1、建筑工程合同管理篇一：建设工程合同管理的重要性建设工程合同管理的重要性摘要：随着中华人民共和国合同法的颁布实施，越 来越多的人认识到了合同的重要性。但在建筑工程合同管理 中，一些人仍然没有意识到合同管理的重要作用和意义，在 合同管理当中存在很多问题，这问题的存在不仅影响了合同 双方的合法权益，而直接影响建设工程的质量和进度。本文 在说明建设工程合同管理重要性的基础上，分析当前建设工 程合同管理中存在的问题，并根据已有的资料和自己对这一 问题的理解提出了相应的对策建议，以期能够提高建设工程 合同管理的水平。关键词：建设工程；合同；管理Abstract: with the contract law
2、 of the People sRepublic of the promulgation and implementation of the law, more and more people have realized the importance of the contract. But in the construction project contract management, some people are still not aware that contract management important function and meaning, in contract man
3、agement exist many problems, this problem exists not only affects the contract both sides the legitimate rights and interests of the direct influence on the construction of the project and the quality and schedule. Based on the explanation of the construction project contract management importance,
4、and on the basis of the analysis of the current construction project contract the problems existing in the management, and on the basis of the existing material and his understanding of the problem puts forward the corresponding countermeasures, which is expected to raise the level of management of
5、the construction project contract.Keywords:construction project; Contract;management建设工程合同是合同当事人对于建设工程质量、投资、 进度、施工等方面的事项的约定，其目的就是在保证施工质 量的前提下使工程能够顺利竣工，维护合同当事人的合法权 益，促进建筑行业的健康发展。但是现在建设工程的各方仍 然没有意识到建设工程合同管理的重要作用和意义，在实践 中存在不少问题，不仅制约了建设工程合用管理水平的提 高，给承包方、发包方带来了巨大的经济损失。对此，我们 要有更加清醒的认识，并采取相应的对策措施，解决建设工 程合同
6、管理中存在的问题，以期能够提高建设工程合同的管理水平一、建设工程合同管理的重要性建设工程合同管理是市场经济发展的必然要求，是调节 承包方与发包方权利义务的必然结果，其重要性主要体现在 以下几个方面：篇二：建设工程合同管理论文 _建设工程合同管理论文学院：土木与水利工程学院专业：土木工程年级：09级土木（3 ）班姓名：李龙学号：120XX243170指导老师：于新花建设工程合同管理论文摘要论述建设工程合同管理的概念，他的目的以及任 务，目标特点.要想研究建设工程合同管理就必须学会理解 其以上的东西，深刻的体会他的作用，以及日常生活中的运 用，不紧要学会这些，我们也要学会在工程方面合同的作用， 在
7、一个工程中双方必须依靠合同来维持合作，不可违反合 同。否则要受法律的制止，所以说它与法律是相辅想成，具 有一定关系的，我们也要知道合同体系，合同担保和保险， 合同的索赔问题，合同的检定与实行问题.关键字建设工程合同管理 索赔 规范一、建设工程合同管理的重要性及其意义建设工程合同管理，是市场经济和工程建设管理中一项 十分重要的内容。在工程项目的建筑过程中，其主体的行为必定会形成各个方面的社会关系，诸如政府建筑管理机关、 项目法人单位（业主）、设计单位、施工单位、监理单位、材 料设备供应商等。其中除了政府管理机关是依据法律、法规 对工程建设主体行使行政监督管理外，其他各方面社会关系却是通过“合同”
8、这一契约关系来完成的。工程建设活动的 质量、投资和进度都是在合同管理的调整、保护和制约下进 行的。建设工程合同管理的特点是涉及面广、综合性强，其重要性和意义表现在：1）社会主义市场经济的要求。市场经济的一个重要特征 是依法办事和鼓励自由竞争，合同管理就是法制（合同法、建 筑法等等）管理。2）现代企业自身发展要求。现代企业产权明晰，权责明确,政企分开，科学管理，建筑工程合同中的施工合同是业主 与建筑施工企业进行工程发包和承包的重要法律形式，是工程施工、监理和验收的重要法律依据，是建筑施工企业走向市场的桥梁和纽带，合同的内容也直接关系双方的根本利3）强化合同管理，提高履约率。4）合同管理对开拓国际
9、市场，尽快与国际接轨，也有十分重要意义。我国已加入世界贸易组织二、建设工程合同的种类一个工程项目从立项到投入使 用,特别是大中型项目，需要经历一个十分复杂的过程。在这 个过程中，鉴订的合同可能有很多，但主要有以下几种：1）建筑工程勘察设计合同 ：项目法人（业主，发包人）与 勘察人、设计人（承包人）为完成一定的勘察、设计任务 ，明 确双方权利、义务的协议。主要内容包括提交有关基础资料和勘察设计文件（包括概预算）的日期和质量要求、费用及其 他协作条件等条款。建设工程勘察设计管理条例、建 设工程勘察和设计单位资质管理规定、建设工程勘察质 量管理办法、建设工程勘察设计市场管理规定等是此 合同的签订依据
10、。2）建设工程委托监理合同：业主聘请监理单位代其对建 设工程项目进行监督管理 ，明确双方权利、义务、责任的协 议，该协议称为建设工程委托监理合同简称监理合同。其主要内容包括监理对象，双方权利、义务、责任、酬金、违约责任和争议解决方式，其主要特征是高智能的技术性服务。工程建设监理规定、工程建设监理单 位资质管理试行办法、关于发布工程建设监理费有关规 定的通知等为监理合同的主要法律依据。3）建设工程施工合同：建设工程施工合同是承包人进行 工程建设施工，发包人支付价款的合同。合同的主要内容包 括工程范围、建设工期、开工与竣工时间、工程质量标准、 工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应、质量保修范
11、围和保证期、双方互相协作条款等。其主要法律依据是中 华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例、建筑工程施工许可管理办法 建筑业企业资质管理规定）、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定、房屋建筑工程质量维修 办法等。结合我国具体情况和 FIDIC（国际咨询工程师联合 会）土木工程施工合同条件，国家建设部、国家工商行政管理 局（20XX年）发布的建设工程施工合同文本 是各类工业与 民用建筑施工管理和设备安装的合同样本。4）建设工程物资采购合同：建设工程物资采购合同是具 有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程 物资买卖，设立、变更、终止相互权利、义务
12、关系的协议，一般分为材料采购合同和设备采购合同。其主要内容包括双方 当事人的详情、合同价款、技术标准和质量标准、采购数量 和计量方法、包装方式、付款方式和办法、交货期限、违约 责任及其他条款等。其法律依据有建筑法、招标投标 法、工程建设项目招标范围和规模标准规定和地方法 规等。5）其他合同：加工承揽合同、技术合同、租赁合同等在合同法中均有所涉及，他们在建筑工程中应用较少，这里就不在赘述。三、建设工程合同管理的内容1）建立合同管理体系及管理制度 ，建立、健全合同管理 档案。2）合同订立前的管理。采取认真、严格的态度，做好市场预测、资信调查和订立应具备的相应条件调查等合同订立前的准备工作。3）合同
13、订立中的管理。订立合同是 =-一种法律行为，双 方应当认真凭实据严肃拟定合同条款，做到合同合法、公平、全面、明确、有效。4）合同履行中的管理。认真分析和跟踪管理合同执行情 况,及时处理有关工程索赔事宜和合同纠纷事宜。四、建设工程合同管理目的为规范合同的管理，防范与控制合同风险，有效维护公 司的合法权益，制定本制度。4. 1合同的主体订立合同的主体必须是公司及所属各公司中具有法人 资格，能独立承担民事责任的组织，其他部门、机构、分公 司等不得擅自签订合同。订立合同前，应当对对方当事人的主体资格、资信能力、履约能力进行调查，不得与不能独立承担民事责任的组织签订合同，也不得与法人单位签订与该单位履约
14、能力明显不相 符的经济合同。公司一般不与自然人签订经济合同，确有必要签订经济 合同，应经公司总经理同意。4. 2合同的形式订立合同，除即时交割（银货两讫）的简单小额经济事 务外，应当采用书面形式。“书面形式”是指合同书、补充协议、公文信件、数据电文（包括电报、传真、电子邮件 等），除情况紧急或条件限制外，公司一般要求采用正式的 合同书形式。4. 3合同的内容4. 3. 1当事人的名称、住所：合同抬头、落款、公章 以及对方当事人提供的资信情况载明的当事人的名称、住所 应保持一致。4. 3. 2合同标的：合同标的应具有唯一性、准确性， 买卖合同应详细约定规格、 型号、商标、产地、等级等内容; 服务
15、合同应约定详细的服务内容及要求；对合同标的无法以 文字描述的应将图纸作为合同的附件。4. 3. 3数量：合同应采用国家标准的计量单位，一般 应约定标的物数量，常年经销合同无法约定确切数量的应约 定数量的确定方式（如电报、传真、送货单、发票等）。4. 3. 4质量：有国家标准，部门行业标准或企业标准 的，应约定所采用标准的代号；化工产品等可以用指标描述 的产品应约定主要指标要求（标准已涵盖的除外）；凭样品 支付的应约定样品的产生方式及样品存放地点。4. 3. 5价款或报酬：价款或者报酬应在合同中明确， 采用折扣形式的应约定合同的实际价款；价款的支付方式如 转帐支票、汇票（电汇、票汇、信汇）、托收
16、、信用证、现 金等应予以明确；价款或报酬的支付期限应约定确切日期或 约定在一定条件成就后多少日内支付。4. 3. 6履行期限、地点和方式履行期限应具体明确定，无法约定具体时间的，应在合 同中约定履行期间的方式；合同履行地点应力争作对本方有利的约定，如买卖合同一般约定交货地点为本公司仓库或 本公司的住所地；约定具体地名的应明确至市辖区或县一 级；买卖合同在合同中一般应约定交付的手续，即合同履行 的标志，如托运单、仓库保管员签单等。4. 3. 7合同的担保合同中对方事人要求提供担保或本方要求对方当事人 提供担保的，应结合具体情况根据担保法的要求办理相 关手续。4. 3. 8合同的解释合同文本中所有
17、文字应具有排它性的解释，对可能引起歧义的文字和某些非法定专用词语应在合同中进行解释。4. 3. 9保密条款对技术类合同和其他涉及经营信息、技术信息的合同应 约定保密承诺与违反保密承诺时的违约责任。4. 3. 10合同联系制度履行期限长的重大经济合同应当约定合同双方联系制 度。五、加强合同管理的措施1）普及建筑法规及合同法教育 ，培训合同管理人才。通过学习有关的法律法规 ，使合同当事人能知法、用法，能公正、公平、公开、独立地工作 ，做好建设工程合同管理工作。2）设立专门合同管理机构和配备合同管理人员。地方政府应设立专门合同管理机构和配备合同管理人员，对建设工程合同实施登记、审查等监督管理；项目业
18、主、建筑企业内部设立专门合同管理机构和配备合同管理人员，建立和健全有关规章制度。建立合同台帐，并进行统计、检查。3）积极推行合同示范文本制度。积极推行合同示范文本制度,一方面有助于当事人了解、掌握有关法律法规，有助于合同签定的合法、公平、全面、明确、有效；另一方面，便于政府合同管理机关的监督管理 ，也有利于仲裁机构或人民法院对合同纠纷的裁决。4）实现建设合同的计算机管理。建立以微机数据库系统 为基础的合同管理，便于对信息资料的收集、整理、存储、 处理、分析和使用。5）推行“重信誉、守合同”评比活动，使大家关心合同管理,增强大家自觉履行合同意识。6）借鉴和运用国外先进经验和通用规范。借鉴国外运行
19、 的合同管理经验，如国际咨询工程师联合会编制的FIDIC 土木工程施工合同条件或其他国家一 些成功经验。对完善我国建设项目的合同管理制度和市场开 发,都有十分重要的作用。总之,通过良好的合同管理，才能保证合同当事人、合同 订立形式和程序的合法性，才能保证合同内容的全面、合法、 明确，进而维护合同双方的合法权益 ，维护社会正常的经济 秩序，创造较好的社会和经济效益 ，使有限的投资发挥最大 的经济效果。六、建设工程合同管理概念与目的：建设工程施工合同作为一种典型合同，具有它自身的特 殊性和复杂性，它是甲乙双方在实施合同中的一切活动的主 要依据；是甲乙双方为实现建设工程目标，明确相互责任、 权利、义
20、务关系的协议；是甲方进行工程建设，支付价款， 控制工程项目质量、进度、投资，进而保证工程建设活动顺 利进行的重要文件。一份全面、周密的合同，可以为降低工 程造价、提高经济效益、预防经济风险、保证工程质量提供 有效的途径。合同管理的方向应该是尽量使之成为调节甲乙 双方经济活动关系的主要甚至是唯一依据。做到这一点，对 规范工程管理、提高管理效率、提升工程质量、严格成本控 制将会起到有效的促进作用。七、建设工程合同管理的任务施工承包合同中发包方的任务发包人的责任与义务有许多，最主要的有：1 .提供具备施工条件的施工现场和施工用地；2 .提供其他施工条件，包括将施工所需水、电、电讯 线路从施工场地外部
21、接至专用条款约定地点，并保证施工期 间的需要，开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用 条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要， 保证施工期间的畅通；篇三：国内外建筑工程合同管理现状研关于国内外建筑工程合同管理现状的研究摘要：在市场经济中承包商以追求经济效益为目标，要取得好的 经济效益，就要签订一个有利的合同并圆满地履 行合同。现在建筑 工程承包市场竞争激烈，承包商如果没 有有效的合同管理，很难使得工程盈利，稍有不慎即会造成工程亏损。从而加强合同管理在争取最佳经济效益方面就显得尤为重要。因此，本文对现行合同管理现状的研究，通过借鉴国内外工程合同管理，对施工企业的合同管理给予借鉴，
22、从而达到对工程的三大目标控制，使得合同双方有 个 完美的合作。关键词：合同管理 管理模式 施工 索赔中图分类号：文献标识码：a文章编号：一、研究目的和意义 随着建筑功能越来越完善、复杂，建筑工程施工也越来越专业化，建设工程项目的建设方面通常是把复杂的工作交由一个承包商来全面管理，并与之签订总承包合同。而总承包商再与分包商签订分包合同，进行分包管理。因而规范严密的制度化管理是十分必要的。 首先，加强合同管理是市场经济的客观要求。其次，加强合 同管 理有助于维护自身利益，化解合同纠纷。再次，加强 合同管理有利 于促进工程建设市场的繁荣发展。最后，加强合同管理也是迎接国际化竞争挑战的需要。二、国内外
23、工程合同管理1. 国外相关研究现况国际工程合同体系经过数百年的 发展，不断得到完善，合同种类齐全，针对不同性质的工程，制定了一系列标准合同条件，内容涵盖了工程的各个方面。目前，国外已经有许多种总承包合同文本，其中， 最具有代表性的有：fidic 的土木工程施工分包合同条 件，美国aia文件a401总承包商与分包商协议书标 准格式，英国ice 的分包商合同标 准格式，新加坡的 指定分包商标准合同条件（nsc ）等1。这些总 分包合同 的产生与发展是同国际建筑市场的发展和变化以及分包商的高度专业化分不开的。从国际建筑市场近些年的情况看， 市场 的变化导致工程承包方式的变化，新的工程承包方式 不断产
24、生，目 前比较流行的工程承包方式有：epc (设计一采购一施工)，pm (项 目管理模式)，cm (施工管理)模式，bot模式，伙伴关系项目管理模式，pmc( projectmanagement contractor ) 方式，jv ( joint venture ) 联营 体合同模式，附加 ve (value engineering )条款合同等。在国外合同的签订是个非常严肃的过程，合同双方在签 订合同前，对合同价款、付款方式等细节商议的非常具体，而且希望合同条款越具体越好，以尽量避免在合同实施中产生分歧和争议。合同一旦签订后，双方就要严格履行合同，按合同办事。如果某一方违约，造成另一方的损
25、失，则另一方可依据合同条款，向对方索赔或采取其他合同规定的惩罚措施。fidic合同条件对业主、承包商、工程师三方的权利、职责和义务规定的详细、具体而全面，它已成 为国际上通行的标准合同条件。合同各方可以依据fidic合同条件来规 范合同的履行，防止合同纠纷的产生。2. 国内相关研究现况目前，我国的建设工程合同文本有由建设部、国家工商局先后制定了建设工程施工合同示范文本(gf-1999-0201)、建设工程 勘察设计合同示范文本、监理合同示范文本三种合同文本2。国际工程合同体系经过数百年的发展，不断得到完善，合同种类齐 全，针对不同性质的工程，制定了一系列标准合同条 件，内容涵盖 了工程的各个方
26、面。我国在长期计划经济管理体制的影响下，索赔管理工作没有得到应有的重视，同时，收到来自建筑市场各种主体本身和客观条件的阻碍，导致了索赔工作存在一系列问题。在主观上，施工企业不懂 索赔、不敢索赔、不会索赔；在客观上，则是建设单位不准 索赔， 缺乏建筑中介服务机构和专业性的合同纠纷解决机 构等。而且，建 筑企业未建立一套健全的索赔管理体制和 索赔组织机构。我国的施工合同文本索赔条款中，增列了索赔程序，增加了索赔条款的内容，这是我国合同管理与国际接轨的重要一步，但同fidic合同中得索赔条款相比，仍然不够详细和具体3。我国施工 企业普遍存在当 合法权益收到损害时不知所措，一般法制机构由于不熟悉专业，
27、因此，不能提供专业化、规范化的咨询服务。而发 达 国家的中介服务机构发展的较完善，都有着广泛的专业 技术和丰富的经验。同国外相比，我国合同纠纷解决的方式比较少，还没有 脱离行政 管理的范围。此外，有些业主因急于开工，与承 包商只草签一份简单的协议就让上马，但随着工程进行， 双方分歧不断，合同根本无法签订。由于业主和承包商签订的协议在内容和结构上都很粗糙，使在施工中的问题无据可循，双方之间的纠纷也很难解决。这主要是由于我国建设工程中不重视合同管理造成的。三、当前国际工程合同的发展趋势1.建立战略性合作伙伴关系作为最大业主，政府运用其强大购买力改革建筑市场，建立公开、透明的承包商履约评价制度，准许
28、卓越承包商优先参加投标并以较 高报价优先中标，激励承包商建立追求卓越的企业文化以努 力争取 成为政府和私人部门的长期战略合作伙伴。这样建 筑市场将形成优 胜劣汰的良性竞争，转包挂靠、偷工减料 等现象将绝迹。2.建立项目性合作伙伴关系项目各方建立共同目标和互信互惠的合作伙伴关系，统一指挥，协同工作，增强沟通，避免争端，以实现超常规的效率和效益并达 到共赢。合同必须合理分配各方权利、义务和风险，条款必 须简洁清晰，职责分明，尽可能避免发生对立和冲突。发 现问题立即发出 预警，马上协商解决。定期例会和中期评 估报告是督促承包商持续进步并检讨履约表现和合作伙伴关系的机制。3.建立争端裁定委员会(dab
29、)制度 合同双方 协商失败时合作伙伴关系就面临危机，必须迅速解决争端以免陷入恶性循环。传统上由工程师作出决定，但工 程师既当业主一方的运动员又当合同双方的裁判员，其角色既混乱又尴尬。dab裁决人就是独立公正的既懂法律又懂技术并且是合同双方都信赖的资深专家。目前各国工程合同普遍引入了 dab之类的制度，传统三角模式“业主一工程师一承包商”正在转变为“业主一裁决人一承包商”。4. 采用里程碑付款方式(milestone payment)里程碑付款方式指：在络图关键路线上设置一定数量的进度里程碑作为合同分段目标和支付时间点。例如建筑主体结构每完成3层付款一次，如此这般制订分期付款表，各方合作共同努力
30、 达到各 个里程碑目标。 目前fidic合同系列都有分期付款条款。香港20XX建筑标准合约也增加了这种方式，以响应“唐报告”款建议的“按进度里程付款方法”。采用里程碑付款方式，双方都准确地知道什么时候付多少款，有利于资金筹措和简化付款程序。5.目标造价合同(target cost contract)目标造价合同由双方合作共同控制造价，并共担造价风险。如造价超出合同目标(总价或单价)，双方按约定比例分担超出的金额，反之，双方按约定比例分享节省的金额。这种合同要求公开帐目，主要用于风险较大的工程，例如地下可能存在不利条件。nec合同的 主选项c、d就是目标总价合同和目标单价合同。6.项目合作伙伴关
31、系合同ppc20XX 20XX年英国咨询建筑师协会(aca , association of consultantarchitects) 出版的ppc20XX项目合作伙伴关系合同 标准 格式 (standard form of project partnering contract)是世界上第一个多方工程合同，当事人包括业 主、承包商、分包商、供应商、裁决人、设计师、咨询师等。由于形成了一个有共同目标的项目团队，有利于群策群力，减少冲突，以达最佳项目效果。综上所述，国际工程合同的发展趋势是建立和发展当事人之间的合作伙伴关系，合同模式从“对抗型”和“敌对型”转向“合作型” 思维模式从 “如何解决
32、发生的问题”转向“如何合作实现合同目标”。参考文献：1崔东红，肖萌.建设工程招投标与合同 管理实务m.北京：北 京大学出版社，2全国监理工 程师培训考试教材编写委员会.建设工程合同管理m. 北京：知识产权出版社，3唐广庆.工程建设项目招标投标与合同管理实践m.北京：机 械工业出版社。篇四：建筑工程合同管理三、主观题（共12道小题）18.名词解释题法人参考答案：指按照法定程序成立，设有一定的组织机构， 拥有独立的财产或独立经营管理的财产，能以自己的名义在 社会经济活动中享有权利和承担义务，并能在法院起诉和应 诉的社会组织。19. 法定代理参考答案：指依法根据法律的直接规定而产生代理权的一种代理。
33、20. 诉讼时效参考答案：指权利人在法定期间内不行驶权利就丧失请 求人民法院保护其民事权利的法律制度。21. 联合承包参考答案：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可 以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对 承包合同的履行承担连带责任。22. 担保参考答案：指合同的当事人双方为了使合同能够得到全 面按约履行，根据法律、行政法规的规定，经双方协商一致 而采取的一种具有法律效力的保证措施。23.保留金参考答案：指在业主（工程师）根据合同的约定，每次 支付工程进度款时扣除一定数目的款项，作为承包商完成其 修补缺陷义务的保证。24.简答题简述建设工程合同管理的特点。参考答案：1、建筑项目
34、周期长；2、工程价格高；3、 合同变更频繁；4、合同管理工作复杂；5、合同实施风险大； 6、合同管理职能的特殊性。25. 在哪些情况下代理权消灭？参考答案：1、代理期间届满或者代理事务完成，代理 权终止。2、被代理人取消委托或者代理人辞去委托，代理 权终止。3、代理人死亡，代理权终止。4、代理人丧失民事行为能力，代理权终止。5、作为被代理人或者代理人的法人终止，导致代理权终止。26. 按建筑法的相关规定，申请建筑工程施工许可 证应具备哪些条件？参考答案：1、已经办理该建筑工程用地批准手续；2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划 许可证；3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑
35、施工企业； 5、有满足施工需求的施工图及技术 资料；6、有保证工程质量和安全的具体措施；7、建设资金已经落实；&法律、行政法规规定的其他条件。27.什么是工程建设保险？其有什么作用？主要有哪些种类？参考答案：工程建设保险是指业主或承包商为了工程建 设项目顺利完成而对工程建设中可能产生的人身伤害或财 产损失，而向保险公司投保以化解风险的行为。业主或承包 商与保险公司订立的保险合同， 即为工程建设保险合同。其作用有：1、预防风险；2、补偿风险损失。主要有一下几种： 1、意外伤害险；2、建筑工程一切险及安装工程一切险；3、职业责任险；4、信用保险。28. 简述施工现场安全制度的要点。参考答案：1、建
36、筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施，有条件的应对施工现场 实行封闭管理。2、施工现场对毗邻的建筑物、结构物和特 殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取防护措 施。3、设计单位应当向施工单位提供与施工现场相关的地 下管线资料，建筑施工企业应当取出措施加以保护。4、施工作业可能损坏道路、管线、电力、邮电通信设施，或者需 要临时停水、停电、中断道路交通，或者需要进行爆破作业 的，建设单位应当按照国家规定办理申请批准手续。29. 根据担保法的规定，可以作为抵押的财产有哪些？参考答案：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 2、 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财
37、产；3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；4、抵押人依法有权处分的机器、交通运输工具和其他财产；5、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权；6、依法可以三、主观题（共12道小题）19.名词解释题合同参考答案：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。20. 要约参考答案：要约是希望和对方订立合同的意思表达。21. 格式条款参考答案：指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订 立合同时未与对方协商的条款。22. 不安抗辩权参考答案：指在双务合同中，当事人互负债务，合同中 约定了履行的顺序，先履行债务的当事
38、人一方应当先履行其 债务。23. 合同终止参考答案：指当事人之间根据合同确定的权利义务在客 观上不复存在。24.仲裁协议参考答案：指纠纷当事人愿意将纠纷提交仲裁机构仲裁 的协议。25.“三同时”制度参考答案：指一切基本项目和技术改造项目，以及区域 开发建设项目的防治污染和其他公害的设施与主体同时设 计、同时施工、同时投产使用的法律制度。26.简答题在哪些情况下合同无效？参考答案：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同、损 害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的。3、以合法活动掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制规定。造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失
39、造成对方财产损失的。27. 当事人可以解除合同的情形主要有哪些？参考答案：1、因不可抗力致使不能实现合同目的的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行 为表明不履行主要债务。3、当事人一方延迟履行主要债务， 经催告后在合理的期限内未履行。4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违法行为，致使不能实现合同目的的。5、法律规定的其他情形的。28.在我国建设工程合同的法律基础主要包括几个层次？参考答案：1、宪法。2、法律。3、行政法规。4、地方 性法规与规章。5、技术法规。6、国际公约、国际惯例、国际标准。29. 简述现代建设工程合同的基本要求。参考答案：由于现代建筑工程、建筑生产活动
40、的特点和 工程承包合同的作用，人们对合同提出了许多新的要求，现 代建设工程合同有一些新的发展趋向。 1、完备性。2、工程合同定义清楚、准确。3、工程合同的制约性。4、符合工程管理的需要。5、合同标准化。6、灵活性。30. FIDIC “新红皮书”的合同文件主要包括几个方面的内容?参考答案：1、合同协议书。2、中标函。3、标函。 合同专用条件。5、合同通用条件。6、规范。7、设计图 资料表以及其他构成合同一部分的文件。三、主观题（共10道小题）21.名词解释题委托合同参考答案：是委托人和受委托人约定，由受委托人处理 委托人事务的合同。 22.总监理工程师参考答案：指经委托人同意，监理人派到监理机
41、构全面 履行本合同的全权负责人。23.质量保质期参考答案：质量保质期从工程竣工验收合格之日算起。 分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保质期。24. 工程转包参考答案：指不行使承包人的管理职能，不承担技术经 济责任，将所承包的工程倒手转给他人承包的行为。25. 设备采购合同参考答案：指采购人（可能是业主，也可能是承包人） 与供货人（大多是生产厂家，也可以是供货商）为提供工程 项目所需的设备而签订的合同。26.简答题简述委托合同的法律特征。参考答案：1、委托合同既可为有偿合同，也可为无偿 合同。2、委托合同是基于双方当事人的信任而产生的。3、委托合同为诺成合同。4、委托合同是双务合同。2
42、7.设计合同中承包人的责任主要有哪些？参考答案：1、承包人应按国家规定和合同约定的技术 规范、标准进行设计，按合同规定的内容、时间及份数向发 包人交付设计文件，并对其负责。2、承包人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责 对不超出原定范围的内容做必要调整补充。3、承包人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交 的产品图样等技术经济资料。28. 按照我国建筑工程施工合同（示范文本）的规定， 变更合同价款的确定方法是什么？参考答案：1、合同中已有适用于变更工程的价格，按 合同已有的价格计算、变更合同价款。2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确
43、实变更价格，变更合 同价款。3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由 承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。29. 按照我国建筑工程施工合同（示范文本）的规定，不可抗拒力所造成的损失应如何承担?参考答案：1、工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。 2、承发包双方人 员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。 3、承包人机 械设备损坏及停工损失，由承包人承担。 4、停工期间，承 包人应工程师要求留在施工场地的必要管计:篇五：20XX年建设工程合同管理真题及精解20XX年合同真题及精解一、单选题（每题2分）
44、第1题：单项选择题（单选）（本题:1分）工程建设涉及的合同中，采用定金担保的合同是（）A.施工合同B.监理合同C.勘察合同D.仓储合同 统您共做对0次，做错1次，答对率0%答疑：参考答疑：C【解析】勘察合同签订后3天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的20%乍为定金。第2题：单项选择题（单选）（本题:1分）在借款合同中，货币表现为合同法律关系的。A. 主体B.客体C.权利D.义务统计：您共做对1次，做错0次，答对率100% 答疑：参考答疑：B【解析】货币作为一般等价物也是法律意义上的物，可以作为合同法律关系的客体，如借款合同等。第3题：单项选择题（单选）（本题:1分）下列合同法律关系的客体中，
45、属于行为的是（）A.建筑材料B.建筑设备C.勘察设计D.知识产权 统计：您共做对1次，做错0次，答对率100%答疑：参考答疑：C【解析】法律意义上的行为是指人的有意识的活动。在合同法律关系中，行为多表现为完成一定的工作，如勘察 设计、施工安装等。第4题：单项选择题（单选）（本题:1分）招标代理过程中，由于代理行为过程产生的后果，应由（）承担责任。A.招标代理机构 B.招标监管部门 C.投标人D.招标 人 统计：您共做对1次，做错0次，答对率100%答疑：参考答疑：D【解析】代理是代理人以被代理人的名义实施的法律行为，所以在代理关系中所设定的权利义务，当然应当直接 归属被代理人享受和承担。被代理
46、人对代理人行为应承担的 责任，即包括对代理人的执行代理任务的合法行为承担民事 责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。第5题：单项选择题（单选）（本题:1分）根据担保法，不能作为质押担保的是（）。A.建设用地使用权 B.股权C.注册商标专用权 D.专利 权答疑：参考答疑：A【解析】可以作为质押担保的有：（1）汇票、支票、 本票；（2）债券、存款单；（3）仓单、提单；（4）可以 用转让的基金份额、股权；（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权等知识中的财产权；（6）应收账款；（7）法律、行政法规规定可以出质的其他权利。统计：您共做对1次，做错0次，答对率100%第6题：单项选择题（单选）（本题:1分）某工程施工招标，合同估算价为3000万元，招标人要求提交的投标保证金额度应不超过万元。统计：您共做对1次，做错0次，答对率100%答疑：参考答疑：A【解析】招标人可以在招标文件中要求投标人提交投 标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保 函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标人应提交规定金 额的投标保证金，并作为其投标书的一部分，数额不得超过 招标项目估算价的2%第7题：单项选择题（单选）（本题:1分）下列在建设工程中发生的事
