1、智能建筑设备自动化系统工程智能建筑设备自动化系统工程情境一：楼宇设备自动化系统工程认知情境一：楼宇设备自动化系统工程认知任务任务4 建筑设备自动化系统设计方法建筑设备自动化系统设计方法内容提要7.1.1 建筑设备自动化系统的设计流程建筑设备自动化系统的设计流程7.1.2 BAS的设计依据的设计依据7.1.3 BA系统设计的深度要求及内容系统设计的深度要求及内容7.1.4 BAS的系统选型的系统选型7.1.5 DDC的设置原则的设置原则7.1.6 BAS控制室的设置原则控制室的设置原则7.1.7 BAS的线路敷设方法的线路敷设方法7.1.8 BAS的供电与接地的供电与接地7.1.9 BAS的造价
2、估算的造价估算7.1 建筑设备自动化系统的设计方法7.1.1 建筑设备自动化系统的设计流程 建筑设备自动化系统建筑设备自动化系统要为使用者提供一个要为使用者提供一个安全、高效、节能而安全、高效、节能而又舒适的环境，必须又舒适的环境，必须根据根据建筑物的使用功建筑物的使用功能能和和业主的具体需求业主的具体需求进行系统设计进行系统设计BAS的设计方法及流程7.1.1 建筑设备自动化系统的设计流程 1. 工程需求分析工程需求分析 主要内容主要内容t 研究建筑物的使用功能，了解业主的具体需求以及期望达到的目研究建筑物的使用功能，了解业主的具体需求以及期望达到的目标；标；t 确定确定BAS各功能子系统各
3、功能子系统t 根据各子系统所包含的设备，制作根据各子系统所包含的设备，制作BAS管理的被控设备一览表，管理的被控设备一览表，表表1-3（参见教材）（参见教材）s 由设计人员和建设单位共同协商确认由设计人员和建设单位共同协商确认 2. 确定系统的控制方案确定系统的控制方案 1）画出各子系统被控设备的监控原理图，并统计）画出各子系统被控设备的监控原理图，并统计BAS监控点监控点位位t 监控原理图：如第监控原理图：如第2章的图章的图2.13s 绘制各子系统的监控原理图是设备配置、施工平面图等工作绘制各子系统的监控原理图是设备配置、施工平面图等工作的前期工作的前期工作t BAS监控点位总表，表监控点位
4、总表，表1-4（参见教材）（参见教材）t 至此，可以完全确定至此，可以完全确定BAS的规模的规模7.1.1 建筑设备自动化系统的设计流程2. 确定系统的控制方案确定系统的控制方案2）系统及设备选型）系统及设备选型设备选型要结合各设备布局的平面图，进行监控点设备选型要结合各设备布局的平面图，进行监控点划分；划分；t根据监控范围，确定系统网络结构和系统软件。根据监控范围，确定系统网络结构和系统软件。根据各设备的控制要求，选用相应的传感器和执行根据各设备的控制要求，选用相应的传感器和执行器，并配备器，并配备DDC控制器。控制器。t各个各个DDC控制器的监控一览表，表控制器的监控一览表，表1-5配合强
5、电专业，完成配电设备的二次回路设计。配合强电专业，完成配电设备的二次回路设计。2. 确定系统的控制方案确定系统的控制方案3）确定中央控制室）确定中央控制室t和土建专业共同确定中央控制室的位和土建专业共同确定中央控制室的位置、面积，确定竖井数量、位置、面置、面积，确定竖井数量、位置、面积、布线方式等积、布线方式等t并为智能化系统留有可扩充余地并为智能化系统留有可扩充余地4）画出大楼）画出大楼BAS控制网络图控制网络图t根据根据BAS网络拓扑结构和现场楼宇设网络拓扑结构和现场楼宇设备的具体布置，画出备的具体布置，画出BAS控制网络图控制网络图t如图如图1.173. 绘制施工平面图绘制施工平面图表达
6、各层管线敷设表达各层管线敷设4. 开列设备材料表，写出设计、施工开列设备材料表，写出设计、施工要点要点7.1.1 建筑设备自动化系统的设计流程7.1.2 BAS的设计依据 （1）工程招标技术文件）工程招标技术文件 从中了解：从中了解：t 目标建筑物所处的地理环境目标建筑物所处的地理环境t 建筑物用途建筑物用途t BAS的建设目标定位的建设目标定位t 建筑设备规模与控制工艺及监控范围建筑设备规模与控制工艺及监控范围t 等工程情况等工程情况 设计者也可以结合自己的经验提出具体实施方案。设计者也可以结合自己的经验提出具体实施方案。 （2）相关的国家标准、行业标准、地方标准）相关的国家标准、行业标准、
7、地方标准 注：通常注：通常工程招标书是工程招标书是进行进行BAS工程设计的工程设计的首要依据首要依据，根据其中，根据其中的建筑物地理环境、建设用途、工程范围等工程情况，选择合适的建筑物地理环境、建设用途、工程范围等工程情况，选择合适的国家或地方标准规范作为设计依据。的国家或地方标准规范作为设计依据。7.1.2 BAS的设计依据 1. BAS相关的设计规范和标准图集相关的设计规范和标准图集 现行的主要国家标准现行的主要国家标准(含行业标准含行业标准)有：有： 民用建筑电气设计规范，民用建筑电气设计规范，JGJ 16-2008 智能建筑设计标准，智能建筑设计标准，GBT 50314-2006 工业
8、企业通信接地设计规范，工业企业通信接地设计规范，GBJ 79-1985 建筑设计防火规范，建筑设计防火规范，GB 50016-2006 采暖通风与空气调节设计规范，采暖通风与空气调节设计规范，GB 50019-2003 自动化仪表工程施工及验收规范，自动化仪表工程施工及验收规范，GB 50093-2002 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范，电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范，GB 50168-2006 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006 建筑电气安装工程施工质量验收标准，建筑电气安装工程施工质量验收标准，GB 5030
9、3-2002 智能建筑工程质量验收规范，智能建筑工程质量验收规范，GB 50339-2003 公共建筑节能设计标准，公共建筑节能设计标准，GB 50189-2005 建筑物电子信息系统防雷技术规范，建筑物电子信息系统防雷技术规范，GB 50343-2004 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范，建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范，GB/T 50312-2007 分散型控制系统工程设计规定，分散型控制系统工程设计规定，HG/T20573-95 智能建筑弱电工程设计施工图集，智能建筑弱电工程设计施工图集，97X700 建筑智能化系统集成设计图集，建筑智能化系统集成设计图集，03X801-1 建筑
10、设备监控系统设计安装，建筑设备监控系统设计安装，03X201-2 空调系统控制，空调系统控制，02X201-17.1.2 BAS的设计依据7.1.2 BAS的设计依据 2. 建设单位对建设单位对BAS的要求的要求 BAS监控范围、控制功能、监控点数监控范围、控制功能、监控点数 BAS中央控制室的要求中央控制室的要求t 位置应远离电磁干扰源位置应远离电磁干扰源(如变配电室等如变配电室等)，并尽量安排在控制负荷中，并尽量安排在控制负荷中心处，注意防潮、防震；心处，注意防潮、防震；t 室内设备布置，应留有足够的操作距离、检修距离等；室内设备布置，应留有足够的操作距离、检修距离等；t 室内宜采用抗静电
11、活动地板，土建及装修要求同计算机房。室内宜采用抗静电活动地板，土建及装修要求同计算机房。 DDC的设置原则及布线方式的设置原则及布线方式t DDC的设置一般设置在冷冻站、空调机房等控制参数较为集中的的设置一般设置在冷冻站、空调机房等控制参数较为集中的地方，或弱电竖井中。地方，或弱电竖井中。t 每台每台DDC的输入的输入/输出接口数量与种类，应与所控制的设备要求相输出接口数量与种类，应与所控制的设备要求相适应，并留有适应，并留有10%15%的余量。的余量。7.1.2 BAS的设计依据电缆选择与敷设要求电缆选择与敷设要求t电缆选择原则：电缆选择原则：t中央操作站至中央操作站至DDC及及DDC之间：
12、之间：s RVVP 21.0或专用通信电缆；或专用通信电缆；tDDC与现场设备与现场设备(如传感器、阀门如传感器、阀门)之间：之间：s 一般用一般用RVV 21.0t是否需要采用软线及屏蔽线应根据具体设备而定；是否需要采用软线及屏蔽线应根据具体设备而定；tDDC与就地仪表、阀门的信号线规格应随具体设备与控制与就地仪表、阀门的信号线规格应随具体设备与控制要求而定。要求而定。t电缆敷设方式：以沿桥架或线槽明敷为主，出桥架后，穿电缆敷设方式：以沿桥架或线槽明敷为主，出桥架后，穿金属管保护。金属管保护。7.1.2 BAS的设计依据BAS的电源的电源t应有专用回路向中央控制室供电，供电回路采用保安电源应
13、有专用回路向中央控制室供电，供电回路采用保安电源供电。供电。t中央操作站应设中央操作站应设UPS，供电时间不得低于，供电时间不得低于30min。tBAS宜采用集中供电方式，以放射式供给各宜采用集中供电方式，以放射式供给各DDCs 若采用就地供电，则由就近的保安电源供给若采用就地供电，则由就近的保安电源供给BAS的接地要求的接地要求t一般采用建筑物总体接地方式一般采用建筑物总体接地方式s 总体接地电阻总体接地电阻1。t也可单独设置接地极也可单独设置接地极s 应采用一点接地方式，接地电阻应采用一点接地方式，接地电阻4s 且与建筑物防雷接地系统的接地板间距且与建筑物防雷接地系统的接地板间距20m7.
14、1.3 BA系统设计的深度要求及内容 BAS的设计步骤与其他的工程设计一样的设计步骤与其他的工程设计一样 其设计深度应符合：其设计深度应符合： 建设部建设部2003年颁布的年颁布的建筑工程设计文件编制深度规定建筑工程设计文件编制深度规定 具体分为具体分为3个阶段：个阶段： 方案设计方案设计 初步设计初步设计 施工图设计施工图设计 注：注： 本小节中的设计深度是指本小节中的设计深度是指BAS作为整体工程项目设计的一个专作为整体工程项目设计的一个专业，与建筑等各专业同时进行的设计工作。业，与建筑等各专业同时进行的设计工作。 这与集成商所做的这与集成商所做的BAS投标方案设计有较大差异投标方案设计有
15、较大差异t BAS的投标方案设计应根据招标书的要求完成的投标方案设计应根据招标书的要求完成7.1.3 BA系统设计的深度要求及内容1. BAS的方案设计内容的方案设计内容时间点时间点t方案设计阶段方案设计阶段内容主要有：内容主要有：t规划规划BAS系统的大致功能和主要目标系统的大致功能和主要目标t并提出详细的可行性报告并提出详细的可行性报告t方案设计文件应满足编制初步设计文件的需要方案设计文件应满足编制初步设计文件的需要t设计说明书设计说明书s 应包括：设计依据、设计范围和内容、应包括：设计依据、设计范围和内容、BAS系统的规模、系统的规模、控制方式和主要功能。控制方式和主要功能。t通常无须图
16、纸，只须完成设计说明书和系统投资估算通常无须图纸，只须完成设计说明书和系统投资估算s 根据根据BAS系统的规模和内容完成系统投资估算系统的规模和内容完成系统投资估算s 如面积估算法如面积估算法7.1.3 BA系统设计的深度要求及内容2. BAS的初步设计内容的初步设计内容时间点时间点t初步设计阶段初步设计阶段主要内容主要内容t设计说明书设计说明书s 包括：包括：BAS的设计依据、系统功能、系统组成、总监控的设计依据、系统功能、系统组成、总监控点数及其分布，系统网络结构，系统硬件及其组态，软点数及其分布，系统网络结构，系统硬件及其组态，软件种类及功能，系统供电件种类及功能，系统供电(包括正常电源
17、和备用电源包括正常电源和备用电源)，线路及其铺设方式。线路及其铺设方式。t设计图纸设计图纸s 包括：图纸目录、主要设备材料表、包括：图纸目录、主要设备材料表、BAS系统图、各子系统图、各子系统的系统的BAS监控原理图、控制室设备平面图等。监控原理图、控制室设备平面图等。t设备设备(硬软件硬软件)选型要求说明选型要求说明1.4.3 BA系统设计的深度要求及内容3. BAS的施工图设计内容的施工图设计内容图纸目录图纸目录施工设计说明施工设计说明材料表材料表主要是管线类的主要是管线类的设备表设备表主要是设备类主要是设备类BAS系统图系统图电源分配原理图电源分配原理图监控原理图监控原理图各子系统监控系
18、统原理管线图各子系统监控系统原理管线图施工平面图施工平面图BAS管线敷设平面图管线敷设平面图BAS控制室设备平面布置图控制室设备平面布置图BAS监控点表监控点表施工图设计之后，经由施工图设计之后，经由BAS系统招投标产生系统招投标产生工程承包商工程承包商。工程承包。工程承包商还应进行商还应进行BAS施工图深化设计。其中主要包括设备的生产制造图施工图深化设计。其中主要包括设备的生产制造图纸和设备机房内的大样安装图纸。纸和设备机房内的大样安装图纸。BAS的设计单位应负责审查承包的设计单位应负责审查承包方提供的深化设计图纸。方提供的深化设计图纸。7.1.3 BA系统设计的深度要求及内容3. BAS的
19、施工图设计内容的施工图设计内容图纸目录图纸目录t包括图纸名称、图号、图幅等。包括图纸名称、图号、图幅等。施工设计说明施工设计说明t工程设计概况工程设计概况s 应将审批后的初步设计中相关部分的主要技术指标录入应将审批后的初步设计中相关部分的主要技术指标录入t建筑监控设备系统的监控范围和内容建筑监控设备系统的监控范围和内容t控制室位置控制室位置t建筑主要设备测量控制要求建筑主要设备测量控制要求t现场控制器设置方式现场控制器设置方式t电源与接地要求电源与接地要求t系统施工要求和注意事项系统施工要求和注意事项t其它要说明的问题。其它要说明的问题。7.1.3 BA系统设计的深度要求及内容3. BAS的施
20、工图设计内容的施工图设计内容材料表材料表t主要线缆、穿管、电缆桥架的型号、规格、数量主要线缆、穿管、电缆桥架的型号、规格、数量t现场传感器、主要阀门的规格数量等现场传感器、主要阀门的规格数量等设备表设备表t按工艺系统的顺序，详细列出：按工艺系统的顺序，详细列出：t建筑监控设备系统中各种设备的名称、规格、数量、测量范建筑监控设备系统中各种设备的名称、规格、数量、测量范围、输入输出信号要求、工作条件、技术要求、型号等围、输入输出信号要求、工作条件、技术要求、型号等7.1.3 BA系统设计的深度要求及内容3. BAS的施工图设计内容的施工图设计内容BAS系统图系统图t表示大楼中表示大楼中BAS系统的
21、全部控制设备系统的全部控制设备(从监控主机到从监控主机到DDC)之之间的关系间的关系t图中应能表示出：建筑物内主机系统、网络设备和图中应能表示出：建筑物内主机系统、网络设备和DDC的编的编号、数量、位置、网络连线关系等号、数量、位置、网络连线关系等s 还应表示出还应表示出DDC所监控对象的主要内容和被监控设备的所监控对象的主要内容和被监控设备的楼层分布位置及通讯线路选择楼层分布位置及通讯线路选择t系统图表示到系统图表示到DDC为止。为止。电源分配原理图电源分配原理图t是表示是表示BAS系统的总体供电系统图系统的总体供电系统图t应表示：电源来源、配电至应表示：电源来源、配电至BAS控制室设备、各
22、控制室设备、各DDC控制箱控制箱及现场设备的方式和设备、管线编号及现场设备的方式和设备、管线编号7.1.3 BA系统设计的深度要求及内容3. BAS的施工图设计内容的施工图设计内容各子系统监控原理图各子系统监控原理图t监控系统原理管线图为表示该子系统的设备和工艺流程，以及监控系统原理管线图为表示该子系统的设备和工艺流程，以及BAS对其进行监控的原理图，其中应注明子系统的工艺流程、对其进行监控的原理图，其中应注明子系统的工艺流程、仪表安装处的管道公称直径及参数、监控要求、监控点位置、仪表安装处的管道公称直径及参数、监控要求、监控点位置、接入接入DDC的的I/O信号种类、现场控制器至每台现场仪表的
23、电缆信号种类、现场控制器至每台现场仪表的电缆规格、编号等。规格、编号等。BAS管线敷设平面图（施工平面图）管线敷设平面图（施工平面图）t应示出被控工艺设备、现场仪表、应示出被控工艺设备、现场仪表、DDC控制箱、控制箱、BAS控制室控制室的位置，以及设备之间电缆、穿管、桥架的走向。的位置，以及设备之间电缆、穿管、桥架的走向。BAS控制室设备平面布置图控制室设备平面布置图t应标出控制室安装设备位置的主要尺寸。应标出控制室安装设备位置的主要尺寸。BAS监控点表监控点表t统计统计BAS监控点表，可作为招标用文件。监控点表，可作为招标用文件。7.1.4 BAS的系统选型BA厂商多厂商多t BA产品大都自
24、成系统，各厂家的产品千差万别、各具特色产品大都自成系统，各厂家的产品千差万别、各具特色t 我国十大我国十大BA品牌？品牌？t 要调查研究要调查研究一般，可从下列几个方面进行考虑：一般，可从下列几个方面进行考虑：t 1可靠性可靠性t 2技术先进技术先进t 3互操作性好，便于构成开放式系统互操作性好，便于构成开放式系统t 4符合主流标准符合主流标准t 5满足实用要求满足实用要求t 6便于维修便于维修t 7寿命周期成本低寿命周期成本低t 8. 厂家实力与售后服务厂家实力与售后服务7.1.5 DDC的设置原则一般，每组工艺设备系统由同一台一般，每组工艺设备系统由同一台DDC监控监控t便于系统调试便于系
25、统调试I/O点适当余量点适当余量t预留量应大于预留量应大于1015%。DDC布置在监控对象的附近布置在监控对象的附近t以节省管线，并利于系统调试和维修以节省管线，并利于系统调试和维修DDC装在控制箱内，一般挂墙明装装在控制箱内，一般挂墙明装t安装高度便于操作，内部强弱电应明显分开安装高度便于操作，内部强弱电应明显分开设备机房上下对齐时，设备机房上下对齐时，DDC宜就近垂直组网，通信宜就近垂直组网，通信网络无须绕行竖井。网络无须绕行竖井。7.1.6 BAS控制室的设置原则详见教材详见教材注意如下几点注意如下几点t单设，也集中设置（可与单设，也集中设置（可与FA、SA设在一起）设在一起）t参照计算
26、机机房进行设计装修参照计算机机房进行设计装修t除了中央控制室外，还可以设置分控室除了中央控制室外，还可以设置分控室课外作业课外作业t查阅资料，叙述怎样确定查阅资料，叙述怎样确定BAS的控制室的面积。的控制室的面积。7.1.7 BAS的线路敷设方法 现场管线敷设原则现场管线敷设原则 符合建筑电气设计的有关规范符合建筑电气设计的有关规范 参照相应品牌设备的技术手册参照相应品牌设备的技术手册 仪表信号与控制电缆选择仪表信号与控制电缆选择 仪表控制电缆仪表控制电缆t 采用采用11.5mm2的控制电缆的控制电缆 模拟量输入输出模拟量输入输出t 采用屏蔽电缆采用屏蔽电缆 开关量输入开关量输入/输出输出t
27、采用普通无屏蔽电缆。采用普通无屏蔽电缆。 举例举例t 教材教材7.1.7 BAS的线路敷设方法 通讯线缆选择通讯线缆选择现场控制器及监控主机之间现场控制器及监控主机之间 控制电缆（控制电缆（RVVP、RVSP） 或计算机专用电缆中的屏蔽双绞线或计算机专用电缆中的屏蔽双绞线 截面为截面为0.51mm2。 电源线规格与截面选择电源线规格与截面选择 向向DDC的的供电容量供电容量包括包括t 现场控制器与其所带的现场仪表所需用电容量。现场控制器与其所带的现场仪表所需用电容量。 采用铜芯控制或电力电缆采用铜芯控制或电力电缆t 一般在一般在1.54.0mm2之间之间 仪表测量管路的选择与安装仪表测量管路的
28、选择与安装 教材教材 7.1.7 BAS的线路敷设方法电缆穿管的选择电缆穿管的选择穿管的目的穿管的目的t？宜采用焊接钢管宜采用焊接钢管t电缆面积总和与保护管内部面积比电缆面积总和与保护管内部面积比35%地面与墙内安装的电缆穿管，一般由土建施工单位安装。地面与墙内安装的电缆穿管，一般由土建施工单位安装。电缆桥架选择电缆桥架选择应用场合？应用场合？t在线缆较为集中的场所在线缆较为集中的场所注意点注意点t强弱电缆在同一桥架中，应在中间设置金属隔板强弱电缆在同一桥架中，应在中间设置金属隔板t电缆面积总和与桥架内部面积比一般应不大于电缆面积总和与桥架内部面积比一般应不大于40%要注明桥架规格要注明桥架规
29、格t在走廊与吊顶中敷设时，还应注明安装位置与标高在走廊与吊顶中敷设时，还应注明安装位置与标高t在设备机房中敷设时，安装位置与标高可据情况而定在设备机房中敷设时，安装位置与标高可据情况而定7.1.8 BAS的供电与接地 供电方式供电方式 一般采用集中供电方式一般采用集中供电方式t 即从主控室放射性向现场控制器和仪表敷设供电电缆即从主控室放射性向现场控制器和仪表敷设供电电缆t 以便于系统调试和日常维护。以便于系统调试和日常维护。 配电柜配电柜 主控室应设置配电柜主控室应设置配电柜 总电源容量不小于系统实际需要电源容量的总电源容量不小于系统实际需要电源容量的1.2倍倍 设置空气开关，作为保护装置设置
30、空气开关，作为保护装置 标记回路与线号标记回路与线号 UPS选配原则选配原则 应采用在线式应采用在线式UPS 应保证断电后维持应保证断电后维持 BAS主机系统工作主机系统工作30分钟分钟 接地原则接地原则 主控室设备、现场控制器和现场管线，均应良好接地主控室设备、现场控制器和现场管线，均应良好接地7.1.8 BAS的供电与接地 接地方式接地方式可采用集中的共用接地或单独接地方式可采用集中的共用接地或单独接地方式t联合接地时接地电阻应小于联合接地时接地电阻应小于1t单独接地时接地电阻应小于单独接地时接地电阻应小于4 屏蔽接地与保护接地屏蔽接地与保护接地BAS接地包括屏蔽接地和保护接地接地包括屏蔽
31、接地和保护接地t屏蔽接地用于屏蔽线缆的信号屏蔽接地处屏蔽接地用于屏蔽线缆的信号屏蔽接地处t保护接地用于正常不带电设备保护接地用于正常不带电设备s如金属机箱机柜、电缆桥架、金属穿管等处。如金属机箱机柜、电缆桥架、金属穿管等处。 7.1.9 BAS的造价估算0. 引题引题 为什么要进行为什么要进行BAS造价算？造价算？t 方案设计阶段方案设计阶段估算估算t 初步设计阶段初步设计阶段概算概算t 施工图设计阶段施工图设计阶段预算预算t 招投标招投标 本节仅讲解估算的方法，其他造价计算本节仅讲解估算的方法，其他造价计算=概预算课程概预算课程 面积估算法面积估算法 怎样算？怎样算？t 参照同类建筑参照同类
32、建筑BAS投资，得出单位面积的造价投资，得出单位面积的造价s 一般，业内都有统计值一般，业内都有统计值t 通常，通常， BAS按面积造价为￥按面积造价为￥2040元元/平米平米s 规模大或机电设备简单的建筑物，其平均造价较低规模大或机电设备简单的建筑物，其平均造价较低s 规模小或机电设备复杂的建筑物，其平均造价较低规模小或机电设备复杂的建筑物，其平均造价较低t 再按照建筑面积估算本项目的再按照建筑面积估算本项目的BAS投资。投资。 特点：简单易行但准确性差特点：简单易行但准确性差 多用于早期项目投资估算，如方案设计阶段多用于早期项目投资估算，如方案设计阶段7.1.9 BAS的造价估算点数估算法
33、点数估算法怎样算？怎样算？t参照同类建筑参照同类建筑BAS投资，得出每个监控点的造价投资，得出每个监控点的造价s一般，业内都有统计值一般，业内都有统计值s通常为人民币通常为人民币15002500元元/点点对于监控数字量较多的建筑设备监控系统，其平均造价较低，对于监控模拟量较多的建筑设备监控系统，其平均造价较高。t控制方案完成后，确定出控制方案完成后，确定出BAS监控点数监控点数t计算方法：计算方法：BAS投资额投资额=监控点数监控点数监控点单位造价监控点单位造价t举例举例s如某酒店，建筑设备监控系统的总监控点为如某酒店，建筑设备监控系统的总监控点为1000点，按点，按2000元元/点估算造价。
34、点估算造价。s？特点：比面积估算法准确，准确性仍然较低特点：比面积估算法准确，准确性仍然较低多用于：控制方案完成后的投资估算，如初步设计阶段多用于：控制方案完成后的投资估算，如初步设计阶段7.1.9 BAS的造价估算 设备估算法设备估算法 BAS设计完成之后，根据监控设备、材料表、系统设计完成之后，根据监控设备、材料表、系统功能等详细要求，以及设备实际价格或市场平均价，功能等详细要求，以及设备实际价格或市场平均价，列出系统及设备、材料的单项价格表，逐项计算得列出系统及设备、材料的单项价格表，逐项计算得出设备总造价，再估算出系统安装调试费，计算出出设备总造价，再估算出系统安装调试费，计算出本项目
35、的建筑设备监控系统总投资造价。本项目的建筑设备监控系统总投资造价。 两种方式：两种方式：t 投资比例估算法投资比例估算法t 工程定额法工程定额法7.1.9 BAS的造价估算 设备估算法设备估算法 (1) 投资比例估算法投资比例估算法t 方法：先计算出设备总投资，再据设备总投资的一定比例取费，方法：先计算出设备总投资，再据设备总投资的一定比例取费，估算出安装调试费，从计算出总造价。估算出安装调试费，从计算出总造价。s安装调试费通常按设备总投资的安装调试费通常按设备总投资的1015%进行取费进行取费s安装调试费通常包括：安装调试费通常包括：安装费、调试费、安装指导费、运输保险费等。t 特点特点s优
36、点：简单易行，工作量小优点：简单易行，工作量小s缺点：收费无依据，合理性差，不利于按照工程进度进行付费缺点：收费无依据，合理性差，不利于按照工程进度进行付费t 常用于：投标时间较短时的系统造价估算，或项目业主进行系统常用于：投标时间较短时的系统造价估算，或项目业主进行系统造价的粗略估算。造价的粗略估算。7.1.9 BAS的造价估算 设备估算法设备估算法 (2) 工程定额法工程定额法t 方法方法s严格按照严格按照“建筑安装工程预算定额建筑安装工程预算定额”中有关中有关BAS的工程的工程量进行逐项取费计算，得出准确的建筑设备监控系统安量进行逐项取费计算，得出准确的建筑设备监控系统安装调试费。装调试费。t 特点特点s操作合理且计算准确操作合理且计算准确s但各地标准定额和情况有差距，须根据项目实施所在地但各地标准定额和情况有差距，须根据项目实施所在地的实际情况做出相应调整。的实际情况做出相应调整。t 应用应用s是目前大型工程中常用的规范操作方式是目前大型工程中常用的规范操作方式任务1总结恭喜完成任务1！恭喜完成任务1！
