物业管理

1、物业管理中心主任工作汇报共物业管理中心主任工作汇报共 1010 篇篇 第 1 篇：物业管理中心工作汇报物业管理中心从年 初正式接管四方景园五区项目部以来，在村委会和开发商的 大力支持和帮助下，根据年工作计划，在全体员工努力下， 使各项工作都。

2、物业管理安全生产工作汇报共物业管理安全生产工作汇报共 7 7 篇篇 第 1 篇：物业管理安全生产工作总结物业是指已经建 成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备设施和场 地。下面是我为您准备的物业管理安全生产工作总结 ， 欢迎参考，希望能。

3、物业管理平安社区工作汇报共物业管理平安社区工作汇报共 6 6 篇篇 第 1 篇：平安和谐物业管理工作总结在区政府街道 党工委领导建设局物业指导下，社区工作站积极做好 辖区 16 个物业管理单位的桥连工作，为辖区管理处提供了 良好的沟通平台。

4、物业管理常规工作汇报共物业管理常规工作汇报共 8 8 篇篇 第 1 篇：常规物业管理顾问工作内容常规物业管理顾 问工作内容 合作期限:共一年,由本物业首期入伙之日前二个月起计,又 分为前期筹备集中入伙装修搬迁和正常管理四个时期。 前期筹备期。

5、如何做好物业管理小区安全工作汇报共如何做好物业管理小区安全工作汇报共 6 6 篇篇 第 1 篇：如何做好物业管理工作如何做好物业管理 工作 随着城市规模的不断扩大，城市基础设施的建设维护和管 理等工作面临的的困难和问题越来越突出，因此，进一。

6、2021 物业管理个人工作计划 6 篇合集 20212021 物业管理个人工作计划物业管理个人工作计划 1 1 根据总公司 2021 年工作重点的总体要求第一季度工作计划，进 一步加强管理，推动管理制度运行机制分配制度干部制度 改革，为维护。

7、物业管理月工作计划（共物业管理月工作计划（共 7 7 篇）篇） 第1篇： 物业管理月工作计划 物业管理月工作计划一、 三个小区公共事务方面 1、全面推行租赁经营服务工作,召开全体工作人员总动员会, 明确租赁服务意义目的,统一思想,集体学_相关业务推广内 容和业务办理操作流程,确保工作正常进展，物业管理月工 作计划。 2、为提高费用收缴率,确保财务良性循环,以专题会议形式 组织各物业助理、前台人员。

8、物业管理调查报告（共物业管理调查报告（共 1616 篇）篇） 第 1 篇：物业管理调查报告物业管理调查报告 调查对象：延吉市源泉小区 调查人员：王红 调查目的： 指导教师：李昌南（教授） 周阳 1、源泉小区物业管理现状 调查提纲： 通过对源泉小区的住户和居民进行询问和走访调查，源泉小 区目前的物业管理公司为金桥物业管理公司，该公司的法人 为刘源，该物业管理公司在管理小区的过程当中存在着很多 的漏。

9、物业管理办公室工作总结及计划（共物业管理办公室工作总结及计划（共 8 8 篇）篇） 第 1 篇：物业管理办公室工作计划物业管理办公室工 作计划 为做好 2020 年的工作，特制定 2020 年物业管理办公室工作 要点： (一)大力提倡业主委员会的成立，积极推进老旧小区实行专 业化物业管理。 (二)加强宣传力度，唤起业主及物业企业的法律意识，减少 矛盾纠纷的发生。 (三)进一步清理整顿全区的物业。

10、物业管理工作计划（共物业管理工作计划（共 1313 篇）篇） 第 1 篇：物业管理工作计划年十一团物业管理工作计 划 为进一步改善十一团的整体环境，提高居民生活条件，推进 全师创建文明城镇环境综合整治工作的深入开展，结合师市 提出加快垦区中心镇建设的有利条件，现就十一团物业管理 工作制定如下计划： 一、社区物业管理概况 社区物业管辖区范围包括：新村小区、团部 1-5#楼、老机关 家属区、修造厂家。

11、强化安全生产意识强化安全生产意识，加强物业管理服务意识教育加强物业管理服务意识教育，物业设备物业设备 管理管理工作工作计划三篇计划三篇 物业设备管理计划一 (一)公共设备设施维修保养及管理 1、加大对施工单位的协调力度，争取在 2 月底完成对西区柴油 发电机故障的维修(柴油机控制电脑主板维修、更换乳化的润滑机 油)。 2、跟进公共设备设施保修遗留问题，提出解决方案及建议，协 调相关施工单。

12、年大学生暑期社会实践报告范文：物业管理年大学生暑期社会实践报告范文：物业管理 实践实践 在这一过程中，我学到了物业管理工作中的具体 业务知识，丰富了所学的专业知识。为以后正常工作的展开 奠定了坚实的基础。在实践期间，我深深体会到了海纳物业 的优势，以及在日照的影响地位。虽然海纳物业仅经过了短 短几年的发展，却取得了如此大的成绩，这与海纳人辛勤工 作勇于创新，敢于挑战的精神是分 不开的。但在看到成。

13、年大学生社会实践调查报告范文：物业管理年大学生社会实践调查报告范文：物业管理 实践实践 邓爷爷说过;“真理是检验实践标准的唯一标准， ” 这也在一定程度上强调了实践的重要性，今年是我大学的第 二个暑期生活，也是我第二次进绿城物业实践，虽然我学的 是法律专业看似和物业没有多大关系。可是通过这将进 4 个 月的实践生活，让我明白了法律无处不在，而学会把我学过 的法律知识运用到生活中对于我们法律学_者。

14、毕业生物业管理实习总结（共毕业生物业管理实习总结（共 0 0 篇）篇） 毕业生物业管理实_总结 由大文斗会员“76586”投稿 精心推荐，希望对你的学_工作能带来参考借鉴作用。 毕业生物业管理实_总结 总结是对取得的成绩、存在的问题及得到的经验和教训等方 面情况进行评价与描述的一种书面材料，它可以给我们下一 阶段的学_和工作生活做指导，因此我们要做好归纳，写好 总结。你想知道总结怎么写吗？以下是。

15、20212021 年住宅小区物业管理服务合同范本年住宅小区物业管理服务合同范本 2021 年住宅小区物业管理服务合同范本 甲方(委 托方)：_____业主管理委员会 乙方(受委托方)：_____物业 管理公司 地 址 ： ___________________________ 地 址 ： ___________________________ 邮 码 ： ___________________。

16、20212021 年小区物业管理服务合同范本年小区物业管理服务合同范本 2021 年小区物业管理服务合同范本 委托方(以下 简称甲方)： ________业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：________物业管理公司 为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和 公用设施的正常使用， 为业主创造优美、 整洁、 安全、 方便、 舒适、文明的居住环境。根据有关。

17、20212021 年前期物业管理服务合同年前期物业管理服务合同 2021年 前 期 物 业 管 理 服 务 合 同 甲 方 ： __________________ 乙方：__________________ 法定代表人： ____________ 法定代表人： ____________ 住所地： ________________ 住所地： ________________ 邮编： ____。

18、20202020 年小区物业管理承包协议书年小区物业管理承包协议书 2020 年小区物业管理承包协议书 委托方(以下简 称甲方)： ________业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：________物业管理公司 为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和 公用设施的正常使用，为业主创造良好的居住环境，提供优 质的物业服务。根据中华人民共和国合同法 、 物。

19、20202020 年住宅小区物业管理合同范本年住宅小区物业管理合同范本 2020 年住宅小区物业管理合同范本 委托方(以下 简称甲方)： ________业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：________物业管理公司 为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和 公用设施的正常使用， 为业主创造优美、 整洁、 安全、 方便、 舒适、 文明的居住环境。 根据。

20、规划管理岗位个人工作总结物资管理个人规划管理岗位个人工作总结物资管理个人 工作总结物业管理个人工作总结工作总结物业管理个人工作总结 工作总工作总 结结 规划管理岗位个人工作总结 一年时间转瞬已经过去了,在领导和同志们的支持和帮助下， 我坚持不断地学_理论知识、总结工作经验，培养自身思想 修养，努力提高综合素质，严格遵守各项规章制度，完成了 自己岗位的各项职责，在这里将自己的思想、工作情况简要。

21、1、房屋完好率 承诺指标 98 测定依据完好、基本完好房建筑面积/ 建筑物总面积 10098（参照国家房屋完损等评定标 准） 承诺标准 1. 房屋外观无破损、整洁；2. 无改变使用功能，通道无随意占用。 保证措施 1. 按时编制房屋大修、中修、更新、改造等项目计划和资金计划，并严格依据计划组织实 施； 2. 房屋主体承重结构、内外墙面、屋面、楼梯间每日巡查一次，做好记录；3. 日常维护与定期维修 相结合，确保使用功能正常可靠；4. 严格装饰装修管理，杜绝损坏房屋结构行为。 2、维修工程质量合格率 承诺指标 99 测定依据一次维修合格工程次数/。

22、开发商与物业公司间物业管理服务协议 委托方（开发建设单位以下简称甲方） ： 法定代表人：联系电话： 住所：邮编： 营业执照号码： 受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）： 法定代表人：联系电话： 住所：邮编： 营业执照号码： 企业资质证号：资质等级： 根据中华人民共和国合同法 、 物业管理条例 等有关法律、 法规的规定， 甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业 项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。 第一条 委托物业的基本情况 物业类型： 坐落位置：市区（县）道（路、街。

23、总费用构成明细 单位：元 项次费用项目金额 1 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利 费、职员教育经费 289524 2 物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用487836 3 清洁卫生费用400504 4 绿化养护费用81140 5 秩序维护费用672030 6 办公费用753600 7 固定资产折旧50000 8 经开发商 / 业主同意的其他费用59693 9 物业管理服务酬金162071 10 营业税金172193 合计3128591 4、测算过程 （一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、职员教育经费； 4、1 本项费用明细构成 单位：元 项次费用细项金额 1 管理服务。

24、1 物业管理业务实战与技巧 论文答辩题 1. 请您谈一谈，物业管理早期介入的实际意义 参考答案： 一、优化设计 随着社会经济的发展， 人们对物业的品位和环境要求越来越高，这使得建设单位在 开发过程中除了要执行国家有关技术标准外，还应考虑到物业的功能、布局、造型、环 境以及物业使用者的便利、 安全和舒适等因素。 物业管理企业可从业主 (或物业使用人 ) 及日后管理的角度，就房屋设计和功能配置、设备选型和材料选用、公共设施配套等方 面提出建议，使物业的设计更加优化、完善。 二、有助于提高工程质量 在物业的建设过程中，物业。

25、1 第一章物业管理服务的整体设想及策划 一、东欣佳苑住宅小区情况介绍 1、地理位置：“东欣佳苑”项目是由余姚市泗门城市建设投 资开发有限公司开发的一个农民安置公寓项目，位于余姚市泗 门镇汝湖路南侧，振兴路东侧。集多层、小高层住宅和沿街商 铺。 2、开发商概况： 东欣佳苑住宅小区开发商余姚市泗门城市 建设投资开发有限公司是一个相当有责任的发展商，对开发经 营实用型的住宅小区有丰富的经验，在开发中极力营造全新的 居住品质。 3、物业类型：集多层、小高层住宅、商铺于一体。 4、小区主要经济技术指标： 总用地面积： 27902 。

26、万科物业管理系统 使 用 指 导 手 册 万 科 企 业 股 份 有 限 公 司 物 业 管 理 部 目录 1、 系统功能模块分类.3 2、 各模块使用要求总表3 3、 房产管理模块.4 4、 客户管理模块.5 5、 收费管理块 5 6、 车位管理模块6 7、 入住管理模块8 8、 综合服务模块8 9、 调度系统模块9 10 、 出入证管理模块.10 11 、 安全管理模块.11 12 、 环境管理模块.12 13 、 设备管理模块.13 14 、 会所管理模块.14 15 、 社区文化模块.14 16 、 租赁中介模块.15 17 、 仓库管理模块.15 18 、 产管理模块 .16 万科物业管理系统软件功能分类 万科物业管理。

27、一、物业管理基本概念 问 1、什么是物业管理？ 答：物业管理指业主选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和 相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序的活动。主要从三个角度理解：一业主选聘 有合格资质等级证书的物业管理企业来实施物业管理；二物业管理活动中两个重要的主体是业主和物业管理企业，双 方签订物业服务合同，明确双方的权利义务；三物业管理的内容是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养 护、管理，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序。

28、2008-1-23 13:20:00 欧洲共同体国家物业管理考察有感 1 推荐 2007 年 11 月，笔者随上海物业管理考察团先后考察了法国、瑞士、意大利、德国等国 的物业管理服务，重点考察了法国巴黎的三角公寓社区、德国“IMTECH ”股份有限公司（金 茂大厦物业管理）、2000 年德国汉诺威世博会，受到了包括法中友好交流协会会长路易马 南迪、法国里昂房产协会会长甘巴雷等人的友好接待，并与相关社区、物业公司以及专业人 士进行了友好交流。考察中，笔者体会到：西欧（下称欧洲共同体即欧共体）物业管理一些 好的做法值得借鉴。总体来说，主要有以下几。

29、1 * 写字楼物业管理项目投标书 一、投标致函 尊敬的 * 大厦物业管理招标委： 大厦地处 * 黄金地段，占地面积13.7 亩，建筑面积 22810平方米，总高度为 84.2 米，其中地下 2 层，地上 19 层，为一类高层建筑。 * 大厦拟建功立业成为 * 一流的 5A 级高尚写字楼。 一流的大厦自然在有一流的物业管理服务标准。通过对项目现场、 项目相关图纸资 料细致的研读与全面有效的市场调研，我方认为自己有能力、有实力为* 大厦提供与之 匹配的物业管理服务。我方对* 大厦未来的物业管理服务定位是： “高超、高雅、高贵、 高尚” ，即在高超服务中蕴涵。

30、新 创 物 业 管 理 方 案 （世纪经典） 2012.3.8 目录 一、项目简介 二、管理架构 三、各项服务指标 四、基础业务服务指导标准 项目简介 世纪经典项目位于开原市西部，隶属市政府重点项目之一、用地性质为国有建设用地，规划用途为居住以及公建商业用地。地段 紧邻三大城市主干道（ 102 国道、文化路、解放路），地块东侧为清河区（电厂、啤酒厂、重点旅游区）与开原交汇处，地块北侧为未 来城市行政区（新八大局建设开发中） 、西侧规划为未来最大的商业项目（总开发面积 12 万多平方米 SHOPMALL） 、总占地 400 余亩（大 约 26 万平方米。

31、目录 第一章 整体管理方案策划 1 一、项目调研 1 二、管理目标构建“文化社区”. 1 （一）倡导“全员参与”的管理文化 2 （二）推广“平等互动”的服务文化 2 （三）营建“和睦亲善”的社区文化 3 （四）塑造“亲和人文”的环境文化 3 三、* 小区管理模式 . 3 四、拟采取的管理服务措施. 4 （）实施“质量、成本双否决”运作机制 4 （二）建立“加油站式”的员工培训机制 4 （三）实现与城市商业住宅区的资源共享 5 （四）建立“物业管理信息岛” 5 （五）倡导开放式的管理服务 5 （六）提供个性化的装修套餐服务 6 （七）构建服务平台客。

32、五星级酒店服务理念 一、物业概况 广州 xxxx是由广州市 xxxx 房地产开有有限公司投资兴建的低密度园林大型 住宅小区。匠心独特的规划设计和整体效果，使物业极具巨大的居住价值及升值 潜力。据此，我公司制定出切实可行的管理方案，计划将该小区管理成为广州最 好管理档次最高的住宅小区。 根据国家建设部颁布的（94）33 号令城市新建住宅小区管理办法和广东省 人大党委会颁布的（ 93）公告 33 号广东省房地产开发经营条例等法规的规 定，开发建设单位将广州xxxx委托给 _____________ 进行管理，并签订物 业管理委托合同，同时委托xxxx 房。

33、按照国家、省市有关规定 ,城市新建住宅小区由物业公司统一实施专业化管理。 结合我们公司物业管理实际,明确工作职责及服务范围如下: 一、物业公司工作职责 ： 1、贯彻执行国家、 省市对城市住宅小区实施物业公司专业化管理的有关方针、政策 和规定办法 ,认真落实小区物业管理的各项规章制度。 2、负责管理小区内的物业管理、经营、服务事务。包括住宅小区的验收交接工作; 房屋及公共设施的管理与维修和装饰装修工程;小区内的道路、雕塑、小景、小品和 绿地、 花草树木的管理养护 ;小区内的卫生保洁和单位居民的垃圾清运;小区的安全巡 逻与。

34、物业管理考核细则 序 号 标准内容 规 定 分 值 评分细则 一 基础管理22 1、 物业管理企业的管理人员和专业技术 人员持证上岗：员工着装规范，佩戴明 显标志，工作规范、作风严谨 3 管理人员、 专业技术人员每发现1 人无上 岗证书扣 0.4 分； 着装及标志符合 0.3 分； 不符合 0 分 2、物业管理企业应用计算机、 智能化设 备等现代化管理手段，提高管理效率 3 符合 3 分，基本符合 2 分，不符合 0 分 3、房屋及其共用设施设备档案资料齐 全，分类成册、管理完善，查阅方便 4 包括房屋总平面图、地下管网图，房屋数 量、种类、用途分类统汁成。

35、甲方： __________________ 地址： __________________ 联系电话： __________________ 乙方： __________________ 法定代表人（负责人） ：__________________ 资质等级： ________ ，资质证书编号：__________ 住 所： ______________________________ 公司联系电话：____________________ 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________ （物业名称）的物业服 务事宜，订立本合同。 第一条本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区划）基本情况 建筑区划名称： 建筑区划类型：_____（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、。

36、1 光山县瑞祥物业管理有限责任公司 章程 为了规范公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，根据中华 人民共和国公司法（以下简称公司法）和中华人民共和国公司登记管理条 例 （以下简称公司条例 ）及相关的法律、法规，制定本章程。 第一章公司名称和住所 第一条公司名称： 光山瑞祥物业管理有限责任公司 第二条公司住所 ：光山县城关镇司马光西路 第二章公司经营范围 第三条公司经营范围：物业管理服务（以执照核准的为准）。 第三章公司注册资本 第四条公司注册资本为伍拾万元人民币，实收资本为伍拾万元人民币。 第四章公司股。

37、2020年4月6日星期一,Edited by Z. M. Gu,1,第一章 绪 论,Edited by Z. M. Gu,2,2020年4月6日星期一,第一节 物业管理的基本概念,一、 物业 （一）物业的含义: 物业是指人工形成、有使用价值和价值、有业主的建筑物与场地，包括为发挥其功能而配置的设施设备等。 （二）物业的特征： 物业的构成主体是建筑物与相关场地； 因为建筑物是人工形成，所以，应具有使用价值和价值。 物业作为不动产，应有明确的产权所有人。,Edited by Z. M. Gu,3,2020年4月6日星期一,（三）物业的分类 物业的分类可以从几种角度划分： 1.按物业功能划分,一般可以。

38、物物业业管管理理公公共共服服务务等等级级标标准准评评定定表表 内内容容项项 目目 服服务务等等级级标标准准 物物业业公公司司自自我我评评定定主主管管部部门门实实际际评评定定 一一二二三三四四 硬件环境性能 1、住宅容积率 1.5 1.82.5 建筑密度 25% 30% 2、绿地率 40% 35%30% 3、是否设置适量硬质铺装场地，满足活动要求，是否 有相应的照明设施及给水、喷灌设施。 已设置设置适量 4、人工植物群落类型三种以上，具有随季节呈现色彩 变化，植物配置多层次。 已配置二种以上一种以上一种以上 5、机动车位设置（每均每户） 不少于0.6。

39、前前期期物物业业管管理理服服务务等等级级证证明明申申请请表表 企业名称 详细地址 法人代表联系电话邮政编码 资质等级资质证号发证日期 物业项目开发企业 开发企业地址 法人代表联系电话邮政编码 资质等级资质证号发证日期 物业管理项目名称 地址 总建筑面积（） 住宅（）非住宅（） 总户数（间）住宅（套） 店面（间）及 其它（间） 物业项目委托合同签定日期年 月 日 物业项目负责人联系电话 物物业业管管理理服服务务等等级级证证明明申申请请表表 企业名称 详细地址 法人代表联系电话邮政编码 资质等级资质证号发证日期 物业项目业。