1、第0页/共19页 第1页/共19页 1 1评估流程及规则2 2评估体系调整介绍3 3服务承诺第2页/共19页 评估模式地下工程评估为飞检模式，评估组到达项目后电话通知项目对接人，对接人需在30分钟以内与评估组进行对接；评估周期处于地下施工阶段的项目至少评估2次；测区范围全现场（地下工程评估不指定测区范围，参评标段均为测评范围）；评估介入条件工程桩及支护桩已试桩完成（确认桩基施工工艺符合要求），确定桩基可以进入施工阶段时；基坑开挖时，满足其中一项条件时即可申请地下工程专项检查评估；评估截止条件地下室0.00完成；评估合格标准：集团合格线：综合分不低于70分；未触犯一类风险问题（共9项）。试桩完成
2、土方开挖地下室0.00结构完成一、评估规则介入条件截止条件第3页/共19页 加分机制：施工单位按照集团要求无偿设置施工现场监控系统（桩基、支护、总包）连入雅乐云，且监控设备灵敏、清晰、覆盖全现场，即综合分加2分（季度排名时，加分将纳入施工单位排名）；补充说明：（一）因为地下工程属于隐蔽过程，体系中施工工艺、管理动作涉及的分值比重较大，所以评估当天不允许项目片面追求评估合格率，而无正当理由停止桩基正常施工或消极怠工，测评当天的施工效率应该与测评前三天的平均效率吻合，且现场原材料、已加工材料存储量不得低于正常施工需求。（二）体系判定原则：以规范要求为最低标准，如出现设计图纸要求与规范要求冲突时，设
3、计图纸要求高于规范则按照设计图纸执行，规范要求高于设计图纸则按照规范要求执行。（三）评估组通知项目人员（建设、监理、施工）召开评估总结会，项目各方派出代表10分钟内须到场参加，如未能按时到场参加，将视为缺席方默认评估报告结果有效；评估总结会时长需达1小时，总结会内容将包含当日现场问题分析总结、项目疑问解答、优秀做法分享；评估总结会结束后，城市公司或项目仍就评估结果未与评估组达成一致，但未能提供相关规范、图纸、集团文件等有效证明，评估结果以评估组为准；检查资料期间，评估组所需资料应在30分钟内提供，超时提供将视为无效；评估总结会结束后，项目提供的变更、方案或其它文件均视为无效。一、注意事项第4页
4、/共19页 单标段评估结束后当天出具评估快报，发送集团汇报群；评估完成后3天内出具正式报告，发送至集团；快报应包括：项目基本信息、重大风险、一级风险、各维度主要问题、优秀做法、上轮次评估发现问题的整改完成情况；正式报告应包括：项目综述、重大风险、一级风险、各维度所有问题、优秀做法、上轮次评估发现问题的整改完成情况；评估公司每个评估周期结束后7日内向集团出具总结汇报，通报当轮次评估情况；快报模板简报模板一、成果输出第5页/共19页 启动会u体系宣贯u评估注意事项u廉洁自律告知现场评估u一组：桩基工程、基坑支护专项u二组：地下室质量、安全u三组：管理行为、重大风险总结会u现场问题分析总结u项目疑问
5、解答u行业优秀做法分享1、人员准备：项目部、监理、施工方及相关参建单位，评估过程中对不合格问题进行确认；2、信息表准备：项目部甲方对接人在评估早会上提供电子版项目信息采集表；3、图纸准备：总平面图、结构平面布置图、建筑施工图纸等（以上图纸均为蓝图）。一、评估流程第6页/共19页 1 1评估流程及规则2 2评估体系调整介绍3 3服务承诺第7页/共19页 地下 工程 体系 构成桩基础质量风险（30%）基坑工程安全（40%）地下室质量风险（30%）重大风险问题（倒扣分）管理行为问题（倒扣分）综合得分=(桩基础质量风险得分*0.3+基坑工程安全得分*0.4+地下室质量风险*0.3)-管理行为扣分-重大
6、风险扣分；重大风险：6类重大风险项每触犯其中1个小项，即对综合总分加扣2分，可累计扣分，最高累计重大风险分扣分20分管理行为综合分=施工单位*0.3+监理单位*0.5+甲方*0.2-监理管理行为扣分；监理单位问题发现率：针对同一部位、同一问题，监理已提前下发整改通知单，即为合格，反之不合格；注：采用扣分制，如有无法检查项目，权重按实际检查项目得分进行汇总。二、体系架构监理问题发现率（倒扣分）第8页/共19页 重大风险总控桩基天然地基基坑、边坡地下室主体结构6类重大风险项每触犯其中1个小项，即对综合总分加扣2分，可累计扣分，最高累计重大风险分扣分20分；重大风险项分为一、二级风险（若触犯一级风险
7、项“”，即该标段直接判定为不合格）二、重大风险塔式起重机塔式起重机（1）塔吊标准节、基础节杆件变形或被破坏，附墙杆变形、被破坏或附墙杆与使用说明不符；塔吊累计使用年限不应超5年（6月15日起新安装的塔吊）；（2）塔吊平衡重配置与使用说明书不符；塔身弯曲、垂直度超0.4%；（3）高强螺栓、销轴、紧固件的紧固、连接不符合规范要求桩基 （3）在湿陷性黄土场地、膨胀土场地进行灌注桩施工时，未采取防止地表水、场地雨水渗入桩孔内的措施；天然地基 （3）沉降监测未按设计要求进行设置；基坑、边坡 （6）支护结构未按照设计要求进行检测（检测漏项、数量不足）或检测不合格未采取补强措施；桩基 （1）混凝土预制桩和钢
8、桩的起吊、运输和堆放未符合设计及规范要求，出现拖拉取桩；调整为：预制桩严禁出现拖拉取桩；（2）灌注桩钢筋笼存在5处箍筋间距与设计偏差大于5cm、钢筋笼长度不足、钢筋规格或数量不符；将“5cm”调整为“10cm”第9页/共19页 二、一级风险列举基坑边坡已出现塌方、滑坡现象或支护结构已出现变形、开裂现象，又未采取措施调整的；基坑支护出现失稳、桩背土塌陷或因基坑施工，导致邻近市政管线、街道出现塌陷未及时处理的现象；基坑支护形式与设计图纸不符；地下室底板浇筑之前，未取得有资质的检测单位提供的桩基检测报告或中间报告，或工程桩未按照设计要求进行检测（检测漏项、数量不足、检测不合格且无调整措施）；基坑支撑
9、结构的拆除方式、拆除顺序不符合专项施工方案要求；基坑位移已导致顶部冠梁贯通性断裂，未采取补强措施基坑变形监测数据已超警戒值，无针对性处理措施深基坑支护形式与设计要求不符（设计要求为悬臂支护结构，现场为土钉喷锚）基坑换撑加强带未达到设计强度，提前拆除内支撑内支撑拆除无防护措施导致结构板、钢筋被破坏工程桩检测不合格，未采取加强措施工程桩低应变检测数量不满足规范要求（仅2根）基坑边坡漏设1排锚索、腰梁第10页/共19页 二、一级风险列举混凝土浇筑仅5天，未取得试块抗压强度报告，提前拆除支撑架体支模架体立杆间距过大（方案要求立杆间距为900*900mm，实际为1500*1500mm）地下室外墙混凝土强
10、度未达到设计要求，土方提前回填地下室底板钢筋普遍漏设（设计要求底板钢筋双层双向设置，实际仅单层设置）框架梁主筋均被截断主体结构钢筋规格错误（设计要求剪力墙纵筋规格为22mm，实际为16mm）混凝土浇筑完成时间不足24小时，支模架体立杆、扫地杆提前拆除（允许拆除一跨扫地杆作为施工通道）或整垮板支撑立杆间距、支架高宽比不符合施工方案的情况，或者混凝土拆模时间过早，未符合设计或规范要求；地下室顶板或外墙混凝土强度未达到设计要求，顶板提前回填或外墙提前回填；随意切除、破坏主筋；主体结构存在主筋漏设现象；主体结构存在钢筋规格及型号与设计不符现象；（主筋漏设、规格错误、破坏主筋累计超过10处，即为一级风险
11、）第11页/共19页 二、一级风险列举随意焊断塔吊标准节塔吊使用年薪过长杆件严重变形塔吊附墙钢板破损塔吊平衡重多安装2块塔吊倾斜、垂直度超0.4%塔吊附墙规格错误塔吊标准节、基础节杆件变形或被破坏，附墙杆变形、被破坏或附墙杆与使用说明不符；塔吊累计使用年限不应超5年（6月15日起新安装的塔吊）；塔吊平衡重配置与使用说明书不符；塔身弯曲、垂直度超0.4%；第12页/共19页 管理行为综合分=施工单位*0.3+监理单位*0.5+甲方*0.2-监理管理行为扣分；管理动作对总分进行扣除：小于80%，扣2分；小于70分，扣3分；小于60%，扣10分；高于90%，加2分;监理单位问题发现率：针对同一部位、
12、同一问题，监理已提前下发整改通知单，即为合格，反之不合格；70分合格率80%，扣管理行为综合分2分；60分合格率70%，扣管理行为综合分5分；合格率60%，扣管理行为综合分10分；合格率90%，管理行为综合分加5分;二、管理行为监理问题发现率桩基工程基坑工程地下室结构施工安全管理行为施工单位（30%）监理单位（50%）甲方（20%）监理问题发现率倒扣分第13页/共19页 履职履约、隐蔽工序施工单位材料进场报验验收施工隐蔽验收、交接检查验收记录及检验批质量验收记录整改销项通知单回复施工方案安全管理监理单位监理工作覆盖率信息管理监理制度监理日志监理工作监理通知单甲方样板工程（首件样板、施工样板）工
13、艺复核日常管理巡查动态管理工具配置材料管理工程策划图纸管理及会审合同管理材料进场报验验收 没有按规范要求对进场材料进行现场见证取样（包括甲供材）材料构配件进场检验记录、设备开箱检验记录或实验记录应齐全监理工作覆盖率 现场随机抽10个已发现问题是否在雅乐云体现方案审批资料签发 现场签证（合同外费用）记录不齐全、签证不合理通知单回复单 监理通知单及回复单是否下发，跟踪整改闭合材料管理 所有进场材料需要进行验收且及时做好台账工程策划 工程策划节点目标不合理 现场施工进度滞后于进度计划节点要求（对于关键线路进度滞后不得多于3天，非关键线路进度滞后不得多于7天）二、管理行为第14页/共19页 桩基工程专
14、项预制桩灌注桩CFGDDC桩人工挖孔桩注：若同一标段涉及多种桩基工艺，则所有桩基工艺均进行检查、评分；预制桩1、施工场地地基承载力2、材料进场验收3、预制桩连接质量4、桩身成型质量5、桩身规格6、原材堆放、拖桩、吊桩7、桩尖规格、焊接质量8、桩底封堵9、沉桩顺序10、沉桩要求、标准11、桩位偏差12、桩芯防护13、截桩工艺14、桩顶上浮监测灌注桩1、试成孔2、材料进场验收3、成孔质量4、钢筋笼成型质量5、钢筋笼绑扎、焊接6、混凝土灌注质量7、混凝土质量8、施工顺序9、桩位偏差10、成品保护CFG1、场地表层障碍物清除2、地基承载力3、材料进场验收4、桩机性能、泵管连接5、深度标尺（标高）6、孔
15、口余土7、终孔工艺8、混凝土灌注质量9、泵砼时间（提钻杆）10、泵浆管（压力值）11、混凝土配合比、塌落度12、混凝土拌制时间DDC1、场地平整2、材料进场验收3、桩位放样偏差4、试桩5、夯锤直径、锤重6、施工顺序7、成孔质量8、成桩质量9、灰土质量10、桩孔防护11、隆起监测12、成品保护人工挖孔桩1、成孔质量 2、岩样检查 3、护壁质量4、孔口防护、通风 5、材料进场验收 6、钢筋笼成型质量7、钢筋笼绑扎、焊接 8、混凝土灌注质量 9、成品保护二、桩基工程关注重点：隐蔽验收、工艺工序人工挖孔桩 护壁存在开裂、渗水 第一节护壁高出地面大于15CM 洞口周边1M范围内严禁堆放建筑材料 卷筒钢丝
16、绳破损、断丝、直径不满足方案要求，支架固定牢固 禁止使用手动提升装置第15页/共19页 基坑工程安全大型机械设备（10%）安全防护（5%）防火管理（5%）用电管理（25%）基坑支护（60%）桩工机械1、杆件连接、变形2、金属杆件焊接3、钢丝绳、卷扬机4、吊钩、棘轮安全防护1、安全帽、安全带2、洞口、临边防护3、上下通道4、降、排水5、基坑监测6、爆破作业基坑支护1、土方挖（填）2、支护检测3、施工工序4、按图施工5、支护质量6、锚杆、土钉墙7、高边坡8、止水帷幕9、冠梁、内支撑10、支撑拆除用电管理1、配电箱开关箱2、照明设施3、配电线路4、外电防护二、基坑工程安全关注重点：支护质量、防护措施
17、安全用电 照明系统灯具高度不小于2.5m，支架应采用绝缘材料固定牢固；采用碘钨灯应具有防护措施；照明电缆应具备防磨损性能；灯具金属外壳未接保护零线 人工挖孔桩必须采用安全电压，电缆线不允许接头、破损 线路穿过道路无保护的，分配箱与开关箱间的距离超过30m,开关箱与用电设备间的距离超过3m爆破作业 爆破前期，应组织人员疏散及爆破洞口进行掩盖 爆破完成后，严禁立即下井作业 爆破区域内存在明火或吸烟删除消防检查内容5%权重增加至基坑支护内（基坑支护权重调整为60%）基坑监测 体系分值由“8”调整至“12”第16页/共19页 地下室质量风险防渗漏钢筋工程模板工程混凝土资料检查塔式起重机脚手架防渗漏1、
18、基层质量2、穿墙止水丝杆施3、钢性防水套管4、变形缝、后浇带5、材料检查6、附加层7、防水施工质量8、回填质量及成品保护9、迎水面渗漏情况混凝土工程1、结构尺寸偏差2、混凝土观感3、后开洞4、混凝土塌落度5、成品保护模板工程1、杆件连接及间距2、架体支撑形式3、满堂脚手架4、悬臂构件支撑钢筋工程1、钢筋连接、焊接2、绑扎、间距3、起步筋设置4、马凳设置5、箍筋制作6、钢筋保护层7、桩芯钢筋笼8、悬臂构件钢筋塔式起重机1、塔吊性能2、日常维保3、防护措施4、吊装作业5、塔吊附墙脚手架1、立杆基础二、地下室质量风险关注重点：隐蔽验收、节点做法混凝土工程 主体结构混凝土浇筑过程中存在混凝土等级低于设
19、计要求2个等级及以上（不包括交接部位串浆）；（以图纸为准）沉降后浇带提前浇筑（不满足设计要求）钢筋工程 体系分值由“37”调整至“45”落地式脚手架 体系分值由“3”调整至“5”第17页/共19页 1 1评估流程及规则2 2评估体系调整介绍3 3服务承诺第18页/共19页 筑坚强技术后盾树规范服务形象守金牌口碑筑后盾、树形象、守口碑精益求精，一如既往，秉持初心，以最优质的资源服务于雅居乐!为明天负责n 强化服务意识，严控标准动作n 合理整合资源，高效完成指令n 聆听一线需求，全力提供协助n 强化内部管理，提升业务素养n 定期人员盘点，择优定向服务n 风险及时反馈，专人对接协助n 疑难杂症寻根溯底，技术方案无缝衔接n 工艺节点精准剖析，标准手册资源共享n 评估体系更新升级，找准痛点对症下药为今天尽力三、服务承诺第19页/共19页 三、服务保障
