1、龙湖集团住宅小区出入口配置标准龙湖集团住宅小区出入口配置标准2011-5 目目 录录一、编制目的二、适用范围及原则三、管理职责四、出入口配置标准 一、编制目的一、编制目的指引各地区公司新项目小区出入口设计及配置标准化，避免出现不同项目的指引各地区公司新项目小区出入口设计及配置标准化，避免出现不同项目的使用标准因人而异的情况。使用标准因人而异的情况。为新项目研发设计及工程施工、物业介入提供模板。为新项目研发设计及工程施工、物业介入提供模板。 二、适用范围及原则各地区公司的新建、拟建项目，均按配置标准执行。各地区公司在建项目参照配置标准执行。不能按本标准执行的项目，需在启动会资料中说明。回顾及维护
2、周期： 一年三、各部门职责三、各部门职责项目研发职能：项目研发职能： 启动会阶段：依据本标准确定出入口数量及模块 施工图阶段：出具出入口平面图，安全岛、岗亭、强弱电、给排水、暖通施工图、各项节点大样图项目工程职能：项目工程职能： 施工图阶段：审核出入口施工图 施工阶段：组织施工与管理物业公司：物业公司： 启动会阶段：与项目团队共同确定出入口数量及模块 施工图阶段：与项目团队共同审核出入口设计合理性形成独立围合的封闭小区出入口2个，根据公式计算2个时，其中1个按消防应急出入口设置出入口距住宅最远距离小于600米小区周边配套如有公共交通站点、集中商业、公园、学校等应优先考虑就近设置住宅小区人行出入
3、口设置计算公式：住宅小区人行出入口设置计算公式： n=n=（a a* *b b）/c/c “n n”小区出入口数量 “a a”小区居住人数（户数*3.5人/户） “b b”高峰期出行系数0.3 “c c”人行道闸通行量：1200人/小时住宅小区车行对外出入口设置计算公式：住宅小区车行对外出入口设置计算公式： m=m=（j j* *k k）/e/e “m m”住宅小区车行对外出入口数量 “j j”车位数量 “k k”住宅高峰期出行系数0.5 “e e”车行道闸通行量300辆/小时 规范要求车库出入口数量超出本标准时，超出部分直通小区外的按消防应急通道设计，并安规范要求车库出入口数量超出本标准时，
4、超出部分直通小区外的按消防应急通道设计，并安装防火卷帘门装防火卷帘门4.1、出入口数量配置 人行出入口与车行出入口优先考虑并行设置人行出入口与车行出入口优先考虑并行设置四、出入口配置标准四、出入口配置标准4.24.2、出入口设计模块、出入口设计模块标准型标准型+非机动车型单栋楼出入口模块编号及名称模块1独立人行出入口模块2独立车行出入口模块3人车并行出入口模块4人车并行出入口模块5人车并行+非机动车出入口模块6车行+非机动车出入口模块7人行+非机动车出入口模块8单栋楼栋面向园区外出入口出入口岗亭数量单岗出入口单岗出入口单岗出入口双岗出入口双岗出入口单岗出入口单岗出入口单岗出入口适用业态混合业态
5、、洋房、公寓业态住宅车库独立设置通向市政道路的车库出入口，非集中商业车库出入口别墅混合业态、洋房、公寓业态混合业态、洋房、公寓业态洋房、公寓、混合业态混合业态、洋房、公寓业态商业综合体公寓住宅单栋业态出入口选择原则体量较大的社区商业邻住宅侧商业综合体或社区商业无非机动车通道项目首先选择方案平原地区需设置非机动车通道时，首先选方案平原地区，因项目地形高差大，人行、车行、非机动车并行设置难度大时选择此方案模块 1：独立人行出入口1 1、人行通道设置翼型道闸，上方设置雨棚、人行通道设置翼型道闸，上方设置雨棚2 2、岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体砌筑；、岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体砌筑；人行通道侧及
6、外侧设置人行通道侧及外侧设置 1200mm1200mm的平滑的平滑窗，窗，窗台距室外地面窗台距室外地面高高850mm850mm3 3、配置：、配置： A A、对讲门口机、管理电脑、身份证读取、对讲门口机、管理电脑、身份证读取系统系统 B B、设置、设置220V10KW220V10KW电源箱，电源箱，16A516A5孔插座孔插座4 4个个，当与节日电源配合使用时，设置，当与节日电源配合使用时，设置20kw380v20kw380v电源；电源； C C、人型通道闸内外分别设置读卡头、人型通道闸内外分别设置读卡头 d d、配置空调、配置空调 e e、北方地区设置电暖气、北方地区设置电暖气4 4、人行岗
7、亭外侧设置形象岗台、人行岗亭外侧设置形象岗台5 5、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内范围内6 6、岗亭周围、岗亭周围5050米以内无卫生间时，在岗亭处米以内无卫生间时，在岗亭处设置卫生间设置卫生间12001200400400400400雨雨棚棚人行通道人行通道对讲门口机对讲门口机人行通道人行通道道闸道闸读卡读卡头头110110280280270270270270280280小区内侧小区内侧 1200 1200窗窗门门办办公公桌桌窗窗人行人行岗亭岗亭 2600 2600 1000 1000 400 400形象台形象台800800电源箱电源箱8008
8、00空空调调42004200进进出出3000300030003000 1200 1200车管读车管读卡器卡器1800180030003000 1000 10001 1、岗亭形式、岗亭形式A A、设置在车库外侧时，混凝土框架或砖体砌、设置在车库外侧时，混凝土框架或砖体砌筑；两侧设置筑；两侧设置 1200mm1200mm的平滑窗，窗台的平滑窗，窗台距岗亭外地面高距岗亭外地面高850m850m，外侧设置，外侧设置1 1米宽固米宽固定窗定窗B B、设置在车库内时，岗亭按、设置在车库内时，岗亭按CADCAD样式设置样式设置2 2、车管系统读卡器设置在岗亭窗两侧、车管系统读卡器设置在岗亭窗两侧3 3、岗亭
9、配置、岗亭配置 A A、对讲门口机副机、车管系统主机、对讲门口机副机、车管系统主机、220V5KW220V5KW电源箱、电源箱、 16A5 16A5孔插座孔插座4 4个个 b b、配置空调、配置空调 C C、北方地区设置电暖气、北方地区设置电暖气模块 2：独立车行出入口对讲门口机副机对讲门口机副机模块 3：人车并行出入口-单岗出入口1 1、人行及车行出入通道设置铁门，、人行及车行出入通道设置铁门，人行通道铁门安装闭门器，内人行通道铁门安装闭门器，内外设置读卡器，人行通道上方外设置读卡器，人行通道上方设置雨棚设置雨棚2 2、岗亭建筑形式：混凝土框架或砖、岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体砌筑；人行通
10、道侧体砌筑；人行通道侧1200mm1200mm宽宽平滑窗，窗台距岗亭外地面地平滑窗，窗台距岗亭外地面地面高面高850mm850mm，外侧窗宽，外侧窗宽1000mm1000mm。3 3、岗亭内配置：、岗亭内配置： a a、对讲门口机、车管系统主机、对讲门口机、车管系统主机、身份证读取系统、身份证读取系统 b b、设置、设置220V10KW220V10KW电源箱，电源箱，16A516A5孔插座孔插座4 4个，当与节日电源配合个，当与节日电源配合使用时，设置使用时，设置20kw380v20kw380v电源；电源； C C、配置分体空调、北方地区设、配置分体空调、北方地区设置电暖气置电暖气 d d、岗
11、亭对设置讲门口机、岗亭对设置讲门口机4 4、人行岗亭外侧设置形象岗台、人行岗亭外侧设置形象岗台5 5、岗亭、安全岛及配套设备设置在、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内用地红线范围内6 6、出入口周边、出入口周边5050米以内无卫生间时米以内无卫生间时，在岗亭处增设卫生间，在岗亭处增设卫生间空空调调1500 1200400400 1200窗窗办办公公桌桌窗窗铁铁门门雨雨棚棚人人行行通通道道人人行行岗岗亭亭读读卡卡器器对讲门对讲门口机口机小区内侧小区内侧 2300 700 1000形象台形象台800电源箱电源箱进进出出4000 60040003000车管读卡器车管读卡器道闸道闸铁门铁门20
12、012100门门200景景观观绿篱绿篱模块 4：人车并行出入口-双岗出入口1、人行通道设置人行翼闸，人行通道上方设置雨棚2、岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体砌筑；人行通道侧及车行岗两外侧1200mm宽平滑窗，窗台距地面高900mm，外侧窗宽1000mm。3、配置：a、车管岗亭对讲门口机副机、车管系统主机、220V5KW电源箱、 16A5孔插座4个b、人行岗亭设置220V5KW电源箱，16A5孔插座4个，当与节日电源配合使用时，设置20kw380v电源；身份证读取系统C、人行通道闸读卡头设置见图示，人行岗亭内设置开闸按钮d、人行岗亭与车管岗亭配置空调、北方地区配置电暖气e、设置对讲门口机，安装在人
13、行岗亭内4、人行岗亭外侧设置形象岗台5、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内6、岗亭周边50米以内无卫生间时，在岗亭处设置卫生间空空调调2200220012001200400400400400雨雨棚棚人行通道人行通道对讲门对讲门口机口机人行通道闸人行通道闸道道闸闸读读卡卡头头110110280280270270270270280280小区内侧小区内侧 1200 1200窗窗门门办办公公桌桌窗窗人人行行岗岗亭亭 23002300 700 700 1000 1000形象形象台台800800电源电源箱箱800800进进出出4000400040004000 1500 15004004004004
14、00车管车管读卡读卡器器2000200030003000窗窗 1200 1200雨雨棚棚200200200200窗窗窗窗1450014500不锈钢不锈钢栏杆栏杆空调空调模块 5：人车并行+非机动车出入口1 1、人行通道设置翼型通道闸；非机动、人行通道设置翼型通道闸；非机动车道设置一字型通道闸；上方设置雨棚车道设置一字型通道闸；上方设置雨棚非机动车道与人行道标线或硬铺不同材非机动车道与人行道标线或硬铺不同材质区分质区分2 2、岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体、岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体砌筑；人行通道侧及车行岗两外侧砌筑；人行通道侧及车行岗两外侧1200mm1200mm宽平滑窗，窗台距岗亭外地面
15、高宽平滑窗，窗台距岗亭外地面高850mm850mm，外侧窗宽，外侧窗宽1000mm1000mm。3 3、配置：、配置：A A、车管岗亭、车管岗亭对讲门口机副机、车管系统主机、对讲门口机副机、车管系统主机、220V5KW220V5KW电源箱、电源箱、 16A5 16A5孔插座孔插座4 4个个B B、人行岗亭、人行岗亭 设置设置220V5KW220V5KW电源箱，电源箱，16A516A5孔插座孔插座3 3个，当与节日电源配合使用时，设置个，当与节日电源配合使用时，设置20kw380v20kw380v电源；身份证读取系统电源；身份证读取系统C C、通道闸读卡头设置见图示，人行岗、通道闸读卡头设置见图
16、示，人行岗亭内设置开闸按钮亭内设置开闸按钮d d、人行岗亭与车管岗亭配置空调、北、人行岗亭与车管岗亭配置空调、北方地区配置电暖气方地区配置电暖气e e、设置对讲门口机，安装在人行岗亭、设置对讲门口机，安装在人行岗亭内内4 4、人行岗亭外侧设置形象岗台、人行岗亭外侧设置形象岗台5 5、岗亭、安全岛及配套设备设置在用、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内地红线范围内6 6、出入口周边、出入口周边5050米以内无卫生间时，米以内无卫生间时，在岗亭处设置卫生间在岗亭处设置卫生间空空调调12001200300300300300进进出出4000400040004000 150015003003003
17、00300车管车管读卡读卡器器200020003003000 0窗窗 12001200雨雨棚棚2200220012001200300300300300雨雨棚棚人行通人行通道道对讲门口机对讲门口机人行人行通道通道闸闸道道闸闸读读卡卡头头11110 0280280270270270270280280小区内侧小区内侧 1200 1200窗窗办办公公桌桌窗窗人人行行岗岗亭亭 23002300 700700 400400形形象象台台80800 0电电源源箱箱80080018001800门门2002002002001620016200不锈不锈钢栏钢栏杆杆空调空调模块 6：车行+非机动车出入口1 1、非机动
18、车道设置一字型通道、非机动车道设置一字型通道闸；上方设置雨棚闸；上方设置雨棚2 2、岗亭形式、岗亭形式A A、设置在车库外侧时，混凝土、设置在车库外侧时，混凝土框架或砖体砌筑；两侧及框架或砖体砌筑；两侧及外侧设置外侧设置 1200mm1200mm的平滑窗的平滑窗，窗台距岗亭外地面高，窗台距岗亭外地面高850m850mB B、设置在车库内时，岗亭按模、设置在车库内时，岗亭按模块块2CAD2CAD样式设置样式设置3 3、配置：、配置：a a、车管岗亭、车管岗亭对讲门口机副机、车管系统主机对讲门口机副机、车管系统主机、220V5KW220V5KW电源箱、电源箱、 16A5 16A5孔插座孔插座4 4
19、个个b b、非机动车道闸：内外分别设、非机动车道闸：内外分别设置读卡头（见图示），车置读卡头（见图示），车管岗亭内设置非机动车开管岗亭内设置非机动车开闸按钮闸按钮c c、配置空调、配置空调d d、北方地区设置电暖气、北方地区设置电暖气4 4、岗亭、安全岛及配套设备设、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内置在用地红线范围内5 5、出入口周边、出入口周边5050米以内无卫生米以内无卫生间时，在岗亭处设置卫生间时，在岗亭处设置卫生间间12001200300300300300进进出出4000400040004000 1600 1600300300300300车管车管读卡读卡器器200020003
20、0003000窗窗 12001200雨雨棚棚18001800200200200200120012000 0不锈钢不锈钢栏杆栏杆空调空调模块 7：人行+非机动车出入口1 1、人行通道设置翼型通道闸；非机动车、人行通道设置翼型通道闸；非机动车道设置一字型通道闸；上方设置雨道设置一字型通道闸；上方设置雨棚棚2 2、岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体砌、岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体砌筑；人行通道侧及车行岗两外侧筑；人行通道侧及车行岗两外侧1200mm1200mm宽平滑窗，窗台距岗亭外地宽平滑窗，窗台距岗亭外地面高面高850mm850mm，外侧窗宽，外侧窗宽1000mm1000mm。3 3、配置：、配置：
21、 a a、对讲门口机、管理电脑、身份证、对讲门口机、管理电脑、身份证读取系统读取系统 b b、设置、设置220V10KW220V10KW电源箱，电源箱，16A516A5孔插孔插座座4 4个，当与节日电源配合使用时，个，当与节日电源配合使用时，设置设置20kw380v20kw380v电源；电源； C C、内外分别设置读卡头，、内外分别设置读卡头， d d、配置空调、配置空调 e e、北方地区设置电暖气、北方地区设置电暖气4 4、人行岗亭外侧设置形象岗台、人行岗亭外侧设置形象岗台5 5、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内红线范围内6 6、岗亭周围、岗亭周围
22、5050米以内无卫生间时，在岗米以内无卫生间时，在岗亭处设置卫生间亭处设置卫生间12001200300300300300雨雨棚棚人行通道人行通道对讲门口机对讲门口机摄像头摄像头人行通道人行通道道闸道闸读卡读卡头头110110280280270270270270280280小区内侧小区内侧 1200 1200窗窗门门办办公公桌桌窗窗人行人行岗亭岗亭 2600 2600 1000 1000 400 400形象台形象台800800电源箱电源箱800800非机动车道非机动车道1200120030030030030011011060006000空空调调模块 8：单栋楼栋面向园区外出入口1 1、单元大堂及
23、车库层单元门口设、单元大堂及车库层单元门口设置可视对讲门口机置可视对讲门口机2 2、大堂及车库进入消防通道门设、大堂及车库进入消防通道门设置门禁，消防状态下自动切换；置门禁，消防状态下自动切换；其其他楼层消防通道门设置满足消防要他楼层消防通道门设置满足消防要求的门禁或单向消防锁求的门禁或单向消防锁3 3、电梯设置电梯刷卡系统，首层、电梯设置电梯刷卡系统，首层及车库层进时刷卡选层，楼层出时及车库层进时刷卡选层，楼层出时刷卡可选层，否侧只能呼首层及车刷卡可选层，否侧只能呼首层及车库层，刷卡系统与大堂门口机、户库层，刷卡系统与大堂门口机、户内对讲集成，一卡通内对讲集成，一卡通4 4、首层住宅窗设置窗
24、磁报警器、首层住宅窗设置窗磁报警器门口对讲机门口对讲机门禁门禁大大堂堂电梯刷卡器电梯刷卡器人行通道闸设置参数及技术指标人行通道闸设置参数及技术指标( (参考深圳富士产品）：参考深圳富士产品）：读卡部分接入小区门禁系统，门禁卡与车管卡实现一卡通读卡部分接入小区门禁系统，门禁卡与车管卡实现一卡通出入口人流量不大于出入口人流量不大于40004000人人/ /天时配置两通道双向进出通道闸为宜，天时配置两通道双向进出通道闸为宜，以此类推；以此类推；通道闸主要参数通道闸主要参数: :通行速度：通行速度：3030人人/ /分钟分钟驱动电机：驱动电机：DC24VDC24V无刷电机无刷电机材材 质：质：厚度不低
25、于厚度不低于2mm不锈钢不锈钢环境温度：室外防水型，环境温度：室外防水型，-30-307070（北方地区选用超低（北方地区选用超低温环境使用的设备）温环境使用的设备）通通 道道 宽：宽：550mm550mm650mm650mm，满足关闭后间隙小于，满足关闭后间隙小于110mm110mm单机尺寸：参考深圳富士为单机尺寸：参考深圳富士为L1400mmL1400mm* *W280mmW280mm* *H950mmH950mm语音提示：提示刷卡和刷卡成功语音提示：提示刷卡和刷卡成功开关控制：进出刷卡，岗亭设置手动开闸按钮开关控制：进出刷卡，岗亭设置手动开闸按钮防防 尾尾 随随:6:6对以上红外电眼防止
26、尾随对以上红外电眼防止尾随安装要求：安装要求：双通道翼闸安装要求人行道路宽度大于双通道翼闸安装要求人行道路宽度大于2000mm2000mm，但安装后，但安装后两外侧距建筑物和其他物体不大于两外侧距建筑物和其他物体不大于50mm50mm与车道相连处不锈钢栏杆或绿篱分隔与车道相连处不锈钢栏杆或绿篱分隔安装区域上方有遮雨板安装区域上方有遮雨板传输线路传输线路其系统结构为其系统结构为TCP/IP+TCP/IP+总线。总线。故障率要求：每月每个通道闸故障率少于故障率要求：每月每个通道闸故障率少于2 2次次使用导示：含进出方向、刷卡区域、使用须知等导示内容使用导示：含进出方向、刷卡区域、使用须知等导示内容
27、人行通道闸设置参数及技术指标人行通道闸设置参数及技术指标人行通道闸人行通道闸非机动车通道闸设置参数及技术指标非机动车通道闸设置参数及技术指标非机动车通道闸非机动车通道闸非机动车通道闸设置参数及技术指标非机动车通道闸设置参数及技术指标( (参考深圳富士产品）：参考深圳富士产品）：读卡部分接入小区门禁系统，门禁卡与车管卡实现一卡通；读卡部分接入小区门禁系统，门禁卡与车管卡实现一卡通；每个出入口配置一个通道；每个出入口配置一个通道；通道闸主要参数通道闸主要参数: :开关闸速度：小于开关闸速度：小于1 1秒秒/ /次次驱动电机：驱动电机：DC24VDC24V无刷电机无刷电机材材 质：质：厚度不低于厚度
28、不低于2mm不锈钢不锈钢环境温度：室外防水型，环境温度：室外防水型，-30-307070 （北方地区选用超（北方地区选用超低温环境使用的设备）低温环境使用的设备）通通 道道 宽：不低于宽：不低于1100mm1100mm，满足关闭后间隙小于，满足关闭后间隙小于110mm110mm。单机尺寸：参考深圳富士为单机尺寸：参考深圳富士为L1400mmL1400mm* *W160mmW160mm* *H950mmH950mm语音提示：提示刷卡和刷卡成功语音提示：提示刷卡和刷卡成功开关控制：进出刷卡，岗亭设置手动开闸按钮开关控制：进出刷卡，岗亭设置手动开闸按钮防防 尾尾 随随:6:6对以上红外电眼防止尾随对
29、以上红外电眼防止尾随安装要求：安装要求：独立设非机动车道与人行道，非机动车道不低于独立设非机动车道与人行道，非机动车道不低于1200mm1200mm，通道闸安装区域要求道路宽度大于通道闸安装区域要求道路宽度大于1500mm1500mm；与车行道相连处不锈钢栏杆或绿篱分隔，与人行道标线或与车行道相连处不锈钢栏杆或绿篱分隔，与人行道标线或铺装材质区分；铺装材质区分；安装区域上方有遮雨板。安装区域上方有遮雨板。传输线路传输线路其系统结构为其系统结构为TCP/IP+TCP/IP+总线。总线。故障率要求：每月每个通道闸故障率少于故障率要求：每月每个通道闸故障率少于2 2次次使用导示：含进出方向、刷卡区域、使用须知等导示内容。使用导示：含进出方向、刷卡区域、使用须知等导示内容。车管系统配置车管系统配置参照参照集团弱电智能化集团弱电智能化-之车辆管理系统配置标准及应用指引（之车辆管理系统配置标准及应用指引（20102010版）版）编制编制产品中心：柳少杰、臧久龙产品中心：柳少杰、臧久龙物业中心：杨先燚、陈乐陶、王弢物业中心：杨先燚、陈乐陶、王弢重庆物业公司技术部：姜永洪重庆物业公司技术部：姜永洪
