1、实用的房地产合同模板合集九篇 实用的房地产合同模板合集九篇 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，我们用到合同的地方越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是为大家的房地产合同9篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 市 区 2小区3号楼4单元4xx室（建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号st10021xx420）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房
2、地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100XX元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。 四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何
3、担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如 费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：10xx648485），空调两台（型号：0152468549），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：102545
4、6985），饮水机（型号：1084759264），音响两台（型号：258695 ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。 甲方（卖方）：（印） 身份证号： 住址： ： 乙方（买方）： （印）身份证号： 住址： ： 合同编号： 委托方：（以下简称“甲方”） 承托方：广告（以下简称“乙方”） 第一条根据中华人民共和国广告法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规以及行政规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上
5、，本着友好合作、互惠互利的原那么，就甲方委托乙方在的广告制作，达成如下制作协议： 制作工程 第二条广告内容：。 第三条规格：。 第四条材质：。 制作要求 第五条甲方要求乙方采用。 第六条甲方要求乙方负责制作、安装及审批等相应手续。 制作周期 第七条自乙方收到甲方预付款之日起天，验收日期：年月日。 第八条该广告工程总费用为：。 验收 第九条制作完毕，甲方应在三日内完成验收，超过三日，视为验收完毕。 付款方式 第十条甲方应在合同签约之日起，向乙方支付合同总金额的50%，即rmb￥；人民币大写万仟佰拾元整。 第十一条验收完毕，甲方应在三日内向乙方支付剩余的所有费用，即rmb￥；人民币大写万仟佰拾元整
6、。 违约 第十二条甲方在不按合同规定付款时，每逾一日甲方向乙方支付总金额的0.5%的违约金,直至付清合同的应付款项.延期时间超过15日不付款,乙方有权停顿广告的广告,保存起诉权,直至甲方承担由此造成的一切损失。 第十三条因乙方自身原因不能按合同的各项要求按期制作，时间超过本合同约定制作时间一个月以上，甲方有权终止合同。 第十四条甲方有责任确保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、图片等广告内容负责、内容必须符合国家相关法律法规（详细条款见本合同附件：乙方广告内容审查说明），否那么，造成的后果由甲方负责。凡涉及如下产品类别：农药、图书或期刊、化装品、食品、保健补品、医疗器械、医疗、房地产、专利、
7、兽药的，甲方须提交营业执照和审批证明。 第十五条乙方按照甲方提供之字样、图案负责做好材料采购及设备进场，保质保量，按合约期限按时完工交付使用。办理工程结算，配合甲方承受工程验收。 其他 第十六条甲、乙双方的合作均以书面形式予以确认，双方应共同保存广告合同、设计样稿、宣传方案等重要文件。 第十七条经过双方协商，增加的其他未尽事宜，具有同等法律效力。 第十八条本合同一式四份，具有同等法律效力。 甲方：乙方：广告 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： (签章)(签章) 委托代理人：委托代理人： ： ： ： ： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 甲方： 身份证号： ： 乙方： 身份证号： ： 甲方
8、将位于西峡县回车镇老庙岗村陈沟组的自住用房的建立工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建立并自行解决建立施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工平安，全程对施工平安负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外第三人人身财产损害的，乙方应对此负全部责任。 二、施工要求 1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需
9、更改，需征得甲方同意。 2、乙方自本合同签订后开始施工，月天)，即自 按期交房。 3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国标钢材、中联水泥。 三、付款方式 工程报价：每平方 元，以实际建筑面积为准。 1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2万元。 2、第一层盖好后付4万元。 3、第二层盖好后付4万元。 4后如因房屋未出现质量问题，甲方将剩余款项 全部支付给乙方。假设出现质量问题，所需维修资金由剩余款项支付，剩余款项缺乏以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要缺乏部分的维修金。 四、工程内容：从地基到完成砖砌构造，室内外的抹灰、楼房高度以及前面部分式样到封顶。 五、违约责任： 1、乙方承诺：如建好后
10、的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活平安的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。 2、本合同一式签署，双方不得反悔，假设任意一方反悔，除正常的工程材料款结清外，须赔偿另一方违约金2万元。 3、假设乙方未在规定的工期内完工，每逾期一日需向甲方支付合同总造价1%违约金，逾期时间进过一个月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5万元的违约金。 六、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，均可向西峡县人民法院提起诉讼。 七、本协议自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各一份。 甲方： 乙方签字： 签约时间： 年月日 委托方： （以下简称甲方
11、） 受托方： （以下简称乙方） 甲、乙双方本着互惠互利的原那么，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通那么及其他相关法律、法规的规定，就甲方委托乙方代理甲方开发的 房产工程（以下简称“该工程”）销售事宜订立如下协议，以资双方共同遵守。 2、工程地点：，四至： 3、工程内容： 米层高住宅共 套，面积约 平方米； 米层高住宅共 套，面积约 平方米； 米层高商铺共 套，面积约 平方米；以上共计 套，总面积约 平方米。 。 1、代销模式： 地区独家销售代理 2、代销期限：代理销售期限为一年，自 年 月 日至 年 月 日，合同到期未续签，按合同终止处理。 1、3.0米层高住宅按房产证面积一倍计算
12、； 2、5.3米层高住宅按房产证面积二倍计算； 3、6.0米层高商铺按房产证面积二倍计算； 4、销售进度（面积）以每套房款100%全部存入甲方指定账户为准，未交足房款的该套房屋面积那么不能计入销售进度（面积），也不可将假设干套房屋面积合并计算。 1、甲方负责该工程总体价格的统一制定（附销售价格表一份），乙方应严格 按照甲方制定的价格标准要求进展销售，否那么甲方有权回绝签署商品房买卖合同。乙方低于销售底价销售的，应向甲方承担实际销售价格与销售底价之间的差额损失。 2、乙方以高于销售底价的价格销售的，超出底价部分为销售溢价款，由甲乙双方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。该溢价款
13、分成与当期佣金一同结算。 1、乙方应依约按期如数向甲方支付定金共计人民币 万元。 2、乙方应于本合同签订时向甲方支付部分定金 万元人民币。于甲方领取预售许可证之日起5个工作日内支付剩余定金 万元人民币。 3、乙方未按时支付定金的，每逾期一日，按应付而未付款额的0.3支付违约金，逾期十个工作日仍未付清的，甲方有权单方解除本合同，并不予返还乙方先期已支付的定金。 1、甲方按每平米销售底价的4.5%向乙方支付佣金，自甲方指定账户收到全额购房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢价款分成与当期佣金一同支付。乙方应提供相应款额的有效税务发票。 2、购房者一次性付款的，甲方与购房客户签订商品房买
14、卖合同并收到该房屋销售价款的95%以上房款，视为以一次性付款方式成交。 3、购房者按揭贷款的，按揭银行同意发放贷款并将价款汇入甲方指定账户，视为以按揭贷款方式成交。 4、具备以上任一标准的，视为该套房屋成交，该套房屋的销售面积应计入乙方的销售进度作为支付佣金的依据。 5、佣金结算方式： 6、佣金支付程序：乙方应于每月的30日前将该月的销售进度汇总并制作销售进度报告、佣金结算表、溢价款分成结算表，提交甲方审核，经甲方审核无误后，于次月的第五日前将佣金和溢价款分成一同汇入乙方指定账户。 1、甲方应向乙方提供以下真实、合法有效的售房所需文件： （1）营业执照副本复印件 （2）税务登记证 （3）规划临
15、时许可证 （4）施工许可证 （5）商品房销售（预售）许可证 （6）国有土地使用权证 2、甲方应提供与该销售工程有关的销售面积、物业管理方法和收费标准、商品房及配套设施交付标准等资料，乙方代销须以此为依据。 3、甲方指派专人 与乙方就售房事宜进展沟通协调，负责确认房款收取、签订正式商品房买卖合同、客户按揭贷款材料审核及递交、房屋交付、售后效劳工作等，负责收取并向甲方递交须由甲方确认的汇报材料。 4、甲方保证所有房产及土地的产权清晰、合法有效，没有权利瑕疵，否那么因与此有关的权属及债权债务纠纷给乙方造成损失的，由甲方向乙方承担赔偿责任。 5、甲方负责销售通道的施工建立及销售通道两侧根本乔灌木绿化工
16、作。负责与施工方沟通协调以确保乙方销售工作的顺利开展。该工程中每种户型的房屋，甲方均应按交房标准制作一个精装示范样板间。 6、甲方负责售楼中心上方广告牌的报建工作，并负责销售中心内外及工程工程所在地外围围墙面广告的设计制作。乙方负责在其他类媒体（报纸、网站等）的广告及宣传品（楼书、工程推介书等）的设计、制作、，并承担有关费用。乙方对外签订的广告合同以及有关的广告方案均须事先提交甲方确认前方可签署或对外。 7、甲方负责为乙方提供代理销售过程中所需的根本硬件设施及设备，包括：销售中心的装修装饰、工程沙盘模型及各单体模型、接待和办公桌椅、空调设备、办公设备（打印机、复印机、 机、固定 、文件柜），办
17、公电脑由乙方自行配备。 1、乙方负责制定并执行合法的销售方案 2、在销售过程中乙方如需对甲方提供的商品房买卖合同范本内容中有关条款进展改动，须事先征求甲方许可。乙方擅自修改合同范本的给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。 3、在销售过程中乙方不得超越甲方授权范围向客户作出任何承诺，应根据甲方提供的有关资料、本工程的特征和状况向客户如实介绍，不得夸大、隐瞒、虚假承诺。 4、乙方应严格按照甲方提供的销售价格表的底价要求进展销售，未经甲方同意，不得擅自以低于销售底价的价格销售，否那么应承担由此给甲方造成的损失。 5、乙方不得擅自向购房客户收取预订款或房款，所有款项均应直接存入甲方指定账户。因情况特殊须由
18、乙方先行收取价款的，乙方应出具相应收据，并对此独立承担相应责任。 6、乙方负责销售中心日常易耗办公用品的购置和管理，并承担该类用品的费用及* 费、上网费和水电费。 7、乙方应自行承担其所属工作人员的工资、福利待遇、社会保险等，并为销售中心工作人员配备统一的工作服和有关销售用具，费用由乙方自行承担。 1、假设购房者在交纳保证金后，与甲方签订正式商品房买卖合同前提出退房要求的，该购房者保证金原那么上不予返还，由甲乙双方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特殊情况须将定金全额返还的，应当经甲乙双方协商一致并认可。 2、假设购房者在与甲方签订正式商品房买卖合同后提出退房要求的，应承
19、担违约责任，其支付的违约金归甲乙双方所有，甲方应向乙方支付违约金的15%作为佣金；因特殊情况全额返还购房款的，须经甲乙双方协商一致并认可。 1、甲方应及时、足额向乙方支付销售代理佣金，每逾期一日，应支付应付而未付款额%的违约金，逾期30天仍未付清所欠佣金及违约金的，乙方有权以书面通知形式单方解除本合同，因甲方迟延付款导致本合同解除的，应向乙方一次性支付违约金50万元。 2、乙方擅自收取客户购房款的，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除本合同，并不予支付该购房款相对应销售面积的代理佣金。 3、乙方连续两个季度的销售进度均未到达该季度内销售任务的50%，甲方有权单方解除本合同，并按3.5%的结算率支
20、付佣金和30%的乙方溢价款分成，该连续两个季度的季度定金共18万元不予退还，剩余季度的定金那么全部返还乙方。 4、乙方第一季度和第二季度的累计销售进度未到达工程销售方案总面积的60%，甲方有权单方解除本合同，并按3.5%的结算率支付佣金和30%的乙方溢价款分成，该第一、第二季度的定金共18万元不予退还，剩余季度的定金那么全部返还乙方。 5、本合同自一方收到另一方书面解除通知时视为解除，任意一方应自收到书面通知之日起7个工作日内应与对方办理完毕佣金、溢价款分成、保证金返还、违约金支付等债权债务的结算事宜。 1、因履行本合同发生纠纷，双方任意一方均可向 人民法院提起诉讼（海口仲裁委员会申请仲裁）。
21、 2、本合同自甲乙双方签字且盖章之日起生效。 甲方： 地址： ： 乙方： 地址： ： 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通那么及其他相关法律、法规的约定，就乙方转介客户给甲方事宜，经双方协商一致，特达成以下协议： 第一条：乙方转介商品房意向客户的范围 乙方介绍 工程的意向客户给甲方。 第二条：销售价格 1、 乙方转介的意向客户购置甲方销售商品房的计价方式为按建筑面积计算，其价格由甲方确定。销售价格与 销售部销售价格及销售政策一致。甲方确定的商品房价格表作为本合同附件。甲方可视市场情况，对该商品房价格进展调整，甲方调整的商品房价格必须提前以书面或其它形式告知乙方。
22、 第三条：合作期限 乙方转介意向客户购置甲方销售的商品房的期限为：自 20xx 年 12 月 1 日起至 20xx 年 月 日止，约满双方可协商续签。 第四条：费用负担 1、乙方由于转介意向客户购置甲方销售的商品房所产生的工作人员其工资、福利等均由乙方承担。 2、乙方由于转介意向客户购置甲方销售的商品房所产生的根本推广费用均由乙方单独承担， 除一些大型推广活动除外（如各大酒店产品巡展会，各大商业中心巡展，商业中心门店租赁，各大报媒广告，电视广告等）。 第五条：佣金的计算及结算 1、佣金比例：按已签约合同金额的 作佣金结算。 2、佣金的结算：佣金以月结形式进展结算，甲方在每月与开发商结佣后的一个
23、月内支付佣金给乙方。一次性付款客户购房款全部到开发商账户后，按揭客户以实际到账金额计提（首付款到账后计提首付款部份，按揭款到账后计提按揭款部份），佣金支付到乙方指定的银行帐户，乙方应向甲方开具完税发票。 第六条：转介客户业绩确实认 1、乙方必须通过 或其他书面形式，事先将其介绍的客户姓名或名称、身份证号码、 、预计抵达的时间等主要资料提供应甲方。乙方没有事先 或书面通知的，不予确认。 2、假设因特殊情况来不及 或其他书面形式告知的，在客户抵达 售楼中心之前，乙方应将客户姓名或名称、身份证号码、 等主要资料以 通知甲方，以现场经理签字确认为准。 3、甲乙双方应本着诚信、互利的原那么，业绩归属以现
24、场首次接待登记购房人（或购房委托人）并由甲方签字确认为准，在双方合同约定的合作期内，凡经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；双方以第一时间 客户相互确定为核定依据。假设已签定购协议的客户在签订正式合同时更名，不因更名而影响乙方业绩的认定。 第七条：销售控制 1、销控由甲方负责。甲方应以 或其它形式及时向乙方通报销售动态。 2、乙方应及时与甲方确认销控。乙方对其推介的客户应通过 或其他书面的形式预留房号。甲方收到乙方的 或其他文书后，可预留房及其房号3天。 第八条：房款及相关费用的收取 乙方转介的意向客户购置甲方销售商品房的房款及相关费用均由甲方收取并支付到甲方指定的银行帐户。 第九条：甲方
25、的责任 1、甲方应在签订本合同当日向乙方提交以下材料： 营业执照副本（复印件）及产权人的销售委托书； 本工程销售所需的相关证照文件（复印件）； 每套商品房的销售价格表；销售价格和销售折扣必须和甲方售楼处的价格一致 本工程销售所需的每套商品房的面积、楼层高度、平面图、套内设备等物业资料。 2、提供甲方能够提供的办理银行按揭的相关文件（复印件）。 3、负责房屋价款及相关费用的收取工作。 4、按本合同约定支付乙方的佣金。 第十条：乙方的责任 1、利用各种形式开展多渠道销售工作。 2、在广告方案推广及销售过程中应如实介绍本工程，不得有违法或虚假、夸大、误导购房者的行为，否那么应承担相应的责任。 3、未
26、经甲方书面同意，不得擅自更改甲方所确认的商品房买卖合同书的内容。不得超越甲方授权向购房者作出任何承诺。特殊情况下，如确需对商品房买卖合同作出修改或补充，需事先征得甲方书面同意方可进展，否那么应承担由此产生的后果。 4、执行甲方制定的营销策略。甲方确定给购房客户的促销让利措施，乙方应如实给客户。 5、乙方销售价格必须严格执行甲方指定的价格表，销售价格不得低于价格下限或高于价格上限。 6、乙方和乙方工作人员在代理本工程销售工作中所发生或遭受的非甲方原因造成的损害，由乙方自行承担。 7、乙方在代理销售本工程的过程中，应妥善做好平安工作，确保购房客户的人身财产平安。因乙方行为造成他人人身、财产之损害均
27、由乙方负责。 8、乙方在代理销售本工程过程中，不得收取、截留购房客户的购房款项和任何款项。 9、组织和安排客户实地考察并介绍本工程情况。 10、协助甲方及开发商财务人员催收客户购房款及办理按揭手续。11、为甲方保守相关的商业机密。 第十一条：协调 甲乙双方应各自指定一名代表，负责本合同履行的协调工作，包括通报情况，签收、送达文书等。人员及详细职责双方另行协定。 第十二条：违约责任 1、假设甲方不按本合同约定支付乙方佣金，每逾期一天，按应付金额 3 的比例向乙方支付违约金，逾期三十日，那么乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，已签定商品房买卖合同的但未到账的部分在实际到账之日起15天内甲方应予以
28、付清。 2、假设因甲方提供的资料不实或甲方无权委托销售本工程而发生的一切纠纷均由甲方承担相关责任。由此造成乙方无法代理销售商品房并造成乙方损失的，应赔偿乙方的相应损失。 3、假设因乙方未按本协议约定进展转介意向客户购置甲方销售的商品房工作所产生的一切后果，均由乙方承担。由此造成甲方损失的，应赔偿甲方的损失。 4、假设乙方违反本协议约定收取购房客户房款和费用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款额每日 3 的比例向甲方支付违约金。由此造成的其他损害由乙方承担。 第十三条定义 1、售出 本合同售出系指：产权人或产权人指定者与客户已签订了正式的商品房买卖合同；客户一次性付款
29、的，已收到客户支付的95%以上房款；客户需办理银行按揭的，已交清首付；一次性付款同时满足两项的，银行按揭同时满足、两项的，为甲方确认乙方售出本合同约定支付佣金。 2、价格表 本合同所指的价格表系指由甲方制定并提交乙方执行的记载本工程商品房销售价格的文书，乙方不得擅自以低于“价格表”上记载的销售价格转介意向客户购置甲方销售的商品房。 第十四条： 1、本合同自双方法定代表人或委托代理人签名及加盖双方法人公章后即生效。 2、本合同一式肆份，双方各执贰份。 3、本合同之附件为本合同之组成部分，与本合同具有同等效力。 4、本合同如有未尽之处，双方另行协商签订补充合同予以完善。 5、因本合同发生的纠纷，双
30、方如不能协商解决，任何一方均可向本工程所在地有管辖权限的人民法院起诉。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 签约时间： 签约时间： 甲 方(委托人) 乙 方(被委托人) 依据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商，特就以下乙方向甲方提供相关效劳事宜达成一致，详细如下： 第一条、效劳内容： 1、乙方向甲方提供融资信息咨询;并负责寻找能解决甲方资金需求的经办的银行或相关资方，联系安排甲方与经办的银行或相关资方或出资人方直接见面洽谈。 2、乙方促成甲方与经办的银行或相关资方签署借款合同(经办的银行或资方或出资人以甲方的需求及实际情况另外确定,同一银行系统或信贷
31、机构视为同一经办方) 第二条、甲方提供的文件及需要满足的其他条件： 1、甲方提供的文件资料以经办的银行或资方或出资人的要求为准，必须保证所提供文件资料的真实性。 2、甲方需要满足的条件以经办的银行或资方的详细要求为准。 第三条、乙方履行效劳的期限： 乙方自 年 月 日至为甲方提供效劳完成为止;(以甲方提供符合银行或资方要求的文件材料开始)。 第四条、有以下情形的，视为乙方提供的效劳已完成： 1、在约定的时间内，甲方和经办的银行或资方签署借款合同的; 第五条、融资额度：乙方最终的融资额度以资方实际投放款金额为准; 第六条、甲方应付乙方的佣金及支付方式： 1、佣金：乙方未按第一，第四条完成效劳的不
32、收取佣金;乙方按第一，第四条完成效劳的，甲方一次性支付乙方全额居间效劳费; 2、佣金比例： 甲方委托乙方为其提供的融资居间效劳，甲方认可含乙方居间效劳费为乙方实际贷款额的 %，借款期限为 。 3、支付方式： 经办的银行，信贷机构或出资人资金到甲方账户当日内，甲方应按与经办的银行、信贷机构或出资人借款实际总金额，将效劳管理费的全额一次性支付给乙方;逾期支付的，甲方必须向乙方支付违约金(按应付金额的0.3%每天)。 第七条、保密事项： 1、甲乙双方往来过程中所接触的信息资料，双方都有保密的义务，假设有泄密的，应该赔付对方因此而造成的损失。 2、甲方未经乙方许可，操作双方人员不得留 号码和通信地址，
33、不得主动打听乙方所介绍人员及企业信息，不得将此合同过程以任何形式展示或泄露给第三方(包括但不限于：拍照、 、扫描、展示、复印等)，不得将乙方执行此合同的过程、细节及内容等泄露给第三方。 第八条、违约责任： 1、假设甲方提供的文件资料失真属于违约行为，因此造成经办以后或信贷机构贷款程序终止的，甲方须向乙方支付 万元 违约金。 2、在乙方为甲方提供效劳后，甲方应及时支付佣金给乙方，否那么甲方按贷款金额的效劳费双倍支付违约金给乙方; 3、假设甲方违反第七条第二款，乙方有权随时终止合同，并且甲方应向乙方支付 XX元 违约金并足额向乙方效劳费。 第九条、诉讼管辖： 本合同在履行过程中如发生争议，双方经协
34、商解决，协商不成的，双方同意由乙方所在地人民法院管辖; 第十条、合同的分数及效力： 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，并具有同样法律效力，合同自签订之起成立并生效。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 被代理人(甲方)： 代理人(乙方)： 第一条 订立合同的根底和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方订立房地产(买卖/租赁)合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。 第二条 代理事项 (一)委托交易房地产的根本情况 1.座落：; 2.建筑面积：平方米; 3.
35、权属：。 (二)代理事项。 第三条 合作期限 (一)本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。 (二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 (三)在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理人。 第四条 费用负担 本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条 销售价格 销售基
36、价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条 佣金支付 (一)乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产(总价款/月租金计)的%，详细数额为元支付给乙方; 2.按提供效劳所需本钱计元支付给乙方。 (二)乙方未完本钱合同约定的委托事项第项的，应当按照合同约定的佣金的%，详细数额为元，给付甲方。 第七条 预收、预支费用处理 乙方(预收/预支)甲方费用元，用于甲方委托的事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第八条
37、双方当事人权利义务 (一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商; (二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人; 第九条 违约责任 (一)双方商定，有以下情形之一的，承担违约责任： 1.完成的事项违反合同约定的; 2.擅自解除合同的; 3.与他人私下串通，损害对方利益的; 4.其他过失损害对方利益的。 (二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的%，计元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第十条 声明及保证 甲方： (一
38、)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 (二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 (四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： (一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 (二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政
39、机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 (四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十一条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十二条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指
40、不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 第十三条 通知 (一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、 、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 (二)各方通讯地址如下：。 (三)一方变
41、更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 第十四条 争议的处理(一)本合同受国法律管辖并按其进展解释。 (二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第种方式解决： 1.提交仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十五条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第十六条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本
42、合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十七条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存一份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表人(签字)： 代表人(签字)： 年月日 年月日 签订地点： 签订地点： （合同编号：） 本合同双方当事人 委托人（甲方） 经纪人（乙方） 依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就甲方授权委托乙方，乙方承受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。 第一条甲方委托乙方为其提
43、供房地产经纪效劳中介；代理； 咨询；向乙方提供以下有效证明：（见附件一）（） 1、身份证；国籍编号（） 2、营业执照；编号（） 3、房地产权证；编号（） 4、商品房预售许可证；编号（） 5、他项权利证书；编号（） 6、其他证明或资料甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。 第二条乙方向甲方出示以下有效证明（见附件二）（） 1、身份证；国籍编号（） 2、营业执照；编号（） 3、房地产权证；编号（） 4、商品房预售许可证；编号（） 5、他项权利证书；编号（） 6、其他证明或资料乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。 第三条甲方委托乙方据实为其提
44、供房地产经纪效劳。共项； 1、房地产经纪事项内容。 2、详细要求：。 3、其他要求：。 第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。 居间介绍、代理房地产转让，按成交价的%计算支付； 居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的%一次性计算支付； 居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的%计算支付； 咨询效劳的支付元。 效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。 第五条本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方效劳的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项效劳费。甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行的，那么相应减少甲方应支付的效劳费。详细数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。 甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费的，乙方有权按双方约定偿付效劳费的标准，向甲方追索。 第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，
