1、1.1导论四导论四 工程造价计价模式工程造价计价模式4.2 4.2 定额计价模式定额计价模式1. Introduction4.1 工程造价计价模式概述及分类工程造价计价模式概述及分类4.3 4.3 工程量清单计价模式工程量清单计价模式2.24.1 4.1 工程造价计价模式概述及其分类工程造价计价模式概述及其分类 工程造价的是指根据计价依据计算工程造价的程序和方法，具体包括工程造价的构成、计价的目的、计价的程序、计价的方式以及最终价格的确定等内容。 我国工程造价的计价模式分为，一种是传统的模式，另一种是现行的与国际惯例一致的模式。 3.3工程造价计价的基本原理 工程计价的顺序是：分部分项工程费措
2、施项目费其他项目费规费税金汇总造价(nini工程造价工程实物量 工程单价）工程实物量 消耗量 要素价格）影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的素的和基本构造要素的和基本构造要素的。工程量的计量规则工程量计工程量计算规则算规则工程单价工程单价计价方式计价方式4.4 4.1.1工程造价的定额计价模式按预算定额规定的分部分项按预算定额规定的分部分项子目，列项计算工程量子目，列项计算工程量套用预算定额基价套用预算定额基价( (或单位或单位估价表估价表) )确定直接工程费确定直接工程费工料分析，计算价差工料分析，计算价差汇总工程造价汇总工程造价按规定的取
3、费标准确定措施按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金费、间接费、利润和税金预算定额预算定额市场信息价市场信息价费用定额费用定额取费程序取费程序5.5 预算定额基价预算定额基价= =人工费人工费+ +材料费材料费+ +机械费机械费 人工费人工费=（人工定额消耗量（人工定额消耗量 人工工日单价）人工工日单价） 材料费材料费=（材料定额消耗量（材料定额消耗量 材料单价）材料单价）+ +检验试验费检验试验费 机械台班使用费机械台班使用费=（机械台班使用定额消耗量（机械台班使用定额消耗量 机械台班使机械台班使用单价）用单价） 直接工程费直接工程费= = （工程量（工程量 预算定额基价）预算定额基
4、价）+ +价差价差 价差价差= =人工价差人工价差+ +材料价差材料价差+ +机械价差机械价差 措施费措施费= =直接工程费直接工程费 措施费费率措施费费率 间接费间接费= =（直接工程费（直接工程费+ +措施费）措施费） 间接费费率（计费基础各间接费费率（计费基础各地规定不同）地规定不同） 利润利润= =（直接费（直接费+ +间接费）间接费） 利润率利润率 税金税金= =（直接费（直接费+ +间接费间接费+ +利润）利润） 税率税率 含税工程造价含税工程造价= =直接费直接费+ +间接费间接费+ +利润利润+ +税金税金 4.1.1 工程造价的定额计价模式6.64.1.1 工程造价的定额计价
5、模式 定额基价是由各建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构一般以单位估价表的形式来发布的地区统一的消耗量定额，按照规定的计算方法以及该地区的工资单价、材料预算价格、机械台班单价来确定的，属于“量价合一”的现象。7.7 工程量清单计价是一种主要由市场定价的计价模式。工程量清单计价是一种主要由市场定价的计价模式。主要作用包括：主要作用包括： 1 1、市场竞争形成价格。、市场竞争形成价格。由于政府不规定人工、材料、由于政府不规定人工、材料、机械消耗量机械消耗量, ,为企业报价提供了自主空间为企业报价提供了自主空间, , 报价人需结合报价人需结合企业自身定额、拟采用的施工方案、企业自身的经营状企业
6、自身定额、拟采用的施工方案、企业自身的经营状况和管理水平等确定价格。况和管理水平等确定价格。 2 2、实现承发包双方风险的合理分担。、实现承发包双方风险的合理分担。承包商只对自承包商只对自己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任；相应的，对于这一部分风险应由业主错误等不负责任；相应的，对于这一部分风险应由业主承担。计价风险共担处理的创新，使招投标更加公平。承担。计价风险共担处理的创新，使招投标更加公平。 4.1.2 4.1.2 工程造价的工程量清单计价模式工程造价的工程量清单计价模式8.8 4.1.2 4.1.2 工程造价的
7、工程量清单计价模式工程造价的工程量清单计价模式统一的工统一的工程量清单程量清单计算规则计算规则建设项目建设项目招标控制价招标控制价企业定额企业定额工程造价工程造价信息资料信息资料和指数和指数工程量清单工程量清单国家地区国家地区行业定额行业定额信息资料信息资料招标要求招标要求和施工设和施工设计图纸计图纸统一的工程统一的工程量清单项目量清单项目设置规则设置规则统一的工统一的工程量清单程量清单标准格式标准格式建设项目建设项目投标报价投标报价9.9 目前工程量清单报价有一下三种形式目前工程量清单报价有一下三种形式: : 1. 1.直接费单价法直接费单价法 2. 2. 3. 3.全费用单价法全费用单价法
8、 工程量清单计价的工程量清单计价的基本过程基本过程可以描述为：可以描述为： 在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。信息和经验数据计算得到工程造价。 4.1.2 4.1.2 工程造价的工程量清单计价模式工程造价的工程量清单计价模式10.10 工程量清单是表现拟建建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目
9、的名称和相应数量等的明细清单。 综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 4.1.2 4.1.2 工程造价的工程量清单计价模式工程造价的工程量清单计价模式11.11分部分项工程量清单示例序号项目编码项目名称计量单位项目特征描述 工程数量综合单价合价1010101003001挖基础土方M3一、二类土深度2m运距4km 5.17512.12工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表项目编码项目编码010101003001010101003001项目项目名称名称挖基础土方挖基础土方计量
10、单位计量单位m m3 3清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细定额定额编号编号定额定额名称名称定定额额单单位位数量数量单单 价价合合 价价人人工工费费材料材料费费机机械械费费管理管理费和费和利润利润人工人工费费材材料料费费机械机械费费管理管理费和费和利润利润A1-5A1-5人工人工挖基挖基坑坑100100M M3 30.030.031741741.11.16 60 00 0615.615.383852.252.23 30 00 018.46A1-A1-134134A1-A1-135135人工人工装汽装汽车运车运土方土方100100M M3 30.000.003 3656.656.56560 01731738.98.94 4403.403.9 91.971.970 05.225.221.21人工单价人工单价小小 计计54.254.20 05.225.2219.675858元元/ /工日工日未未 计计 价价 材材 料料 费费0 0清单项目综合单价清单项目综合单价79.0979.0913.13工程量清单计价程序谢谢观看！
