1、 1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度（115）1Z304010 建设工程合同制度 1Z304011 合同的法律特征和订立原则 一.合同的法律特征二.合同的订立原则（一）平等（法律地位、权利义务、协商）（二）自愿（三）公平（风险、违约责任）（四）诚实信用（五）合法（法律法规）某工程招标时，甲施工单位委派的项目经理没有取得建造师的执业资格，所提供的资格证书复印件是伪造的。则甲施工企业违背了合同订立中的（）。A.平等原则B.诚实信用原则C.公平原则D.自愿原则 答案：B三.合同的分类（P116）（一）有名合同与无名合同法律是否明文规定一定的名称（二）双务合同与单务合同合同当事人是否互相
2、负有给付义务（三）诺成合同与实践合同合同的成立是否需要交付标的物诺成：建设工程合同、买卖合同、租赁合同实践：保管合同（四）要式合同与不要式合同法律对合同的形式是否有特定要求建设工程合同应当采取书面形式（五）有偿合同与无偿合同合同当事人之间的权利义务是否存在对价关系（赠与合同）要式合同指（）的合同。（2012）A.法律上已经确定了一定的名称及具体规则B.当事人双方互相承担义务C.当事人双方意思表示一致订立D.根据法律规定必须采取特定形式 答案：D下列合同中，属于实践合同的是（）。A.租赁合同B.建设工程合同C.买卖合同D.保管合同 答案：D四.建设工程合同（P117）建设工程勘察合同 建设工程设
3、计合同 建设工程施工合同 建设工程合同是：有名合同，双务合同、诺成合同、要式合同、有偿合同、主合同。1Z304012 合同的要约与承诺（P118）一.合同订立与合同成立合同订立，是指缔约人进行意思表示并达成一致意见的状态，包括缔约各方自接触、协商、达成协议前讨价还价的整个动态过程和静态协议。合同成立，是指当事人就合同主要条款达成合意。（存在两方以上订约当事人；当事人达成一致意见）二.要约（P118）合同法邀约是希望和他人订立合同的意思表示。（一）要约的构成要件1.内容具体确定2.表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约人张三受要约人李四要约（二）要约邀请（P118）合同法：要约邀请是
4、希望他人想自己发出要约的意思表示。如：拍卖广告、商业广告等。要约邀请可以向特定人发出，也可以向不特定人发出。要约处于合同的准备阶段，没有法律约束力。要约人施工单位受要约人建设单位要约邀请（招标文件）要约（投标文件）根据合同法，下列文件中，不属于要约邀请的有（）（2012）A.投标文件B.拍卖公告C.中标通知书D.符合要约约定的售楼广告E.招标公告 答案：ACD（三）要约的法律效力（P118）合同法：要约到达受要约人时生效。要约的有效期间由要约人在要约中规定。要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约可以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知
5、之前达到受要约人。要约人张三受要约人李四要约承诺 有下列情形之一的，要约不得撤销：1.要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；2.受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备。施工企业根据材料供应商寄送的价目表发出了一个建筑材料采购清单，后因故又发出加急通知取消了该采购清单。如果施工企业后发出的取消通知先于采购清单到达材料供应商处，则该取消通知从法律上称为（）（2011）A.要约撤回B.要约撤销C.承诺撤回D.承诺撤销 答案：A下列情形导致要约失效的有（）（2013）A.拒绝要约的通知到达要约人B.要约人依法撤销要约C.要约人依法撤回要约D.承诺期限届满，受要约人未
6、作出承诺E.受要约人对要约的内容作出实质性变更 答案：ABDE三.承诺（P119）合同法：承诺是受要约人同意要约的意思表示。要约人施工单位受要约人建设单位要约（投标文件）要约邀请（招标文件）承诺（中标通知书）（一）承诺的方式（P119）承诺应当以通知的方式做出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除（二）承诺的生效承诺通知到达要约人时生效，承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约要求做出承诺行为时生效。（三）承诺的内容与要约的内容一致。对要约内容做出实质性变更的，视为新要约。某建设单位与某施工单位订立了施工合同，建设单位负责电梯设备的采购，于是建设单位向电梯生产厂家发函要求购买两部电
7、梯。电梯厂回函表示“其中一部可以按要求期限交付，另一部则需延期 10 日方能交付”。电梯厂的回函属于（）。A.要约邀请B.要约撤销C.承诺D.新要约 答案：D 1Z304013 建设工程施工合同的法定形式和内容（P120）一.建设工程施工合同的法定形式合同法：建设工程合同应当采用书面形式。二.合同的内容合同的内容由当事人约定，一般包括：（1）当事人的名称或者姓名和住所；（2）标的；（3）数量；（4）质量；（5）价款或者报酬；（6）履行期限，地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。三.建设工程施工合同的内容合同法：施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程
8、质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。四.建设工程施工合同发承包双方的主要义务（P121）发包人承包人不得违法发包不得转包和违法分包提供必要施工条件自行完成建设工程主体结构施工及时检查隐蔽工程接受发包人有关检查及时验收工程支付竣工验收合格的建设工程支付工程价款建设工程质量不符合约定的无偿修理下列不属于发包人义务的情形是（）（2012）A.提供必要施工条件B.及时组织工程竣工验收C.向有关部门移交建设项目档案D.就审查合格的施工图设计文件向施工企业进行详细说明 答案：D 1Z304014 建设工程工期和支付价款的
9、规定（P122）一.建设工程工期（一）开工日期 计划开工日期 实际开工日期 监理人应在计划开工日期7日前向承包人发出开工通知，工期自开工通知中载明的开工日期起算（二）暂停施工因发包人原因引起的暂停施工，发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，丙支付承包人合理的利润。因承包人原因引起的暂停施工，承包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期。（三）工期顺延（P123）发包人原因：按实际开工日期顺延竣工日期，确保实际工期不低于合同约定的工期总日历天数。承包人原因：约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期竣工违约金的上限。（四）竣工日期（P123）当事人对建设工程实际竣工日期有争议的处理（三种情况）：
10、（1）工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人提交了竣工验收报告，发包人拖延验收的（监理收到竣工验收申请报告 42 天内未完成竣工验收或者竣工验收不予签发工程接收证书的），以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的处理原则是（）。A.建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期B.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以竣工验收合格之日为竣工日期C.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期D.建设工程未
11、经竣工验收，发包人擅自使用的，以竣工验收合格之日为竣工日期E.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期 答案：ACE 建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，经鉴定工程质量合格，关于竣工日期的说法，正确的有（）（2013）A.应当以合同约定的竣工日期作为竣工日期B.应当以鉴定合格日期为竣工日期C.鉴定日期为顺延工期的期间D.应当以申请鉴定日期作为竣工日期 E.应当以提交竣工验收报告的日期为竣工日期 答案：BC二.工程价款的支付（P124）合同法：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按
12、照合同有关条款或者交易习惯确定。如果按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，则协议补充 其他条款或交易习惯 合同法第 62 条【合同法 62 条】（1）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（2）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（3）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（4）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一
13、方所在地履行。（5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。2010 年 5 月 1 日广州有一贸易展销会，甲公司和乙公司在广州签订了一份合同，合同履行地为北京。2011 年 5 月 1 日，履行合同时发现合同中价款约定不明，那么此时价款应以（）履行。A.2010 年 5 月 1 日广州B.2010 年 5 月 1 日北京C.2011 年 5 月 1 日广州D.2011 年 5 月 1 日北京 答案：B 合同内容约定不明确，不能达成补充协议。按照交易习惯不能解决时，根据我国合同法的规定，正确的说法是（）（2012）A.履行地点不明确
14、，给付货币的，在给付货币一方所在地履行B.履行费用负担不明确的，由债权人承担C.质量要求不明确，可按照国家标准、行业标准履行D.履行期限不明确，债务人可以随时履行，但应当给对方必要的准备时间E.价款不明确的，可按照合同签订时履行地的市场价格履行 答案：CDE（一）支付工程竣工结算价款的前提条件和支付程序（P124）（二）合同价款的确定当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。乙施工单位通过招标程序中标了甲开发公司的一个施工项目。签约前，甲要求让利5%，否则不签施工合同。后双方按中介签订了备案合同，同时签订了
15、让利 5%的补充协议。竣工结算时，甲按让利协议扣减结算总价 5%，乙以自己亏损为由不同意让利并向法院提起诉讼，要求按中标价结算。下列说法正确的是（）（2013）A.应以备案合同作为结算工程价款依据 B.该补充协议属于可撤销合同C.应以补充协议作为结算工程价款依据D.乙方行为构成合同违约 答案：A（三）解决工程价款结算争议的规定（P124）1.视为发包人认可承包人的单方结算价 当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定的期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。关于发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文
16、件的说法，正确的是（）（2013）A.必须在合同中有此约定，才可作为结算依据B.这是法定的视为认可竣工结算文件的情形C.即使合同通用条款中有此约定，也不能作为结算依据D.此约定即使写入合同中，也属无效合同条款 答案：A2.对工程量有争议的工程款结算（P125）当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。签证其他3.欠付工程款的利息支付（P125）4.工程垫资的处理有约定无约定欠款利息按约定按中国人民银行发布的同类同期贷款利率垫资利息按约定，但高于中国人民银行
17、发布的同类同期贷款利率的部分不支持不予支持 发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资返还发生纠纷诉至法院。关于该垫资的说法，正确的是（）（2012）A.发包人应返还承包人的垫资，但可以不支付利息B.法律规定禁止垫资，双方约定的垫资条款无效C.双方约定的垫资条款有效，发包人应返还承包人垫资并支付利息D.垫资违反相关规定，应予以没收 答案：A 某工程施工合同约定承包人对基础工程垫资，时间为 3 个月，发包人对垫资资金按照银行定期 3 个月存款利率的 2 倍支付利息，后发包人未按照合同约定支付利息，承包人将其诉至法院。银行 3 个月定期存款利息为 2.4%，同期贷款利率为 6%
18、，则法院对垫资利息的处理正确的是（）。A.不予支持B.按照 2.4%支付利息C.按照 4.8%支付利息 D.按照 6%支付利息 答案：C5.承包人工程价款的优先受偿权（P126）（1）优先受偿权问题：建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权（施工单位先于银行）；消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人（消费者先于施工单位）。（2）关于承包人的优先受偿权：承包人可与发包人协议将工程折价，也可以申请法院将该工程拍卖，价款优先受偿；建筑工程价款包括承包人的实际支出费用，不包括因发包人违约所造成的损失（3）工程承包人行使优先权的期限为六个
19、月，自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算 某开发商开发的住宅价值 7000 万元，其中已售出价值 5000 万元住宅，消费者已交付大部分购房款，开放商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位 2000 万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款 1000 万元，欠材料供应商 500 万元，现承包人请求人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（）A.人民法院可将 7000 万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款B.人民法院可将 7000 万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商C.人民法院可将 2000 万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款D.
20、人民法院可将 2000 万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款 答案：D 根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程（）起计算。（2011）A.合同订立之日 B.实际竣工之日C.开工之日 D.保修期届满之日E.合同约定竣工之日 答案：BE1Z304015 建设工程赔偿损失的规定（P17）一.赔偿损失的概念和特征合同违约方因不履行或者不完全履行合同义务而给对方造成的损失，依法或依据合同约定赔偿对方所蒙受损失的一种违约责任形式。二.承担赔偿损失的构成要件（1）具有违约行为（2）造成损失后果（3）违约行为与财产等损失之间有因果关系（4）违约人有过错，或者虽无过错，但法律规定应当赔偿
21、建设工程以赔偿损失方式承担违约责任的构成要件包括（）（2013）A.违及职业道德规范B.造成损失后果C.具有违约行为D.违反建筑企业内部文件E.违约行为与财产等损失之间有因果关系 答案：BCE三.赔偿损失的范围（P127）（一）数额（1）损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失（补偿性）；（2）包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的损失。（二）范围直接损失：财产的直接减少间接损失：失去的可以与预期取得的利益四.约定赔偿损失与法定赔偿损失（P127）约定：一定数额或计算方法 法定 赔偿损失的主要形式是法定赔偿损失，约定是为了弥补法定赔偿损失的不足。五.
22、赔偿损失的限制（P128）（一）赔偿损失的可预见性原则赔偿损失不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的违反合同可能造成的损失。（二）采取措施防止损失的扩大当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防治损失的扩大，没有采取适当措施而致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。承包商向水泥厂购买袋装水泥并按合同约定支付全部贷款。因运输公司原因导致水泥交货延误 2 天，承包商收货后要求水泥厂支付违约金，水泥厂予以拒绝。承包商认为水泥厂违约。因而未对对方水泥采取任何保护措施。次日大雨，水泥受潮全部硬化。此损失应由（）承担。（2012）A.三方共同B.水泥厂C.承包商D.运输公司 答案:C发包人发
23、包人承包人承包人未及时检查隐蔽工程转让、出借资质证书等未按规定提供原材料、设备等转包、违法分包发包人原因致使工程中途停建、缓建偷工减料提供图纸或者技术要求不合理且怠于答复等与监理单位串通中途变更承揽工作要求不履行保修义务要求压缩合同约定工期保管不善验收违法合理使用期限内造成的损失六.建设工程施工合同中的赔偿损失（P128）1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定（P129）要约人受要约人要约承诺合同成立合同生效依法成立的合同，自合同成立时，合同生效？1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定（P129）合同的效力有效可撤销效力待定无效正常履行撤销 无效不撤销 有效追认 有效 不追认或
24、未作表示无效 自始无效 1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定（P129）一.无效合同无效合同是指合同内容或形式违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因而不能产生法律约束力，不受到法律保护的合同。无效合同的特征是：（1）具有违法性；（2）具有不可履行性；（3）自订立之时就不具有法律效力（一）无效合同的类型（P129）合同法规定，有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通、损害国家、集体或第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。甲乙两公司为减少应纳税款，以低于实际成
25、交的价格签订合同，根据合同法，该合同为（）合同（2010）A.无效B.可变更可撤销C.有效D.效力待定 答案：A 下列选项中，属于无效合同的有（）（2009）A.供应商欺诈施工单位签订的采购合同B.村委会负责人为获得回扣与施工各单位高价签订的村内道路施工合同C.施工单位将工程转包给他人签订的转包合同D.分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同E.施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同 答案：BC（二）无效的免责条款（P130）免责条款：指当事人在合同中约定免除或者限制其未来责任的合同条款；免责条款无效，是指没有法律约束力的免责条款。合同法规定，合同中的下列免责条款无效：（1）造成对方人
26、身伤害的；（2）因故意或重大过失造成对方财产损失的。经建设单位的同意，甲建筑工程公司与有资质的乙劳务分包公司签订劳务分包合同，合同约定，乙公司负责为甲公司承包的某建设项目提供劳务工作，甲公司以每工日 30 元支付乙公司所提供的劳务，因施工事故所造成的人员伤亡的责任一概由乙公司承担。根据我国合同法的规定，此分包合同（）。A.合法有效B.因损害社会公共利益而无效C.因显失公平而可撤销D.“因施工事故所造成的人员伤亡的责任一概由乙公司承担”的条款无效 答案：D（三）建设工程无效施工合同的主要情形（P130）（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建
27、筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；（4）承包人非法转包、违法分包的。（四）无效合同的法律后果（P130）无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。总结：1.无效合同自始无效2.争议条款独立存在3.责任自负 甲、乙于 2010 年 4 月 1 日签订了
28、一份施工合同。合同履行过程中，双方于 2010年 5 月 1 日发生争议，甲于 2010 年 5 月 20 日单方要求解除合同。乙遂向法院提起诉讼，法院于 6 月 30 日判定该合同无效。此合同自（）无效。A.2010 年 4 月 1 日B.2010 年 5 月 1 日C.2010 年 5 月 20 日D.2010 年 6 月 30 日 答案：A合同成立合同无效（五）无效施工合同的工程价款结算（P131）建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。合同房子无效无效合格合格 建设工程施工合同无效，且建设工程竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理
29、：1.修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持2.修复后的建设工程经竣工验收不合格的，承包人请求支付工程价款的，不予支持合同无效验收不合格修！修！修复费用支持工程价款不支持合格不合格 甲建筑公司本身不具备所承揽项目的资质，为了中标，借用了乙建筑公司的资质。2009 年 6 月，甲建筑公司所承建的工程竣工。但是，建设单位以甲建筑公司违法借用资质为名，提出所签订的合同无效，不予支付工程款。对此，下列说法不正确的是（）。A.所签的合同无效，建设单位必须支付工程款B.所签的合同无效，建设单位可以不支付工程款C.所签的合同无效，如果该工程验收合格，建设单位必须支付工程款D
30、.所签的合同有效，建设单位必须支付工程款E.所签的合同有效，如果该工程经验收合格，建设单位必须支付工程款 答案：ABDE二.效力待定合同（P131）效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，其合同效力能否发生尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。（1）限制行为能力人订立的合同（纯获利、与年龄、智力、精神健康状况相符的除外）（2）无权代理人订立的合同（3）无权处分行为合同成立效力？1个月追认追认有效有效不追认、否认不追认、否认无效无效 甲机械设备租赁公司与乙建筑工程公司签订了一份机械设备租赁合同，将丙公司所有暂时存放在甲公司仓库的 3 辆起重机租赁给乙公司使用。根
31、据法律有关规定，下列可以导致租赁合同有效的情况有（）。A.甲公司及时通知丙公司租赁合同的内容B.丙公司追认租赁合同效力C.乙公司与丙公司签订买卖合同购得被租赁的 3 辆吊车D.乙公司行使催告权 答案：B四.可撤销合同（P134）可撤销合同是指因意思表示不真实，通过有撤销权的机构行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同。（一）可撤销合同的种类1.因重大误解订立的合同2.在订立合同时显失公平的合同3.以欺诈、胁迫的手段或者趁人之危订立的合同（未损害国家利益）下列合同中，属于可撤销合同的有（）。A.因误解订立的合同B.违反法律的强制性规定的合同C.一方以欺诈、胁迫手段订立的合同D.订立合同时显
32、失公平的合同 答案：D 甲患重病住院急需用钱又借贷无门，乙表示愿意借给甲 2000 元，但半年后须加倍偿还，否则以甲的房子代偿，甲表同意。根据合同法规定，甲、乙之间的借款合同因（）。A.显失公平而无效B.欺诈而可撤销C.乘人之危而无效D.乘人之危而可撤销 答案：D（二）合同撤销权的行使（P134）合同法：有下列情形之一的，撤销权消灭：（1）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。（2）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。一方缺乏经验因重大误解订立了对自己利益有重大损害的合同，则他可以（）。A.单方宣布合同无效B.拒绝履行合同义务C
33、.向行政主管部门申请撤销合同D.向法院请求裁定撤销合同 答案：D（三）被撤销合同的法律后果（P134）合同被撤销后无效，与无效合同后果一致 甲、乙于 2010 年 4 月 1 日签订了一份合同。合同履行过程中，甲于 2010 年 5 月 1日知道该合同可撤销，随后向人民法院提出请求。人民法院于 6 月 30 日判定撤销该合同。则此合同（）。A.自 2010 年 4 月 1 日无效 B.自 2010 年 5 月 1 日无效 C.自 2010 年 5 月 20 日无效D.自 2010 年 6 月 30 日无效 答案：A时间后果 无效 合同1.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；2.恶意串通
34、、损害国家、集体或第三人利益；3.以合法形式掩盖非法目的；4.损害社会公共利益；5.违反法律、行政法规的强制性规定。自始无效争议条款独立自负责 效力 待定 合同1.限制行为能力人订立的合同（纯获利、与年龄、智力、精神健康状况相符的除外）2.无权代理人订立的合同3.无权处分行为 1个月追认无效不追认或否认无效 可撤销 合同1.因重大误解订立的合同2.在订立合同时显失公平的合同3.以欺诈、胁迫的手段或者趁人之危订立的合同（未损害国家利益）1年撤销无效不撤销有效 1Z304017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止（P132）一.合同的履行二.合同的变更（一）当事人双方协商一致（二）遵循法定程序（三
35、）约定不明推定为未变更 甲公司向乙公司购买 50 吨水泥，后甲通知乙需要更改购买数量，但一直未明确具体数量，交货期截止，乙将 50 吨水泥交付给甲，甲拒绝接受，理由是已告知要变更合同。关于双方合同关系的说法，正确的是（）（2012）A.乙承担损失B.甲可根据实际情况部分接受C.甲拒绝接受，应承担违约责任D.双方合同已变更，乙送货构成违约 答案:C三.合同权利义务的转让（P132）（一）合同权利的转让1.合同权利的转让范围合同法：债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让按照当事人约定不得转让根据法律规定不得转让2.合同权利的转让应当通知债务人（P
36、133）3.债务人的抗辩群一并转让4.从权利随主权利转让 债权人A受让人C债务人B权利通知（二）合同义务的转让（P133）合同法：债务人将合同的义务全部或部分转移给第三个人的，应当经债权人同意。债权人A债务人B第三人C义务同意（三）合同中权利和义务的一并转让（P133）当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，第三人取代转让方的地位，构成新的合同关系。A C 同意 B B权利义务根据合同法，下列合同转让合法生效的是（）（2011）A.某教授与施工企业约定培训一次，但因培训当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课B.甲将对乙享有的一万元债权转让给了第三人，同时打电话通
37、知了乙C.建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业乙将债务转让给第三人，请施工企业向第三人主张债权D.监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应监理资质的监理单位 答案：B五.合同的终止（P134）合同的终止，是指依法生效的合同，因具备法定的或者当事人约定的情形，合同的债权、债务归于消灭，债权人不再享有合同的权利，债务人也不必再履行合同的义务。合同法：有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（1）债务已经按照约定履行（2）合同解除 （3）债务相互抵消（4）债务人依法将标的物提存（5）债权人免除债务（6）债权债务同归于一人（7）其他 甲、乙两公司签订一份建筑材料采购合同，合同履行期间因两公司合并
38、致使该合同终止。该合同终止的方式是（）（2006）A.免除B.抵销C.混同D.提存 答案：C（一）合同解除的特征（P135）合同的解除，是指合同有效成立后，当具备法律规定的合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭的行为。（1）有效的合同才能解除（2）须具备法律规定的条件，当事人不得随意解除（3）合同解除须有解除的行为（向对方提出解除合同的意思表示）（4）合同解除使合同关系消灭或者向将来消灭，可视为当事人之间未发生合同关系，或者合同尚存的权利义务不再履行。（二）合同解除的种类（P135）1.约定解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。（双方法律行为，单方行为不能导致解除）
39、2、法定解除合同（法律直接规定）（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）其他 根据合同法，允许单方解除合同的情形是（）。（2013）A.由于不可抗力致使合同不能履行B.法定代表人变更C.当事人一方发生合并、分立D.当事人一方违约 答案：A 根据合同法的相关规定，下列施工合同履行过程中发生的情形，当事人可以解除合同的有（）。A.发生泥石流将拟建工厂选址覆盖B.由于报价失误，施工单位在
40、订立合同后表示无力履行C.建设单位延期支付工程款，经催告后同意提供担保D.施工单位施工组织不力，导致工程工期延误，使该项目已无投产价值E.施工单位未经建设单位同意，擅自更换了，现场技术人员 答案：ABD（三）解除合同的程序（P135）1.一方主张解除合同的，应通知对方；2.合同自通知到达对方时解除；3.对方有异议的，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力；4.法律规定应办理批准、登记手续的，应办理；5.当事人对异议期限有约定的从其约定，无约定的，最长为 3 个月 某工程在 9 月 10 日发生了地震灾害迫使承包人停止施工。9 月 15 日发包人与承包人共同检查工程的损害程度，并一致认为损害
41、程度严重，需要拆除重建。9 月 17 日发包人将依法单方解除合同的通知送达承包人，9 月 18 日发包人接到承包人同意解除合同的回复。依据合同法的规定，该施工合同解除的时间应为（）。（2009）A.9 月 10 日 B.9 月 15 日C.9 月 17 日 D.9 月 18 日 答案：C（四）施工合同的解除（P135）1.发包人解除施工合同承包人有下列情形之一，发包人请求解除的，应予支持：（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分
42、包的。2.承包人解除施工合同（P135）发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人可以请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）未按约定支付工程价款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（3）不履行合同约定的协助义务的。发包人发生以下情形，且催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同，人民法院应予支持的是（）。（2014-）A.未按约定支付工程款致使承包人无法施工B.拖欠垫资利息C.施工现场安装摄像设备全程监控D.延迟交付施工场地发生停窝工损失拒绝赔付 答案：A3.施工合同解除的法律后果（P136
43、）与 P131 页一致 1Z3040818违约责任及违约责任的免（P136）一.违约责任的概念和特征合同法：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二.当事人承担违约责任应具备的条件（P136）合同法：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。（1）有违约行为；（2）只用证明违约，不用证明损失；（3）违约方想免责，必须证明有免责事由。三.承担违约责任的种类（P136）合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付
44、违约金或定金等。继续履行 法定 采取补救措施 赔偿损失违约责任 违约金 约定 定金 下列责任形式中，当事人承担违约责任的形式有（）。（2013）A.赔礼道歉B.支付违约金C.赔偿损失D.采取补救措施E.罚金 答案：BCD 工程施工合同履行过程中，建设单位迟延支付工程款，则施工单位要求建设单位承担违约责任的方式可以是（）。A.继续履行合同B.降低工程质量标准C.提高合同价款D.提前支付所有工程款E.支付逾期利息 答案：AE【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或
45、者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。甲乙合同约定违约金 2 万元，合同履行中甲违约造成乙 10 万元损失。乙起诉后，法院最多支持赔偿（）元。A.2 万B.5 万C.10 万D.12 万 答案：C【定金】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。（1）债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。（2）给付定金一方不履行债务的，无权要求返还定金.（3）收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（4）定金的数额由当事人约定，但不得超过合同主标的额的 20%。（超过 20%的部分不适用双倍返还）（5）当事人既约定违约金，又
46、约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。某买卖合同价款为 100 万元，合同约定定金为价款的 15%，违约金为 20 万，买方依约支付定金后，卖方不履行合同，买方对此可向卖方最多主张（）万元。A.15B.30C.35D.40 答案：C 某施工项目材料采购合同中，双方约定的违约金为 4 万元、定金 6 万元。采购方依约支付了 6 万元定金，供货方违约后，采购方有权主张的最高给付金额为（）万元。（2010）A.10B.4C.16D.12 答案：D 某买卖合同价款为 100 万元，合同约定定金为 30 万元，违约金 25 万。买方依约支付定金后，卖方不履行合同，买方对此可向卖方最
47、多主张（）万元。A.30B.50C.55D.60 答案：C违约金定金时间违约才支付订立合同时支付定金合同为从合同、实践合同性质违约时作为对受损失方的补偿作为对自身履行合同的担保金额双方约定过分高于损失的，可申请减少；低于损失的可申请增加无违约，抵作价款或回收给付方违约：不得收回定金；接受方违约：双倍返还定金四.违约责任的免除（P137）在合同履行过程中，如果出现法定的免责条件或合同约定的免责事由，违约人将免于承担违约责任。我国合同法仅承认不可抗力为法定的免责事由。（1）因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；（2）当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任；（3）
48、当事人因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方，减少可能给对方造成的损失（违约方的通知责任）。因施工企业原因，工程未能如期竣工。在建设行政主管部门协调下，建设单位同意不追究施工企业之前的违约责任。之后发生地震致使工期再次拖延，则因此产生的工期责任由（）。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.建设行政主管部门 答案：B 关于建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）说法中，正确的是（）。（2014-）A.当事人必须采用示范文本B.示范文本为强制性条文C.供当时人订立合同时参考D.不采用示范文本 答案：C1Z303042 劳动合同订立的规定一.订立劳动合同应当遵循的原则劳动合同法：订
49、立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。用人单位招用劳动者，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物；不得扣押劳动者的居民身份证或者其他证件。根据劳动合同法，用人单位在招用劳动者以及订立劳动合同时，不得（）（2011）A.订立无终止时间的劳动合同B.要求劳动者提供担保C.向劳动者收取财物D.约定竞业限制条款E.扣押劳动者的证件 答案：BCE二.劳动合同的种类（P138）固定期限劳动合同 无固定期限劳动合同 以完成一定工作任务为期限的劳动合同（三）无固定期限劳动合同（P139）（1）劳动者在该用人单位连续工作满 10 年的。（2）用人单位初次实行劳动合同制
50、度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满 10 年且距法定退休年龄不足 10 年的。（3）连续订立 2 次固定期限劳动合同，且劳动者没有特殊情况的。（4）用人单位自用工之日满 1 年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。2011 年 2 月，下列人员向所在单位提出订立无固定期限劳动合同，所在单位不同意，其中不满足订立无固定期限劳动合同法定条件的是（）。A.赵先生 2010 年 1 月入职丁企业后，该企业在 2010 年 11 月才与之签订书面劳动合同B.张女士于 1991 年 1 月份到甲企业后一直在该企业工作C.王先生于 198
