1、地理教育网： http:/ 城市空间结构城市空间结构地理教育网： http:/ 住宅区:是城市是最为广泛的土地利用方式。一般占40%-60%。地理教育网： http:/ 地理教育网： http:/ 二二 主要功能区主要功能区广州北京路广州北京路商业区商业区:位于市位于市中心中心 ,交通干线交通干线的两侧的两侧,或街角或街角路口，呈点状路口，呈点状或条状分布。或条状分布。二二 主要功能区主要功能区住宅区住宅区:是城是城市是最为广市是最为广泛的土地利泛的土地利用方式。一用方式。一般占般占40%-60%,地价较地价较低低,污染较小污染较小地理教育网： http:/ 该城市有哪些土地地用方式该城市有哪
2、些土地地用方式?他们的分布有什么特点他们的分布有什么特点?一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区利用类型利用类型（功能区）（功能区）商业用地商业用地工业用地工业用地政府机关用地政府机关用地住宅用地住宅用地休憩用地及绿化用地休憩用地及绿化用地交通用地交通用地农业用地农业用地功能区之间并无明确的界线功能区之间并无明确的界线,某一种某一种功能区以某种土地利用方式为主功能区以某种土地利用方式为主第一节第一节 城市内部空间结构城市内部空间结构地理教育网： http:/ 名称名称商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区占地比重占地比重区位特点区位特点原因原因是城市用地最是城市用地最广泛的形式广泛
3、的形式分布在商业用地分布在商业用地和工业用地之间和工业用地之间方便人们工作和方便人们工作和休闲休闲占用城市用占用城市用地面积的一地面积的一小部分小部分多位于市中心、多位于市中心、交通干线的两侧交通干线的两侧或街角路口处或街角路口处交通便利交通便利,人口密集人口密集占用城市占用城市用地的一用地的一部分部分分布在城市外分布在城市外缘缘,交通干线附交通干线附近近减轻对市区环境的减轻对市区环境的污染污染;交通便利交通便利,土土地租金低地租金低城市主要功能区的特点：城市主要功能区的特点：绿化绿化用地用地占用城市用占用城市用地面积的一地面积的一小部分小部分分布在住宅区和分布在住宅区和工业区之间工业区之间减
4、少环境污染减少环境污染地理教育网： http:/ 思考探索思考探索繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗?住宅区内有商店吗?城市功能区之间没有明确的界限城市功能区之间没有明确的界限地理教育网： http:/ 东京新宿区东京新宿区纽约曼哈顿的帝国大厦纽约曼哈顿的帝国大厦地理教育网： http:/ 中心商务区中心商务区地理教育网： http:/ 思考思考：什么是中心商务区（什么是中心商务区（CBD）？）？具有哪些特征？具有哪些特征？中心商业区特点：经济活动最为繁忙，人口中心商业区特点：经济活动最为繁忙，人口数量昼夜变化大，建筑物高大稠密，内部存数量昼夜变化大，建筑物高大稠密，内部存在明显的分区。在明显
5、的分区。陆家嘴金融贸易区陆家嘴金融贸易区地理教育网： http:/ 地理教育网： http:/ 讨论探究:北京市中心,天安门广场交通便捷,却看不到摩天大楼?历史因素和行政因素历史因素和行政因素地理教育网： http:/ 旧金山唐人街地理教育网： http:/ 商商业业区区高级高级住宅住宅区区中产中产阶级阶级住宅住宅区区工人工人住宅住宅区区工工业业区区 观察下图，观察下图， 除了历史和经济因素以外，影响除了历史和经济因素以外，影响城市功能分区的形成还有哪些影响城市功能分区的形成还有哪些影响因素因素？ 收入水平收入水平 职业职业政策政策上海浦东中央绿地上海浦东中央绿地地理教育网： http:/ 交
6、通线交通线1号号地地2号号地地3号地号地面积比面积比:1:2:3探究探究思考思考三块土地的起拍价有何不同三块土地的起拍价有何不同?投资商获得土地可能从事什么活动投资商获得土地可能从事什么活动?地理教育网： http:/ C工业付租能力A各类土地利用付租能力随距离递减示意图住宅付租能力商业付租能力地租水平距市中心的距离距市中心的距离读图分析：读图分析：1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同？2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么A最有可能成为那一类功能区？B和C呢？B城市中心商务区（城市中心商务区（CDB） 城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度城市中商业活
7、动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地价最高的区域，是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目最大、地价最高的区域，是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目前前的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。具有区域中最高的中心性；具有区域中最高的中心性； 具有最高的易达性和拥挤程度；具有最高的易达性和拥挤程度； 具有最高的人际和信息交流量；具有最高的人际和信息交流量； 具有最高的土地价格；具有最高的土地价格； 具有最集中和最高档的零售
8、业；具有最集中和最高档的零售业； 具有最高的服务具有最高的服务集中集中性性。二二 主要功能区主要功能区上海罗伊尔工业园上海罗伊尔工业园工业区工业区:占地居占地居中中,集聚性强集聚性强,不断向城市外不断向城市外缘移动缘移动,靠近河靠近河流，铁路、公流，铁路、公路。向交通干路。向交通干线集聚线集聚.二二 城市内部空间结构的形成和变化城市内部空间结构的形成和变化2、三种模式、三种模式同心圆模式同心圆模式扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式1、城市地域结构的含义、城市地域结构的含义:城市不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构城市不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构同心圆模式同心圆模式 城
9、市各功能区城市各功能区经过不断的侵入经过不断的侵入和迁移，呈同心圆和迁移，呈同心圆状自核心向外扩展状自核心向外扩展 中心中心商务区商务区 过过渡带渡带 工人工人住宅区住宅区 中产阶中产阶级住宅区级住宅区 通通勤勤带带 通勤带：郊区、高收入者及往返人员住宅区通勤带：郊区、高收入者及往返人员住宅区扇形模式扇形模式 在交通工具影响下，在交通工具影响下， 城市功能区出现沿着城市功能区出现沿着交通线呈扇形或楔形向交通线呈扇形或楔形向外扩展的趋势。外扩展的趋势。 中心中心商务区商务区批发轻批发轻工业区工业区 低级低级住宅区住宅区 中级中级住宅区住宅区 高级高级住宅区住宅区高级住宅区和低级住宅区存在背向发展
10、的趋势。高级住宅区和低级住宅区存在背向发展的趋势。多核心模式多核心模式 中心中心商务区商务区批发轻批发轻工业区工业区 低级低级住宅区住宅区 中级中级住宅区住宅区 高级高级住宅区住宅区城市围绕不同点城市围绕不同点同强度发展起来，同强度发展起来，形成多核心模式形成多核心模式重工重工业区业区 郊外郊外工业区工业区 郊外郊外住宅区住宅区 次级次级商务区商务区 中心中心商务区商务区 过过渡带渡带 工人工人住宅区住宅区 中产阶中产阶级住宅区级住宅区 通通勤勤带带3、影响城市地域结构的因素：、影响城市地域结构的因素：工业区工业工业付租能力付租能力住宅区商 业 区各类土地利用付租能力随距离递减示意图住宅住宅付
11、租能力付租能力商业商业付租能力付租能力地租水平距市中心的距离距市中心的距离天安门广场天安门广场交通便捷，交通便捷，却没有高楼却没有高楼大厦，为什大厦，为什么？么？北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。保护保护历史遗留痕迹历史遗留痕迹历史因素对城市功能分区的影响：历史因素对城市功能分区的影响：1.城市的原有土地利用状况在很大程度上决定了城市城市的原有土地利用状况在很大程度上决定了城市功能区分布
12、现状，如：北京市中心城区由于历史原因功能区分布现状，如：北京市中心城区由于历史原因而形成了行政区而形成了行政区2.城市的功能分区是一个动态的过程，并不是城市的功能分区是一个动态的过程，并不是一成不变的，原有的功能分区也可能完全改变一成不变的，原有的功能分区也可能完全改变的，如：许多有污染的工厂从市区迁到郊区，原址的，如：许多有污染的工厂从市区迁到郊区，原址改建为住宅区改建为住宅区社会因素社会因素社会因素对城市功能分区的影响：社会因素对城市功能分区的影响：由于职业、收入水平、种族和民族、宗教信仰由于职业、收入水平、种族和民族、宗教信仰等方面的差异。等方面的差异。政策因素对城市功能分区的影响：政策
13、因素对城市功能分区的影响：作为政府行为的作为政府行为的政策和城市规划政策和城市规划对城市功能分区对城市功能分区的形成起到了越来越重要的的形成起到了越来越重要的引导引导作用，而且它从作用，而且它从整体上影响着城市功能分区的结构。整体上影响着城市功能分区的结构。城市地域结构的形成和变化城市地域结构的形成和变化a、初期的特点、初期的特点b、中后期的原因和特点：、中后期的原因和特点：原因：原因：市中心用地紧张，交通拥挤、环境污染；市中心用地紧张，交通拥挤、环境污染；为了降低成本，保护环境为了降低成本，保护环境总结：总结：影响地域结构形成的因素影响地域结构形成的因素:A、经济因素、经济因素B、社会因素、
14、社会因素:职业、收入水平、种族和民族职业、收入水平、种族和民族 宗教信仰、政策因素宗教信仰、政策因素C、历史因素、历史因素1、下是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保角、下是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保角度考虑，其中合理的是度考虑，其中合理的是 D工厂工厂住宅住宅办公楼办公楼商店商店A、工业区、工业区B、住宅区、住宅区C、工业区、工业区D、中心商务区、中心商务区 E、工业区、工业区F、住宅区、住宅区_地租最高，地租最高，沿沿_往外地租逐渐下降，往外地租逐渐下降，在在_又有所上升，又有所上升，形成地租形成地租_，随后往外又继续下降。随后往外又继续下降。从图中可看出，影响城市土从图
15、中可看出，影响城市土地租金的因素，不仅有地租金的因素，不仅有_，还有，还有_。交通线交通线道路交汇处道路交汇处次高中心次高中心距离市中心的远近距离市中心的远近交通运输的通达度交通运输的通达度市中心市中心3、读图思考、读图思考:地理教育网： http:/ 城市空间结构的形成城市空间结构的形成1、历史原因、历史原因：原有基础很大程度上决定了现在的原有基础很大程度上决定了现在的 功能区现功能区现 状。状。 2、经济因素、经济因素： （1）距离市中心的远近距离市中心的远近 （2）交通的通达性：市中心通达度最高，租）交通的通达性：市中心通达度最高，租 金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁 和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。 3、社会原因：、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。收入差异、知名度、种族和宗教。4、行政因素：、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。政府引导或划分不同的功能区。5、自然因素：、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。水文和气象条件等。
