1、浙江赛车总动员投资发展有限公司规划方案模型博览及运动娱乐中心本案旨在回答以下问题1、我们是谁？2、我们为谁服务？3、我们处在什么环境？4、我们想做什么？5、我们想怎么做？6、我们想做成什么样？7、我们培育什么核心竞争力？关于我们 浙江赛车总动员投资发展有限公司是以科技模型文化创意产业为主，赛车游乐体验策划、科普教育建设、车模运动推广、教材教具开发、项目设计规划、场地规划布置、产品研发制造等系列服务产业链为一体的科技文化创意产业类企业。浙江赛车总动员投资发展有限公司在分析了中国目前的休闲娱乐产品和市场后，提出了“模型博览及运动娱乐中心”的项目创意，该中心是集赛车模型、航海模型、航空模型互动体验，
2、模型产品展示，文化演绎，模型爱好者互动交流，打造体验，互动，交易，展示为一体的综合性活动平台。浙江赛车总动员投资发展有限公司引进国内外众多知名品牌几百款汽车、飞机、快艇模型产品，以充分发掘休闲娱乐消费市场之潜力，满足市民对休闲娱乐的多种需要。全面融入娱乐、竞赛、体验、科普、旅游元素的模型博览及运动娱乐中心按照“国际接轨、国内一流、华东第一”的标准规划，规划有模型展销(租赁)、售后维修及个性化改装、娱乐休闲三大板块。集模型博览、销售、模型赛事、售后、文化旅游、休闲娱乐等多功能于一体，中国最具旅游休闲娱乐气质的、全国性连锁式模型博览及运动娱乐中心。总体发展构想“赛车总动员”项目亮点亮点一：把模型销
3、售与体验、竞赛、休闲、娱乐、旅游完美结合，给消费者带来全新的消费模式，在中国创领集科普、文体、娱乐为一体的新形态创意文化产业；亮点二：亮点三：亮点四：亮点五：选取大型商场顶楼或政府公共事业体，确保消费者有多样化的品牌选择和闲适的购物享受，从软、硬件配套层面上“锦上添花”，从而实现消费者与商家的多赢局面，提升商场活力，带动区域经济发展；以安全为前提，开展FI俱乐部、越野俱乐部、汽车模拟驾驶等刺激娱乐项目，让人流连忘返，受益匪浅；以丰富的模型比赛为前提开展科普亲子体验，提高动手能力，增强创新意识，锻炼团队合作，丰富孩子视野，积累智慧，在快乐中学习，培养健康、良好的兴趣。精准的市场定位，人性化的功能
4、设计，全面挖掘儿童、未成年人等非购车人群的市场空间。2 项目概况1 项目背景3 项目分析目 录1 项目背景目 录1.1 区位需求1.2 运动娱乐市场1.3 博览及运动娱乐中心1.1.1 商业需求1.1.2 发展需求1.2.1 国内市场1.2.2 浙江市场 1.3.1 发展条件1.3.2 发展要素1.3.3 项目轮廓1.2.3 杭州机会 1.1.3 战略需求区位需求1.1.2 发展需求1.1.3 战略需求1.1.1 商业需求 2013年，杭州全市实现生产总值(GDP)8343.52亿元，人均GDP9.4万元，常住人口900余万，有坚实的消费需求 在杭州及周边地区，独立的休闲娱乐场所较多，但是，它
5、们未能很好地满足市民休闲所追求的刺激、高雅、求新求奇惊求险求愉悦的期望。如果将休闲与游乐分开的话，杭州的休闲业如火如荼，游乐业却是“含苞待放”作为一个典型的消费城市，杭州任何消费方式都来得快，杭州人消费时尚，追赶潮流，敢为人先，这个市场是一个沸腾的市场，只要加一点火种，即可开花结果。杭州城市总体规划确定了“一主三副六组团”的城市格局，明确了杭州市由“西湖时代”走向“钱塘江时代”的发展方向，着重突出了大力发展商业及现代服务业的功能定位，通过品牌房地产项目和其他商业、娱乐类地产品牌项目的带动，改变商贸环境、景观形象和消费心理距离，再现商业活力。更为滨江区的发展提供了广阔的空间强大的动力。相比中国香
6、港、日本和其他海外市场，中国内地的高级别车模赛事市场尚处于起步阶段，大家对汽车、赛车的认识还不够普及。壹号站台-浅谈中国市场赛车模型 2012年，全球经济继续温和走势平缓，中国出口、投资和消费实际增速将均出现不同程度继续下降。中国作为全球最大的玩具出口国，其中带动力装置的汽车模型出口额超过15亿美元，随着今年出口放缓，国内市场的开发，成为大势所趋。2013年7月-中国玩具出口市场态势分析与预测业内人士认为：中国的成人玩具市场尚未真正形成，成人玩具，市场需求大，供给小，品种单一，亟待开发。市场调查显示，64%的消费者表示如有条件，会考虑购买适合自己的玩具。2013年11月12日-中国消费品市场监
7、测与分析报告从消费意识看从消费方向看从市场机会看现在人的修闲娱乐内容和方式虽然很多，但其中有一少部分是极不健康的休闲消费内容，加上现代人们的生活极为紧张与疲劳，政府也倡导“全民健身”运动，提倡健康的休闲娱乐消费，模型市场势必蓄势待发。从政策导向看国内市场浙江市场基础层：杭州的娱乐产品，绝大多数缺少独创性、参与 性、消费的多次性，科技含量不高，给消费者的感觉不是那么惊险、独特、刺激、愉悦休闲模式的转变经济层：块状民营经济为主,雄厚的经济基础社会层：特殊的消费理念，成熟的消费环境急需一个集合式的人性化的模型博览及运动娱乐中心生活方式的改变州印象州印象杭州，作为浙江省第一大城市，长三角副中心城市、华
8、东地区中心城市之一，长三角南翼金融中心，浙江省的政治、经济、文化、科教、交通、传媒、通信和金融中心，华东地区重要的经济、科教、文化、金融中心及交通、通信枢纽，杭州都市经济圈核心城市，具有较高的城市地位，也是世界休闲博览会、中国国际动漫节和中国国际微电影展的终身举办城市，是中国主要的会展城市之一。杭州机会精质精质大气大气旅游、度假旅游、度假休闲休闲舒适舒适开放开放繁华繁华易居易居健康健康和谐和谐无障碍的无障碍的高品质的高品质的规范的规范的安全的安全的放心的放心的贴心的贴心的城市名片城市名片好伙伴好伙伴好帮手好帮手便捷的便捷的舒适的舒适的干净的干净的令人信任的令人信任的滨江概述杭州高新区（滨江）是
9、杭州市的一个新城区，位于钱塘江南岸，面积73平方公里，人口31.9万，2013年全区实现生产总值441.7亿元，增长13.1%，技工贸总收入2810亿元，增长18.8%，财政总收入184亿元，增长17%，其中地方财政收入146亿元，增长24.7%；在全国80个国家级高新区中综合排名第八。已成为浙江省最重要的科技成果产业化基地、技术创新示范基地、创新型人才培养基地和高新技术产品出口基地。杭州机会地理位置20km10km本案 杭州低碳博物馆条件条件 地理条件：充分利用藏幽闹市，近观繁华交通便捷的区位优势 市场条件：纯电动汽车的到来与汽车运动的升级基础基础 产业基础：全球第一家以低碳为主题的大型科技
10、馆配套 消费基础：杭州及周边地区强大的求知、体验欲望优势优势 全新规划，配套齐全 蓄力低碳教育为主的教育空白行业 政府背景，品牌优势土壤土壤 空气空气 阳光阳光 中南卡通城 地理条件：充分利用藏幽闹市，近观繁华交通便捷的区位优势 市场条件：纯电动汽车的到来与汽车运动的升级 产业基础：全球第一家以低碳为主题的大型科技馆配套 消费基础：杭州及周边地区强大的求知、体验欲望 全新规划，配套齐全 蓄力低碳教育为主的教育空白行业 政府背景，品牌优势土壤 空气 阳光 基 础条 件优 势区域辐射v杭州地处长江三角洲的核心地区：这是一个以高铁、动车、高速公路网络为纽带，形成一个中国城市化程度最高、城镇分布最密集
11、、经济发展水平最高的的整体。v打造“半小时生活圈”、“1 1小时交通圈”的长三角发展理念，为起步于杭州的发展提供了巨大的市场空间。v上海，江苏的南京、苏州、无锡、徐州 2、镇江、扬州、南通、泰州、淮安、盐城、连云港、宿迁、常州，浙江的杭州、宁波、嘉兴、湖州、绍兴、台州、金华、温州、丽水、衢州、舟山，安徽的合肥、滁州、马鞍山、芜湖、淮南。v以上城市距离车程均在2小时以内。中高等价位模型运动娱乐中心具备运动娱乐的消费冲动不具备运动娱乐的消费能力发展条件模型运动消费初级阶段/发展阶段发展条件 交通发达、区位成熟的政府公共事业体或CBD中心大型商城顶楼周边高度发达、6000-8000独立的空间场所（有
12、户外场地）高性价比租金充足的购物、娱乐、停车空间满足市民的刺激、高雅、求新求奇惊求险求愉悦的期望 方便外地游客购物休闲一日游发展要素中高档社区、学校聚集区发展要素项目轮廓以模型博览、模型销售、模型（汽车、飞机、快艇）赛事为主及人文科技展示体验为辅的综合型模型博览及运动娱乐中心 长三角地区首席模型博览及运动娱乐中心主题式模型博览及运动娱乐中心服务平台躯干：业态规划衣着：形象定位方向：发展理念目 录2 项目概况1 项目背景3 项目分析2 项目概况目 录2.1 竞争力2.2 规划2.3 前景2.1.1 目标受众2.1.2 项目优势2.2.1 功能主题2.2.2 特色介绍2.3.1 定位2.3.2 目
13、标2.1.3 核心竞争力项目客户群次主流群体（玩）：体验模型比赛娱乐项目，是忠实的观众，出行以休闲度假为主区域：长三角地区（多以家庭为主）主题文化广场：新车发布、名车展示、开业庆典、文艺表演、促销活动等厂家 主流群体（赏）：各类别模型爱好者，发烧友，主要休闲娱乐为主区域：长三角地区（多以小团体为主）主题影视馆：怀旧摄影、特装写真、赛事参赛者等旅游（夏令营）：中、小学生及自驾游爱好者区域：长三角地区（多以小团体为主）核心群体（购）：各类别（赛车、飞机、快艇），各区域模型赛事的参赛者区域：全国范围；一般群体（学）：中、小学生领略汽车、航空、航海等领域科普知识培训教育（汽车、飞机结构和原理讲解，模型
14、操控练习，生产和制作流程演示）区域：周边小区（多以班级为主）目标受众多品类、多品牌的丰富的模型产品选择；良好的消费环境；餐饮、休闲、娱乐等商业配套齐全；高效的“一站式”服务和良好的售后服务体系；具有模型体验区核心受众特点对新奇、刺激相关娱乐项目充满好奇；对模型（汽车、飞机、轮船）文化的求知欲极强；有极强的动手能力和创新能力；对性能、速度有强烈的体验欲望；主流受众特点对新鲜事物存在强烈的好奇感、对旧事又物心存怀旧感；环境舒适、充满情趣、惬意；对吃、住、行、游、购、娱等配套要求齐全。次主流受众特点项目优势餐饮科普电玩仿真模型动力模型纪念品快艇动漫亲子军舰潜艇赛车总动员航（海）模总动员赛车总动员赛车
15、总动员模型博览览及运动娱乐运动娱乐中心全家总动员直升机滑翔机战斗机运输机任务机航（空）模总动员丰富的产品线与多样化的赛事排布设置专属商品展示和售卖区域，每天不同时段安排不同系列不同产品进行产品发布和产品介绍。通过深植嫁接赛事文化，不断推进赛事文化创意活动，发展更多创意纪念品和衍生品。策划、组织、执行的经验丰富运营管理团队不定期策划新颖独特全新概念的主题活动吸引大众参与：形式包括主题性竞赛，赛车模型达人表演，模型产业论坛，科普培训等等，互相交流，展现赛车模型文化魅力，扩大影响力。项目优势“汽车工程师工作室”项目系列化科普教育的先进实用教材适合小学组或U12组学习小学遥控车辆模型知识教材项目优势赛
16、车总动员-模型博览及运动娱乐中心需要建立“产学研相结合”的产业平台，并与各大学校产业形成良性互动。研发制造平台科普教育平台服务平台赛车总动员-模型博览及运动娱乐中心产业平台 建立与国际接轨的一流的研究所和改装测试实验室 不断研发模型替代型能源（如生物燃料等）与电池、充电技术 整合全国模型生产企业 建设模型产品回收与集中处理 建立覆盖全国的模型零配件及 引进国外体系化赛事组合并提供全方位的服务支持和技术服务 建立覆盖全国的模型零配件网及技术天才服务吧 成为模型赛事行业标准制定者 开展科普常识教育，提高动手能力，培养健康、良好的兴趣 形象分解汽车、航空、航海等专业模块知识体系，实现在快乐中学习“产
17、学研”循环主要概念主要概念项目优势核心竞争力科技我们要走什么类型的差异化道路：以科技为核心的竞争差异化1 通过我们的调查可知，对于赛车总动员-模型博览及运动娱乐中心人们的最大期望是科技与激情。2 当代休闲与娱乐行业的的竞争现已经慢慢的转向为科技的竞争。3 当今还没有一个休闲与娱乐场所是以科技为题，这是一个空白。4 以科技为名的休闲与娱乐场所能吸引全国各地人的参与。5 高起点的差异才能让竞争对手暗淡才能让想模仿的对手失去模仿力量。功能主题模型展销（租赁）区赛车模型展销航（空/海）模展销体验(测试)区模型售后及个性化改装服务区装饰配件区后市场研发区改装交流区娱乐休闲区主题文化广场主题模型博览迷你馆
18、模型赛场（卡丁车）主题商店、餐饮、摄影馆特种纪念品商店动漫、影视旅游（夏令营）科普、书刊配套服务区购物、住宿特色、核心板块模型博览及运动娱乐中心功能及物业构成以高科技技术为手段，通过科幻、文化、历史、故事、场景等丰富的主题表现，为顾客提供充满激情、活力的听觉、视觉、触觉新体验，不断更新变换的主题达到反复吸引的效果，打造一个以“科技”体现为载体、以“激情”为目的的全新城市生活体验方式中心。可为广大商家举行新车发布、名车展示、开业庆典、文艺表演等活动提供理想场所。特色介绍-文化广场赛车总动员-模型博览及运动娱乐中心模型展销区最大的特点是，除了设计出更符合中国市场定位和消费者需求的全新品牌店面建设规
19、范外，还增加了大量让消费者体验的功能。特色介绍-展销区特色介绍-迷你馆赛车总动员-模型博览及运动娱乐中心主体模型博览迷你馆更像一座缩小的汽车、飞机、轮船博物馆，展馆收集世界各国车型，现场通过实物、模型、图片、文献、多媒体等表现形式，为观众讲解汽车、航空、航海历史等科普知识，全面展示其文化的深刻内涵。当你走在迷你馆时光长廊时，有时光飞逝的错觉，领先世界一步的现代化气息阔步而来。特色介绍-纪念品商店/主题摄影馆纪念品商店与主题摄影馆既衬托了氛围，又能让游客放松心情，再给与消费者小小惊喜的同时，甚至还能起到促进营销的作用。特色介绍-娱乐休闲区娱乐休闲区作为赛车总动员-模型博览及运动娱乐中心的核心板块
20、业务，其目的在于充分发掘休闲娱乐消费市场之潜力，满足市民对休闲娱乐产品的多种需要。以汽车、飞机、快艇等模型为载体、竞技运动为主题，以普及化、大众化、惊险性，高安全性，高科技含量、高智能化参与为特色，推出娱乐主题明确，娱乐项目可变性高的娱乐项目，旨在为所有汽车爱好者家庭及其小朋友开启独一无二的精彩体验。模拟驾驶可以在游戏中狂飙，在娱乐中学会驾乘，在实际体验中养成良好的交通规则习惯。特色介绍-模拟驾驶特色介绍-赛车（F1/卡丁车）在专为小朋友设计的赛车游乐学校，将教会孩子如何驾驶车辆，也将提供缩小版的 F1或卡丁车供小朋友驾驭，该赛车以柔软材质打造，确保安全无虞。特色介绍-障碍赛特色介绍-越野赛特
21、色介绍-竞速漂移特色介绍特色介绍-表演赛特色介绍-技能赛特色介绍特色介绍-模型车微电影定位为保证模型汽车博览及运动娱乐中心可持续发展的目标，从本行业及本地经营特点考虑，该娱乐中心如果只是单一汽车模型销售、配件零售、模型改装与维修，将如同无水之源，失去经营的根本；同时针对目前杭州休闲、娱乐行业缺乏核心市场、综合竞争能力弱的现状，因此本项目必须利用自身多年品牌与管理的优势，整合杭州现有配套服务资源，使本项目集多元化服务功能于一体，提供一站式优化服务，最大程度满足客户的消费需求，且规模化、规范化经营的专业市场，才能保证市场将来的健康发展。因此将项目整体市场定位在“服务综合体”这样一个可以可持续性发展
22、的高度！长三角首席模型博览及运动娱乐中心树立长三角地区模型博览及运动娱乐中心标杆a吸引人气，带动周边商业、服务业发展b提升所在物业或区块的商业地位c与杭州其他休闲娱乐联动、互补，融入城市大格局d目标以杭州为起点的模型汽车博览及运动娱乐中心即将崛起，人们的生活及消费习惯将被改变一个集模型汽车销售、汽车文化展示、旅游观光、科技体验、休闲购物商务、餐饮娱乐于一体的主题式商业综合体的诞生有着里程碑式的意义目 录2 项目概况1 项目背景3 项目分析3 项目分析目 录3.1 发展模式3.2 SWOT3.3 结论3.1.1 发展规划3.1.2 营收渠道3.2.1 S.W.O.T3.2.2 收益预估3.3 结
23、论发展规划辅助价值链模型汽车博览及运动娱乐中心流通价值链销售办公配套设施（办公设施）其它综合服务（主题摄影、模型动漫、微电影、旅游）汽车模型赛事赛车知识科普航空模型、航海模型赛事广告收入汽车模型租售世界汽车模型博物馆延伸市场调校、维修、个性化零部件重点发展的价值链环节暂缓发展的价值链环节辅助价值链环节基础设施（主题广场、休息区、主题餐饮、纪念品商店）飞机、快艇、潜艇模型销售有条件发展的价值链环节汽车比赛文化馆五大营收渠道模型销售与售后模型赛事休闲、娱乐（摄影、夏令营）科普、刊物广告赞助营收渠道SWOT分析强 项 S弱 项 机 会 威 胁 规划高起点，特色突出 多项市场蓝海：试驾场、卡丁车、电玩
24、城、多品类（汽车、赛车、飞机、快艇、潜艇）模型销售、丰富的模型赛事（F1大脚车漂移表演山地车）区位优势 国内消费市场潜力巨大，但汽车模型市场尚未启动 国内尚无成型的可供参考的汽车模型运动赛事体系或服务中心 中国休闲娱乐产业的消费升级 市场消费能力的不断累积 政府倡导健康的休闲娱乐方式 本地市场发展整合 市场竞争：多地开发超大型的主题娱乐乐园WOT主要项目投资回报预测区块主题项目总投资（万）投资回收期(年）乐观估计一般估计悲观估计A展销售后区销售、维修、个性化定做比赛模型200235B赛场各类比赛场地及其配套（看台、接待、服务）500345C休闲娱乐主题文化广场200345主题摄影馆100345
25、主题餐饮1501.52.54电玩城（卡丁车）300235动漫影视100124旅游（夏令营）50235科普、书刊、赛场攻略50234世界汽车博览迷你馆200234D综合商务商场-住宿-餐饮-收益预估 在分析了目前的休闲娱乐产品和市场后，提出了“汽车博览及运动娱乐中心”的项目创意，以充分发掘杭州休闲娱乐消费市场之潜力，满足市民对休闲娱乐产品的多种需要。本项目简单地表述为：以车类（运输工具）博览、车类运动为产品主题，让驾车者调动其全身心能量，投入参与，在不同难度的土石路面上驾驶汽车，充分展示其驾驶技能，以寻求一种具有极紧张而又愉悦的超强刺激，从而满足驾车者追求自娱、放松、解放、征服、紧张、刺激的期望。并辅以其他高科技含量的、独特的娱乐设施以及一些人们喜闻乐见的运动娱乐形式，形成一个以杭州为主要客源市场并辐射长三角片区。此案为初步构想，欢迎专业人士论证、指导。结 论THANKS浙江赛车总动员投资发展有限公司 2014.05.20
