1、南京明发商业广场简介 南部新城，飞速发展的六朝古都的经济新引擎南部新城，飞速发展的六朝古都的经济新引擎南部新城作为主城范围内最后一块可供成片开发的区域，总范围达164平方公里，规划人口160万。目前启动的是南部新城的核心区，面积达66平方公里，规划人口73.7万人。在南京市整体规划中，京沪高铁的建成，对国家对江苏特别是对南京现代化发展具有极其重要的意义和深远的影响，将使南京在江苏、长三角、全国乃至亚太地区的城市地位和竞争力得到显著提升。南京南站对于带动南京市南部新城市建设、推动城市功能升级、提升城市整体形象、打造我市又一高端商业圈具有重要意义。他要求全体建设者继续努力，又好又快建成南京南站，为
2、南京市的新城市建设作出积极贡献。沪南京南站作为目前我国正在建设的规模最大的高速客运站之一，由3个车场15个站台28条线路组成，今后将有京沪、沪汉蓉快速通道、宁杭城际、宁安城际等5条高等级铁路在此交汇，将在中国快速铁路“南来北往、东进西出”中承担枢纽中心的重要职能，建成后年客运流量将达8000万人次。 南京未来最大交通枢纽的商业头把交椅南京市未来商业人口最密集区域核心接待能力8000万，超越上海火车站的南京南站即将开通市际、城际交通枢纽不再陷入河西商业人气怪圈南部新城大发展 区域内248个楼盘消费集中力量政府鼎力支持，特设明发商业广场绿色通道，为商家经营保驾护航项目5大核心主力商业，30余家次主
3、力商业，聚力发展百安居、家乐家、宜家、红星美凯龙、麦德龙、长三角最大的汽车4S集中营宁南汽贸城等旗舰级商家环绕周边自身优势第一：通过专业化的整合运作使得南京明发商业广场成为明发商业广场的样板；第二：通过对商业的规划整合，打造长三角总店经济基地；第三：通过明发平台的宣传平台，成为国际商业品牌孵化器。 南京商业旅游第一站 主城第一游乐MALL南部新城作为南京国际化进程的发动机，而明发商业广场正是南部新城核心的核心！商业运营三大目标南京发展全新核心南部新城商业核心南京首席开放式SHOPPINGMALL对于南京来说，不论是住宅项目还是商业项目都不缺。仅以大型综合商业MALL就有鼓北财智广场、森林摩尔商
4、业街区、东方万汇城、南京台湾名品城、丰盛商汇、东城汇、乐活时尚街区、金轮国际广场、华东mall、南京水游城等数十个项目。那明发商业广场的市场突破点在哪里？壹贰叁突破性的开放式商业体升级南京现有火柴盒商业突破性的业态组合打造24小时不夜城突破性的城际交通路网创造南京第二核心商圈明发商业广场商业地产财富的引导者全业态、全时段、全客层，消费人群一网打尽比起上海，南京的夜生活是贫脊的环球美食街梦幻醉城五星级主题酒店家居体验中心满载式购物中央游乐城乐活游逛街潮流精品街核心百货区国际名品廊商务人群消费餐饮人群消费娱乐人群消费新住户消费全家式消费主妇式消费时尚人群消费大众化消费主流人群消费高端人群消费商家品
5、牌定位国际知名品牌大众平民品牌NONO对于我们南京明发商业广场项目来说我们追求的并不是一味的国际大品牌来强调本案的高端特色这只会让我们曲高和寡。我们也不用为了追求人流量而去用大众低价消费来填补本案这只会降低项目的层次。我们的品牌定位是：以一线品牌专卖为核心提升项目形象各街区以特色品牌为先导引领消费新时尚布局大众品牌合理组合、形成消费流动、盘活全区域五星级主题酒店总面积20000平方米业态诠释居品味之所。规划为数码智慧型豪华五星级商务酒店。建筑共10层，外观时尚，共有200余间标准套房，与即将开通的交通枢纽近在咫尺，独擅地利之优。物业现状3层裙楼+7层主楼，主楼单层面积近1800平方。次主力店面
6、积4000余平方。适合业态五星级酒店或高端主题酒店、商务型西餐客户群体高端商务消费群体招商方向国际品牌或国内一线品牌的酒店及西餐商家范围定位环球美食街总面积35000平方米业态诠释尝四海美味。汇聚中式、法式、德式、韩式、印式、日式、美式等全国餐饮企业，量身定制式的建筑规划，打造南京最大的世界美食中心物业现状商铺从-1F到3F分别布局，面积从50M2到3000M2到不等，可自由组合适合业态酒店、自助式餐饮、火锅焖锅、传统美食、特色小吃、滋补佳品餐饮及餐饮配套客户群体交通人口、本区域及本市被特色餐饮吸引的人群招商方向各种餐饮，其中以各国餐饮为主题的优先考虑商家范围定位醉城总面积28000平方米业态
7、诠释享至乐人生。以18000方的超大规模夜总会为主力核心，集聚了各种清吧，慢摇吧、女人吧等时尚场所，打造真正璀璨不夜城。物业现状除主力夜总会外，周边商铺从50M2到2000M2到不等，可自由组合适合业态各种烟酒专卖、情趣用品、美容美发、保健足疗及餐饮配套客户群体高端消费人群，以中年、青年为主招商方向国际品牌或国内一线有实力的夜总会商家及周边业态的配套行业商家商家范围定位家居体验中心总面积30000平方米业态诠释扮家新概念。以20000平方的高端家居品牌家乐居卖场，与周边家居业态形成集群效应，打造高品位的时尚家居体验中心。物业现状除主力家居外，周边商铺从50M2到500M2到不等，可自由组合适合
8、业态墙纸壁纸、装饰装修、环保建材、家居用品、灯具灯箱等各种行业客户群体购买家居建材的人群及其带动消费人群招商方向各种家居建材的独立店商家及周边配套行业商家范围定位总面积42000平方米业态诠释揽无尽繁华。以20000平方米中央百货为主力核心，打造南部中心最大的百货中心，全面提升南部新城的商业档次和消费水平。物业现状除主力百货外，周边商铺从50M2到100M2到不等，可自由组合适合业态女生饰品、工艺礼品、生活超市、节日礼品、小饰品、玉石、男装、女装、童装、鞋袜、内衣、运动休闲装、韩国服饰、品牌服装、折扣服装、品牌鞋等各种行业客户群体时尚人群，中高层次消费人群招商方向主力百货为国内一线百货商家，周
9、边百货为专卖店或百货行业的配套业态核心百货区商家范围定位总面积5000平方米业态诠释品国际生活。前期引进数十家国际主流一线品牌独立店，带动高尚圈层的集中式消费，打造南京乃至江功地区首居一指品牌高地。物业现状商铺从100M2到200M2到不等，可自由组合适合业态服饰服装、男女皮鞋、香水名表等客户群体高收入人群，高层次消费人群招商方向国国一线百货商家，以专卖店或独立店为主国际名品廊商家范围定位总面积40000平方米业态诠释尽享时尚风。40000平方米大型规划的百货精品集散地，时尚潮人的汇聚中心。填补城南白领消费空缺。物业现状-1到3F散铺形式为主，面积从40M2到100M2到不等，可自由组合适合业
10、态女生饰品、工艺礼品、生活超市、节日礼品、小饰品、玉石、男装、女装、童装、鞋袜、内衣、运动休闲装、韩国服饰、品牌服装、折扣服装、品牌鞋等各种行业客户群体时尚人群，中高层次消费人群招商方向精品百货优先考虑，火车站独特的地理优势可将批发行业实现快进快出潮流精品街商家范围定位总面积30000平方米业态诠释主题欢乐派。6000平方米3D中影院线+10000平方米儿童主力商业+2000平方米大型电玩城+2000儿童主题玩乐中心，共同打造游乐SHPINGMALL。物业现状除主力业态外，-1到3F散铺形式为主，面积从40M2到100M2到不等，可自由组合适合业态教育文化产品、营养健康、身体健康、心理健康、教
11、育科技娱乐、服务设施、儿童摄影等客户群体全家消费群体为主，中层次消费人群为辅招商方向儿童娱乐业行业领先者优先考虑，南京独一儿二的大型室外游览项目给商家带来导向性的客流中央游乐城商家范围定位总面积30000平方米业态诠释畅享欢乐购。以20000平方米的超大型仓储式永辉超市为主力核心，搭配优质商铺规划，为商家布局打下良好基础。物业现状除主力业态外，-1到3F散铺形式为主，面积从40M2到100M2到不等，可自由组合适合业态快餐、皮具、药店等客户群体居家式消费群体为主招商方向药店等配套行业优先考虑，优势配套业态视招商情况引进。满载式购物商家范围定位总面积40000平方米业态诠释拥自在生活。以4000
12、平方米南京电器行业先锋苏宁电器为主力核心，坐享南京主城最大商业景观皇家公主号主题广场带来纷涌客流。物业现状除主力业态外，-1到3F散铺形式为主，面积从40M2到100M2到不等，可自由组合适合业态创意产业、主题摄影、手机通讯、数码产品等客户群体时尚消费群体为主，中层次消费人群为辅招商方向创意手工、电器、通讯独立店优先考虑，由于本项目的独特区位，本区可引进品牌快捷酒店连锁。乐活游逛街商家范围定位招商进度安排完成30%招商完成50%招商完成70%招商完成90%招商品牌落位期强势招商期主力街区开业全面开业准备招商进度一览内外结合外部：规划路、高铁通车、公交地铁、5.1/10.1、政府活动内部：街区包
13、装、交通导视、内部街区导视、广告系统等5月1日南站试通车6月28日南站运营9月28日明发主力店开业12月底明发全面开业 中心方针：紧紧围绕项目发展目标 基本业态比例：坚持“游乐化”的项目发展路线：全面布局餐饮、娱乐、休闲、酒店业态，占项目50%比例、满载式购物占30% 、生活配套型占10 %、酒店占10%（暂定） 基本招商路线：先易后难餐饮娱乐先行、主力店区域先行、品牌街区先行、人气区域先行招商运作方针运作原则：打造游乐第一MALL一个中心，两个基本点规划渠道整合科学规划，合理业态组合筑巢引凤，建立商家信心早上8：00上午10：00中午12：00下午15：00晚上18：00深夜22：00午夜24：00凌晨02：00早茶游逛午餐桌游晚宴烧烤酒吧夜总会傍晚20：00购物餐饮主力店摄影主力店数码主力店百货主力店儿童主力店游艺主力店超市主力店宾馆主力店酒吧主力店2000M21000M24000M220000M220000M24000M220000M215000M218000M2THANKS!
