1、精选ppt1 精选ppt2项目背景项目背景Background studyingq合肥融入长三角发展战略的日趋明确合肥融入长三角发展战略的日趋明确q环巢湖地区整体开发战略的强势启动环巢湖地区整体开发战略的强势启动q合肥市城市空间发展战略的日益清晰合肥市城市空间发展战略的日益清晰q合肥市生态环境保护压力的不断增大合肥市生态环境保护压力的不断增大解放前解放前1949-1958196019701980-1990精选ppt3关键问题关键问题key issues战略定位战略定位：滨湖新区在区域中的地位和角色如何？：滨湖新区在区域中的地位和角色如何？产业经济产业经济：如何制订滨湖新区未来发展的驱动力战略？
2、如何纳入大长三：如何制订滨湖新区未来发展的驱动力战略？如何纳入大长三 角经济圈？角经济圈？功能结构功能结构：自身的功能和空间结构如何与原城市结构建立起有机联系？：自身的功能和空间结构如何与原城市结构建立起有机联系？交通体系交通体系：如何整合现有的道路体系为未来发展提供支持？：如何整合现有的道路体系为未来发展提供支持？ 生态系统生态系统：如何将巢湖的防洪与城市建设需求相结合？如何利用和：如何将巢湖的防洪与城市建设需求相结合？如何利用和 整治现有水系、农田？整治现有水系、农田？形象品质形象品质：如何设计中心区使其成为合肥建设现代国际都市的象征？：如何设计中心区使其成为合肥建设现代国际都市的象征？精
3、选ppt4整体研究思路整体研究思路Framework 城市产业生态城市跨越发展产业能级提升自然生态安全目标研究重点精选ppt5发展目标关键要素发展策略规划理念战略定位概念规划城市设计发展模式结构一结构二结构三推荐方案规划专项研究开发策略核心要素控制指标概念阐释核心区总平面整体研究框架研究框架Framework 发展机遇分析功能和形象定位宏观区位研究选址比较核心区位现状分析构思原则专项设计专项设计发展思路精选ppt6宏观区位分析宏观区位分析Location in region合肥位于以上海为首的长江三角洲的合肥位于以上海为首的长江三角洲的边缘，是上海的二级辐射区。边缘，是上海的二级辐射区。根据长
4、三角城镇群体系建设规划根据长三角城镇群体系建设规划，合肥被纳入长三角区域经济发展版，合肥被纳入长三角区域经济发展版图。图。 长三角经济圈长三角经济圈精选ppt7宏观区位分析宏观区位分析Location in regionq合肥位于以上海、南京、武合肥位于以上海、南京、武汉等城市主导的长江城市群汉等城市主导的长江城市群的外围区域，从空间上看，的外围区域，从空间上看，属于长江沿江城市群的外围属于长江沿江城市群的外围边缘地区。边缘地区。q巢湖是长江的主要支流之一，巢湖是长江的主要支流之一，连通了合肥与长江。连通了合肥与长江。沿长江城市群沿长江城市群精选ppt8宏观区位分析宏观区位分析Location
5、 in regionq作为安徽省的省会城市，位于安徽省的几何中心，但是其作为安徽省的省会城市，位于安徽省的几何中心，但是其作为区域中心城市的服务功能和辐射作用却面临挑战，其作为区域中心城市的服务功能和辐射作用却面临挑战，其腹地面临大量流失，如沿江的马鞍山、芜湖等城市与南京腹地面临大量流失，如沿江的马鞍山、芜湖等城市与南京的联系和依赖关系远甚于省会合肥。的联系和依赖关系远甚于省会合肥。q半径半径100100公里的合肥经济圈的构筑，并向芜湖、淮南、蚌公里的合肥经济圈的构筑，并向芜湖、淮南、蚌埠延伸，形成江淮联动发展。埠延伸，形成江淮联动发展。合肥都市圈合肥都市圈精选ppt9发展机遇发展机遇 Opp
6、ortunityq由于生产成本因素及产业分工原因，由于生产成本因素及产业分工原因，围绕城市经济圈的经济总量集聚和发围绕城市经济圈的经济总量集聚和发展在某个阶段会发生产业资源外溢和展在某个阶段会发生产业资源外溢和转移。转移。q在在“十一五十一五”期间，长三角经济圈期间，长三角经济圈的产业梯度转移与转移的承接将是一的产业梯度转移与转移的承接将是一个重要的产业分工过程。个重要的产业分工过程。q合肥市处于长江中游地区，承东启合肥市处于长江中游地区，承东启西，连南接北，对于承接长三角地区西，连南接北，对于承接长三角地区的产业梯度转移具有明显的区位优势。的产业梯度转移具有明显的区位优势。长三角产业转移与承
7、接长三角产业转移与承接精选ppt10充分面充分面向长三向长三角的角的发展战发展战略略实质是实质是“构建吸引构建吸引力力”的发展战略的发展战略构筑有魅力的城市形象构筑有魅力的城市形象构筑面向长三角的城市门户构筑面向长三角的城市门户生态宜居的城市环境生态宜居的城市环境企业生长的政策环境企业生长的政策环境资本聚集资本聚集人才驻留人才驻留战略战略实质实质关键策略关键策略目标与目的目标与目的发展机遇发展机遇 Opportunity长三角产业转移与承接长三角产业转移与承接精选ppt11“创新中国创新中国”与与“研发中国研发中国”相关资料：相关资料：q 合肥拥有中国科技大学、合肥工业大学等高等院校合肥拥有中
8、国科技大学、合肥工业大学等高等院校3030多所；多所；q 有著名的中国科学院合肥物质研究院等各类科研机构有著名的中国科学院合肥物质研究院等各类科研机构200200多所，有多所，有世界一流的合肥国家同步辐射实验室，全国最大的直流脉冲机组；世界一流的合肥国家同步辐射实验室，全国最大的直流脉冲机组；q 有近有近2020万科技人员，智力资源在全国同类城市中名列前茅；万科技人员，智力资源在全国同类城市中名列前茅；q 合肥市是我国加入世界科技城市联盟的七个城市之一，与国际间合肥市是我国加入世界科技城市联盟的七个城市之一，与国际间有着广泛的科技交流和合作的渠道；有着广泛的科技交流和合作的渠道；q 2004
9、2004年，合肥市被国家科技部为年，合肥市被国家科技部为“科技创新型试点城市。科技创新型试点城市。发展机遇发展机遇 Opportunity精选ppt12构筑科构筑科技创新技创新平台的平台的发展战发展战略略以科技为核心的推介与宣传体系以科技为核心的推介与宣传体系完整的科技交易体系完整的科技交易体系完整的科技转化体系完整的科技转化体系科技创新平台末端，作为目的性和承接性的科技创新平台末端，作为目的性和承接性的生产体系生产体系会展带动会展带动战略战略需具备的构成部分需具备的构成部分驱动方式驱动方式中介体系建设与会展带动中介体系建设与会展带动研发基地与中试基地建设研发基地与中试基地建设组团间产业细分实
10、现协调发展组团间产业细分实现协调发展“创新中国创新中国”与与“研发中国研发中国”发展机遇发展机遇 Opportunity精选ppt13环巢湖旅游整体开发环巢湖旅游整体开发q巢湖是安徽规模最巢湖是安徽规模最大、名气最响的湖大、名气最响的湖泊型旅游资源。泊型旅游资源。q安徽名山（黄山）安徽名山（黄山）名水（巢湖）战略名水（巢湖）战略的提出。的提出。q合肥建成国际滨湖合肥建成国际滨湖旅游城市发展战略旅游城市发展战略的提出。的提出。q环巢湖旅游规划合环巢湖旅游规划合肥生态市建设总体肥生态市建设总体规划（规划（2005-20202005-2020）的制订。的制订。发展机遇发展机遇 Opportunity
11、精选ppt14n合肥总体规划纲要中提出了“141”的结构，即一个中心，四个片区，一个滨湖新区。各个功能片区的功能和定位如下：合肥合肥141141空间发展战略空间发展战略组团组团功能定位功能定位主城主城传统的城市金融商贸服务、行政办公、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合区；重要的城市历史风貌保护区；环境优良的城市住区东部组团东部组团城市重要的传统工业区西南部组团西南部组团以现代大工业、高技术产业、教育科研为主导的城市开发区北部组团北部组团城市重要的工业区、商品集散地、物流区以及城市北部综合服务功能区西部组团西部组团以高新技术研究、高新产业研发与技术转化为主要特色的新城区滨湖新区滨湖新区城市重要的
12、行政商务、会展接待、旅游服务等综合功能滨湖区发展机遇发展机遇 Opportunity精选ppt15关键驱动力关键驱动力Key Drive1 12 23 34 4合肥合肥141141空间发展战略实施空间发展战略实施环巢湖地区整体开发环巢湖地区整体开发省级行政中心建设省级行政中心建设科技创新科技创新+ +产业转移产业转移 关键驱动力关键驱动力Key driversKey drivers来自四个方面的关键力相辅相成，协调作用，将推动本地区的全面发展。来自四个方面的关键力相辅相成，协调作用，将推动本地区的全面发展。精选ppt16发展目标发展目标Developing Goal长三角的资本长三角的资本在在
13、合肥合肥的的有机结合有机结合安徽省的科技安徽省的科技环巢湖的资源环巢湖的资源有利于有利于促进促进滨湖新区建设精选ppt17发展定位发展定位Developing Location特别是在旅游产业和生态保护上发挥作用特别是在科技推介与宣传体系、交易体系建设上尽可能发挥作用尽可能与合肥其他组团形成战略需要上的功能差异与互补与其他组团共同打造“城市吸引力”城市功能完善，生态环境良好，产业定位明确的城市功能完善，生态环境良好，产业定位明确的城市滨湖新区城市滨湖新区精选ppt18定位系统定位系统Function Analysis功能定位功能定位: :省级行政办公中心科技展示交易中心省级休闲旅游基地重要生态
14、调节地区形象定位形象定位: :融入长三角地区的水上门户区山水城市新形象的集中展示区滨水的生态的现代的新城形象精选ppt19Unit of measure功能要素功能要素Function Analysis滨湖新城滨湖新城居住居住科技为核心的推介与展科技为核心的推介与展示体系示体系面向长三角门户面向长三角门户魅力城市形象魅力城市形象生态宜居生态宜居科技交易体系科技交易体系商务商务行政行政生态生态会展会展旅游旅游生态旅游生态旅游精选ppt20发展理念发展理念Developing Idea生态优先生态优先精明增长精明增长区域协调区域协调精选ppt21生态优先生态优先生态保护生态保护q保护性开发和利用巢
15、湖资源保护性开发和利用巢湖资源q充分考虑城市引风口的功能需求充分考虑城市引风口的功能需求q对于湿地等城市稀缺性生态资源予以严格建设控制。对于湿地等城市稀缺性生态资源予以严格建设控制。生态优化生态优化q优化巢湖水质优化巢湖水质q严格控制生态敏感地区建设严格控制生态敏感地区建设发展理念发展理念Developing Idea精选ppt22精明增长精明增长q土地混合使用土地混合使用q建设用地密度较高，活动中心集聚建设用地密度较高，活动中心集聚q适合人的空间尺度适合人的空间尺度q多模式的交通模式，鼓励步行、骑自行车和使用公共交通多模式的交通模式，鼓励步行、骑自行车和使用公共交通q高度连通的街道、人行道和
16、步行道路高度连通的街道、人行道和步行道路q采用交通安宁措施将街道设计为多种活动服务的场所采用交通安宁措施将街道设计为多种活动服务的场所q重视公共领域（步行环境、公园和公共服务设施）的规划建设重视公共领域（步行环境、公园和公共服务设施）的规划建设发展理念发展理念Developing Idea精选ppt23区域协调区域协调q基于长三角地区的整体发展基于长三角地区的整体发展q着眼于环巢湖整体有序开发着眼于环巢湖整体有序开发q促进合肥都市经济圈的建构促进合肥都市经济圈的建构q注重与城市其它组团的整合注重与城市其它组团的整合发展理念发展理念Developing Idea精选ppt24q作为推动新城建设的
17、先行推动力，建设新的省级行政中心。q以行政中心迁移为契机，带动滨湖新区第三产业发展，结合旅游、会展等其他产业，形成新的城市发展极。加快老城区改造控制老城区房地产价格缓解老城区交通带动新城基础设施建设带动新城第三产业发展引导其他产业发展方向国内行政中心迁移的成功案例：n深圳：带状经济n青岛：控制老城区地价发展策略发展策略Developing Method产业发展精选ppt25开发任务开发沿湖景观带，新建休闲旅游配套设施，包括酒店、度假村、滨湖公园、游船码头、高尔夫球场等，最终建成生态休闲度假区，打造依山傍水的游船经济以三河镇、长临河为核心，打造皖中地区 “徽文化”旅游基地。展现皖中徽派古建筑，开
18、发以徽文化为主题的农业旅游，溶入徽文化中的徽商、徽菜、古镇民俗、庐剧等元素，最终建成集观光旅游一体的小城镇旅游基地。滨湖旅游特色水系风光：一湖三河（巢湖、南淝河、十五里河、派河，滨湖大道）水乡古镇特色：三河古镇、长临镇古街八百里巢湖观赏性参与性康乐性目标合肥建设国际滨湖旅游城市和休闲度假、疗养健身基地的重要载体。促进合肥向旅游目的地城市和旅游集散中心转变的重要抓手。发展策略发展策略Developing Method产业发展精选ppt26目标：（1）作为合肥科技创新平台的推介与宣传体系建设的战略任务，带动和支持合肥地区产业发展和产业体系升级。（2）建成滨湖新区国际会展中心，作为本区域主导产业之一
19、，活跃本区域经济发展，带动本区域其他产业发展。主要任务：（1）完善基础设施建设，建成一流的国际展览中心、国际会议中心（2）支持和引进专业性国际会议展览企业（3）形成独具地方特色的会展品牌，形成多个专业化主题会展。专题性展会：（1）：利用合肥境内的高校和科研机构资源，建成合肥市乃至安徽省的科技成果展示和交易的平台，支持区域内科技创新成果转化，为省内自主创新提供展示交易平台。（2）充分利用合肥乃至安徽省产业发展，打造几个行业主题展览品牌，如汽车展览会、小型家电展览会等。（3）：以“徽文化”旅游带动会展业，开展学术性研讨会议、国际徽商交流大会等。发展策略发展策略Developing Method产业
20、发展精选ppt27将科技交易功能建设作为商务区建设主题将科技交易功能建设作为商务区建设主题q以协同建设合肥市科技创新平台为战略任务q以建设科技交易中心为滨湖新城商务区建设主题q以形成未来的合肥核心商务区为远景构想发展策略发展策略Developing Method产业发展精选ppt28q打造生态宜居新城，吸引人才居住，形成聚焦。q强调徽派文化，形成新式徽派建筑群落。q短期内通过拉动居住房地产投资，活跃新区经济发展。发展策略发展策略Developing Method产业发展精选ppt29空间组织空间组织q针对资源环境承载力的限制，注重景观生态学的空间分析。q着眼于合巢一体发展思路，体现合肥环城滨湖
21、滨江的轴向空间发展脉络。q引湖入城策略，实现景观与生态的双赢发展。q形成交通轴线+城市组团+生态绿地的宏观空间格局。发展策略发展策略Developing Method精选ppt30发展目标关键要素发展思路规划理念战略定位概念规划城市设计发展模式结构一结构二结构三推荐方案规划专项研究开发策略核心要素控制指标概念阐释核心区总平面整体研究框架研究框架Framework 发展机遇分析功能和形象定位宏观区位研究选址比较核心区位现状分析构思原则专项设计专项设计发展思路精选ppt31场地研究：现状总览Site Existing Foreword居民点居民点圩区圩区农田农田城市区城市区滨湖区滨湖区河道河道精选
22、ppt32场地研究：用地现状Site Existing Land Use 土地使用现状土地使用现状 用地南依巢湖，北接二环南路，东贴南淝河，西邻合安高速公路，西南接上派河，面积用地南依巢湖，北接二环南路，东贴南淝河，西邻合安高速公路，西南接上派河，面积190平方公平方公里里以原有村镇居民点、居住、工业、农田为主以原有村镇居民点、居住、工业、农田为主用地北部为已建设区域，其中包括城市公用设施、居住区、包河产业园用地北部为已建设区域，其中包括城市公用设施、居住区、包河产业园中部及南部用地以农田为主，东南面和南南面有较大面积圩区中部及南部用地以农田为主，东南面和南南面有较大面积圩区骆港机场在用地内西
23、北角，未来准备搬迁骆港机场在用地内西北角，未来准备搬迁南部有南部有500KV高压穿过用地高压穿过用地，北部北部220KV高压线紧贴用地边缘高压线紧贴用地边缘道路现状道路现状用地北面紧贴合肥城市环线二环南路用地北面紧贴合肥城市环线二环南路西面为合安高速公路西面为合安高速公路用地内用地内312国道从北部东西向贯穿国道从北部东西向贯穿美菱大道、包河大道、南淝河路从北部市中心美菱大道、包河大道、南淝河路从北部市中心方向向南延伸至用地内，现状道路主要集中在用地北部方向向南延伸至用地内，现状道路主要集中在用地北部312国道两侧国道两侧西面高新产业开发区仅有两条临时道路通至用地内西面高新产业开发区仅有两条临
24、时道路通至用地内南淝河为通航河道南淝河为通航河道水系现状水系现状通航河道通航河道东面南淝河、南面上派河为二级河道东面南淝河、南面上派河为二级河道普通河道普通河道用地内十五里河、塘西河有西北向东南流入巢湖用地内十五里河、塘西河有西北向东南流入巢湖圩区内河道网圩区内河道网东面圩区内河道密集东面圩区内河道密集精选ppt33绿地现状绿地现状道路绿廊道路绿廊沿沿312国道及合安高速公路两旁有道路绿色廊道国道及合安高速公路两旁有道路绿色廊道河流绿廊河流绿廊沿南淝河、上派河、十五里河、塘西河为河流绿色廊道沿南淝河、上派河、十五里河、塘西河为河流绿色廊道洪泛区内现状洪泛区内现状用地东面和西南面为可能被洪水淹没
25、的蓄洪区用地东面和西南面为可能被洪水淹没的蓄洪区现状地形现状地形用地西北高、东南低，坡地呈指状向东南方向延伸。用地西北高、东南低，坡地呈指状向东南方向延伸。东面及西南面有大面积区域在高程东面及西南面有大面积区域在高程10米以下，低洼地带和高爽米以下，低洼地带和高爽地带相互交错。地带相互交错。用地适宜性分析用地适宜性分析适建区适建区13.5米以上为适建区米以上为适建区控建区控建区10米至米至13.5米为控建区米为控建区禁建区禁建区10米以下为禁建区米以下为禁建区场地研究：用地现状Site Existing Land Use 精选ppt34机会与限制：机会Opportunities机会机会未来发展
26、成为南部滨湖新区，行政、会展、旅游、居住对用地的提升未来发展成为南部滨湖新区，行政、会展、旅游、居住对用地的提升用地：北部连接城市中心，西侧比邻经济技术开发区，内部有大量可用地：北部连接城市中心，西侧比邻经济技术开发区，内部有大量可开发用地开发用地生态资源：巢湖，圩区，河道，绿色廊道生态资源：巢湖，圩区，河道，绿色廊道交通：内部道路、边界道路、可接入道路、未来轻轨、通航河道，港交通：内部道路、边界道路、可接入道路、未来轻轨、通航河道，港口口精选ppt35机会与限制：限制Constraints 限制限制包河产业园为工业用地，对功能和生态的影响包河产业园为工业用地，对功能和生态的影响地块内功能单一
27、，缺乏多元的社会环境和结构地块内功能单一，缺乏多元的社会环境和结构312国道及未来高铁对用地的分割国道及未来高铁对用地的分割高速公路对景观的负面影响高速公路对景观的负面影响通航河道对用地内噪声影响通航河道对用地内噪声影响高压走廊对用地的分割高压走廊对用地的分割洪水泛滥区对用地的威胁洪水泛滥区对用地的威胁机场对用地开发的影响机场对用地开发的影响精选ppt36世界城市形态发展趋势：空间发展模式研究Special Development style 城市由单一中心向多中心发展城市由单一中心向多中心发展东京东京 莫斯科莫斯科 伦敦伦敦城市空间形态由内聚型同心圆式向外延型呈带形发展城市空间形态由内聚型同
28、心圆式向外延型呈带形发展巴黎、华盛顿、阿姆斯特丹巴黎、华盛顿、阿姆斯特丹城市群逐渐代替了单个城市成为区域竞争的实体城市群逐渐代替了单个城市成为区域竞争的实体波士顿波士顿纽约纽约费城费城华盛顿城市群华盛顿城市群东京东京横滨横滨名古屋名古屋大阪城市群等大阪城市群等我国我国“珠三角珠三角”和和“长三角长三角”。 东京东京华盛顿华盛顿伦敦伦敦莫斯科莫斯科精选ppt37 合肥城市形态发展趋势：空间发展模式研究Special Development style 城市由单一中心向多中心发展城市由单一中心向多中心发展由内聚型同心圆式向外延型呈指由内聚型同心圆式向外延型呈指状形发展状形发展合肥城市空间发展提出合
29、肥城市空间发展提出141的发展战略。为滨湖新区开的发展战略。为滨湖新区开发和建设提供的绝佳的机遇，滨湖新区在合肥城市空发和建设提供的绝佳的机遇，滨湖新区在合肥城市空间战略中起着举足轻重的地位和作用。间战略中起着举足轻重的地位和作用。 精选ppt38规划理念Special Development style 新城市主义TOD概念生态概念精选ppt39核心区选址比较Urban Core Location中心区选址A：骆岗机场优势：（1）交通非常便利，有312国道和包河大道通过；（2）现状周边由良好的建成区（包河工业区），有较好的发展基础；（3）靠近中心城区，便于接受中心城区的辐射劣势：（1）远离巢
30、湖，景观条件不佳；（2）位于基地北部，对基地南部地区的带动不强；中心区选址B：十五里河和塘西河之间优势：（1）位于基地可建设用地的地理中心，能辐射整个区域；（2）较便于接受中心城区的辐射，服务西部的高新区；（3）位于十五里河和塘西河之间，景观条件较好；劣势：（1）周边现状是未开发用地，开发建设基础差；（2）距离包河大道有一段距离，交通不便；中心区选址C：巢湖岸边优势：（1）位于包河大道和规划的方兴大道的交叉口，交通便利；（2）紧邻巢湖，景观条件优越；（3）位于基地南部，靠近义城镇，发展的现状基础较好，利于带动基地 南部发展；劣势：（1）地势低洼，河流众多，防洪排涝压力大； （2）远离中心城区，
31、不利于接受中心城区的经济辐射； 精选ppt40空间结构探讨Special model 两带三心南北连轴生态融入精选ppt41空间结构多方案比较Special model Comparative study基本概念基本概念策略比选评价策略比选评价基本策略结论基本策略结论“方案一方案一”“方案二方案二”“方案三方案三”极大较大较大较大较大极大较大极大较小极大较小优选：优选：方案一方案一优选：优选：方案二方案二优选：优选：方案三方案三优选：优选：方案二方案二充分考虑滨湖新区与主城区及高新产业开发区的关系，关注现状的充分考虑滨湖新区与主城区及高新产业开发区的关系，关注现状的发展，以区域内生态环境的发展
32、为关注要点，形成完整合理的功能发展，以区域内生态环境的发展为关注要点，形成完整合理的功能结构和形态丰富的城市风貌。结构和形态丰富的城市风貌。较大精选ppt42土地利用规划土地利用规划Land Use Planning 用地平衡表用地平衡表用地性质用地面积（平方公里）比例（%）居住用地39.9320.87%其中普通居住用地18.999.93%低密度居住用地20.9410.94%公共设施用地27.6014.43%其中行政办公用地2.781.46%商业商务用地5.142.69%文化娱乐用地3.431.79%滨湖旅游服务基地用地3.061.60%度假用地3.942.06%社区公共设施用地5.562.9
33、1%市政设施用地1.921.01%其中港口用地1.750.91%其他市政设施用地0.170.09%产业用地6.953.63%其中创研产业园用地4.062.12%教育研发用地2.891.51%绿化用地82.4743.10%其中公共绿地2.341.23%生态绿地69.5036.32%道路绿地10.635.55%交通用地27.8814.57%其中道路用地25.5313.35%轨道用地2.351.23%水系4.582.40%用地总面积191用地类别面积（平方公里）基地总面积191.34城市建设用地117.27生态绿地69.49水系4.58精选ppt43用地功能结构Recommended Special
34、 Modeln 合肥滨湖新区的用地由于高速铁路、国道以及自然河流的天然阻隔，以及根据产业聚居以及居住特征分为四个板块：n 北部板块依托码头、环城干线和对外交通线发展商贸物流产业；n 国道南部的板块依托现状包河工业园和规划的教育科研区，发展技术含量较高的产业类型；n 中间的板块是区域的政治、文化和商业中心，是以第三产业为主的产业聚集地。n 第四板块由于临近巢湖，自然和生态环境优美，发展高档居住和旅游度假休闲产业为主。 精选ppt44交通发展策略交通发展策略Transportation Developmentn与区域道路的衔接：滨湖新区与区外道路的衔接主要由高速公路、国道、城市二环、包河大道和方兴
35、大道等。为了最大限度地降低其对城市的负面影响，规划在区域西部高速公路的东侧规划了一条城市道路，在国道和区域高速铁路两侧规划两条城市道路，承担城市交通，同时严格控制高速公路和国道上的出入口数量，减少交通干扰，提高整体通行效率。n内部道路系统：滨湖新区内的道路网按照等级可以分为区域主干道、区域次干道和区域三级道路。区域主干道的红线宽度以60米为主，它是内部各城市板块之间的联系主体；区域次干道红线宽度以40米为主，是构成各个功能板块的内部道路的骨架；城市三级道路红线宽度以25-30米为主，可通达城市单元的各个部分。 精选ppt45nTOD发展模式是本次规划的一个特色。依托滨湖新区良好的道路系统与潜在
36、的轨道交通条件，进行全方位的公共交通导向的发展模式规划。n n轨道交通：建议在行政中心、公共中心、城镇社区中心等设置站点，站点的建设将成为带动经济开发区地区发展的增长极。n公共交通:由两种类型的公交组成：n快速公共交通；n内部主要公交；交通发展策略交通发展策略Transportation Development精选ppt46高铁站点建设对空间发展影响交通发展策略交通发展策略Transportation Development精选ppt47案例研究:法国Euralille 火车站地区的开发Case Study on Euralille 车站位置车站位置Euralille 是以两个火车站是以两个火
37、车站 Lille-Flandres (TGV)和和 Lille-Europe (HST）为中为中心的城市开发新区心的城市开发新区; Euralille 开发地区位于开发地区位于Lille旧城中心与城市外围低密度居住区之间；旧城中心与城市外围低密度居住区之间；里尔市中心在图的下方里尔市中心在图的下方Euralille的商业综合体的商业综合体郊郊 区区发展机遇发展机遇 法国高速铁路法国高速铁路 TGV的扩展和车站的建设是沿线地区开发的主要的扩展和车站的建设是沿线地区开发的主要推动力推动力;各个地方政府展开设立各个地方政府展开设立TGV车站的竞争。车站的竞争。功能定位功能定位nEuralille定位
38、为欧洲定位为欧洲商业中心；商业中心；精选ppt48开发要素及规模Element and scaleEuralille规划范围：近期规划范围：近期70公顷，远期公顷，远期120公顷；目前的开发结构中，商务功能开发量居于首位，公顷；目前的开发结构中，商务功能开发量居于首位，商业、服务等要素也占到相当比重，这与商业、服务等要素也占到相当比重，这与Euralille国际商业中心的定位相吻合。国际商业中心的定位相吻合。占地面积70公顷所占比重所有者SEC总建筑面积212,710Office4572021.5%Privateservice2229010.5%Congress/exhibition38000
39、17.9%Permanenthousing63803.0%Temporaryhousing112205.3%Leisure156007.3%Shops3100014.6%Hotel,restaurants,cafes186008.7%Education114005.4%Publicservices40001.9%FoundationforArchitecture85004.0%Parking6100placeCost(includingrailwayinfrastructure)Fr5300millionEuralille的开发要素与规模里尔旧城区古典风格的建筑、步行街和里尔旧城区古典风格的建
40、筑、步行街和商店商店Euralille 现代风格的购物中心综合体现代风格的购物中心综合体精选ppt49实施效果Effect of the Developmentn引导城市经济成功转型引导城市经济成功转型 由原来的主导产业为纺织和污染性重工业，向计算由原来的主导产业为纺织和污染性重工业，向计算机、食品、快速邮政、旅游等产业成功转型；城市机、食品、快速邮政、旅游等产业成功转型；城市重新崛起；重新崛起；n加强了加强了Lille在区域中的地位在区域中的地位 Euralille的开发，将交通中心成功地转化为经济活动的开发，将交通中心成功地转化为经济活动的中心，确立了的中心，确立了Lille 国际化都市的
41、地位；国际化都市的地位；nLille成为了一个旅游城市成为了一个旅游城市 高速铁路便捷的交通条件及其带来的巨大人流，为高速铁路便捷的交通条件及其带来的巨大人流，为Lille发展旅游业等第三产业提供了良好的条件；发展旅游业等第三产业提供了良好的条件；Lille逐渐成为一个旅游城市，逐渐成为一个旅游城市，Lille被确定为被确定为2004年年“欧洲文化之都欧洲文化之都”；精选ppt50借鉴意义Experiencesn区域带动作用：区域带动作用：合肥城市向南发展是滨湖新区开发建设的巨大推动力；高铁车站能够带动车合肥城市向南发展是滨湖新区开发建设的巨大推动力；高铁车站能够带动车站周围地区的发展，与之共
42、同形成城市结构中的中心站周围地区的发展，与之共同形成城市结构中的中心n站区综合功能：站区综合功能：以高铁车站为核心的地区开发，一般是综合性开发，针对合肥的特点，主要以高铁车站为核心的地区开发，一般是综合性开发，针对合肥的特点，主要功能为商业、商务、居住等；功能为商业、商务、居住等；n交通转运：交通转运：高铁车站带来的巨大客流是地区开发的直接动力，同时需要快速便捷的转运。高铁车站带来的巨大客流是地区开发的直接动力，同时需要快速便捷的转运。n土地利用：土地利用：发展多元互动产业，车站将对商业、商务功能用地提出直接需求；发展多元互动产业，车站将对商业、商务功能用地提出直接需求；考虑考虑土地利用土地利
43、用现状的机会与限制；现状的机会与限制；n组织与开发：组织与开发：建立多元化的利益方参与机制，使各利益方和居民能够分享共同的地区开发远建立多元化的利益方参与机制，使各利益方和居民能够分享共同的地区开发远景目标；景目标；精选ppt51公共设施布局公共设施布局Public Facilities本次公共服务设施规划包括新区中心、板块中心、社区中心和旅游服务基地。 为了实现公共服务设施在空间上的均好性，使其能有机地渗透到各个用地中。规划沿主要城市道路和轨道交通，采用链状景观设施将新区公共中心与各板块的中心连接成为一条主要的公共设施服务带，再通过这条服务带与各个社区的公共服务中心连接起来，在空间上呈现鱼骨
44、状的结构。精选ppt52公共中心组团大型居住社区城镇升级社区高档社区3月5日13-1513-141月2日综和商业中心商业街大型超市便利店美食街行政办公商务中心管理中心会议中心会议厅展览中心展示厅室外展示高中初中小学幼托综合医院卫生所医疗站电影院歌剧院俱乐部文化站艺术中心酒吧、茶室等KTV游乐园大型广场社区公园休闲绿地设施容纳人口（万人）商业设施办公设施娱乐设施公园绿地会展设施教育设施医疗设施文化设施公共设施布局公共设施布局Public Facilities建议指标精选ppt53景观发展策略景观发展策略Landscape Planningn滨湖景观休闲区：沿着巢湖规划的滨湖景观休闲区是区域内最核
45、心和最具有代表性的景观区。n湿地生态景观区：n块状湿地生态景观区；n带状滨河湿地景观廊道；n城市景观节点：n主要的城市景观节点;n次级城市景观节点;n居住区级景观节点;精选ppt54n滨水景观休闲区滨水景观休闲区n作为区域内的核心景观资源，巢湖滨湖区的景观规划和功能设置将直接影响区域的发展。n滨湖游览线路：规划中的滨湖大道将成为该区域内的重要滨湖游览线路，并将滨湖地区分为两个层次：n一级景观控制区；n二级景观控制区。n功能节点：n滨湖文化旅游中心；n滨湖游憩休闲节点；n岸线规划：n亲水硬质活动岸线；n自然生态岸线。景观发展策略景观发展策略Landscape Planning精选ppt55主要特
46、征：主要特征： /Key Features:位于日内瓦湖的北岸；位于日内瓦湖的北岸；located on northern shores of Lake Geneva洛桑都市圈内的人口约洛桑都市圈内的人口约30万人；万人；Greater Lausanne has 300,000 people洛桑城市人口约洛桑城市人口约12.7万人（其中万人（其中4.8万人是外国人）；万人是外国人）；urban Lausanne has 127,000 people (48,000 are foreigners)瑞士靠近法国地区的经济文化中心；瑞士靠近法国地区的经济文化中心；economic and cultu
47、ral focus of French Switzerland充满活力的、吸引人的艺术和娱乐城市；充满活力的、吸引人的艺术和娱乐城市；energetic, endearing arts and entertainment city城市内有许多公园和沿湖的林荫步道；城市内有许多公园和沿湖的林荫步道；many parks and tree-lined lakefront promenades 是一个充满吸引力的、有趣的、全球化的城市，被认为是瑞士最有吸引力的城市；是一个充满吸引力的、有趣的、全球化的城市，被认为是瑞士最有吸引力的城市；attractive, interesting, worldly
48、; considered Switzerlands sexiest city案例研究 洛桑滨湖度假区洛桑滨湖度假区 Case Study 精选ppt56Ouchy: 洛桑的滨湖度假区洛桑的滨湖度假区Ouchy: Lausannes Lakeside Resort District洛桑的沿河旅游度假区；洛桑的沿河旅游度假区；Lausannes coastal resort area原先的渔港，现在是有着众多滨水咖啡馆、旅馆和旅游设施的历史悠久的旅游胜地；原先的渔港，现在是有着众多滨水咖啡馆、旅馆和旅游设施的历史悠久的旅游胜地；former fishing port, now a very sop
49、histicated resort with numerous waterfront cafes, hotels, and tourist facilities滨湖步道是非常重要的设计要素；滨湖步道是非常重要的设计要素；lakeside promenades are key design features奥林匹克博物馆是旅游地标；奥林匹克博物馆是旅游地标；Olympic Museum is a tourism landmark有独特的太阳能发电的水上出租车，叫有独特的太阳能发电的水上出租车，叫“Aquarel”，为湖滨港口的为湖滨港口的St Sulpice, Pully, Paudex 和和
50、Lutry提供服务；提供服务；has unique system of solar-electric water taxis called “Aquarel”, serving lakeside port villages of St Sulpice, Pully, Paudex and Lutry案例研究 洛桑滨湖度假区洛桑滨湖度假区 Case Study 精选ppt57案例研究 洛桑滨湖度假区洛桑滨湖度假区 Case Study 洛桑的滨湖度假区的经验借鉴洛桑的滨湖度假区的经验借鉴从设计的视角看，城市地区非常具有吸引力，公共空间很有特色，同时大部分的城市设施都非常方便；从设计的视角看，城市
