1、2022-12-241第第1 1章章 工程造价概论工程造价概论1.1 1.1 工程建设概述工程建设概述1.2 1.2 工程造价有关概念工程造价有关概念1.3 1.3 造价工程师执业资格制度造价工程师执业资格制度1.4 1.4 工程造价咨询服务业管理制度工程造价咨询服务业管理制度2022-12-242教学目的：教学目的：（1 1）熟悉工程建设的概念及主要内容；）熟悉工程建设的概念及主要内容；（2 2）掌握建设项目的划分与建设程序；）掌握建设项目的划分与建设程序；（3 3）掌握工程造价文件的分类；）掌握工程造价文件的分类；（4 4）熟悉工程造价与工程造价管理的含义；）熟悉工程造价与工程造价管理的含
2、义；（5 5）掌握工程造价计价的特征和方式及影响因素；）掌握工程造价计价的特征和方式及影响因素；（6 6）了解我国造价工程师注册考核制度及工程造价咨询制度。）了解我国造价工程师注册考核制度及工程造价咨询制度。第第1 1章章 工程造价概论工程造价概论重点：重点：建设项目的划分与建设程序、工程造价文件的分类与计价特征建设项目的划分与建设程序、工程造价文件的分类与计价特征难点：难点：（1 1）工程造价文件的分类及其与建设程序的关系；）工程造价文件的分类及其与建设程序的关系；（2 2）工程造价与工程造价管理的含义。）工程造价与工程造价管理的含义。学时：学时：2 2学时学时2022-12-2431.1
3、工程建设概述 一、工程建设一、工程建设 1.1.概念概念 是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之相关的活动均称为工程建设。实质：实质：就是形成新的固定资产的经济活动过程。就是形成新的固定资产的经济活动过程。表现：表现：工程建设最终成果表现为固定资产的增加。工程建设最终成果表现为固定资产的增加。2022-12-244 固定资产固定资产-在物资生产过程中，可以较长期地参加在物资生产过程中，可以较长期地参加生产过程而不改变其实物形态的劳动资料，如机械设备、生产过程而不改变其实物形态的劳动资料，如机械设备、房屋以及其他耐用品则称为固定资产
4、。房屋以及其他耐用品则称为固定资产。我国现行制度规定，列为固定资产的劳动资料一般应同时我国现行制度规定，列为固定资产的劳动资料一般应同时具备两个条件具备两个条件：（1 1）使用年限在一年以上使用年限在一年以上；（2 2）单位价值在规定限额单位价值在规定限额（企业按规模大、中、小规定为（企业按规模大、中、小规定为20002000元、元、15001500元、元、10001000元）元）以上以上。2022-12-2452.2.工程建设内容工程建设内容（1 1）建筑工程）建筑工程（2 2）设备安装工程）设备安装工程（3 3）设备、工具、器具的购置）设备、工具、器具的购置（4 4）勘察与设计）勘察与设计
5、（5 5）其他基本建设工作）其他基本建设工作2022-12-246二、工程建设项目的划分二、工程建设项目的划分1 1、建设项目、建设项目特点:有一个设计任务书，按照一个总体设计总体设计进行施工，经济上实行统一核算、行政上具有独立的组织形式、实行统一管理的建筑工程总体。2 2、单项工程、单项工程特点：指能够独立设计、独立施工独立设计、独立施工、建成后能够独立发挥独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，它是建设项目的组成部分。2022-12-247、单位工程单位工程特点:可以独立设计，也可以独立施工，但竣工后不能独立不能独立发挥生产能力和效益的工程,它是单项工程的组成部分.、分部工程、分部工程特点:
6、是单位工程的组成部分，它是按工程部位、使用材料、设备的种类及型号、工种等的不同来划分的。、分项工程、分项工程特点:按不同的施工方法、不同的材料、不同的构造及规格更细致地分解,分项工程是分部工程的组成部分。例:建设项目结构图2022-12-248某大学某大学教学主楼教学主楼学生食堂学生食堂实验大楼实验大楼水电安装工程水电安装工程土建工程土建工程室外园林绿化工程室外园林绿化工程土石方工程土石方工程钢筋混凝土工程钢筋混凝土工程砌筑工程砌筑工程现浇条型基础现浇条型基础现浇框架柱现浇框架柱现浇有梁板现浇有梁板建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程建设项目结构图建
7、设项目结构图2022-12-249三、工程建设程序三、工程建设程序.决策阶段决策阶段(1)(1)项目建议书项目建议书 (2)(2)可行性研究可行性研究 案例一：被珠海市列为一号案例一：被珠海市列为一号“政绩工程政绩工程”、曾经号称、曾经号称“全国最大最先进最新潮全国最大最先进最新潮”的珠海机场的珠海机场“仅基建拖欠就达仅基建拖欠就达1717亿元亿元”，该机场建成后每月客流量四五万人次，只相当于广该机场建成后每月客流量四五万人次，只相当于广州白云机场一天的客流量。机场设计客流量是年州白云机场一天的客流量。机场设计客流量是年12001200万人万人次，次，20002000年只有年只有5757万人次
8、，利用率不过万人次，利用率不过1/241/24。案例二：案例二：19911991年开工建设，年开工建设，19941994年投产，总投资达年投产，总投资达7.87.8亿元亿元的冶钢的冶钢170170毫米无缝钢管厂，投产四年不仅未赚一分钱，反而亏毫米无缝钢管厂，投产四年不仅未赚一分钱，反而亏损损4.3 4.3 亿元。时任湖北冶钢集团有限公司董事长刘建新称，市亿元。时任湖北冶钢集团有限公司董事长刘建新称，市场预测不准、决策严重失误是这一项目失败的根本原因。场预测不准、决策严重失误是这一项目失败的根本原因。2022-12-2410问题：“鸟巢”方案，从一片溢美之辞的高票中选到暂停 施工，不过一年半的时
9、间。这说明了什么？由求新、求大、求洋而带来的安全与浪费问题，成为由求新、求大、求洋而带来的安全与浪费问题，成为20082008北京奥运会场北京奥运会场馆建设中的馆建设中的硬伤硬伤，进入实质的施工阶段时，这些问题表现得越发明显，进入实质的施工阶段时，这些问题表现得越发明显，其中以其中以鸟巢鸟巢为最。为最。20082008年北京奥运会主会场国家体育场（年北京奥运会主会场国家体育场（“鸟巢鸟巢”）设计必须在造价）设计必须在造价4040亿亿元的范围内，但元的范围内，但“鸟巢鸟巢”中标之后，才知道中标之后，才知道“其实这其实这4040亿元并不单纯指造价，亿元并不单纯指造价，还包括土地征用费、配套费、不可
10、预见费、管理费等等还包括土地征用费、配套费、不可预见费、管理费等等”，所以预算在上报，所以预算在上报到国家发改委批准的时候，调整到了到国家发改委批准的时候，调整到了2222亿多。亿多。“鸟巢鸟巢”的设计寓意原始生命的孵化过程，是能体现科技、人文、绿色的设计寓意原始生命的孵化过程，是能体现科技、人文、绿色奥运精神的优秀方案。但奥运精神的优秀方案。但“鸟巢鸟巢”之所以在实施中发现问题，应该归结为在之所以在实施中发现问题，应该归结为在选定前，没有权威机构针对可行性和工期、造价的先期审查、论证。选定前，没有权威机构针对可行性和工期、造价的先期审查、论证。“鸟巢鸟巢”的停工，实则暴露了项目前期管理过软的
11、问题。预算约束过软。的停工，实则暴露了项目前期管理过软的问题。预算约束过软。在在“节俭办奥运节俭办奥运”的方针要求下。国家体育场的优化调整方案主要涉及的方针要求下。国家体育场的优化调整方案主要涉及去掉开启式屋顶和将口子开得更大两方面，但其独特的设计风格未受影响。去掉开启式屋顶和将口子开得更大两方面，但其独特的设计风格未受影响。调整后的调整后的“鸟巢鸟巢”方案不但没有降低设计质量，而且进一步提高了结构的安方案不但没有降低设计质量，而且进一步提高了结构的安全度并使工程造价回归到合理的范围。停工近全度并使工程造价回归到合理的范围。停工近5 5个月，个月，“鸟巢鸟巢”正式复工。正式复工。2022-12
12、-2411.竣工验收阶段竣工验收阶段.后评价阶段后评价阶段.建设实施阶段建设实施阶段 (1)(1)施工准备施工准备 (2)(2)组织施工组织施工 (3)(3)生产准备生产准备.设计阶段设计阶段 两阶段设计：初步设计、施工图设计两阶段设计：初步设计、施工图设计 三阶段设计：初步设计、技术设计、施工图设计三阶段设计：初步设计、技术设计、施工图设计2022-12-2412 某著名房地产开发商在城市的江边开发了一个高档住宅小区，通过激某著名房地产开发商在城市的江边开发了一个高档住宅小区，通过激烈竞争，他获得了整个小区住宅的销售权。开发商的经济、管理实力和良烈竞争，他获得了整个小区住宅的销售权。开发商的
13、经济、管理实力和良好信誉以及小区极佳的地理环境，让他对这个项目的销售充满信心。好信誉以及小区极佳的地理环境，让他对这个项目的销售充满信心。正如人们所期望的，该工程项目的建设非常顺利，项目在规定的时间正如人们所期望的，该工程项目的建设非常顺利，项目在规定的时间和预期费用内，按照预定的技术标准圆满地完成了。可是在房屋销售过程和预期费用内，按照预定的技术标准圆满地完成了。可是在房屋销售过程中，却遇到了意想不到的挫折。中，却遇到了意想不到的挫折。来买房的客户看完住房后，对小区的环境、房间的户大加赞赏，但他来买房的客户看完住房后，对小区的环境、房间的户大加赞赏，但他们抱怨给各住户配备的车库使用起来太不方
14、便。原因是建筑师为了增加小们抱怨给各住户配备的车库使用起来太不方便。原因是建筑师为了增加小区中央的绿地面积将车库设在绿地下，建筑围绕在中央绿地的四周。这种区中央的绿地面积将车库设在绿地下，建筑围绕在中央绿地的四周。这种规划带来的直接结果是小区内的居民使用汽车前后，都要经过一段曲折的规划带来的直接结果是小区内的居民使用汽车前后，都要经过一段曲折的绿地和地下通道，这样的布局使那些习惯晚出晚归的人们感到很不方便。绿地和地下通道，这样的布局使那些习惯晚出晚归的人们感到很不方便。整个房屋销售因此受到严重的影响。整个房屋销售因此受到严重的影响。2022-12-24131.2 1.2 工程造价有关概念工程造
15、价有关概念一、工程造价的含义一、工程造价的含义含义一：含义一：是指是指建设一项工程的预期开支或实际开支的建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定全部固定资产投资费用资产投资费用，即完成一个项目建设所需的费用总和，包括建，即完成一个项目建设所需的费用总和，包括建筑安装工程费用、设备工器具费用和工程建设其他费用等。筑安装工程费用、设备工器具费用和工程建设其他费用等。（从投资者（从投资者-业主角度）业主角度）含义二：含义二：是指工程价格是指工程价格，是指为建成一项工程，预计或实际在，是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交土地市场、设备市场、技术劳务市
16、场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。（从承包商、供应商等供给主体角度）（从承包商、供应商等供给主体角度）（狭义：通常被认定为工程承发包价格。）（狭义：通常被认定为工程承发包价格。）2022-12-2414二、工程造价管理二、工程造价管理1.1.两种含义两种含义（1 1）建设工程投资费用管理）建设工程投资费用管理 是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。的条件下，预测、确定和监控工程造价及其变动的
17、系统活动。（2 2）建设工程价格管理）建设工程价格管理 在微观层次上，是指生产企业在掌握市场价格信息的在微观层次上，是指生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。竞价的系统活动。在宏观层次上，是指政府根据社会经济发展的要求，利在宏观层次上，是指政府根据社会经济发展的要求，利用法律、经济和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过用法律、经济和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。2022-12-2415三、工程造价
18、文件三、工程造价文件1 1、投资估算、投资估算2 2、设计概算、设计概算3 3、修正概算、修正概算4 4、施工图预算（预算造价）、施工图预算（预算造价）5 5、承包合同价、承包合同价6 6、施工预算、施工预算7 7、结算价、结算价(1)(1)按月结算按月结算(2)(2)分段结算分段结算(3)(3)竣工后一次结算竣工后一次结算(4)(4)其他方式其他方式竣工结算竣工结算8 8、竣工决算、竣工决算2022-12-2416项项目目建建议议书书可可行行性性研研究究初初步步设设计计技技术术设设计计施施工工图图设设计计招招投投标标竣交竣交工付工付验使验使收用收用施施工工阶阶段段投投资资估估算算设设计计概概
19、算算修修正正概概算算施施工工图图预预算算竣竣工工决决算算工工程程结结算算基本建设程序与概预算对应关系基本建设程序与概预算对应关系合合同同价价施工预算施工预算2022-12-2417类别类别投资估算投资估算设计概算设计概算修正概算修正概算施工图预施工图预算算合同价合同价结算价结算价竣工决算竣工决算编制编制阶段阶段项目建议项目建议书、可行书、可行性研究性研究初步设计初步设计、扩大初、扩大初步设计步设计施工图设施工图设计计招投标招投标施工施工竣工验收竣工验收编制编制单位单位建设单位、建设单位、工程咨询工程咨询机构机构设计单位设计单位施工单位施工单位或设计单或设计单位、工程位、工程咨询机构咨询机构承发
20、包双方承发包双方施工单位施工单位建设单位建设单位编制编制依据依据投资估算投资估算指标指标概算定额概算定额预算定额预算定额概预算定额概预算定额、工程量清、工程量清单计价规范单计价规范预算定额预算定额工程量清工程量清单、设计单、设计及施工变及施工变更资料更资料预算定额、工程预算定额、工程量清单、工程建量清单、工程建设其他费用定额设其他费用定额、竣工决算资料、竣工决算资料用途用途投资决策投资决策控制投资控制投资及造价及造价编制标底、编制标底、投标报价投标报价等等确定工程承确定工程承发包价格发包价格确定工程确定工程实际建造实际建造价格价格确定工程项目实确定工程项目实际投资（从筹建际投资（从筹建到竣工验
21、收交付到竣工验收交付使用）使用）不同阶段工程造价文件的对比不同阶段工程造价文件的对比2022-12-24182022-12-24191 1几个单项工程是否同属一个建设项目，主要取决于（几个单项工程是否同属一个建设项目，主要取决于（）。）。A A、建设投资、建设投资 B B、施工地点、施工地点 C C、总体设计、总体设计 D D、建设工期、建设工期2 2（）是由建设单位编制的从项目筹建到竣工验收、交付使用全过）是由建设单位编制的从项目筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的经济文件。程中实际支付的全部建设费用的经济文件。A A、投资估算、投资估算 B B、竣工结算、竣工结算 C
22、C、竣工决算、竣工决算 D D、施工预算、施工预算3 3（）是施工企业计划管理、内部经济核算的依据。）是施工企业计划管理、内部经济核算的依据。A A、施工图预算、施工图预算 B B、施工预算、施工预算 C C、竣工决算、竣工决算 D D、竣工结算、竣工结算4 4具有独立设计，可以独立施工，但完工后，不能独立发挥效益的工程是具有独立设计，可以独立施工，但完工后，不能独立发挥效益的工程是指（指（）。）。A A、单项工程、单项工程 B B、单位工程、单位工程 C C、分部工程、分部工程 D D、分项工程、分项工程5 5钢筋混凝土工程属于（钢筋混凝土工程属于（）。）。A A、单项工程、单项工程 B B
23、、单位工程、单位工程 C C、分部工程、分部工程 D D、分项工程、分项工程6 6下列属于单项工程的是（下列属于单项工程的是（）。）。A A、某生产车间、某生产车间 B B、某给排水工程、某给排水工程C C、某电器照明工程、某电器照明工程 D D、某暖通工程、某暖通工程练习练习2022-12-24207.7.工程实际造价是在（工程实际造价是在（）阶段确定的。）阶段确定的。A A、招投标、招投标 B B、合同签订、合同签订 C C、竣工验收、竣工验收 D D、施工图设计、施工图设计8.8.预算造价是在（预算造价是在（）阶段编制的。）阶段编制的。A A、初步设计、初步设计 B B、技术设计、技术设
24、计 C C、施工图设计、施工图设计 D D、招投标、招投标9.9.概算造价是在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制概预概算造价是在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制概预算文件预先测算和确定的工程造价，主要受到（算文件预先测算和确定的工程造价，主要受到（）控制。）控制。A A、投资估算、投资估算 B B、合同价、合同价 C C、修正概算造价、修正概算造价 D D、实际造价、实际造价2022-12-2421四、工程造价的特点四、工程造价的特点3.3.动态性动态性特点特点2.2.个别性个别性1.1.大额性大额性5.5.兼容性兼容性4.4.层次性层次性 国际著名设计大师库哈斯设计国际著名设计大师库哈
25、斯设计央视大楼央视大楼 ,中标合同金额中标合同金额46.546.5亿元亿元人民币。人民币。金茂大厦：位于上海金茂大厦：位于上海浦东新区浦东新区黄浦江畔黄浦江畔的的陆家嘴陆家嘴金融贸易区，大厦于金融贸易区，大厦于19941994年开工，年开工，19981998年建成投资年建成投资5.65.6亿美元，亿美元，8888层的超高层层的超高层大厦，高大厦，高420.5m420.5m，建筑面积，建筑面积28.928.9万，目万，目前是上海第前是上海第3 3高的摩天大楼（截至高的摩天大楼（截至20102010）、）、中国大陆第中国大陆第3 3高楼、世界第高楼、世界第8 8高楼。高楼。2022-12-2422
26、 20002000年，中国国家大剧院的设计方案经过两年的国际年，中国国家大剧院的设计方案经过两年的国际竞标，由法国建筑师保罗竞标，由法国建筑师保罗-安德鲁的设计方案中标并最终安德鲁的设计方案中标并最终破土动工。总建筑面积破土动工。总建筑面积14.9514.95万，工程概算总投资万，工程概算总投资26.8826.88亿元。亿元。2022-12-2423五、工程造价计价的特征五、工程造价计价的特征1.1.计价的单件性计价的单件性4.4.计价方法的多样性计价方法的多样性5.5.计价依据的复杂性计价依据的复杂性3.3.计价的组合性计价的组合性2.2.计价的多次性计价的多次性分部分项工程造价 单位工程造
27、价 单项工程造价 建设项目总造价对于建筑工程就不能像普通产品那样按照品种、规格、质量成批地定价，只能就各个项目，通过特殊的程序（编制估算、概算、预算、合同价、结算价及最后确定竣工决算价等）计算工程价格建筑工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程。包括可行性研究在内的设计过程一般较长，而且要分阶段进行，逐步加深。为了适应工程建设过程中各方经济关系的建立，适应项目管理、工程造价控制和管理的要求，需要按照设计和建设阶段进行多次计价。工程建设项目有大、中、小型之分，由建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程组成。其中，分项工程是能用较为简单的施工过程生产出来的、可以用适量的计量单位计量
28、并便于测算其消耗的工程基本构造要素，也是工程结算中假定的建筑产品。与前述工程构成相对应，建筑工程具有分部组合计价的特点(1)工程技术文件工程计价的对象是工程项目，而反映一个工程项目的规模、内容、标准、功能等的是工程技术文件。(2)工程计价数据及数据库工程计价数据是指工程计价时所必需的资源消耗数据、资源价格数据，有时也指单位价格数据，而一般来说，通常主要是指资源消耗量数据。(3)市场信息与环境条件资源价格是由市场形成的。定额计价、工程量清单计价2022-12-2424六、工程造价计价的方式六、工程造价计价的方式、定额计价、定额计价 传统模式，是根据建设单位提供的全套施工图，以国家和地区有关权力传
29、统模式，是根据建设单位提供的全套施工图，以国家和地区有关权力部门公布的工程预算定额为主要依据，由造价编制者按规定的计价程序和方部门公布的工程预算定额为主要依据，由造价编制者按规定的计价程序和方法计算的工程造价。这样形成的工程造价基本上属社会平均价格，不能反映法计算的工程造价。这样形成的工程造价基本上属社会平均价格，不能反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平，在一定程度上限制了公平竞争。参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平，在一定程度上限制了公平竞争。、工程量清单计价、工程量清单计价20032003年年2 2月月1717日出台的日出台的建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范中强调
30、：从中强调：从20032003年年7 7月月1 1日起日起“全部使用国有投资或国有投资为主的大中型建设工程应执行本规范全部使用国有投资或国有投资为主的大中型建设工程应执行本规范”。其是指由招标人按照国家统一规定的工程量计算规则计算工程数量，由投标其是指由招标人按照国家统一规定的工程量计算规则计算工程数量，由投标人按照企业自身的实力，根据招标人提供的工程数量，自主报价的一种模式。人按照企业自身的实力，根据招标人提供的工程数量，自主报价的一种模式。2022-12-2425定额计价模式 定额计价模式是我国传统的计价模式，在招投标时，不论是作为招标定额计价模式是我国传统的计价模式，在招投标时，不论是作
31、为招标标底还是投标报价，其招标人和投标人都需要按国家规定的统一工程量计标底还是投标报价，其招标人和投标人都需要按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额计算人工、算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额计算人工、材料、机械的费用，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造材料、机械的费用，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造价。价。定额计价模式下建筑工程计价文件的编制方法(1)(1)单价法单价法是利用预算定额单价法单价法是利用预算定额(或消耗量定额及估价表或消耗量定额及估价表)中各分项工中各分项工程相应的定额单价来编制单位工程
32、计价文件的方法。程相应的定额单价来编制单位工程计价文件的方法。(2)(2)实物法实物法是首先计算出分项工程量，然后套用预算定额中相应实物法实物法是首先计算出分项工程量，然后套用预算定额中相应人工、材料、机械台班用量，经汇总，再分别乘以工程当时当地的人工、人工、材料、机械台班用量，经汇总，再分别乘以工程当时当地的人工、材料、机械台班的实际单价，得到直接工程费，并按规定计取其他各项费材料、机械台班的实际单价，得到直接工程费，并按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程价格。用，最后汇总就可得出单位工程价格。2022-12-2426单价法1)1)搜集各种编制依据、资料。搜集各种编制依据、资料。
33、2)2)熟悉施工图、定额，了解现场情况和施工组织设计资料。熟悉施工图、定额，了解现场情况和施工组织设计资料。熟悉施工图和定额。只有对施工图和预算定额熟悉施工图和定额。只有对施工图和预算定额(或消耗量定额或消耗量定额)有全面详细有全面详细地了解，才能结合定额项目划分原则，迅速而准确地确定分项工程项目并计地了解，才能结合定额项目划分原则，迅速而准确地确定分项工程项目并计算出工程量，合理地编制出建筑工程计价文件。算出工程量，合理地编制出建筑工程计价文件。了解现场情况和施工组织设计资料。只有对现场施工条件及施工组织设计了解现场情况和施工组织设计资料。只有对现场施工条件及施工组织设计资料中的施工方法、技
34、术组织措施进行充分了解，才能正确计算工程量及进资料中的施工方法、技术组织措施进行充分了解，才能正确计算工程量及进行定额套取。行定额套取。3)3)计算工程量。计算工程量。4)4)套用预算定额单价。套用预算定额单价。套用预算单价套用预算单价(即定额基价即定额基价)，用计算得到的分项工程量与相应的预算单价，用计算得到的分项工程量与相应的预算单价相乘，即为分项工程直接工程费。相乘，即为分项工程直接工程费。将预算表内某一个分部工程中各个分项工程的合价相加，即为分部工程的将预算表内某一个分部工程中各个分项工程的合价相加，即为分部工程的直接工程费。直接工程费。2022-12-2427 汇总各分部的合计即得单
35、位工程定额直接工程费。5)编制工料分析表。6)计算其他各项费用并汇总造价。7)复核。8)编制说明、填写封面。施工图名称及编号。所用预算定额及编制年份。费用定额及材料调差的有关文件名称、文号。套用单价或补充单价方面的内容。遗留项目或暂估项目。封面填写应写明工程名称，工程编号，工程量(建筑面积)，预算总造价及单方造价，编制单位名称及负责人和编制日期，审查单位名称、负责人及审核日期等。2022-12-2428图1-3单价法编制单位工程计价文件步骤2022-12-2429工程量清单计价模式工程量清单计价是在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的中介机工程量清单计价是在建设工程招投标中，招标人或委托具
36、有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件中的一部分提供给投标人，由投标人构编制工程量清单，并作为招标文件中的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。在依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。工程量清单计价的方法(1)(1)工程量清单工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项工程量清单工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。目、其他项目、
37、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。(2)(2)工程量清单计价工程量清单计价是指完成由招标人提供的工程量清工程量清单计价工程量清单计价是指完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。规费、税金。（3 3）工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单）工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。
38、利润，并考虑风险因素。2022-12-2430工程量清单计价模式的特点1)1)提供了一个平等的竞争条件。提供了一个平等的竞争条件。2)2)满足竞争的需要。满足竞争的需要。3)3)有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。4)4)有利于实现风险的合理分担。有利于实现风险的合理分担。5)5)有利于业主对投资的控制。有利于业主对投资的控制。2022-12-2431工程量清单计价与定额计价的区别1)1)计价模式不同。计价模式不同。费用构成形式不同。费用构成形式不同。计价依据不同。定额计价模式下，计价依据的是各地区建设主管部门计价依据不同。定额计价模式下，计价依据的
39、是各地区建设主管部门颁布的预算定额及费用定额。工程量清单计价模式下，对于投标单位投标颁布的预算定额及费用定额。工程量清单计价模式下，对于投标单位投标报价时，计价依据是各投标单位所编制的企业定额和市场价格信息。报价时，计价依据是各投标单位所编制的企业定额和市场价格信息。“量量”“”“价价”确定的方式方法不同。影响工程价格的两大因素是工程确定的方式方法不同。影响工程价格的两大因素是工程数量和其相应的单价。定额计价模式下，招投标工作中，工程数量是由各数量和其相应的单价。定额计价模式下，招投标工作中，工程数量是由各投标单位分别计算，相应的单价按统一规定的预算定额计取。工程量清单投标单位分别计算，相应的
40、单价按统一规定的预算定额计取。工程量清单计价模式下，招投标工作中，工程数量是由招标人按照国家规定的统一工计价模式下，招投标工作中，工程数量是由招标人按照国家规定的统一工程量计算规则计算，并提供给各投标人。各投标单位在程量计算规则计算，并提供给各投标人。各投标单位在“量量”一致的前提一致的前提下，根据各企业的技术、管理水平的高低，材料、设备的进货渠道和市场下，根据各企业的技术、管理水平的高低，材料、设备的进货渠道和市场价格信息，同时考虑竞争的需要，自主确定价格信息，同时考虑竞争的需要，自主确定“单价单价”，且竟标过程中，合，且竟标过程中，合理低价中标。理低价中标。2022-12-24322)2)
41、反映的成本价不同。反映的成本价不同。3)3)风险承担人不同。风险承担人不同。4)4)项目名称划分不同。项目名称划分不同。定额计价模式中项目名称按定额计价模式中项目名称按“分项工程分项工程”划分，而工程量清单计价划分，而工程量清单计价模式中项目名称按模式中项目名称按“工程实体工程实体”划分。如在定额计价模式下，楼划分。如在定额计价模式下，楼(地地)面面工程按垫层、找平层、防水层、面层等分别编码列项；而工程量清单计工程按垫层、找平层、防水层、面层等分别编码列项；而工程量清单计价模式下，楼价模式下，楼(地地)面工程将定额计价模式下的各分项综合起来，列为楼面工程将定额计价模式下的各分项综合起来，列为楼
42、(地地)面面层一项。面面层一项。定额计价模式中项目内含施工方法因素，而清单计价模式中不含。定额计价模式中项目内含施工方法因素，而清单计价模式中不含。如定额计价模式下的基础挖土方项目，分为人工挖土、机械挖土以及何如定额计价模式下的基础挖土方项目，分为人工挖土、机械挖土以及何种机械挖土；而工程量清单计价模式下，只有基础挖土方项目。种机械挖土；而工程量清单计价模式下，只有基础挖土方项目。5)5)工程量计算规则有原则上的不同。工程量计算规则有原则上的不同。2022-12-2433工程量清单计价与定额计价的联系1)1)建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范中清单项目的设置，参考了全国统中清
43、单项目的设置，参考了全国统一定额的项目划分，注意了使清单计价项目设置与定额计价项目设置的一定额的项目划分，注意了使清单计价项目设置与定额计价项目设置的衔接，以便于推广工程量清单计价模式使用。衔接，以便于推广工程量清单计价模式使用。2)2)建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范附录中的附录中的“工程内容工程内容”基本上取自基本上取自原定额项目原定额项目(或子目或子目)设置的工作内容，它是综合单价的组价内容。设置的工作内容，它是综合单价的组价内容。3)3)工程量清单计价，企业需要根据自己的企业实际消耗成本报价，在目工程量清单计价，企业需要根据自己的企业实际消耗成本报价，在目前多数企业
44、没有企业定额的情况下，现行全国统一定额或各地区建设主前多数企业没有企业定额的情况下，现行全国统一定额或各地区建设主管部门发布的预算定额管部门发布的预算定额(或消耗量定额或消耗量定额)可作为重要参考。可作为重要参考。2022-12-2434七、计价的作用七、计价的作用5 5、是承包商加强成本控制的依据、是承包商加强成本控制的依据6 6、是评价投资效益的依据、是评价投资效益的依据1 1、是项目决策的工具、是项目决策的工具2 2、是制定投资计划和控制投资的有效工具、是制定投资计划和控制投资的有效工具3 3、是筹集建设资金的依据、是筹集建设资金的依据4 4、是合理效益分配和调节产业结构的手段、是合理效
45、益分配和调节产业结构的手段2022-12-2435八、影响工程造价的因素八、影响工程造价的因素1 1、政策法规性因素、政策法规性因素2 2、地区性与市场性因素、地区性与市场性因素3 3、设计因素、设计因素4 4、施工因素、施工因素5 5、编制人员素质因素、编制人员素质因素初步设计阶段：对工程费用影响的可能性为初步设计阶段：对工程费用影响的可能性为75%-95%75%-95%；技术设计：技术设计：35%-75%35%-75%；施工图设计：施工图设计：5%-35%5%-35%；2022-12-24361.3 1.3 造价工程师执业资格制度造价工程师执业资格制度一、申报条件一、申报条件（1 1）工程
46、造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满）工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满5 5年；年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6 6年；年；（2 2）工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满）工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满4 4年；年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满5 5年；年；（3 3）获上述专业第二学士学位或研究生毕业并获硕士学位后，）获上述专业第二学士学位或研究生毕业并获硕士学位后，从事工程造价业务工作满从事工程造价业务
47、工作满3 3年；年；（4 4）获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满）获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满2 2年；年；2022-12-2437二、考试内容二、考试内容（1 1）工程造价管理基础理论与相关法规工程造价管理基础理论与相关法规 2.52.5小时小时 100100分分 单、多选单、多选（2 2）工程造价计价与控制）工程造价计价与控制 3 3小时小时 120120分分 单、多选单、多选（3 3）建设工程技术与计量）建设工程技术与计量 2.52.5小时小时 100100分分 单、多选单、多选（4 4）工程造价案例分析）工程造价案例分析 4 4小时小时 140140分分 计算
48、分析计算分析考试日期：一般10月 省会城市2022-12-2438 三三.注册管理注册管理 取得资格证书的人员，可自资格证书签发之日起取得资格证书的人员，可自资格证书签发之日起1 1年内申请初始注册。年内申请初始注册。逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。初始注册的有初始注册的有效期为效期为4 4年。年。注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满3030日日前，按照本办法第八条规定的程序申请延续注册。前，按照本办法第八条规定的程序申请延续注册。延续注册
49、的有效期为延续注册的有效期为4 4年年。四四.造价工程师的执业范围造价工程师的执业范围 1.1.建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预、结算、竣工结（决）算的编制和审核；，工程概、预、结算、竣工结（决）算的编制和审核；2.2.工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计算；同价款的签订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计算；3.3.建设项目管理过程中设计方案的优化、限
50、额设计等工程造价分析与控建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；制，工程保险理赔的核查；4.4.工程经济纠纷的鉴定。工程经济纠纷的鉴定。2022-12-2439五五.造价工程师的职责造价工程师的职责1.1.凡需报批或审查的工程造价成果文件，应由造价工程师签凡需报批或审查的工程造价成果文件，应由造价工程师签字并加盖执业专用章，在注明单位名称和加盖单位公章后方字并加盖执业专用章，在注明单位名称和加盖单位公章后方属有效；属有效；2.2.造价工程师的执业范围不得超越其所在单位的业务范围，造价工程师的执业范围不得超越其所在单位的业务范围，并且只能受聘于一个单位
