1、东京站案例简介2008.5东京站概要 首都的交通大门应该说是一个终点站，有地上原来的5 个方向10条线路和新干线5个方向10条线路、地下原来的4 个方向8条线路，接着是地铁的一个方向两条线路的月台。面积是东京棒球场的3.6倍，每天的进出车站的列车数是 4000辆（日本第一），是代表日本的车站。东京站是JR东海道新干线东北新干线东海道本 线东北本线总武本线京叶线的起点站。这些线路的车 站，站内各条线路都设有0公里标识。进入此站的列车，正 式有各条线路的定位。因此，JR就把这一站定位为中央车站。从国营铁路时代开始这个车站就成了列车的行进方向（上车下车）的枢纽。东京站及其地下街位置图东京站及其地下街
2、位置图八重洲地下街八重洲地下街东京站东京站丸之内地下街丸之内地下街东京站东京站八重洲八重洲丸之内丸之内东京站及其地下街概要东京站及其地下街概要使用人数使用人数 东京站东京站年间总乘降人数年间总乘降人数3211032110万人（万人（JR+JR+地铁）地铁）平均每日乘降人数平均每日乘降人数8888万人万人 八重洲八重洲年间总利用人数年间总利用人数73007300万人（八重洲地下街万人（八重洲地下街大大 丸东京）平均每日利用客丸东京）平均每日利用客2020万人万人 丸之内丸之内年间总利用人数年间总利用人数38303830万人（丸大厦万人（丸大厦新丸大厦）新丸大厦）平均每日利用客平均每日利用客10.
3、510.5万人万人面面 积积 东京站东京站建筑面积建筑面积2.62.6万（万（JRJR）八重洲八重洲建筑面积建筑面积13.813.8万万 丸之内丸之内建筑面积建筑面积9.79.7万万 不包括办公室不包括办公室店店 铺铺 数数 东京站东京站105105家店铺（零售店家店铺（零售店5656、餐饮、餐饮4949）站台上的与手推流动服务车除外站台上的与手推流动服务车除外 八重洲八重洲246246家店铺（零售店家店铺（零售店163163、餐饮、餐饮8383）除大丸百货店以外除大丸百货店以外 丸之内丸之内296296家店铺（零售店家店铺（零售店209209、餐饮、餐饮8787）东京站及其地下街概要东京站及
4、其地下街概要东京站东京站八重洲八重洲丸之内丸之内JR东东 海海东海岛新干线东海岛新干线JR东日本东日本新干线（东北新干线（东北山形山形秋田秋田上越上越长野）长野）长距离特急（中央线特急长距离特急（中央线特急东海道线特急东海道线特急内房特急内房特急 外房特急外房特急空港特急）空港特急）包括在来线有包括在来线有14面面28线站台线站台地地 下下 铁铁 丸之内线丸之内线 东京站东京站东西线东西线 大手町站大手町站巴巴 士士高速公路巴士（通往全国）高速公路巴士（通往全国）1-4号乘车场（有夜车）号乘车场（有夜车）机场豪华高级轿车机场豪华高级轿车观光巴士（鸽子巴士）观光巴士（鸽子巴士）车车 辆辆停车场停
5、车场 1,832台（八重洲地下台（八重洲地下516台，丸之内地下台，丸之内地下1,316台台)各车站旅客收入排行JR东日本各车站一天平均旅客收入排名（2005年）东京车站2亿5,895万日元 新宿车站1亿5,688万日元 仙台车站1亿2,217万日元 池袋车站1亿1,213万日元 横浜车站 9,970万日元 上野车站 9,458万日元 大宮车站 9,101万日元 涉谷车站 8,595万日元 品川车站 7,172万日元 新桥车站 6,492万日元东京车站和品川车站里除去JR东海。东京站可利用的轨道线l 东日本旅客铁道（JR东日本）1.东海道本线 2.中央线3.山手线4.京浜东北线5.横须贺线6.
6、总武快速线7.京叶线8.东北新干线9.山形新干线10.秋田新干线11.上越新干线12.长野新干線 l东海旅客铁道（JR东海）东海道新干线l东京地下铁（东京Metro）丸之内线对新干线的换乘 约7分钟（原有的地上月台）约8分钟（横须贺线总武线快速）约15分钟（丸内线）约17分钟（京叶线）约8分钟（东西线大手町车站）约10分钟（东西线日本桥车站）约12分钟（银座线京桥车站）对原有的地上月台换乘 约7分钟（横须贺线总武线快速）约10分钟（丸内线）约12分钟（京叶线）约12分钟（东西线大手町）对横须贺线总武线快速的换乘 约7分钟（丸内线）约20分钟（京叶线、检票外的联络时间约10分钟）约12分钟（东西
7、线大手町车站）对京叶线的换乘 约7分钟（千代田线二重桥前车站）约9分钟（都営三田线日比谷车站）约10分钟（丸内线）约20分钟（东西线大手町车站）约10分钟（有乐町线有楽町车站）约12分钟（JR有乐町车站）Tokyo Station City 的整体新规划l经营课题 改变车站l命 名 “将车站变成城市 将城市变成车站“l风 格 融合“丸之内”的传统 与八重洲先进，创出 新的文化l目 标 将此项目建设成世界 一流的“车站=街道”l建设内容（如图所示）集6大建设项目于一地办办 公公 楼楼办办 公公 楼楼商商 业业 设设 施施办办 公公 楼楼东京站周边现有商业设施数量（以消费类别分）餐饮日 式 餐 厅
8、：43家西 式 餐 厅：13家中国亚洲餐厅：17家茶 店 简 餐：24家日 式 小 酒 店：20家购物便 利 店：1 家食 品：30家服 装 店：13家西 点 店：9 家日式 点心店：21家化妆品医药：6 家杂货书籍等：22家服务设施美 容 店：2家美 发 店：1家快 递 点：1家牙 医 诊 所：1家修 鞋 店：1家足底 按摩店：1家按 摩 店：1家东京站东京站东京站的地下街区图东京站的地下街区图cvs餐饮便当土产零售各区域的业种业态东京站东京站东京站的地下街区东京站的地下街区炸猪排饭、荞麦面等多种炸猪排饭、荞麦面等多种能与名店、名牌料理媲美能与名店、名牌料理媲美业种及其印象东京站东京站东京站
9、的地下街区东京站的地下街区以信息发送空间为以信息发送空间为中心，与综合说明中心，与综合说明并列的并列的“欢迎和信欢迎和信息发送息发送”概念的复概念的复合商业空间。合商业空间。“与世界饮食见面与世界饮食见面”概念的概念的站内迷你购物中心站内迷你购物中心中央主干道中央主干道业种及其印象东京站东京站东京站的地下街区东京站的地下街区通道的布局东京站东京站东京站的地下街区东京站的地下街区(10月开张）cvs餐饮便当土产零售服务各业种的布局东京站东京站东京站的地下街区东京站的地下街区被黑色屏风围住的有品位的空间被黑色屏风围住的有品位的空间到晚上，落下帷幕，从店内透出温暖的灯光到晚上，落下帷幕，从店内透出温
10、暖的灯光营造出舒适的休息空间营造出舒适的休息空间业种及其印象东京站东京站东京站的地下街区东京站的地下街区GRANSTA能够轻松地品尝家常菜，便当，天才厨师创造出的甜品；提示新生活方式的能够轻松地品尝家常菜，便当，天才厨师创造出的甜品；提示新生活方式的日用百货，日本酒或者醋的柜台式酒吧；个性化的日用百货，日本酒或者醋的柜台式酒吧；个性化的45家店与家店与2个零售空间即个零售空间即将登场。其中有将登场。其中有14个新品牌，超过个新品牌，超过30个品牌是在车站内第一次设店。个品牌是在车站内第一次设店。GRANSTA（车站内商业设施（车站内商业设施2007年年10月月25日开张）日开张）GranSta
11、开发概要l所 在 地：东京车站改建区地下一层l开 发 面 积：约4,500l店 铺 面 积：约1,500l店 铺 数：约50家店铺l店 铺 业 种：熟食店、甜品点、糕点店、面包房、咖啡店、食品杂 货店等l预计 销 售 额：56亿日元/年l目标消费人群：追求优质商品服务的旅 行者，附近就业者l功 能：提供优质的购物、餐饮及 其他服务的时间和空间GranSta丸之内侧的效果图GranSta八重洲侧的效果图GranSta位置图：一楼与二楼总体图示GranSta位置图：一楼电动扶梯台 阶GranSta位置图：二楼电动扶梯台 阶商 业 区八重洲地下街八重洲地下街八重洲的地下街区八重洲的地下街区八重洲地下
12、街东京站一号街地下北自由通路八重洲地下中央口饮食食品店服饰（男士女士）生活杂货服 务咖 啡休闲中心各业种的布局服饰（男士女士）八重洲的地下街区八重洲的地下街区八重洲地下街八重洲地下街吃点心的时间（西点）吃点心的时间（西点）欢笑吧回味小径橄榄路橙子路苍兰路玫瑰路柠檬路KIRABIKA路饮食食品店生活杂货服 务咖 啡CVS休闲中心服饰（男士女士）地下北自由通路八重洲地下中央口通道的布局八重洲的地下街区八重洲的地下街区八重洲地下街八重洲地下街点心的时间（日式点心）点心的时间（日式点心）正对检票口，琳琅满正对检票口，琳琅满目的日式点心的世界目的日式点心的世界点心的时间（西点）点心的时间（西点）正对检票
13、口，各种有名的正对检票口，各种有名的甜点集中的甜点世界甜点集中的甜点世界回味小径回味小径为等待的人们而设计为等待的人们而设计位于检票口边的简餐区位于检票口边的简餐区最大的亮点就是拉面最大的亮点就是拉面餐饮的印象八重洲的地下街区八重洲的地下街区八重洲地下街八重洲地下街KIRABIKA路路高品质的时装和新高品质的时装和新生活方式，同时能生活方式，同时能够享受简餐的空间够享受简餐的空间欢笑吧欢笑吧轻松地站着度过等待轻松地站着度过等待的时间，电视播放经的时间，电视播放经典的漫画，不论是孩典的漫画，不论是孩子还是成人，都会被子还是成人，都会被吸引。毛绒玩具、日吸引。毛绒玩具、日常生活用品、土特产常生活用
14、品、土特产点心等。点心等。零售的印象丸之内的地下街区丸之内的地下街区丸之内地下街丸之内地下街丸大厦丸大厦新丸大厦新丸大厦JR东京站东京站丸之内地图丸之内的地下街区丸之内的地下街区丸之内地下街丸之内地下街B1F 超市超市食品食品自助餐自助餐专门店专门店甜 品服务食 材咖啡餐厅咖啡甜品服务装饰品杂货时装通道通道1F 大型精品店和专门店大型精品店和专门店JR东京地铁东京地铁业态布局及其印象丸之内的地下街区丸之内的地下街区丸之内地下街丸之内地下街B1F 餐饮、食品与服务餐饮、食品与服务咖啡餐厅服务甜品男女服饰装饰品杂货咖啡甜品服务女士服饰1F 咖啡店和精品店咖啡店和精品店 展示厅展示厅食材通道通道JR东京地铁东京地铁业态布局及其印象
