1、建筑经济与企业管理价值工程原理及应用一、学习目的和要求了解价值工程的产生和发展，价值工程工作的程序和步骤；理解价值工程的基本概念、功能分析的内容，提高产品价值的途径，制定改进方案的步骤，最适合区域法；掌握价值工程的基本方法：百分比法、ABC分析法、强制确定法、基点分析法、功能成本法。二、课程内容7.1 价值工程的基本概念价值工程的基本概念 7.2 价值工程的程序和步骤价值工程的程序和步骤 7.3 价值工程的基本方法价值工程的基本方法 考核要求l价值工程的基本概念1、识记：（1）价值、功能、成本的概念；（2）价值工程的定义。2、领会：（1）功能分类；（2）提高价值的途径。(一)价值工程的基本概念
2、价值工程的功能价值工程的功能 功能的概念功能的概念 涵义：价值工程分析对象能满足某种需要的一种属性。涵义：价值工程分析对象能满足某种需要的一种属性。（产品的用途或效用；作业的作用；企业的产品和效益）分类：分类：按重要程度：基本功能、辅助功能。按重要程度：基本功能、辅助功能。按性质特点：使用功能、品味功能。按性质特点：使用功能、品味功能。按开展价值工程活动角度：必要功能和不必要功能。按开展价值工程活动角度：必要功能和不必要功能。(一)价值工程的基本概念价值工程的功能价值工程的功能 功能水平功能水平 涵义：对功能的定性定量描述。涵义：对功能的定性定量描述。内容：内容：功能等级：功能等级：即功能水平
3、的类别 必要功能项目必要功能项目 功能完成度：功能完成度：满足功能项目的特性值(一)价值工程的基本概念价值工程的功能价值工程的功能 功能的主要特征功能的主要特征 二重性：二重性：对象本身的客观物质属性；依存于人们的主观感受。系统性系统性 功能载体的替代性功能载体的替代性(一)价值工程的基本概念价值工程的价值价值工程的价值 价值的涵义：价值的涵义：指产品的功能与获得此种功能所支出的成本指产品的功能与获得此种功能所支出的成本之间的关系。之间的关系。公式表示：公式表示：用户：用户：企业：企业：生产者要提高价值，不能降低生产者要提高价值，不能降低Vu，只有提高功能，降低成，只有提高功能，降低成本才能提
4、高用户价值，扩大销售数量，提高本才能提高用户价值，扩大销售数量，提高Vm。(一)价值工程的基本概念()()()FVC功能价值成本()uV功能用户价值用户支出()mV收入企业价值成本1muVV功能成本用户支出生产者收入价值工程的成本价值工程的成本 成本（寿命周期成本）成本（寿命周期成本）:一个产品从构思、设计、制造、一个产品从构思、设计、制造、流通、使用直到报废为止整个时期所需的全部费用。流通、使用直到报废为止整个时期所需的全部费用。研究产品的寿命费用，重点放在设计阶段，在满足功能需研究产品的寿命费用，重点放在设计阶段，在满足功能需要前提下，使寿命费用最低，以获得最佳经济效益。要前提下，使寿命费
5、用最低，以获得最佳经济效益。(一)价值工程的基本概念价值工程的定义价值工程的定义 价值工程：价值工程：通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。值的思想方法和管理技术。主要特点：主要特点：从需求出发，进行功能分析从需求出发，进行功能分析 可靠实现必要功能可靠实现必要功能 着眼于寿命周期费用着眼于寿命周期费用 致力于实现研究对象价值的创新致力于实现研究对象价值的创新 价值工程是有组织的活动价值工程是有组织的活动(一)价值工程的基本概念提
6、高价值的途径提高价值的途径 提高功能，降低成本提高功能，降低成本 提高功能，成本不变提高功能，成本不变 功能不变，降低成本功能不变，降低成本 功能较成本提高更多功能较成本提高更多 功能较成本降低更少功能较成本降低更少 产品改进后，功能必须达到以前标准；不能片面追求提高产品改进后，功能必须达到以前标准；不能片面追求提高功能，大幅提高成本，超出用户购买能力。功能，大幅提高成本，超出用户购买能力。(一)价值工程的基本概念FVCFVCFVCFVCFVC（2006.01试题）名词解释40价值工程（2007.01试题）名词解释39寿命周期成本46简述价值工程的主要特点。（2008.01试题）25价值工程中
7、，功能的主要特征包括()A功能过程的连续性B功能评价的唯一性C功能的二重性D功能的系统性E功能载体的替代性历年真题历年真题(一)价值工程的基本概念（2008.10试题）45简述价值工程分析中提高价值的途径。（2009.01试题）9.价值工程中的“成本”，是指一个产品从构思、设计、制造、流通、使用直到报废为止的整个时期所需的全部费用，称之为()A.使用和维修成本 B.生产成本 C.寿命周期成本 D.使用成本34.价值工程中的功能，就产品而言，是指用途或_。历年真题历年真题(一)价值工程的基本概念（2009.10试题）9.按照功能的性质特点划分，功能可分为品位功能和()A.使用功能 B.必要功能
8、C.基本功能 D.辅助功能（2010.01试题）10.若Vu表示用户价值，Vm表示企业价值，忽略产品在流通环节中的费用，则同一产品的Vm和Vu()A.成正比 B.成反比 C.相等D.没关系26.按照功能性质的特点分类，属于产品的品位功能的有()A.贵重功能 B.美学功能 C.内在质量 D.性能指标 E.欣赏功能历年真题历年真题(一)价值工程的基本概念考核要求l 价值工程的程序和步骤1、识记:功能分析的概念和内容2、领会：（1）价值工程的程序和步骤（2）制定改进方案的过程。(二)价值工程的步骤和程序价值工程的工作程序和步骤价值工程的工作程序和步骤价值工程的一般程序价值工程的一般程序准准备备阶阶段
9、段分分析析阶阶段段创创新新阶阶段段实实施施阶阶段段(二)价值工程的步骤和程序价值工程的功能分析价值工程的功能分析 功能分析师价值工程活动的核心。功能分析师价值工程活动的核心。功能分析的过程：功能分析的过程：包括功能定义、整理和评价 功能定义：功能定义：涵义：涵义：以简明、准确的语言描述分析对象具有的功能 目的：目的：明确功能构成、开拓思路、便于以后评价 方法：方法：动词+名词，可加限制词；表述要适当抽象化(二)价值工程的步骤和程序价值工程的功能分析价值工程的功能分析 功能整理：功能整理：涵义：涵义：按定义过的功能的逻辑关系进行系统整理，形成一个功能系统图。目的：目的：明确功能间相互关系；发现不
10、必要功能；检查功能定义的正确性；便于划分功能区域 方法：方法：按照“目的与手段”的逻辑关系进行(二)价值工程的步骤和程序价值工程的功能分析价值工程的功能分析 功能评价：功能评价：涵义：涵义：评价设计状态、定出价值高低、定量描述。目的：目的：找出低价值功能区域；定出目标成本；取得工作的动力 方法：方法：功能成本法：功能系数法：(二)价值工程的步骤和程序()()()FVC功能系数价值系数成本系数()()()mpCVC实现功能的最低成本价值系数实现功能的目前成本制定改进方法的步骤和过程制定改进方法的步骤和过程 提出尽可能多的设想方案提出尽可能多的设想方案 把有价值的方案具体化，形成改进方案把有价值的
11、方案具体化，形成改进方案 分析改进方案的优缺点，提出克服方法分析改进方案的优缺点，提出克服方法(二)价值工程的步骤和程序（2006.01试题）33.价值工程的核心是_。（2006.10试题）33.价值工程的功能分析过程，一般包括_、_和功能评价。（2008.01试题）3 4.价 值 工 程 中 的 功 能 分 析 过 程，一 般 包 括_、功能整理和_.（2008.10试题）10.功能评价方法可分为两大类，即功能成本法和（）A.功能价值法 B.功能系数法C.功能分析法 D.功能识别法历年真题历年真题(二)价值工程的步骤和程序（2010.01试题）32.功能评价方法分为两大类，包括_和_。判断题
12、42.功能分析的过程就是功能评价的过程。()历年真题历年真题(二)价值工程的步骤和程序考核要求l价值工程对象选择的方法1、识记：ABC分析法、强制确定法，2、领会：经验分析法、百分比法。3、简单应用：应用强制确定法选择分析对象。(三)价值工程的基本方法考核要求l价值工程功能评价方法1、识记：功能成本法、基点分析法。2、领会：基点分析公式的来源3、简单应用：应用功能法和基点分析法进行功能评价。l 价值工程制定改进方案的方法领会：制定改进方案的种类和方法。(三)价值工程的基本方法对象选择方法对象选择方法 经验分析法经验分析法 百分比法：百分比法：是一种按某项费用或某种资源，在不同产品或是一种按某项
13、费用或某种资源，在不同产品或某一产品或作业的不同组成部分中，所在的比重大小选择某一产品或作业的不同组成部分中，所在的比重大小选择对象的方法。对象的方法。(三)价值工程的基本方法对象选择方法对象选择方法 ABC分析法分析法 产品成本分配的不均匀现象：产品成本分配的不均匀现象：A类零件：数量占类零件：数量占15%20%，成本占，成本占70%80%C类零件：数量占类零件：数量占50%以上，成本占以上，成本占10%左右左右 B类零件：除类零件：除A、C之外的零件之外的零件(三)价值工程的基本方法对象选择方法对象选择方法 ABC分析法的步骤：分析法的步骤：将分析对象按成本大小排列，计算出他们的成本比重。
14、将分析对象按成本大小排列，计算出他们的成本比重。将分析对象的成本比重由大到小依次相加，求出累计成本将分析对象的成本比重由大到小依次相加，求出累计成本比重。比重。以纵坐标为累计成本比重，横坐标为分析对象的数量比重，以纵坐标为累计成本比重，横坐标为分析对象的数量比重，作出巴雷特曲线，并据具体情况定出作出巴雷特曲线，并据具体情况定出A、B、C三类产品范三类产品范围。围。优点：简单易行、抓住重点；缺点：可能遗漏由于设计不优点：简单易行、抓住重点；缺点：可能遗漏由于设计不合理出现的功能重要而成本低的对象。合理出现的功能重要而成本低的对象。(三)价值工程的基本方法对象选择方法对象选择方法 强制确定法（三步
15、走）强制确定法（三步走）求功能系数求功能系数 01打分法：把构成产品总成本的零部件或功能排列起来，打分法：把构成产品总成本的零部件或功能排列起来，各零部件间轮换、一对一地进行比较，重要的得各零部件间轮换、一对一地进行比较，重要的得“1”分，分，不重要的得不重要的得“0”分。自身与自身比记为分。自身与自身比记为“1”分。后将各零分。后将各零部件得分与零部件得分总和相除，求出功能评价系数，部件得分与零部件得分总和相除，求出功能评价系数，(三)价值工程的基本方法iiifFf对象选择方法对象选择方法 04打分法：拉大打分组距。打分法：拉大打分组距。逻辑判断流程法：相对评分法、总分浮动、在强制确定法逻辑
16、判断流程法：相对评分法、总分浮动、在强制确定法基础上进行。基础上进行。求成本系数：将各对象目前成本相加后得到成本总和值，求成本系数：将各对象目前成本相加后得到成本总和值，用成本总和值分别除以每个对象的单项成本，得到该对象用成本总和值分别除以每个对象的单项成本，得到该对象的成本系数。的成本系数。(三)价值工程的基本方法iiicCc对象选择方法对象选择方法 求价值系数：求价值系数：Vi=1，可不作为重点改进对象；，可不作为重点改进对象；Vi1，可做价值分析对象；，可做价值分析对象；Vi1，应选作价值分析对象。，应选作价值分析对象。强制确定法强制确定法 优点：简便、易于掌握，定量计算，准确确定对象优
17、点：简便、易于掌握，定量计算，准确确定对象 缺点：数字不能完全反映实际情况，价值系数的指示方向缺点：数字不能完全反映实际情况，价值系数的指示方向 不够准确。不够准确。(三)价值工程的基本方法iiiFVC功能评价方法功能评价方法 功能成本法功能成本法（用实现这一功能所需最低成本来表现功能）（用实现这一功能所需最低成本来表现功能）V=1，不作改进重点；，不作改进重点；V1CVi1DCi=Fi历年真题历年真题(三)价值工程的基本方法（2007.10试题）11浙江大学马庆国教授提出了功能评价的基点分析法，其基础是（）A功能成本法B强制确定法C最适区域法D联合法25价值工程对象选择的强制确定法的步骤有（
18、）A求功能系数B求成本系数C求选择对象系数 D求价值系数E求对象的成本比重历年真题历年真题(三)价值工程的基本方法（2007.10试题）34.价值工程对象选择的ABC法中，“A”类零部件是指这部分零件在数量上约占_，但成本却占_。49.某开发公司在某建筑工程中采用价值工程的方法对其施工方案进行分析，现有三个方案，经有关专家论证得出如下资料，请计算各方案的功能系数、成本系数、价值系数，并选择最优方案。（计算结果保留三位小数）历年真题历年真题(三)价值工程的基本方法（2008.01试题）10.按某项费用或某种资源，在不同产品或某一产品的不同组成部分中所占的比重大小，选择价值分析对象的方法是()A经
19、验分析法B因素分析法CABC分析法D百分比法11.用ABC分析法进行价值工程对象选择时，A类对象是指()A其零部件数量约占1520，但成本却占7080B其零部件数量约占7080，但成本仅占1520C其零部件数量约占7080，成本也占7080D其零部件数量约占1520，成本也占1520历年真题历年真题(三)价值工程的基本方法（2008.01试题）50.某产品有5个部件，各部件的功能得分、实际成本、价值系数、预计成本如下表所示，试用基点分析法求出各部件的无偏差价值系数，并计算改进后的预计成本。（计算结果保留小数点后两位）历年真题历年真题(三)价值工程的基本方法（2008.10试题）11.价值工程对
20、象选择的强制确定法步骤包括求功能系数、求成本系数和（）A.功能分析 B.功能评价C.求综合系数 D.求价值系数（2009.01试题）50.某单位对拟建的建设工程采用价值工程方法对其方案进行分析，现有三个方案，经有关专家论证得出如下资料。请计算各方案的功能系数、成本系数、价值系数，并选择最优方案。（计算结果保留三位小数）历年真题历年真题(三)价值工程的基本方法（2009.10试题）50.某设计单位承接了一个体育馆项目的设计任务，采用价值工程方法对其进行方案分析。根据拟定的三个方案，组织专家论证得出资料如下表。请计算这三个方案各自的功能系数、成本系数和价值系数，并据此选择最优方案。（计算过程、计算
21、结果均保留两位小数）历年真题历年真题(三)价值工程的基本方法（2010.01试题）49.某房地产开发公司对某写字楼建筑工程采用价值工程方法进行方案比较，经聘请有关专家分析论证，得到A、B、C三个方案的相关资料如下表。请计算这三个方案各自的功能系数、成本系数、价值系数，并选择最优方案。(注：计算过程保留三位小数，计算结果保留两位小数。)历年真题历年真题(三)价值工程的基本方法1、最孤独的时光，会塑造最坚强的自己。2、把脸一直向着阳光，这样就不会见到阴影。3、永远不要埋怨你已经发生的事情，要么就改变它，要么就安静的接受它。4、不论你在什么时候开始，重要的是开始之后就不要停止。5、通往光明的道路是平
22、坦的，为了成功，为了奋斗的渴望，我们不得不努力。6、付出了不一定有回报，但不付出永远没有回报。7、成功就是你被击落到失望的深渊之后反弹得有多高。8、为了照亮夜空，星星才站在天空的高处。9、我们的人生必须励志，不励志就仿佛没有灵魂。10、拼尽全力，逼自己优秀一把，青春已所剩不多。11、一个人如果不能从内心去原谅别人，那他就永远不会心安理得。12、每个人心里都有一段伤痕，时间才是最好的疗剂。13、如果我不坚强，那就等着别人来嘲笑。14、早晨给自己一个微笑，种下一天旳阳光。15、没有爱不会死，不过有了爱会活过来。16、失败的定义：什么都要做，什么都在做，却从未做完过，也未做好过。17、当我微笑着说我
23、很好的时候，你应该对我说，安好就好。18、人不仅要做好事，更要以准确的方式做好事。19、我们并不需要用太华丽的语言来包裹自己，因为我们要做最真实的自己。20、一个人除非自己有信心，否则无法带给别人信心。21、为别人鼓掌的人也是在给自己的生命加油。22、失去金钱的人损失甚少，失去健康的人损失极多，失去勇气的人损失一切。23、相信就是强大，怀疑只会抑制能力，而信仰就是力量。24、那些尝试去做某事却失败的人，比那些什么也不尝试做却成功的人不知要好上多少。25、自己打败自己是最可悲的失败，自己战胜自己是最可贵的胜利。26、没有热忱，世间便无进步。27、失败并不意味你浪费了时间和生命，失败表明你有理由重
24、新开始。28、青春如此华美，却在烟火在散场。29、生命的道路上永远没有捷径可言，只有脚踏实地走下去。30、只要还有明天，今天就永远是起跑线。31、认真可以把事情做对，而用心却可以做到完美。32、如果上帝没有帮助你那他一定相信你可以。33、只要有信心，人永远不会挫败。34、珍惜今天的美好就是为了让明天的回忆更美好。35、只要你在路上，就不要放弃前进的勇气，走走停停的生活会一直继续。36、大起大落谁都有拍拍灰尘继续走。37、孤独并不可怕，每个人都是孤独的，可怕的是害怕孤独。38、宁可失败在你喜欢的事情上，也不要成功在你所憎恶的事情上。39、我很平凡，但骨子里的我却很勇敢。40、眼中闪烁的泪光，也将
25、化作永不妥协的坚强。41、我不去想是否能够成功，既然选了远方，便只顾风雨兼程。42、宁可自己去原谅别人，莫等别人来原谅自己。43、踩着垃圾到达的高度和踩着金子到达的高度是一样的。44、每天告诉自己一次：我真的很不错。45、人生最大的挑战没过于战胜自己！46、愚痴的人，一直想要别人了解他。有智慧的人，却努力的了解自己。47、现实的压力压的我们喘不过气也压的我们走向成功。48、心若有阳光，你便会看见这个世界有那么多美好值得期待和向往。49、相信自己，你能作茧自缚，就能破茧成蝶。50、不能强迫别人来爱自己，只能努力让自己成为值得爱的人。51、不要拿过去的记忆，来折磨现在的自己。52、汗水是成功的润滑
26、剂。53、人必须有自信，这是成功的秘密。54、成功的秘密在于始终如一地忠于目标。55、只有一条路不能选择那就是放弃。56、最后的措手不及是因为当初游刃有余的自己57、现实很近又很冷，梦想很远却很温暖。58、没有人能替你承受痛苦，也没有人能抢走你的坚强。59、不要拿我跟任何人比，我不是谁的影子，更不是谁的替代品，我不知道年少轻狂，我只懂得胜者为。60、如果你看到面前的阴影，别怕，那是因为你的背后有阳光。61、宁可笑着流泪，绝不哭着后悔。62、觉得自己做得到和做不到，只在一念之间。63、跌倒，撞墙，一败涂地，都不用害怕，年轻叫你勇敢。64、做最好的今天，回顾最好的昨天，迎接最美好的明天。65、每件
27、事情都必须有一个期限，否则，大多数人都会有多少时间就花掉多少时间。66、当你被压力压得透不过气来的时候，记住，碳正是因为压力而变成闪耀的钻石。67、现实会告诉你，不努力就会被生活给踩死。无需找什么借口，一无所有，就是拼的理由。68、人生道路，绝大多数人，绝大多数时候，人都只能靠自己。69、不是某人使你烦恼，而是你拿某人的言行来烦恼自己。70、当一个人真正觉悟的一刻，他放弃追寻外在世界的财富，而开始追寻他內心世界的真正财富。71、失败并不意味你浪费了时间和生命，失败表明你有理由重新开始。72、人生应该树立目标，否则你的精力会白白浪费。73、山涧的泉水经过一路曲折，才唱出一支美妙的歌。74、时间告
28、诉我，无理取闹的年龄过了，该懂事了。75、命运是不存在的，它不过是失败者拿来逃避现实的借口。76、人总是在失去了才知道珍惜！77、要铭记在心：每天都是一年中最美好的日子。78、生活远没有咖啡那么苦涩，关键是喝它的人怎么品味！每个人都喜欢和向往随心所欲的生活，殊不知随心所欲根本不是生活。79、别拿自己的无知说成是别人的愚昧！80、天空的高度是鸟儿飞出来的，水无论有多深是鱼儿游出来的。81、思想如钻子，必须集中在一点钻下去才有力量。82、如果我坚持什么，就是用大炮也不能打倒我。83、我们要以今天为坐标，畅想未来几年后的自己。84、日出时，努力使每一天都开心而有意义，不为别人，为自己。85、有梦就去
29、追，没死就别停。86、今天不为学习买单，未来就为贫穷买单。87、因为一无所有这才是拼下去的理由。88、只要我还有梦，就会看到彩虹!89、你既认准这条路，又何必在意要走多久。90、尽管社会是这样的现实和残酷，但我们还是必须往下走。91、能把在面前行走的机会抓住的人，十有八九都会成功。92、你能够先知先觉地领导产业，后知后觉地苦苦追赶，或不知不觉地被淘汰。93、强烈的信仰会赢取坚强的人，然后又使他们更坚强。94、人生，不可能一帆风顺，有得就有失，有爱就有恨，有快乐就会有苦恼，有生就有死，生活就是这样。95、好习惯的养成，在于不受坏习惯的诱惑。96、凡过于把幸运之事归功于自我的聪明和智谋的人多半是结局很不幸的。97、如果我们一直告诫自己要开心过每一天，就是说我们并不开心。98、天气影响身体，身体决定思想，思想左右心情。99、不论你在什么时候结束，重要的是结束之后就不要悔恨。100、只要还有明天，今天就永远是起跑线。
