范的基础上提高，其编制目的和指导思想是一致的，“验评分离、强化验收、过程控制、完善手段”。优良工程是在质量验收合格的基础上进行评价，优良工程不是一个新体系，是与施工质量验收规范是一个体系，是合格质量水平上的提高。目的是为建筑工程提高施工质量提出方法和内容，充分发挥施工企业创优积极性。6+3、编制的指导思想+
4、建筑工程产品是先订合同，后生产产品。产品没有更换性，是单一产品，产品生产过程中合同的双方都参加质量管理，而且还有勘察、设计、检测其他相关单位参与，产品质量是过程验收，由于其重要性关系到人民生命财产安全、国家和民族社会财富的积累，社会的安定、政府也参与监督管理。所以，编制指导思想“验评分离、强化验收、过程控制、完善手段”。可简单解释如下。7+（1）“验评分离”是分清各质量责任主体责任。建设单位、勘察、设计、施工、监理各自做好自己应做好的工作，来保证工程质量。重点是施工单位要在施工中完成一个工序，自己要先对工程质量进行检查评定，质量达到规范规定、设计要求和合同约定后，再交给建设（或监理）单位验收，
5、以分清质量责任。8+（2）“强化验收”施工单位可以自己采取各自的技术措施来搞好工程，但必须使工程质量达到合同约定，才能提交建设单位验收；建设单位或委托的监理单位，必须按国家标准进行验收，达到规范规定和合同要求，否则不得进行验收，不得投入使用。政府必须督促各责任主体单位和责任人做好自己的工作，对工作没做好的单位和人员依法进行处罚。9+（3）“过程控制”这是建筑工程特有的程序。工程质量验收是过程验收，检验批施工完成后对检验批进行验收，分项、分部工程施工完成后对分项、分部工程进行验收。不能等到单位工程完工再验收，因为等到那时再验收就来不及了。单位工程完成是综合性的全面验收。过程控制要强调控制措施、控
6、制过程，施工单位应在施工前期制订有针对性、成熟的控制措施，责任制度和规范的程序，有效的施工方案和熟练的操作工人。勘察、设计、监理单位也应有措施。建设单位应检查这些措施的完善程度，措施不完善的不得开工，以保证工程质量一次达到规范规定和合同约定。10+（4）“完善手段”这是对工程质量控制和验收手段的要求。施工过程施工单位及各责任主体应有完善的控制措施、程序及相应的方案。重点要做好过程中，对完成工程质量的检查、检验、检测的方法，做好检查、检验的记录，做好有关质量指标检测数据和结论的检测报告，用数据来说明工程质量达到的程度，每个过程每个检验批，分项、分部工程都应覆盖到，说明工程质量的完整性。11+4、
7、编制的基础+优良工程是在评定合格的基础上进行评定的。工程施工质量合格是基本的要求，能保证工程安全和使用功能。施工质量还可以提高使工程质量更好，建筑工程是一个艺术品，只有更好，没有最好，以往“88标准”施工质量就有“合格”、“优良”两个质量等级。12+为了促进施工质量的不断提高，使建筑工程的质量更好。设置建筑工程施工质量的优良等级是十分必要的。提高建筑工程施工质量水平，不是将混凝土的强度等级由C30提高到C35，也不是将一般材料用高档次的材料来代替，更不是返工重做，是提高施工管理，提高施工操作精度，提高质量的控制效果。主要有以下几个方面：13+（1）提高控制措施的编制及落实的有效性。过程控制是工
8、程质量的特点，工程是先订合同，后生产产品，有的工序是先通过验收，后验证质量指标，控制措施、管理制度的有效性就成了建筑施工的技术管理重点，施工企业的技术关键。制订的技术质量措施简明扼要，有针对性、可操作性，并能很好地落实到施工过程中，是保证工程质量达到规范规定、设计要求和合同约定、达到一次成活、一次成优、能减少返工返修浪费、提高企业经济效益，是企业对操作工人培训的教材，施工技术交底的主要内容，是施工企业的技术保证能力的主要体现。创优良工程更要加强科学管理，制订创优目标，落实创优措施、重视科技进步，提高企业的质量保证能力和持续改进能力。14+（2）提高工程质量的均质性和精度。工程质量由设计确定，其
9、各个构件的强度等级及使用寿命期限。施工质量是体现设计意图，把设计图纸变成实体工程。施工过程不能随便提高或降低其强度等级，不然就是改变了设计的要求，提高或降低了设计等级，也提高了工程造价。施工质量重点是完善施工措施，加强施工过程管理，使工程的各个构件、部位的质量达到均质，减少离散性。用平均值、最大最小值、均方差等来表示，使工程各构件、部位的质量尽可能达到均质的强度。来提高工程的安全性和使用寿命；保证工程质量的精度，减少经济损失，提高企业经济效益。重点要突出主体结构的均质性和精度要求，结构质量达不到优良，单位工程即不评优良工程。15+（3）提高使用功能的完善性。工程的价值是使用功能，设计已将各使用
10、功能进行了规划，施工就是把各方面的质量搞好，主体质量结构、空间尺寸、安装、装饰装修的质量，都会影响到使用功能的完善。提高工程质量可使设计的使用功能，达到更方便、更完善，更可靠、更适用。16+（4）提高装饰装修及工程整体效果。工程装饰装修是工程质量的一个重要方面，在工程结构安全得到保证，使用功能得到满足的前提下，工程的装饰效果，对工程本身、对周围环境、对城市面貌都有重要影响，是不可忽视的一个重要方面，体现了工程的艺术性、社会性、文化性等诸多因素，要实现工程的整体效果，必须在施工过程中精心组织、精心施工、精心操作提高工程施工精度才能达到目的。17+（5）提高工程资料的完整性。工程建设的特点是过程验
11、收，不能完全进行整体测试和试验，是间接的，或不完整的，而一些过程又会被后边的过程、工序所覆盖，到工程完成时已经看不到，测不到了。这些就要靠工程资料来证明和佐证。工程资料包括控制资料、质量记录、验收资料、检测资料等。经过精心管理，将验收资料、质量记录，检测数据做到真实、及时有效，资料完善，数据齐全，能反映工程建设过程情况及工程质量的全部情况，并为工程的验收、维护维修，未来改造利用发挥作用。+概括说创优良工程就是提高工程的控制措施及落实的有效性；工程质量的均质性；使用功能的完善性；装饰及效果的讲究性；资料的完整性。18+5、这次修订的主要技术内容+（1）原“施工现场质量保证条件”评价项目，调整为规
12、范条文，不单独列为评价项目。+（2）原“尺寸偏差及限值实测”项目调整为“允许偏差”项目，并以规范指标的达标率来评价，取消了提高标准的做法。+（3）增加了“建筑节能工程”。对“燃气工程”的评价推荐了参考表格及内容。+（4）对“质量记录”项目的应得分值做了调整，突出了施工过程施工试验、检测的质量控制。19+（5）将原各项目中的“检验项目”和“评分表”予以合并。使标准内容简单明了。+（6）将地下防水工程列入地基与基础工程评价。将地基与基础工程中的基础部分及地下室的结构采用与主体结构工程评价相同的方法。+（7）“评价项目”由三个档次改为二个档次。+（8）评价等级由原“优良、高等级优良”二个等级改为“优
13、良”一个等级。+6、工程质量评价是在工程质量验收合格的基础上进行，用抽查的方法来评价，不是全面检查。20+1、评价优良工程是在合格验收的基础上抽查，不是全部核查。对每个部分的评价列出了性能检测、质量记录、允许偏差和观感质量四个方面，并对各项抽查内容都列在表上，正常情况下不必增加，没有的内容可不查。如设计有特殊内容，如使用钢管混凝土、合金钢结构等，可由施工、监理共同确定增加项目。21+2、评价框架体系+（1）根据建筑工程的特点，评价每个单位工程是否是优良工程分为六个部分，每个部分按专业分为13个分部分，分别进行评价，如图2-1。22单位工程地基与基础工程主体结构工程屋面工程装饰装修工程安装工程建
14、筑节能工程地基与基础工程评价混凝土工程评价钢结构工程评价砌体工程评价屋面工程评价装饰装修工程评价给水排水及供暖工程评价电气工程评价通风与空调工程评价电梯工程评价智能建筑工程评价燃气工程评价建筑节能工程评价图图2-1 工程质量评价框架体系工程质量评价框架体系23工程评价部分权重（%）地基与基础工程10主体结构工程40屋面工程5装饰装修工程15安装工程20建筑节能工程10 对每个分部根据其在单位工程中工作量大小及重要程度分别给出权重。如表2-2.注：1、主体结构、安装工程有多项内容时，其权重可按实际工作量分配，但应为整数。2、主体结构中的砌体工程若是填充墙时，最多只占10%的权重。3、地基与基础工
15、程中基础及地下室结构列入主体结构工程中评价。工程评价部分权重工程评价部分权重 表表2-224序号评 价 项 目地基与基础工程主体结构工程屋面工程装饰装修工程安装工程节能工程1性能检测4040403040402质量记录4030202020303允许偏差1020101010104观感质量101030403020（2）对每个部分按性能检测、质量记录、允许偏差、观感质量四个项目进行评分，并给出了每个评价项目的分值。如表2-3。评价项目分值评价项目分值 表表2-3 注：用本标准各检查评分表检查评分后，将所得分换算为本表项目分值，再按规定换算为本标准表2-2的权重。25+对每个评价项目，给出了抽查的内容，
16、并列出表格以便于评价。按表中列的项目核查，没列的项目基本不查。就以这些项目来代表其相应的质量内容。各项目的基本评价方法：26+（1）性能检测。+检查标准：检查项目的检测指标一次检测达到设计要求及规范规定的应为一档，取100%的分值；按相关规范规定，经过处理后满足设计要求及规范规定的应为二档，取70%的分值。+检查方法：核查性能检测报告。27+（2）质量记录。+检查标准：材料、设备合格证、进场验收记录；施工记录及施工试验记录等资料完整，能满足设计要求及规范规定的应为一档，取100%的分值；资料基本完整并能满足设计要求及规范规定的应为二档，取70%的分值。+检查方法：检查资料的项目、数量及数据内容
17、。28+（3）允许偏差。+检查标准：检查项目90%及以上测点实测值达到规范规定值的应为一档，取100%的分值；若检查项目80%及以上测点实测值达到规范值，但不足90%的列为二档，取70%的分值。+检查方法：核查分部（子分部）工程质量验收资料。29+（4）观感质量。+检查标准：每个检查项目以随机抽查抽取的检查点按“好”、“一般”给出评价。项目检查点90%以上达到“好”，其余检查点达到“一般”的应为一档，取100%的分值；项目检查点80%及其以上达到“好”，但不足90%。其余检查点达到“一般”的应为二档，取70%的分值。+检查方法：核查分部（子分部）工程质量验收资料。+在具体检查时，有特殊情况的按
18、具体情况评价。30+3、对每个评价部分按性能检测、质量记录、允许偏差、观感质量四个项目列出四个评价表格。然后换算成各部位的评价分，再汇集成结构工程、单位工程的评价分。31+1、混凝土结构工程性能检测32工程名称建设单位施工单位评价单位序号检查项目应得分判定结果实得分备 注100%70%1结构实体混凝土强度4040402结构实体钢筋保护层厚度4040403结构实体位置与尺寸偏差202020合计得分100100核查结果性能检测项目分值40分。应得分合计：100实得分合计：100 混凝土结构工程性能检测得分=40=40=40分 评价人员：王浩 2015年12月8日 核查分部工程质量验收检测报告。三个
19、报告都是一次检测达到符合规范规定。混凝土强度及钢筋保护层厚度由有资质的检测单位检测，尺寸偏差由公司测量组测量。按规定评价后，填入表格，计算得分为100%分值。单位工程各评价部分的性能检测项目列表如下：混凝土结构工程性能检测项目及评分表33项目序号性能检测项目地基与基础1地基承载力2复合地基承载力3桩基单桩承载力及桩身质量检验4地下渗漏水检验5地基沉降观测混凝土结构1结构实体混凝土强度2结构实体钢筋保护层厚度3结构实体位置与尺寸偏差钢结构1焊缝内部质量2高强度螺栓连接副坚固质量3防腐涂装4防火涂装 摘录的性能检测项目 34砌体结构1砂浆强度2混凝土强度3全高砌体垂直度屋面1屋面防水效果检验2保温
20、层厚度测试装饰装修1外窗三性检测2外窗、门的安装牢固检验3装饰吊挂件和预埋件检验或拉拔力试验4阻燃材料的阻燃性试验5幕墙的三性及平面变形性能试验6幕墙金属框架与主体结构连接检测7幕墙后置预埋件拉拔力试验8外墙块材镶贴的粘结强度检测9有防水要求房间地面蓄水试验10室内环境质量检测35给水排水及供暖1给水管道系统通水试验，水质检测2承压管道、消防管道设备系统水压试验3非承压管道和设备灌水试验，排水干管管道通球试验，系统通水试验，卫生器具满水试验4消火栓系统试射试验5锅炉系统、供暖管道、散热器压力试验，系统调试、试运行，安全阀、报警装置联动系统测试电气1接地装置、防雷装置的接地电阻测试及按（等电位）
21、联结导通性测试2剩余电流动作保护器测试3照明全负荷试验4大型灯具固定及悬吊装置过载测试5电气设备空载试运行和负荷试运行试验通风与空调1空调水管道系统水压试验2通风管道严密性试验及风量、温度测试3通风、除尘系统联合试运转与调试4空调系统联合试运转与调试5制冷系统联合试运转与调试6净化空调系统联合试运转与调试，洁净室洁净度测试7防排烟系统联合试运转与调试36电梯1电梯、自动扶梯、人行道电气装置接地、绝缘电阻测试2电力驱动、液压电梯安全保护测试、性能运行试验3自动扶梯、人行道自动停止运行测试、性能运行试验4电力驱动电梯限速器安全钳联动试验，电梯层门与轿门试验5液压电梯限速器安全钳联动试验，电梯层门与
22、轿门试验6自动扶梯、人行道性能试验智能建筑1接地电阻测试2系统检测（根据设计，按系统分别检测）3系统集成检测（根据设计，按集成系统分别检测）燃气工程1燃气管道强度、严密性试验2燃气浓度检测报警器、自动切断阀和通风设施试验3采暖、制冷、灶具熄火保护装置和排烟设施试验4防雷、防静电接地检测建筑节能1外墙围护结构实体检验2外窗气密性现场实体检验3建筑设备工程系统节能性能检验37工程名称建设单位施工单位评价单位序号检查项目应得分判定结果实得分备注100%70%1材料合格证、进场验收记录及复试报告钢筋、混凝土拌合物合格证、进场塌落度测试记录、进场验收记录，钢筋复试报告，钢筋连接材料合格证及复试报告302
23、121合格证小直径不完整预制构件合格证、出厂检验报告及进场验收记录预应力锚夹具、连接器合格证、出厂检验报告、进场验收记录及复试报告2施工记录预拌混凝土进场工作性能测试记录303030混凝土施工记录装配式结构安装连接施工记录预应力筋安装、张拉及灌浆封锚施工记录隐蔽工程验收记录3施工试验混凝土配合比试验报告、开盘鉴定报告404040混凝土试件强度试验报告及强度评定报告钢筋连接试验报告无粘结预应力筋防水检测记录，预应力筋断丝检测记录装配式构件安装连接检验报告合计得分100702191核查结果质量记录项目分值30分。应得分合计：100实得分合计：91混凝土结构工程质量记录得分=30=30=27.3分
24、评价人员：王 浩 2015年12 月10日2、混凝土结构工程质量记录混凝土结构工程质量记录项目及评分表核查分部工程的资料。资料完整按表中的项目查，工程中有的项目就检查。本工程为混凝土现浇结构，1项中只有第一款，且小直径钢筋合格数量基本完整，取70%分值；2项中只有第一、二、五项，符合要求，取100%分值；3项中只有第一、二、三项都符合要求，取100%分值。按规定评定后，填入表格，计算得分。38工程名称建设单位施工单位评价单位序号检查项目应得分判定结果实得分备注100%70%1混凝土现浇结构轴线位置墙、柱、梁 402882标高层高10，全高30全高垂直度H300mH/30000+20mmH300
25、m H/1000且80mm4040表面平整度8mm20142装配式结构轴线位置柱、墙 8mm40梁、板 5mm标高柱、梁、墙板、楼板底面 5mm40构件搁置长度梁、板10mm20合计得分100404282核查结果允许偏差项目分值20分。应得分合计：100实得分合计：82 混凝土结构工程允许偏差得分=20=20=16.4分 评价人员：王 浩 2015年12月10日 3、混凝土结构工程允许偏差混凝土结构工程允许偏差项目及评分表本项目为现浇混凝土结构，抽查5个检验批验收表，按表摘录允许偏差，统计达到规范规定允许点数的比例。计算得分。表中只1项。39工程名称建设单位施工单位评价单位序 号检查项目应得分
26、判定结果实得分备注100%70%1 露筋1515好10点0点2蜂窝107好8点一般2点3孔洞1010好10点0点4夹渣1010好10点0点5疏松107好10点一般2点6裂缝1515好12点一般3点7连接部位缺陷1510.5好14点一般3点8外形缺陷107好8点一般2点9外表缺陷55好10点0点合计得分1005531.586.5核查结果观感质量项目分值10分。应得分合计：100实得分合计：86.5混凝土结构工程观感质量得分=10=10=8.65分 评价人员：王 浩 2015年12月11日 4、混凝土结构工程观感质量混凝土结构工程观感质量项目及评分表本工程为现浇混凝土结构，按分部工程验收资料核查，
27、计算为“好”、“一般”点的比例，不得有“差”的点。将核查结果填入表中，计算得分。40+在各部分评价完成后，汇总评价结构工程和单位工程的得分。得分达到85分及以上可评为优良工程。先评价结构工程，包括地基与基础和主体结构工程，达到85分及以上再评价单位工程，结构工程达不到即不再评价单位工程了。41+（1）结构工程评分。地基与基础工程、主体结构工程已合格验收完成，主体结构有混凝土、钢结构及砌体结构填充墙，按工程工作量的比例分别占75%、15%、10%（填充墙只占10%），分别为30分、6分、4分。评价后填入表格计算得分。得分为91.36分。可继续评价单位工程。42序号工程部分评价项目地基与基础工程主
28、体结构工程备注混凝土结构钢结构砌体结构1性能检测30.440.040.040.040.02质量记录35.227.330.027.327.73允许偏差10.016.420.017.017.04观感质量7.68.659.08.58.7合 计83.20.192.350.3990.0692.80.0445.728.3227.715.943.7191.36（8.32+27.71+5.94+3.71）/0.5结构工程核查评分汇总表43序号工 程 部分评价项目地基与基础工程主体结构工程屋面工程装饰装修工程安装工程建筑节能工程合计备注1性能检测3.0416.02.04.57.624.02质量记录3.5211.
29、081.02.433.52.13允许偏差1.06.80.51.371.760.914观感质量0.763.481.54.745.481.87合 计8.3237.365.013.0418.368.8890.96%83.2%93.4%100%87.%91.8%88.8%（2）单位工程评分，在各项目都评分完成后，将各平均分填入表格计算单位工程评价得分。单位工程核查评分汇总表 有多项安装工程时，分别评价，将得分换算为表2-2的数值，再填入本表。地基与基础、主体结构可分别填入，也可在结构工程计算后合计填入。44+（3）结构工程、单位工程评价完成后，应填写一个结构工程、单位工程质量评价表，作为评价的最终验收
30、报告。并由施工、建设、监理单位项目负责人签字，加盖单位公章。即评价工作结束。如单位工程质量评价表。（结构工程同一表，只单位工程改为结构工程填入相应的内容即可）。45建设单位信息研发总公司勘察单位工程综合勘察设计院施工单位建国施工总公司设计单位建筑工程设计研究院监理单位中大咨询公司工程概况框剪结构，高度134M，混凝土及钢结构混合结构，地下3层，地上3层大厅，38层写字楼，建筑面积24.6万m2，工期2年8个月。精装饰竣工，工程质量合同签订为优良工程。工程评价工程开始由于雨季，地下水位也较高，桩基控制不够严格，后经各方办公会议确定，接受桩基教训，责成施工单位加强控制，主体结构期监理加强措施核验，控制较好。屋面工程质量最好。装饰期间，由于抢工，又受到一些影响。总体质量较好。评价结论总体质量评分达到90.96%，大于85分。并且质量较均衡。达到合同约定的优良工程目标。建设、施工、监理三方验收通过。2016年3月5日建设单位意见项目负责人：王 卓（公章）2016年3月5日施工单位意见项目负责人：张立功（公章）2016年3月5日监理单位意见总监理工程师：刘 平（公章）2016年3月5日 单位工程质量评价表单位工程质量评价表项目名称：宏远综合信息大厦
