1、 本章主要介绍房产税、车般使用税及契税的基本构成要本章主要介绍房产税、车般使用税及契税的基本构成要素和计算、申报方法。通过本章学习，要求掌握三种财产税素和计算、申报方法。通过本章学习，要求掌握三种财产税的税制构成要素，并能正确地计算、缴纳其税款。的税制构成要素，并能正确地计算、缴纳其税款。学习目标学习目标企业涉税业务办理企业涉税业务办理企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第一节第一节企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第一节第一节 房产税是对城市、县城、建制镇和工矿区的房产或出租房产税是对城市、县城、建制镇和工矿区的房产或出租房屋的租金收入征收的一种税。房屋的租金收入征收的一种
2、税。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第一节第一节企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第一节第一节 房产税的征税对象是房产。房产税的征税对象是房产。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收(坐落在农坐落在农村的房屋暂不征收房产税村的房屋暂不征收房产税)。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第一节第一节 房产税的纳税人是房屋产权所有人。房产税的纳税人是房屋产权所有人。对外商投资企业和外籍人员、华侨、港、澳、台胞拥有对外商投资企业和外籍人员、华侨、港、澳、台胞拥有的房产，征收城市房产税。的房产，征收城市房产税。企业涉税业务办理企业涉税业
3、务办理第六章第六章第一节第一节 1.1.房产税的计税依据房产税的计税依据 一是房产价值，按房产原值一次减去一是房产价值，按房产原值一次减去10%10%30%30%后的余值后的余值征税。征税。二是租金收入，凡是将房产出租的，以房产的租金收入二是租金收入，凡是将房产出租的，以房产的租金收入为计税依据。为计税依据。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第一节第一节 2.2.房产税的税率房产税的税率 按房产价值计税的，年税率为按房产价值计税的，年税率为1.2%1.2%。按房产租金收入计税，税率为按房产租金收入计税，税率为12%12%。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第一节第一节 1.
4、1.国家机关、人民团体、军队自用的办公用房和公务用国家机关、人民团体、军队自用的办公用房和公务用房。人民团体，是指经国务院授权的政府部门批准设立或登房。人民团体，是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。2.2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。对由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。对企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，也企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，也可比照该项规定免缴房产税。可比照该项规定免缴房产税。3.3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。对公园、名宗
5、教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。对公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，应照章缴纳房产税。馆等所使用的房产及出租的房产，应照章缴纳房产税。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第一节第一节 4.4.个人所有非营业用的房产。个人所有非营业用的房产。5.5.经财政部批准免税的其他房产。经财政部批准免税的其他房产。此外，为了适应不同地区的情况，纳税人纳税确有困难此外，为了适应不同地区的情况，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定定期减征或免征的，可由省、自治区、直辖市人民
6、政府确定定期减征或免征房产税。房产税。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第一节第一节 1.1.从价纳税的应纳税额计算公式从价纳税的应纳税额计算公式 应纳税额房产原值应纳税额房产原值(1(1扣除比例扣除比例)1.2%1.2%企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第一节第一节 例例6.16.1某厂某年应税房屋账面原值为某厂某年应税房屋账面原值为1 500 0001 500 000元，当元，当地省人民政府规定，按房产原扣除地省人民政府规定，按房产原扣除30%30%作为房产余值计算房作为房产余值计算房产税。计算应纳税额。产税。计算应纳税额。解答：解答：年应纳房产税税额年应纳房产税税额1
7、 500 0001 500 000(1(130%)30%)1.2%1.2%12 600(12 600(元元)月应纳房产税税额月应纳房产税税额12 60012 60012121 050(1 050(元元)企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第一节第一节 2.2.从租纳税的应纳税额计算公式从租纳税的应纳税额计算公式 应纳税额房租收入应纳税额房租收入12%12%企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第一节第一节 例例6.26.2某企业将其地处繁华地段的房产全部出租，月某企业将其地处繁华地段的房产全部出租，月收取租金收取租金8 8万元。计算该企业上半年应纳税额。万元。计算该企业上半年应纳
8、税额。解答：解答：月应纳税额月应纳税额8 812%12%0.96(0.96(万元万元)上半年应纳税额上半年应纳税额0.960.966 65.76(5.76(万元万元)企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第一节第一节 1.1.纳税地点和纳税期限纳税地点和纳税期限 房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按年征收，房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房
9、产税。所在地的税务机关缴纳房产税。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第一节第一节 2.2.纳税申报纳税申报 纳税人应按规定填写纳税人应按规定填写房产税纳税申报表房产税纳税申报表(见表见表6-1)6-1)。表表6-1 6-1 房产税纳税申报表房产税纳税申报表企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第二节第二节 车船使用税是以车船为征税对象，向在中华人民共和国车船使用税是以车船为征税对象，向在中华人民共和国境内，车辆、船舶境内，车辆、船舶(以下简称车船以下简称车船)的所有人或者管理人征收的所有人或者管理人征收的一种税。的一种税。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第二节第二节
10、企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第二节第二节车船使用税车船使用税的特点的特点兼有财产税和行为税的性质兼有财产税和行为税的性质实行分类、分级实行分类、分级(项项)定额税率定额税率 实行源泉控管实行源泉控管具有单项财产税的特点具有单项财产税的特点 车船使用税的征税对象是车船，即依法应当在车船管理车船使用税的征税对象是车船，即依法应当在车船管理部门登记的车船。车船管理部门是指公安、交通、农业、渔部门登记的车船。车船管理部门是指公安、交通、农业、渔业、军事等依法具有车船管理职能的部门。业、军事等依法具有车船管理职能的部门。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第二节第二节 车船和船舶
11、的具体范围：车船和船舶的具体范围：(1)(1)车辆指机动车，包括载客汽车、载货汽车、低速汽车辆指机动车，包括载客汽车、载货汽车、低速汽车、三轮汽车、低速货车、摩托车、专项作业车和轮式专用车、三轮汽车、低速货车、摩托车、专项作业车和轮式专用机械车。机械车。(2)(2)船舶指机动船和非机动驳船。在机场、港口以及其船舶指机动船和非机动驳船。在机场、港口以及其他企业内部场所行驶或作业，并在车船管理部门登记的车辆，他企业内部场所行驶或作业，并在车船管理部门登记的车辆，也应当缴纳车船税。也应当缴纳车船税。在中华人民共和国境内，车船的所有人或者管理人为车在中华人民共和国境内，车船的所有人或者管理人为车船使用
12、税的纳税人，即在我国境内拥有车船的单位和个人。船使用税的纳税人，即在我国境内拥有车船的单位和个人。管理人是指对车船具有管理使用权，不具有所有权的单位。管理人是指对车船具有管理使用权，不具有所有权的单位。单位是指行政机关、事业单位、社会团体以及各类企业。个单位是指行政机关、事业单位、社会团体以及各类企业。个人是指我国境内的居民和外籍个人。人是指我国境内的居民和外籍个人。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第二节第二节 应税车船的所有人或者管理人未缴纳车船使用税的，使应税车船的所有人或者管理人未缴纳车船使用税的，使用人应当代为缴纳车船使用税。用人应当代为缴纳车船使用税。车船使用税采用分类幅
13、度定额税率、即根据不同类型的车船使用税采用分类幅度定额税率、即根据不同类型的车船，规定不用的幅度固定税额车船，规定不用的幅度固定税额(见表见表6-2)6-2)。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第二节第二节表表6-2 6-2 车船使用税税目税额表车船使用税税目税额表税目税目计税单位计税单位每年税额每年税额备注备注载客汽车载客汽车每辆每辆6060元至元至660660元元包括电车包括电车载货汽车载货汽车按自重每吨按自重每吨1616元至元至120120元元包括半挂牵引车、挂车包括半挂牵引车、挂车三轮汽车、低速货车三轮汽车、低速货车按自重每吨按自重每吨2424元至元至120120元元摩托车摩
14、托车每辆每辆3636元至元至180180元元船舶船舶按净吨位每吨按净吨位每吨3 3元至元至6 6元元 注：专项作业车、轮式专用机械车的计税单位及每年税注：专项作业车、轮式专用机械车的计税单位及每年税额由国务院财政部门、税务主管部门参照本表确定。额由国务院财政部门、税务主管部门参照本表确定。1.1.汽车适用税率汽车适用税率 企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第二节第二节序号序号子税目子税目税额税额1 1大型客车大型客车480480元至元至660660元元2 2中型客车中型客车420420元至元至660660元元3 3小型客车小型客车360360元至元至660660元元4 4微型客车微型
15、客车6060元至元至480480元元 大型客车是指核定载客人数大于或者等于大型客车是指核定载客人数大于或者等于2020人的载客汽车。人的载客汽车。中型客车是指核定载客人数大于中型客车是指核定载客人数大于9 9人且小于人且小于2020人的载客汽车。人的载客汽车。小型客车是指核定载客人数小于或者等于小型客车是指核定载客人数小于或者等于9 9人的载客汽车。人的载客汽车。微型客车是指发动机气缸总排气量小于或者等于微型客车是指发动机气缸总排气量小于或者等于1 1升的载客汽车。升的载客汽车。2.2.船舶适用税额船舶适用税额 企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第二节第二节序号序号子税目子税目税额税
16、额1 1净吨位小于或者等于净吨位小于或者等于200200吨的吨的每吨每吨3 3元元2 2净吨位净吨位201201吨至吨至2 0002 000吨的吨的每吨每吨4 4元元3 3净吨位净吨位2 0012 001吨至吨至10 00010 000吨的吨的每吨每吨5 5元元4 4净吨位净吨位10 00110 001吨及其以上的吨及其以上的每吨每吨6 6元元 拖船按照发动机功率每拖船按照发动机功率每2 2马力折合净吨位马力折合净吨位1 1吨计算征收车吨计算征收车 船船税。拖船是指专门用于拖推动运输船舶的专业作业船舶。税。拖船是指专门用于拖推动运输船舶的专业作业船舶。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六
17、章第二节第二节企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第二节第二节 车船使用税实行从量计征的方法，根据车船的种类分别车船使用税实行从量计征的方法，根据车船的种类分别选择了三种标准，即辆、自重和净吨位。自重是指机动车的选择了三种标准，即辆、自重和净吨位。自重是指机动车的整备质量。整备质量。(1)(1)车船使用税应纳税额的计算公式：车船使用税应纳税额的计算公式：年应纳车船使用税税额车船计税数量年应纳车船使用税税额车船计税数量单位年税额单位年税额 (2)(2)新购置的车船，购置当年的应纳税额自纳税义务发新购置的车船，购置当年的应纳税额自纳税义务发生的当月起按月计算。计算公式：生的当月起按月计算。
18、计算公式：应纳税额应纳税额(年应纳税额年应纳税额12)12)应纳税月份数应纳税月份数 企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第二节第二节企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第二节第二节 例例6.36.3某交通运输公司企业拥有汽车某交通运输公司企业拥有汽车5050辆辆(每辆载重量每辆载重量3030吨吨)、客车、客车(通勤用大客车通勤用大客车)10)10辆，该企业所在省规定载货辆，该企业所在省规定载货汽车年纳税额每吨汽车年纳税额每吨6060元，元，(大客车年纳税额每辆大客车年纳税额每辆180180元元)。计。计算该企业算该企业1 1年应交纳的车船税额。年应交纳的车船税额。解答：解答：
19、应纳税额应纳税额505030306060101018018091 800(91 800(元元)企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第二节第二节 车船使用税实行代扣代缴制度，纳税人应当向主管地方车船使用税实行代扣代缴制度，纳税人应当向主管地方税务机关和扣缴义务人提供车船的相关信息。拒绝提供的，税务机关和扣缴义务人提供车船的相关信息。拒绝提供的，按照按照中华人民共和国税收征收管理法中华人民共和国税收征收管理法有关规定处理。有关规定处理。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第二节第二节 1.1.纳税义务发生时间纳税义务发生时间 企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第二节第二节
20、 2.2.纳税期限纳税期限 车船使用税按年申报缴纳。具体申报纳税期限由省、自车船使用税按年申报缴纳。具体申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。扣缴义务人应当及时解缴代收治区、直辖市人民政府确定。扣缴义务人应当及时解缴代收代缴的税款，并向地方税务机关申报。扣缴义务人解缴税款代缴的税款，并向地方税务机关申报。扣缴义务人解缴税款的具体期限，由各省、自治区、直辖市地方税务机关依照法的具体期限，由各省、自治区、直辖市地方税务机关依照法律、行政法规的规定确定。律、行政法规的规定确定。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第二节第二节 车船使用税的纳税地点，由省、自治区、直辖市人民政车船使用税
21、的纳税地点，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况确定。跨省、自治区、直辖市使用的车府根据当地实际情况确定。跨省、自治区、直辖市使用的车船，纳税地点为车船的登记地。船，纳税地点为车船的登记地。车船使用税由地方税务机关负责征收。各级车船管理部车船使用税由地方税务机关负责征收。各级车船管理部门应当在提供车船管理信息等方面，协助地方税务机关加强门应当在提供车船管理信息等方面，协助地方税务机关加强对车船使用税的征收管理。对车船使用税的征收管理。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 契税是对境内的土地、房屋权属转移时，依据当事人双契税是对境内的土地、房屋权属转移时，依据当事人双
22、方订立的契约，由承受人纳税的一种税。方订立的契约，由承受人纳税的一种税。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节契税的特点契税的特点契税属于财产转移税契税属于财产转移税契税由财产承受人缴纳契税由财产承受人缴纳 契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。移的土地和房屋。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 1.1.国有土地使用权转让，包括出售、赠与和交换国有土地使用权转让，包括出售、赠与和交换 企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六
23、章第三节第三节 根据目前土地市场和有关法律、法规的实际情况，根据目前土地市场和有关法律、法规的实际情况，契契税暂行条例税暂行条例将土地使用权转移行为列入征税范围，设置了将土地使用权转移行为列入征税范围，设置了“国有土地使用权出让国有土地使用权出让”和和“土地使用权转让土地使用权转让”两个税目，两个税目，其中土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。其中土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。同时，删去了原同时，删去了原契税暂行条例契税暂行条例中有关对土地所有权买卖中有关对土地所有权买卖征税的规定。征税的规定。2.2.房屋买卖房屋买卖 企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六
24、章第三节第三节 房屋买卖即以货币为媒介，出卖者向购买者让渡房产所房屋买卖即以货币为媒介，出卖者向购买者让渡房产所有权的交易行为。有权的交易行为。2.2.房屋买卖房屋买卖 企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 (1)(1)以房产抵债或实物交换房屋。经当地政府和有关部以房产抵债或实物交换房屋。经当地政府和有关部门批准，以房产抵债和实物交换房屋均视同房屋买卖，应由门批准，以房产抵债和实物交换房屋均视同房屋买卖，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。产权承受人，按房屋现值缴纳契税。(2)(2)以房产作投资或作股权转让。这种交易属房屋产权以房产作投资或作股权转让。这种交易属房屋产权转移
25、，应根据国家房地产价格管理的有关规定，办理房屋产转移，应根据国家房地产价格管理的有关规定，办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受方权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受方按买价乘以契税率缴纳契税。按买价乘以契税率缴纳契税。(3)(3)买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。3.3.房屋赠与房屋赠与 企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 房屋的赠与是指房屋产权所有人将房屋无偿转让给他人房屋的赠与是指房屋产权所有人将房屋无偿转让给他人所有。所有。房屋赠与人房屋赠与人将自己的房屋转让交给他人的法人和将自己的房屋转让
26、交给他人的法人和自然人。自然人。受赠人受赠人接受他人房屋的法人和自然人。接受他人房屋的法人和自然人。房屋赠与的前提必须是产权无纠纷，赠与人和受赠人双房屋赠与的前提必须是产权无纠纷，赠与人和受赠人双方自愿。方自愿。3.3.房屋赠与房屋赠与 企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 由于房屋是不动产，价值较大，故法律要求赠与房屋应由于房屋是不动产，价值较大，故法律要求赠与房屋应有书面合同有书面合同(契约契约)，并到房地产管理机关或农村基层政权机，并到房地产管理机关或农村基层政权机关办理登记过户手续，才能生效。如果房屋赠与行为涉及涉关办理登记过户手续，才能生效。如果房屋赠与行为涉及涉
27、外关系，还需公证处证明和外事部门认证，才能有效。房屋外关系，还需公证处证明和外事部门认证，才能有效。房屋的受赠人要按规定缴纳契税。以获奖方式取得房屋产权的，的受赠人要按规定缴纳契税。以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税。其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税。4.4.房屋交换房屋交换 企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 房屋交换，是指房屋住户、用户、所有人为了生活工作房屋交换，是指房屋住户、用户、所有人为了生活工作方便，相互之间交换房屋的使用权或所有权的行为。方便，相互之间交换房屋的使用权或所有权的行为。行为的主体行为的主体有公民、房地产管理机关，
28、以及企事有公民、房地产管理机关，以及企事业单位、机关团体。业单位、机关团体。交换的标的性质交换的标的性质有公房有公房(包括直管房和自管房包括直管房和自管房)、私房。私房。标的种类标的种类有住宅、店面及办公用房等。有住宅、店面及办公用房等。4.4.房屋交换房屋交换 企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。位和个人为契税的纳税人。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 契税的纳税人具体包括：契税的纳税人具体包括：契税实行幅度比例税率，税率幅度契
29、税实行幅度比例税率，税率幅度3%3%5%5%。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 具体执行税率，由省、自治区、直辖市人民政府在规定具体执行税率，由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定。的幅度内，根据本地区的实际情况确定。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 凡经批准减征、免征契税的纳税人，改变有关土地、房凡经批准减征、免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋的用途，不再属于减免税的范围，应当补缴已经减征、免屋的用途，不再属于减免税的范围，应当补缴已经减征、免征的税款。征的税款。契税应纳税额的计算公式：契税应纳税额的计算公式：企
30、业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节应纳税额计税依据应纳税额计税依据税率税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合成人民币计算。场汇率中间价，折合成人民币计算。例例6.46.4居民甲将一栋私有房屋出售给居民乙，房屋成居民甲将一栋私有房屋出售给居民乙，房屋成交价格为交价格为70 00070 000元，甲另将一处两室住房与居民丙交换成两元，甲另将一处两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付房差价款处
31、一室住房，并支付房差价款12 00012 000元。计算甲、乙、丙相元。计算甲、乙、丙相关行为应缴纳的契税关行为应缴纳的契税(假定税率为假定税率为5%)5%)。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 解答：解答：乙应纳税额乙应纳税额70 00070 0005%5%3 500(3 500(元元)甲应纳税额甲应纳税额12 00012 0005%5%600(600(元元)例例6.56.5甲将一间房屋赠与乙，赠与契约上没有表明价甲将一间房屋赠与乙，赠与契约上没有表明价格。契税征收机关核实房屋现值为格。契税征收机关核实房屋现值为2020万元。万元。(假设税率为假设税率为5%5%，则乙是
32、受赠人，即纳税人则乙是受赠人，即纳税人)。计算应缴纳的契税。计算应缴纳的契税。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 解答：解答：应纳税额应纳税额20205%5%1(1(万元万元)例例6.66.6乙有三间房屋交换某丙两间房屋，交换契约表乙有三间房屋交换某丙两间房屋，交换契约表明：乙的三间房屋价值为明：乙的三间房屋价值为5050万元，丙的两间房屋价值为万元，丙的两间房屋价值为3030万万元。契税征税机关经过核实，乙、丙双方房屋价值与契约上元。契税征税机关经过核实，乙、丙双方房屋价值与契约上表明的价值基本相符。假设税率为表明的价值基本相符。假设税率为4%4%，计算应缴纳的契税。，
33、计算应缴纳的契税。企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 解答：解答：由于丙为三间房屋的承受人，是多得的一方，即为纳税由于丙为三间房屋的承受人，是多得的一方，即为纳税人。人。应纳税额应纳税额(50(5030)30)4%4%0.8(0.8(万元万元)1.1.纳税义务发生时间纳税义务发生时间 企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。转移合同性
34、质凭证的当天。2.2.纳税期限纳税期限 企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 纳税人应当自纳税义务发生之日起纳税人应当自纳税义务发生之日起 10 10 日内，向土地、日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。关核定的期限内缴纳税款。3.3.纳税地点纳税地点 企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。4.4.纳税申报纳税申报 企业涉税业务办理企业涉税业务办理第六章第六章第三节第三节 纳税人应按税法规定填写纳税人应按税法规定填写契税纳税申报表契税纳税申报表(见表见表6-3)6-3)。表表6-3 6-3 契税纳税申报表契税纳税申报表谢谢大家！
