1、 1 目目 录录 第一章 工程综述 . 6 1.2 工程概况 6 1.3 设计概况 7 1.4 现场自然条件 9 1.5 施工区段划分 9 1.6 工程主要施工流程 9 1.7 建筑节能方案 10 第二章 施工现场平面布置 12 2.1 施工现场目前现状 12 2.2 施工总平面布置原则及依据 12 2.3 施工平面布置 12 第三章 项目组织机构配备情况 . 14 3.1 现场施工组织管理机构 14 3.2 公司总部与现场组织机构的关系 17 3.3 总部对现场组织机构的授权范围 18 第四章 劳动力和材料投入计划及其保证措施 . 19 4.1 劳动力投入计划及保证措施 19 4.2 材料投
2、入计划及保证措施 20 4.3 甲供材料供应计划和保证措施 24 第五章 施工进度计划 26 第六章 施工进度和各阶段进度保证措施及违约责任 27 6.1 确保工期的组织措施 27 6.2 确保工期的管理措施 29 6.3 确保工期的技术措施 30 6.4 确保工期的经济措施 30 2 6.5 确保工期的资源保障措施 30 6.6 确保工期的施工准备措施 31 6.7 确保工期的环境保障措施 31 6.8 夜间施工保障措施 31 6.9 总承包管理协调措施 32 第七章 主要施工机械、设备投入计划 33 7.1 施工机具的选择 33 7.2 主要机具使用计划 34 7.3 检测仪器、设备的投入
3、计划 34 7.4 机械设备投入的保证措施 35 第八章 基础施工方案 36 8.1 测量定位 36 8.2 土方开挖方案 46 8.3 模板工程 49 8.4 砼施工方案 50 8.5 地下防水 55 8.6 施工缝设置 58 第九章 基础质量保证措施 62 9.1 施工测量质量保证措施 62 9.2 土方开挖施工质量保证措施 63 9.3 承台、地梁、底板及地下室外墙混凝土施工质量保证措施 63 第十章 降水排水措施和防止沉降措施 65 10.1 降水排水措施 . 65 10.2 防止沉降措施 . 65 第十一章 地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 68 11.1 施工用电基本防护要求
4、 . 68 11.2 地下管线及其它地上设施的防护加固措施 . 68 3 11.3 外檐安全防护措施 . 69 第十二章 主体结构主要施工方案和施工措施 70 12.1 模板工程施工方案 . 70 12.2 钢筋工程施工方案 . 78 12.3 混凝土工程施工方案 . 87 12.4 外墙脚手架工程 . 94 12.5 砌体工程施工方案 101 12.6 屋面工程 104 12.7 楼地面工程 107 12.8 墙面装饰工程 109 12.9 室内高级装饰工程 . 110 12.10 塑钢门窗 . 113 12.11 防火门施工方案 . 114 12.12 施工检测及计量方法 . 116 第十
5、三章 主体结构施工质量保证措施 . 122 13.1 质量保证措施 122 13.1 工程质量目标 122 13.2 施工质量保证体系 122 13.3 施工质量管理体系 122 13.4 各施工要素的质量控制措施 124 13.5 技术保证措施 127 13.6 专项工程施工质量保证措施 130 13.7 工程质量薄弱环节的预控技术措施 155 13.8 成品保护的技术组织措施 163 13.9 质量创优计划 172 第十四章 采用新技术、新工艺、专利技术 . 182 14.1 新技术、新工艺、专利技术应用计划 182 14.2 组织机构及保证措施 183 4 14.3 应用项目及实施措施
6、183 第十五章 各种管道、线路等非主体结构质量保证措施 . 187 15.1 给排水施工质量控制 187 15.2 电气安装工程质量控制 188 15.3 弱电工程施工质量控制 190 第十六章 各工序的协调措施 . 192 16.1 施工工作面的协调措施 192 16.2 屋面工程的协调措施 193 16.3 机电安装施工与装饰施工协调措施 194 16.4 精装修工作面协调措施 195 16.5 通用机电设备制造和安装工程的协调措施 196 16.6 电梯制作安装工程的协调措施 197 16.7 精装修工程的协调措施 . 197 16.8 弱电设备制造和安装工程的协调措施 198 第十七
7、章 冬施工措施 . 199 17.1 冬季施工部位 199 17.2 冬期施工措施 199 17.2 其它气候施工措施 201 第十八章 施工安全保证措施 . 202 18.1 安全生产管理目标 202 18.2 安全生产管理体系 202 18.3 安全防护措施 206 18.4 临时用电安全措施 212 18.5 机械设备的安全防护措施 212 18.6 关键工序安全控制措施 214 18.7 安全消防措施 218 18.8 治安保卫措施 222 5 第十九章 现场文明施工及施工现场维护措施 . 224 19.1 建立和健全文明施工保证体系 224 19.2 落实建筑施工安全检查标准 （JG
8、J59-99）要求 . 224 19.3 现场材料堆放要求 224 19.4 施工机械、用具及用电管理要求 225 19.5 施工作业面要求 225 19.6 施工现场生活卫生设施管理 225 19.7 现场宣传与人的精神面貌 226 19.8 现场绿化 226 19.9 施工总平面管理 226 19.10 施工现场维护措施 . 227 第二十章 施工现场环保措施 . 230 20.1 环境管理的意义 230 20.2 环境管理目标 230 20.3 环境管理方针 230 20.4 环境管理因素分析 230 20.5 环境管理的实施方案及措施 230 20.6 信息交流与传送 232 20.7
9、 防止扰民和民扰的措施 232 第二十一章 农民工工资支付保证措施 . 234 第二十二章 工程交验后服务措施 . 235 22.1 工程交付 235 22.2 工程回访 235 22.3 工程服务及保修 235 第二十三章 工程资料管理措施 . 239 6 第一章 工程综述 1.1 编制说明 1.1.1 编制 原则 1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照 ISO9001 国家 标准 2000 版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确 保工程质量和安全。 2、严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施 工
10、进度，确保甲方投资尽快产生效益。 3、充分发挥我公司整体优势，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产 率，加快施工进度。 4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施减少环境污染，降低噪音。 5、坚持“四节一保” 、 “绿色施工”的原则。 1.1.2 编制依据 1.施工图纸 2.现行有关国家、行业、地方标准 3.企业有关管理规范、程序文件 4.甲方提供的地质勘查报告 1.2 工程概况 工程名称：*主体工程工程一期工程 建设单位：天津*投资集团股份有限公司 设计单位：天津市*规划建筑设计有限公司 建设地点：塘沽区*路路以西，*道以北 结构类型及层数：本工程为钢筋混凝土框架结构，
11、地下 1 层，地上 3 层，局部 5 层。 建筑规模：28804.79 质量标准：达到国家施工验收规范合格标准 开竣工日期及工期：根据目前实际情况，我方需要等待北京地质工程公司 文明施工目标：保证现场文明施工，创建文明施工环境，争创“天津市安全文明工地” 。 本施工组织设计涵盖的工程施工内容：工程图纸中标范围的土建（不含桩基） 、给排水、 采暖、强电、弱电、电梯、消防、通风等施工图的全部内容。 7 1.3 设计概况 1.3.1 建筑设计概况 *主体工程一期， 位于天津市塘沽区*路以西、 *道以北， 建筑面积 28804.79 ， 设计使用年限 50 年。本工程主楼为主体 3 层（酒店为 5 层
12、） ，地下一层，主体采用钢筋混凝 土框架结构，防火设计一类建筑，二级耐火等级。本工程地下室局部为人民防空工程，等级 为甲类 5 级。工程屋面防水等级为三级设防要求一道，地下室防水等级为级，地下工程混 凝土抗渗等级 S8。工程抗震设防烈度 7 度，工程结构类型采用钢筋混凝土框架结构。 墙体工程：外墙采用轻质混凝土空心砌块砌筑，内墙采用轻质混凝土空心砌块砌筑，砂 浆采用 M5 混合砂浆。 屋面工程：本工程屋面防水等级根据屋面工程技术规范确定为三级，设防要求一道， 屋面采用柔性防水材料，保温采用 100 厚炉渣混凝土聚苯保温板。 防火设计：本工程设有火灾自动报警系统及自动喷水灭火系统，商业（一） 、
13、 （二）地下 防火分区详分号 S，地上部分每层为一个防火分区面积均小于 5000 平方米。商业（三）一、 二层为一个防火分区，三层为一个防火分区，酒店部分一、二层为一个防火分区，三五层 各为一个防火分区面积均小于 5000 平方米。 消防工程：室内消火栓系统消防流量为 15L/S，室外消防用水量为 20L/S，自动喷淋系统 设计流量为 30L/S。地下室设消防水池，消防水池设两根 DN100 补水管，水池储存，一小时自 动喷淋系统用水量 303.6=108M 3， 三小时加密喷头水保护。 自动喷淋闭式系统用水量 324 M3， 三小时室内消防用水量 403.63=432 M 3。消防水池应储水
14、容积为 864 立方米，消防水池实 际储水 945 立方米，可满足本工程消防要求。室外消防水量由市政水供给，沿本建筑室外环 形车道一侧布置室外地上式消火栓和 DN200 环状消防管道，消火栓间距不大于 120M，保护半 径不大于 150M。室内消火栓系统为临时高压系统，系统不分区，地下室消防泵房内设两台消 火栓加压泵，屋顶设消防水箱，由于水箱高度不能满足最不利点消火栓出口压力，因此水箱 间内设稳压设备，保证最不利点消火栓的栓口压力；消火栓箱为暗装考虑建筑物体积。室外 设置水泵接合器三套（2，3 号两套）与室内高低区消防管网连接。水泵房接合器距离外消火 栓距离不大于 40 米。本工自动程喷淋系统
15、为一个系统，采用一套喷淋供水泵设置在地下室消 防泵房内；屋顶设水箱及稳压设备，地下一层消防报警阀内分别设置湿式报警阀。报警阀均 接自环管，每个防火分区设一个水流指示器，水流指示器前安装同径带有开闭指示的信号阀。 走道前室及有吊顶房间采用 K=80 吊顶型喷头均下喷。 无吊顶房间采用 K=80 直立型喷头上喷。 室外设置水泵接合器两套与室内喷头干管连接。水泵接合器距室外消火栓距离不大于 40 米。 8 人防工程：本工程为天津*投资集团股份有限公司兴建的*主体一期工程，坐落于 塘沽区*道北侧。本人防工程设于商业（一） 、 （二）及酒店地下层内，商业（一） 、 （二） 地上三层，酒店地上五层，本工程
16、为全埋式人防工程。设计依据为： 人民防空地下室设计规 范GB500938-2005； 人民防空工程设计防火规范GB50098-98（2001 年版） ；国家及天津现 行的有关规范和规定。 人防面积及等级概况 防护单元 级别 建筑面积（m 2） 掩蔽面积（m 2） 掩蔽人数 抗暴单元（个） 防护单元 A 五级二等人员掩蔽所 1846 1328 1328 4 防护单元 B 五级二等人员掩蔽所 1935 1390 1390 4 防护单元 C 六级二等人员掩蔽所 1962 1423 1423 4 防护单元 D 六级二等人员掩蔽所 1737 1236 1236 3 防护单元 E 五级人防发电站 298
17、合计 7778 5377 2377 15 其 中 五级人防 4075 2718 2718 8 六级人防 3575 2659 2659 7 外装修工程：外装修采用石材幕墙和玻璃幕墙，石材、玻璃、框架颜色经确认后方可订 货；外檐门窗为塑钢门窗，中空玻璃。 主要工程做法如下： 楼地面：防滑地砖楼地面（用于卫生间） 、花岗岩地面、水泥砂浆楼地面（用于设备间） 内墙：耐擦洗涂料内墙面、5 厚白瓷砖 150150 釉面砖内墙面 外墙：花岗岩外墙面、外墙涂料外墙面 顶棚：耐擦洗涂料顶棚、刷无光油漆顶棚、PVC 条扳吊顶顶棚 踢脚：面层同地面（高 120） 1.3.2 结构概况 本工程为主楼 3 层局部 5
18、层钢筋混凝土框架结构，地下一层。地基基础设计等级乙级， 建筑物结构的合理使用年限 50 年。工程抗震设防烈度 7 度，抗震设防标准为丙类建筑。本工 程的结构抗震等级：框架：三级，按 8 级采取抗震构造措施。工程地基场地类别：类；属 非液化场地。设计地震分组：第一组，设计基本地基加速度：0.15g。水平地震影响系数最大 值：0.12，楼层最小地震剪力系数：0.024，场地特征周期：0.45S。 9 基础混凝土强度等级见下表： 混凝土 混凝土垫层 C15 地下室外墙、底板、承台、基础梁 C40S8 框架柱、框架梁、剪力墙、楼板（地下室首层） C40 框架柱、框架梁、剪力墙、楼板（2顶层） C30
19、楼梯 C30 圈梁、过梁及构造柱 C20 1.4 现场自然条件 本工程位于塘沽区*路以西、*道以北，建筑场地宽敞，地质条件良好，利于施工 现场平面布置和调动施工资源优势，对保证工期有利。 气象条件 冬季开始时间：一般在 11 月份进入冬季，一般平均气温为-3，最 高气温为 6 度，最低气温为-19；当地主导风向为西南风，最大风 力 7 级。 地形条件 现场场地平整，地基场地类别为类，属非液化场地。 工程水文及 其变化情况 初见水位不明显,静止水位埋深 1.8m; 以大气降水入渗补给， 以蒸发 方式排泄为主。场地内地下水位总体随季节变化而波动，丰水期水 位抬升，枯水季节水位下降，年波动幅值小于
20、1.0m。基础施工降水 降至基础槽底 0.5 米以下。 环境、地貌 地块平坦、交通便利、位置重要，地势平坦，但场地土质较为松软。 四通一平状况 现场已经围闭，基本实现四通一平。 1.5 施工区段划分 根据本工程特点和工期节点要求，总体分为两个区，即按照人防地下室位置将整个工程 划分为两个施工区。商业（一） 、 （二）为一个施工区，酒店及商业（三）为一个区。其中根 据后浇带位置商业（一） 、商业（二）分为四个流水段，酒店为一个流水；商业（三）分一个 流水段。每个施工区安排一个施工队组织结构施工。施工区内组织小流水施工，以加快施工 进度。 1.6 工程主要施工流程 10 1.7 建筑节能方案 本工
21、程根据天津市三步节能的要求， 依据 公共建筑节能设计标准 GTB50189-2005 和 天 津市公共建筑节能设计标准J10633-2005，按规定性方法进行节能设计。面保温材料选用 100mm 厚炉渣混凝土聚苯保温板；外墙选用 50mm 厚挤塑聚苯保温板；底面接触室外空气的架 空或外挑楼板选用 80mm 厚炉渣混凝土聚苯保温板； 非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或 预留预埋 水电安装 专业分包 放线定位 基坑护坡排水 基坑验收 基础放线 防水层 垫层混凝土 混凝土保护层 土方开挖 清理收尾 屋面工程 地上结构 地下结构 室外工程 竣工 外防水 回填土 门窗 专业装饰分包 楼地面 室内外隔墙
22、 抹灰 施工准备 11 楼板、变形缝选用 30 厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆；外檐门窗选用塑钢门窗，中空玻璃；周边地 面、非周边地面，采暖、空调地下室外墙（与土壤接触的墙）选用 50 厚面层，C15 混凝土垫 层 100 厚，150 厚 3：7 灰土。 1.7.1 基本要求 1、本工程的材料、施工、管理、检测应符合国家有关法规、标准、规范要求。 2、施工中所采用节能材料的主要性能指标应符合现行建筑节能设计标准要求。 3、施工人员在上岗前应经过培训,熟悉操作要领及工艺标准。 4、居住建筑节能工程质量控制，应执行现行国家标准“施工质量系列验收规范”和居 住建筑节能工程质量验收规程 。 1.7.2 材料要
23、求 1 建筑节能材料应具有有效的质量合格证明文件。 2 建筑节能材料和门窗等部品质量检测项目和要求， 应符合现行国家建设标准和天津工程 建设标准。 3 保温所用的各种材料应相容。 1.7.3 施工要求 1 在细化施工组织设计中，建筑节能施工有专项方案。 2 施工前应作好示范样板,经建设、设计、施工、监理等人员确认并形成文字性文件，方 可施工。 3 各道工序之间应进行交接检验， 上道工序合格后方可进行下道工序施工， 并作好相关记 录。 4 工程总承包、监理单位应对施工过程进行检查。 5 节能工程材料和门窗等部品应进行现场验收，并做相关记录。 6 保温施工应在不低于 5、风力不大于 5 级环境条件
24、下进行，雨雪天禁止施工。 7 保温工程施工后应对成品进行保护。保温层和在保温层内严禁留置脚手眼。 8 本工程全部维护结构的构造做法及节点细部竣工后须进行检测，满足工程设计节能要 求。 12 第二章 施工现场平面布置 2.1 施工现场目前现状 本项目位于天津市塘沽区*道北侧，退*道 15.1m，退西侧规划路 5.0m，退东侧规 划路 8.0m，*道一侧及东侧规划路上的沿街商业建筑长度大于 80m 设人形通道。场地较为 狭窄，桩基已完毕。 2.2 施工总平面布置原则及依据 2.2.1 布置原则 为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置时应综合考虑，平面 布置原则确定如下： 1）
25、采用成品移动办公用房设在甲方指定地点， 提高临时设施的搭建速度， 尽快投入使用。 2）现场布置应符合施工场地卫生、安全、消防和环境保护等要求。 2.2.2 布置依据 1）招标文件中对施工现场布置的有关要求。 2）现场红线、水源、电源位置，以及该地区的规划设计和综合布线图。 3）总平面图、建筑平面图、立面图。 4）总进度计划及资源需用量计划。 5）总体部署和主要施工方案。 6）有关安全文明施工、消防及环境保护的要求。 2.3 施工平面布置 1）现场规划施工道路。临时道路路宽 6m，路基土压实，上浇筑 150 厚 C20 砼，路侧修 排水沟、集水井，向市政申请排污口，修筑 10m 3沉淀池 1 个
26、，污水经沉淀后排入市政管线。 加工场及材料堆场做法为 100 厚 C15 砼。 2）办公区域布置。办公室及会议室上下两层采用白色活动板房。 砼采用商品砼，现场只设小型砂浆搅拌设施。 标养室面积 20 ，内配空调、增湿器、温度计、湿度计及水池，满足标养条件。 医疗室面积 20 ，内设一张床铺及各种医疗器械、药物，以保障后勤工作。 3）施工生产设施布置： 钢筋加工场地设置 2 个，占地面积约 300 。每个钢筋加工场分为 4 部分：钢筋堆放、 钢筋加工棚、冷拉调直场地及半成品堆场，各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检 13 验状态。钢筋加工棚 2 个，加工棚长 30 米，宽 6 米，用钢管搭
27、设，并布置双层脚手板防砸棚， 内设切断机 2 台，弯曲机 2 台，对焊机 2 台及加工操作平台，总面积约 600 。 木材堆场、木加工棚设置 2 个，面积约 120 ，木加工棚内设平刨 4 台、压刨 4 台、圆 盘锯 4 台。 钢管堆放场地内钢管分类堆放，并尽可能靠近建筑物周边，以利使用和吊装。 4）临时用水及用电沿建筑物环形布置，由业主指定接通临时水源、电源接入，保证必要 的生产、 生活和消防用水， 主电缆采用 V223120+295 直埋式敷设， 主水管用 DN150 焊接管。 5）布置 LMZ150-1 型龙门架 4 台，负责材料运输。混凝土输送采用托式地泵结合混凝土 运输罐车方式，固定
28、泵采用 HBT80 混凝土输送泵。 6）围墙。外维护墙面刷象牙白涂料。在现场东侧设置 8 米宽的出入大门，现场北侧设置 次出入口一个。大门按 CI 标志制作，在出入口一侧设置门卫室，日夜值班。 14 第三章 项目组织机构配备情况 *工程一期工程具有结构复杂、装修工艺高、工期紧、施工协调难度大等一系列特点， 按照工期要求尽快完成本工程的全部内容是业主的要求和希望，同时也是我们承建单位的目 标，因此根据招标文件的要求，结合工程特点、环境特点及我单位的综合势力，我们对总包 管理目标进行了认真分析和精心策划。 3.1 现场施工组织管理机构 3.1.1 现场总承包管理机构的特点和保障作用 1 设置了的独
29、立的施工总承包管理层 在总结以往项目管理和施工总承包管理经验的基础上，设置了独立的施工总承包项目部 门，负责整个工程的综合管理和协调工作，施工总承包项目部在项目经理的直接领导下，行 使施工总承包管理职能，有效地解决了以前施工总承包管理中存在的管理和协调力度不大的 问题。 2 理顺了主承建、自行分包和雇主指定专业分包之间的关系 施工总承包管理的原则之一是“公正” ，因此，做为总承包方，在管理过程中，对主承建 （自行完成部分） 、 自行分包单位和雇主指定分包单位应采取同样的管理方式， 做到一视同仁， 为此，我们把土建装饰工程部和机电工程部置于施工总承包项目部的统一调动和指挥之下， 使其公平、公正的
30、开展管理工作。 3 部门设置齐全，人员配备合理 在项目部设置过程中，我们充分考虑了所承担任务的范围和目标要求，因此，在部门设 置和人员配备方面，都给予了高度重视，做到了部门设置齐全、人员配置合理，如在施工总 承包项目部中不仅设置了专业工程师，还专门设置了设计管理人员，设计管理人员将与技术 管理部有关人员一起，及时解决施工中遇到的图纸、变更、洽商等问题，从而确保工程的顺 利进行。因此，该项目管理部为实现工程管理目标具有有力的保障作用，为搞好工程管理奠 定坚实的基础。 15 本工程的项目组织机构详见组织机构图 3.1.1-1。 工程总指挥 总包项目经理 生产副经理 工 程 技 术 管 理 部 商
31、务 合 约 管 理 部 物 资 设 管 理 备 部 安 全 环 境 管 理 部 工 程 质 量 管 理 部 综 合 管 理 办 公 室 土 建 工 程 队 企 业 保 障 层 总 承 包 管 理 层 作 业 层 安装副经理 项 目 总 工 商务副经理 常务副总指 质量总监 财务总监 地 面 工 程 队 室 外 工 程 队 外 装 修 工 程 队 消 防 工 程 队 机 电 安 装 工 程 队 园 林 绿 化 工 程 队 精 装 工 程 施 工 队 其 它 工 程 . 安全总监 总包协调管理部 机 电 安 装 管 理 部 图 3.1.11 项目组织机构图 16 3.1.2 管理机构及主要管理人员
32、、部门职责 1）项目经理 项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责履行承包合同，负责项 目部与总部的关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。 2）项目副经理 对项目经理负责，具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文 明施工及成本目标进行控制。 3）技术负责人 分管技术质量部，负责组织有关人员学习施工图纸和组织图纸会审，组织施工组织设计 和施工方案的编制和交底，负责技术管理、质量管理和档案管理。 4）土建工长 协助执行经理直接管理现场的施工，主管工程部的日常工作，对施工生产、安全生产和 总分包管理直接负责。 5）商务经理 在项目经理领导下，分管商务合
33、约部，主要负责总分包合同管理及预结算签证工作，负 责成本及财务资金管理。 6）安装负责人 分管机电部工作，对机电安装的专业分包实施工期、质量、安全、文明施工等方面的管 理。 7）工程部 负责总承包管理，负责土建和装饰工程的施工和分包管理，现场文明施工、安全生产和 总平面管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具设备使 用计划，落实安全措施，确保安全生产。 8）技术质量部 负责技术和质量管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编制，技术交底， 新技术应用和培训、测量、计量和试验检验、微机管理、工程的技术复核、隐藏验收、质量 计划、质量预控、质量检验与评定、施工技术
34、档案等工作。 9）物资供应部 根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作。 17 10）综合办公室 3.2 公司总部与现场组织机构的关系 总部与现场项目管理组织的关系，可概括为十六字，即“总部监督，部门协助，授权管 理，全面负责” 。 1 “总部监督”是指总部按合同要求和承诺，对项目部的实施情况进行全程监督，必要 时调动全企业的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。 2 “部门协助”是指总部的工程、技术、质量、安全、财务、合约、人力资源等各业务 部门对项目提供人、财、物的全方位支持，各部门对项目的管理以服务为主，监督为辅。 3 “授权管理”是指总部授权于项目经理对
35、本工程及与本工程有关的事宜进行管理，包 括对人、财、物的支配调动权，奖罚权。 4 “全面负责”是指项目部全面履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期、 质量、安全、成本、文明施工等全面负责并组织落实。 总之，在项目管理活动中，总部是依托，项目是主体，部门是保证，达标是目的。总部 与现场组织机构的关系可用下图 3.2 的形式表示。 公司总部 业 务 部 门 施 工 总 承 包 项 目 经 理 部 施工活动 合 同 目 标 及 服 务 服务 反 馈 保 证 监 督 实 施 实 现 图 3.2 总部与项目部的关系 18 3.3 总部对现场组织机构的授权范围 1授权原则 （1）施工总承包项目经
36、理是总部法人代表在项目上的代理人； （2）施工总承包项目经理是实现工期、质量、安全、文明施工等各项目标的责任人； （3）施工总承包项目经理是对接社会、服务业主的岗位责任人。 2授权范围 （1）代表企业履行合同义务，组织项目施工管理，确保目标实现； （2）直接对业主、监理和设计单位负责； （3）对所有分项工程进行统一管理、统一协调； （4)全权负责合同授权范围内人员、资金、物资、机械的调配使用。 19 第四章 劳动力和材料投入计划及其保证措施 4.1 劳动力投入计划及保证措施 4.1.1 主承建项目劳动力投入计划 我们在研究了工程的特点并结合工期节点要求实际情况以后，在基础土方开挖阶段拟投入 1
37、 个专业土方施工队伍，负责本工程的土方开挖任务；在土建结构施工阶段，拟投入 2 个土建 施工队，分别对两个单体进行流水施工；投入安装专业施工队 1 个，负责本工程预埋、预留 配合和施工任务，专业分包施工队穿插施工。 项目管理班子在开工前带领部分工人进入现场,先行进行临时设施的搭设工作， 并开始降 水工作，为开工作好前期准备。 4.1.3 劳动力供应保证措施 施工中人的因素是关键。无论从管理层到劳务层，人的素质的好坏直接影响到工程质量 目标的实现。根据项目的情况，我们拟采取以下保证措施： 为了保证进场工人做到人尽其才，提高劳动效率，在劳动力管理上，我们采取区域 管理与综合管理相结合，岗前岗中岗后
38、三位管理相结合的原则。 做好宣传工作，使全体施工人员牢固树立起“百年大计，质量第一”的质量意识， 确保工程质量创优目标的实现。 选派优秀的工程管理人员和施工技术人员组成项目管理班子，实施和管理本工程。 选派技术精良的专业施工班组，配备先进的施工机具和检测设备，进场施工。 建立完善的质量负责制，使每位参与本项目施工的人员都明确自己的质量目标和责 任，使工作有的放矢。 进场前，对工人进行各种必要的培训，关键的岗位必须持有效的上岗证书才能上岗。 对施工班组进行优化组合，竞争上岗，使工人保持高度的责任心和上进心。 加强对工人的质量、安全、文明施工等方面的教育。 认真做好班前交底，让工人了解施工方法、质
39、量标准、安全注意事项等。 按劳动力定额组织生产，同时结合实际情况对现场人员进行劳动定员，使工人岗 位明确，职责明确，防止人浮于事、发生窝工等消极现象。 推行经济承包责任制，使员工的劳动与效益挂钩。 加强劳动纪律管理，施工过程中如有违纪屡教不改者，工作不称职者，将撤职并 调离工地，立即组织同等级技工进场，进行人员补充。 20 建立激励机制，奖罚分明，及时兑现，充分调动工人的积极性。 因本工程施工周期较长，我公司在施工力量方面主要以本公司自己的员工为施工 力量主体，外部劳务仅作为辅助施工力量，确保整个工程在节假日期间正常施工。 施工中，根据业主的具体要求调配劳动力的进场及施工时间的安排，完全可达到
40、 加班施工的要求。 对业主指定分包项目，提前与业主沟通，帮助业主决策选择优良的分包队伍。 总之，通过科学的劳动力管理措施，将本项目的工作目标通过工人的劳动得以实现。 4.2 材料投入计划及保证措施 4.2.1 主要材料供应计划 1.根据施工进度计划安排好各种材料进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。 2.定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。 4.做试验：各种材料除必须有出厂合格证外，水泥、钢材要按规定取样做力学性能复试， 防水材料必须复试；石料和砂在加工现场做含泥量、针片颗粒含量测定，不符合指标坚决不 允许进场使用。 4.进场把关：按施工总平面图组织材料现场堆放，除点数、检尺
41、、过秤外还要查看质保 书，质保书不合格者严禁进场。 5.钢材必须按双控把关。 6.建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为 组织运输和确定机具停放场地提供依据。 4.2.2 主要材料的保证措施 物资采购上的总体保证措施 项目经理部统一物资采购、供应与管理，并根据 ISO9001 质量标准和公司物资采购手 册 ， 对所需采购的物资进行严格考核， 一旦发现不合格品， 将从档案中予以除名， 并修改 合 格分供商名录 。 加强材料的检测和验收。采购物资，根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或 合同规定要求及按批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标识。实施可追
42、溯性管理。 对于不合格的产品坚决给以退货。严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下： （）采购物资时，须在公司确定的合格分供商名录上的供应商或厂家中择优采购， 并将材料、设备的规格、质量标准、厂家和价格在签订合同前日报业主书面签证认可。 所采购的物资全部具有出厂合格证、材质证明或使用说明书，对材料、设备 21 有疑问的禁止进货或及时退货； （）实行动态管理。项目经理部各部门定期对分供方的业绩进行评审、考核，并做好 记录，同时报呈业主单位进行核定。不合格的分供方不许采购。 设备和材料采购及保管上的保证措施 （）设备、材料的采购由专业责任工程师根据图纸设计、变更等编制物资需用量计 划 ，其中注明名
43、称、规格、型号、数量、供货日期、特殊技术要求等。由项目经理批准，同 时报呈业主单位进行签证认可。当发现原物资需用量计划有漏错情况时，应及时编制补充修 订计划，并说明原因。材料人员负责依据经核准的物资需用量计划，编制物资采购计划，报 经物资设备部经理审批。 （）采购员要根据技术人员编制的材料计划，积极进行市场调研，货比三家及早落实 货源，签订合同，并负责催货、提运；保管员办理卸货、验收、入库。采购员通过书面调查、 实地考核、间接咨询等形式认真对供应商进行调查，填写调查表。保温材料、焊条焊丝、防 水涂料、电线电缆、特殊材料等还应对生产厂家的生产能力进行调查，内容包括：货源等级、 生产许可证、厂家业
44、绩、质量体系、检验试验报告等。对于物资采购，按公司规定必须签订 物资供货合同并附质量保证协议书，合同必须登记，妥善保管。采购员在落实了供货厂家后， 应立即将供货厂家的资质证书（复印件） 、营业执照（复印件） 、调查表、采购合同、材料规 格和价格等资料汇总提供给业主和监理单位（复印件两套） ，在业主签证认可后存档。 （）对厂家提供的样品由项目专业工程师进行自审，对重要材料在自审合格的基础上 提供样品给监理审查，征得业主同意，并在样品确认单上签字认可，并做记录，按供应计划 的要求及时组织材料进场 （）材料检验员必须认真评审“产品质量证明”资料，并与有关标准对照，核查资料 中的偏差、错误，核查定货物
45、资的技术条件是否与产品、设计要求一致，进行外观、尺寸、 标记、炉批号等实物检验，填写“进货物资评审报告” ，报请专业责任工程师确定抽样比例、 复检项目、试验内容。然后，由材料检验员出具“检测委托单” ，委托有资格的计量检测机构 进行检验和试验（计量检测机构必须通过业主的认可） 。材料检验员在得到“检验、试验报告” 后，报请专业工程师及业主和监理单位进行综合评审，如材料质量合格，由业主、监理单位 现场代表和我公司专业工程师、材料检验员签章认可，方可投入使用。如不合格由采购员按 物资供货合同进行退货等处理。 （）保管员在收料时，必须连同业主和监理单位现场代表共同对实物、名称、型号、 22 规格、材
46、质、数量、外观、包装（有必要时 核对检印章和检印号）等进行详细核对，确认无 误后方可验收入库，并会签材料验收单。保管员在验收时要亲自检斤、检尺、量方过磅，核 对数量。保管员根据物资的物理性质、化学性质、形状、体积、重量等不同情况有秩序、分 类别入库保管。要做到：三清材质清、规格清、数量清，三齐堆放整齐、码放整齐、 排列整齐。标记清晰、明确、对号入座。原材料、设备、半成品的防护由保管员负责施工现 场的防护，当班组领用后由班组长指派专人负责，领用人须对领用的物资质量进行外观核验， 并保证材料的规格、型号、材质等符合图纸设计要求。 （）现场所有的小型材料（如阀门、法兰、焊条、灯具、设备配件等）将贮存
47、在干燥 通风的库房中；大型材料（如钢板、钢管、电缆、构件、设备等）将贮存在不积水、干燥通 风的专用露天堆放场地，并采取合理的堆放方式和保护措施，防止设备材料因日晒雨淋而锈 蚀或损坏；对于易燃易爆材料（如油漆、汽油、氧气、乙炔、保温材料等）要将其分别存放 于通风性能良好、远离火源的库房内，并配备齐全的消防措施（如灭火器等） 。所有材料均要 堆放要求整齐，并挂上标识牌。 （）建立完善的安全保卫制度，要求安全保卫人员对施工现场进行巡逻检查，防止出 现材料被盗现象 设备、材料的检验和标识上的保证措施 （）设备材料的检验和标识对确保材料质量和方便施工有不可估量的作用。设备材料 检验可分为进货验收时的检验
48、和安装过程中的检验，检验方法有：验证法、观察法、计量器 具检验法（如游标卡尺、水平尺、万用表等） 、试压法、单机试转法、无负荷试车法、外委检 验等，检验过程将严格遵照国家相关施工及验收规范、质量评定标准、设计图纸等要求进行， 使用合格的计量器具，掌握正确的使用方法，并认真做好检验记录。材料的标识主要是为了 材料领用方便，同时可防止不同材料之间的相互污染，只有作好材料标识，才能确保材料在 领用中不会因错误而造成经济损失，同时保证了材料的使用质量。 （）设备、材料的检验：进货物资的验证由计划供应员和仓库保管员负责。保管员必 须保证未经验证的物资不投入施工现场使用。没有“产品质量证明”资料的不予以验
49、收，并 且审核“产品质量证明”的准确性。使用计量器具（如钢卷尺、游标卡尺、万用表、磅秤等） ， 对供货物资的外观、型号、规格、数量进行严格验证。确认验证结果，进行编号登记。物资 由保管员认真进行标识。标识的方法有：使用标记、标牌、记录设置存放地点等，必须经常 保持标记清晰、明显、正确。材料到货小时前通知业主、监理工程师准备验收。 23 （）进货物资的检验办法必须执行有关标准、施工及验收规范或业主合同的规定。专 业责任工程师对需进行检验和试验的物资进行检验，不受其它因素干扰，独立对进货物资做 出放行决定或质量否决决定，并对其决定负直接责任，要严格确保未经检验、试验的物资不 得投入施工现场使用。 物资与设备在使用和安装过程中的保证措施 （）使用代用材料，需填写材料代用单，经业主、监理工程师、设计单位批准。 （）已办理领用手续的原材料、半成品的出库运输和场内二次搬运由施工班组负责保 证其安全，专业责
