1、建设工程项目管理流程 FSY-GCGL-2.0版建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）关于流程的几点说明：1.本流程主要是根据建设工程项目的建设顺序，并且结合福寿园现有的基本要求汇总而成；2.汇总本流程的目的主要是对建设工程项目，实施过程控制和管理；3.本流程共计六类21条，均采用表格的形式，做到通俗易懂利于操作。建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）序号 流程阶段流程名称内容备注1立项阶段施工图纸设计方案图或施工图有条件的需设计完整的施工图，没有的以方案图替代预算根据图纸进行工程预算的编制施工图预算/方案估算请示项目立项请示单经OA系统上报，50万以上集团审批/50万以下
2、公司审批2招投标阶段确定方式根据不同工程项目或材料采取不同的方式附：招标及采购方式表确定单位对3家以上施工单位进行招标，投标单位需提供技术标和商务标附：招投标表式3合同签订阶段合同审批按集团内控的格式合同进行（原则上不得更改合同条款）50万以上经OA系统上报集团审批签订合同OA审批完成后签订合同合同存档（复印件二份：工程部、财务部）4施工管理阶段方案审批审核施工组织设计并填写施工组织设计审批表附：施工组织设计审批表开工确认填写开工报告附：开工报告表施工计划编制施工总进度计划和月度施工进度计划资金计划编制资金支付计划（按月度）根据月施工进度计划编制施工监督监督工程质量、施工内容和施工日记依据国家
3、标准、合同约定和施工图资料监督监督施工单位填写分部、分项和隐蔽工程验收单由施工单位填写建设工程的统一表式现场签证工程签证设计变更/技术核定单/工程联系单价格核定内部比价（含附件）/工程核价，并提供材料小样附：工程报价审核单主要设备、材料核价单资金支付支付工程款附：工程项目进度款审核表/工程款支付申请单5竣工验收阶段竣工验收填报工程竣工验收单/监理验收报告,提供竣工图和竣工资料并签字确认附：工程竣工验收单竣工结算竣工验收合格后，施工单位提供结算书结算资料内部审核，填报结算价内部审核单/审价报告（审计公司出具）竣工移交结算期间，施工单位、工程部将工程施工内容移交管理部附：工程竣工移交单质保期保修义
4、务履行后，通知工程部支付保修款附：尾款支付申请单6归档阶段资料归档以上资料附：档案移交（接收）单建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）序号 流程阶段 流程名称内容备注1 立项阶段施工图纸设计方案图或施工图有条件的需设计完整的施工图，没有的以方案图替代预算根据图纸进行工程预算的编制施工图预算/方案估算请示项目立项请示单经OA系统上报，50万以上集团审批/50万以下公司审批建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）关于关于建设建设项目项目的请示的请示 一、项目概况、项目概况1.项目名称项目名称 2.项目位置项目位置 3.项目面积项目面积 4.项目计划项目计划二、项目建造的意义二、项
5、目建造的意义三、项目三、项目设计方案设计方案四四、项目项目准备准备情况情况1项目项目前期情况前期情况 2.预算情况预算情况 五、项目投入和五、项目投入和产出产出分析分析六、请示六、请示事项事项 建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）2招投标阶段确定方式根据不同工程项目或材料采取不同的方式附：招标及采购方式表确定单位对3家以上施工单位进行招标，投标单位需提供技术标和商务标附：招投标表式（五表二书）建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）招标和采购方式类别邀请招标比价核价备注工程施工合同大于等于50万元大于等于10万元小于50万元小于10万元合格供应商参与，附审核单设备、材料采购
6、合同 大于等于10万元大于等于5万元小于10万元小于5万元合格供应商参与，附核价单服务类（仅人工）合同-大于等于3万元小于3万元建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）递交招投标文件记录表表一工程名称：报送地点：报送时间：序号投标单位名称签收时间密封是否符合招标规定递交人1234建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）开标会议签到记录表二工程名称：开标地点：开标时间：姓 名单 位职 务电 话建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）评标委员签到记录表三工程名称：招标人名称：日期：序号姓 名工 作 单 位职 称 和 职 务电 话备 注12345建设工程项目管理流程（FSY-
7、GCGL-2.0）招投标项目评分表表四投标单位名称：序号评分项目分值得分备注一技术标401施工顺序和安排22施工方法33冬雨季施工措施24投入的物资计划35投入的施工机械和测量设备36劳动力安排计划37确保工程质量的技术措施38确保安全生产的技术措施39确保工期的技术措施510确保文明施工的技术措施311施工网络图512施工总平面布置图5小计二商务标601投标总报价202主要清单项目综合单价153主要材料单价74措施费报价85清单外调价下浮率10小计总计建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）评委评标汇总表表五 项目名称:序号 评 委 名 单 最终得分排 名 评标单位名称12345建设
8、工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）中中 标标 通通 知知 书书 （承包单位）：我单位 施工工程项目，经评审由贵单 位中标（承包施工），中标价 万元，施工工期 日历天。请收到本通知书后于 前来我单位签订合同。招标单位：日 期：建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）未未 中中 标标 通通 知知 书书 （投标单位）：我单位 施工工程项目，经评审贵单 位未中标。对贵单位参与支持本招投标活动表示感谢。请收到本 通知书后于 来我单位办理投标保证金退还续。招标单位：日 期：建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）工程报价（比价）审核单 项目名称供应单位合同内容报价情况项目负责人意
9、见部门负责人意见公司预算人员意见投资监理意见 投资监理（签字盖章）：财务管理部意见 财务部（签字盖章）：公司分管副总意见公司总经理意见备注附施工单位报价建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）主要材料、设备核价单项目名称：编号：序号材料及设备名称规格型号品牌供应商报价核价备注经办人意见投资监理意见部门经理意见财务部意见分管副总意见总经理意见日期：建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）3合同签订阶段合同审批按集团内控的格式合同进行（原则上不得更改合同条款）50万以上经OA系统上报集团审批签订合同OA审批完成后签订合同合同存档（复印件二份：工程部、财务部）建设工程项目管理流程（F
10、SY-GCGL-2.0）4施工管理阶段方案审批审核施工组织设计并填写施工组织设计审批表附：施工组织设计审批表开工确认填写开工报告附：开工报告表施工计划编制施工总进度计划和月度施工进度计划资金计划编制资金支付计划（按月度）根据月施工进度计划编制施工监督 监督工程质量、施工内容和施工日记依据国家标准、合同约定和施工图，施工日记内容：进度、质量、安全和来往事项资料监督监督施工单位填写分部、分项和隐蔽工程验收单由施工单位填写建设工程的统一表式现场签证工程签证设计变更/技术核定单/附表工程联系单价格核定内部比价（含附件）/工程核价，并提供材料小样附：工程报价审核单主要设备、材料核价单资金支付支付工程款附
11、：工程项目进度款审核表/工程款支付申请单建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）施工组织设计（方案）审 批 表表单号：FSY-2015-GC-编号：项目公司 工程名称 施工单位 方案名称 是否属于特别重大施工方案 是 否项目工程师意见 经办人：工程部意见 负责人：公司分管副总审核 负责人：公司（施工组织设计，特别重大方案）审批 总经理：建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）开 工 报 告表单号：FSY-2015-GC-编号：项 目 公 司 开工单位工程名称 开竣工日期 开工依据/附件 项目概况 经审核的项目详细开发计划 其他 部 门 会 签 栏 专业工程师 日 期 工程部经理
12、 日 期公 司 会 签 栏 分管副总经理 日 期 总经理:日 期:建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）施 工 进 度 计 划 表序号 项目内容1月2月3月4月5月6月备注10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 30 10 20 301 2 3 4 5 6 7 8 9 10 建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）工程工程联系联系单单 项目名称项目名称编号：施工单位施工单位需确认需确认内容内容 单位名称：（盖章）设计部门意见设计部门意见 单位名称：经办人：施工监理意见施工监理意见单位名称：经办人：建设单位意见建设单位意见项目经理：签
13、字：造价审核人员:签字：部门经理：签字：公司分管领导：签字：建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）工程项目付款申请工程项目付款申请 建设单位建设单位 项目名称项目名称 项目编号 施工单位施工单位施工进度日期施工进度日期 合同金额合同金额（万元）（万元）合同编号 截至上次累计截至上次累计金额（万元）金额（万元）截至本次累计金额（万元）本次应付金额本次应付金额 (小写小写)本次应付金额（大写）收款单位名称收款单位名称 收款单位开户行收款单位开户行 银行帐号 预算代码预算代码经办部门经办部门 经办人（签字盖章）部门经理（签字盖章）代扣税金代扣税金其他代扣费本次实付金额本次实付金额 （小写）
14、（小写）本次实付金额（大写）审核意见审核意见造价核算(签字盖章）财务部门(签字盖章）审批意见审批意见财务经理（签字签章）分管副总（签字签章）总经理（签字签章）项目项目名称名称项目项目编号编号建设建设单位单位福寿园集团（）公司施工施工单位单位施工进度日期施工进度日期 年 月 日 年 月 日累计已支出进度款累计已支出进度款部门审核意见部门审核意见工程量上报情况工程量审核情况部门经理意见部门经理意见公司财务人员意见公司财务人员意见 金额上报情况金额审核情况公司分管副总意见公司分管副总意见公司总经理意见公司总经理意见 建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）工程项目工程项目进度款审核进度款审核
15、表表 建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）5竣工验收阶段竣工验收填报竣工验收单/监理竣工报告,施工单位提供竣工图和竣工资料并签字确认附：工程竣工验收单竣工移交结算期间，施工单位、工程部将工程施工内容移交管理部附：工程竣工移交单竣工结算竣工验收合格/移交后，施工单位提供结算书结算资料内部审核，填写结算价内部审核单/委托审计公司出具审价报告（50万以上）质保期保修义务履行后，支付保修款附：尾款支付申请单建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）工程竣工工程竣工验收单验收单 工程名称工程名称合同编号施工单位名称施工单位名称合格供方编号项目情况简介项目情况简介 合同合同内容完成内容完
16、成情况情况 完成质量情况完成质量情况 完成进度情况完成进度情况 竣工资料竣工资料 预算申请金额预算申请金额 合同金额合同金额 结算金额结算金额 付款记录付款记录 质保期限质保期限 质保金额质保金额 建设单位验收建设单位验收意见意见 制表人：制表人：日期：建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）工程竣工结算内部审核单计量单位：元项目名称合同编号 施工单位合同价送审价结算审定结算价增（减）率审核增加审核减少投资监理意见经办部门意见分管领导意见总经理意见*该流程完成后通知施工单位盖章建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）工程竣工移交单 建 设单 位 项 目名 称 工 程 编 号 施
17、工单位 联系人：工程地址开工日期竣工日期交接日期质量评定 验收交接内容实物交接 竣工资料 其它 施工方自检意见交付部门验收意见接收部门验收意见 经办人 经办人 经办人 建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）尾款支付申请单 项目名称合同编号施工(供货)单位合同价(元)合同内容结算价(元)验收合格时间累计付款(元)合同约定保修时间申请支付尾款档案管理人员意见使用单位意见项目经理意见财务部管理意见合同造价部门人员意见项目建设管理部门经理意见备注:建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）6建档阶段 资料归档以上资料填写档案移交（接收）单建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）档案移交（接收）单序号档案（资料）名称移交部门移交人接收人接收部门档案数量备注日期日期（份/页）建设工程项目管理流程（FSY-GCGL-2.0）谢谢大家！
