1、健康住宅主题医学知识1.选址2健康住宅主题医学知识中国地产商的广告 偏远地段:远离闹市喧嚣，尽享静谧人生 郊区乡镇:回归自然，享受田园风光 紧邻闹市:坐拥城市繁华 3健康住宅主题医学知识 挖个水池子:东方威尼斯，演绎浪漫风情 挨着臭水沟:绝版水岸名邸，上风上水 地势高:视野开阔，俯瞰全城 地势低洼:私属领地，冬暖夏凉 楼顶是圆的:巴洛克风格 楼顶是尖的:哥特式风格中国地产商的广告4健康住宅主题医学知识中国地产商的广告 户型很烂:个性化户型设计，紧跟时尚潮流 楼间距小:邻里亲近，和谐温馨 边上是荒草地:超大绿化，满眼绿意 边上有家银行:紧邻中央商务区 边上有家学校:浓厚人文学术氛围5健康住宅主题
2、医学知识中国地产商的广告 边上有家诊所:拥抱健康，安享惬意 边上有家小卖店:便利生活触手可及 边上有个垃圾站:人性化环境管理 边上有火车道:交通便利，四通八达 边上什么也没有:简约生活，闲适安逸6健康住宅主题医学知识 80后购房自述:买房就是和一帮骗子“斗智斗勇斗智斗勇7健康住宅主题医学知识 附近有工厂 靠山 靠水 8健康住宅主题医学知识案例 广东清远银源工业区广进公寓小区9健康住宅主题医学知识背景 银源工业区 清远较早开发的工业区,近年来吸引了数万名外来工到此打工谋生,不少人还拖家带口在这里买房安家,广进小区就是其中的一个典型10健康住宅主题医学知识 陈女士一家 2007年来到清远打工,因看
3、好清远的工业发展,后来花了4万多元在广进小区购置了一套小公寓,希望能在此安家落户 2009，听朋友说这里不少孩子都有血铅超标,2009，10月份的时候，带着2岁多的孩子去医院检查,结果真的是超了。另一个12岁的女儿也没能例外,超出正常人近一倍11健康住宅主题医学知识母子同时血铅超标12健康住宅主题医学知识13健康住宅主题医学知识 清远市城区银源工业区大半年时间内,仅在广进小区就有44名儿童先后检测出血铅超标,其中一名出生仅10个月的婴儿,血铅含量竟高达550微克/升 居民们都认为出现铅超标的主因在于居住环境的空气受到污染14健康住宅主题医学知识2009年的热点事件15健康住宅主题医学知识广州番
4、禺区建垃圾焚烧厂 规划在番禺大石街会江村附近 日处理2000吨垃圾的生活垃圾焚烧发电厂可能在国庆节后开工 亚运会前投入使用！面对这样一个“既成熟又环保”的处理垃圾工程，番禺逾30万居民却不太欢迎 为什么居民不欢迎?16健康住宅主题医学知识广州番禺垃圾焚烧项目因居民反对停建广州番禺垃圾焚烧项目因居民反对停建2009年12月21日04:10 番禺区委书记谭应华表示，会江垃圾焚烧发电厂项目已停止。“以后垃圾处理以某种方式 落在什么地方，要形成共识，要大多数周边的人同意才行，这个比例要达到75%。”17健康住宅主题医学知识 广州市第一座垃圾焚烧发电厂，广州市环境工程的示范项目?18健康住宅主题医学知识
5、李坑垃圾焚烧发电厂李坑垃圾焚烧发电厂 广州李坑焚烧厂二厂2014年建成 周边住宅小区密布19健康住宅主题医学知识李坑垃圾焚烧发电厂与各小区直线距离李坑垃圾焚烧发电厂与各小区直线距离（资料来源：搜房网业主论坛）根据百度地图测距获得1、岭南新世界岭南新世界：5.7km，在李坑西南2、万科云山万科云山：3.9km，在李坑西南3、万科蓝山万科蓝山：3.6km，在李坑东南偏南4、南山小区：南山小区：2.0km，在李坑东南偏南5、龙归城：龙归城：3.7公里，在李坑西北偏西20健康住宅主题医学知识 工业区和居住区如何配置？21健康住宅主题医学知识 是将风向分为8个或16个方位 在各方向线上按各方向风的出现频
6、率，截取相应的长度 将相邻方向线上的截点用直线联结的闭合折线图形（如图1）中心圆圈内的数字代表静风的频率windrose22健康住宅主题医学知识 windrose：反映某地区一定时期内的主导风向 所用的资料：通常采用一个地区多年的平均统计资料windrose23健康住宅主题医学知识 在图1中该地区最大风频的风向为？windrose24健康住宅主题医学知识居民区工业区工业区最小风频最小风频25健康住宅主题医学知识工业区工业区居民区盛行风向盛行风向26健康住宅主题医学知识卫生防护距离 工业区和居住区之间，应根据国家有关标准设置卫生防护距离（指产生有害因素车间的边界至居住区边界的最小距离）。27健康
7、住宅主题医学知识山景房28健康住宅主题医学知识山景房 好？不好？29健康住宅主题医学知识 水景房 好？不好？30健康住宅主题医学知识2.基础知识31健康住宅主题医学知识住宅的平面配置住宅的平面配置1 1、住宅朝向（、住宅朝向（direction of buildingdirection of building）含义：住宅建筑物主室窗户所面对的方向作用：影响日照、采光、通风、小气候及空气清洁度选择依据：太阳高度、日照时数、风向频率、风速、地理环境等我国理想方案：长轴应采用东西走向，主要房间朝南，辅助房间朝北32健康住宅主题医学知识住宅建筑设计规范（GB50096-1999）规定：每套住房至少有1
8、个居住空间能获得日照 一套住宅中居住空间数超过4个时，应有 2个空间获得日照33健康住宅主题医学知识2 2、住宅的间距（、住宅的间距（distance of buildingdistance of building）间距：前排建筑物影响后排建筑物的日照、采光、通风依据：纬度、住宅朝向、建筑物高度、长度等34健康住宅主题医学知识3 3、住宅中房间的配置、住宅中房间的配置组成：主室（客厅、卧室、书房等）辅室（厨房、卫生间、储藏室等）保证住宅功能齐全，整洁、舒适、安静35健康住宅主题医学知识1、居室容积（volumeoflivingroom）含义：室内有效空间容积作用：影响室内小气候、空气清洁度标准
9、：住宅居室容积卫生标准（GBI1721-89）规定：城镇住宅居室容积为20m3/人住宅的卫生规模住宅的卫生规模36健康住宅主题医学知识 室内空气中二氧化碳的含量 标准：不超过0.7L/M3 以室外空气中二氧化碳浓度为0.4L/M3 每人每小时呼出二氧化碳22.6L计算，每人每小时的换气为22.6/（0.7-0.4）=75.3M3/h 按室内自然换气次数为每小时2.5-3.0次计算，则居室容积为25-30M3/人37健康住宅主题医学知识2、居室净高含义：室内地板到天花板的高度作用：影响通风、采光、微小气候。标准：住宅建筑设计规范（GB50096-1999）规定：居室净高为2.42.8m38健康住
10、宅主题医学知识3、居室面积含义：又称居住面积。建筑面积和实用（使用）面积。其差可达20%以上。居室面积是衡量一个国家生活水平的重要指标 发达国家已超过人均50m2/人 我国人均居住面积应达到7.14m2/人 小康水平定义：20m2/人39健康住宅主题医学知识4、居室进深含义：开设窗户的外墙内表面到对面墙内表面的之间的距离一般要求净深与居室宽度比为2：13：2作用：影响居室日照、采光40健康住宅主题医学知识p301 室深系数：居室进深与地板至窗上高度之比称室深系数。不应超过22.5（一侧采光）；不应超过45（两侧采光）窗地面积比值 投射角与开角 采光系数41健康住宅主题医学知识住宅的基本卫生要求
11、住宅的基本卫生要求小气候适宜 住宅的室内由于屋顶、地板、门窗和墙壁等围护结构以及室内的人工空气调节设备等综合作用，形成了与室外不同的室内气候，成为室内小气候。采光照明良好空气清洁卫生隔音性能良好卫生设施齐全环境安静整洁42健康住宅主题医学知识3.几个重要的概念43健康住宅主题医学知识 SickBuildingSyndrome Buildingrelatedillness Multiplechemicalsensitivity（化学物质过敏症，MCS）20世纪80年代以来，国外报刊杂志上频繁出现SBS、BRI、MCS三个缩写词44健康住宅主题医学知识Sick building syndrome
12、是现代住宅室内多种环境因素联合作用对健康产生影响所引起的一种综合症 Nospecificillnessorcause，确切病因尚不清楚45健康住宅主题医学知识SBS，30多种症状（美国环境保护局）：mucous(粘)memberirritationofeyes,noseandthroat（眼、鼻、咽喉、上呼吸道刺激症)headachesfatigue(疲劳)lethargy(嗜睡)tirednessdifficultyinconcentration,健忘、全身不适等46健康住宅主题医学知识SBS的特点1.发病快；2.患病人数多；3.病因很难鉴别确认；4.患者一旦离开污染的建筑物后，症状即可缓解
13、或消失47健康住宅主题医学知识Buildingrelatedillness 人体暴露于建筑物内的有害因素而引起的疾病。包括呼吸道感染、哮喘、过敏性皮炎、军团菌病、心血管、肺癌等48健康住宅主题医学知识BRI的特点1.患者的症状在临床上可以明确诊断2.病因可以鉴别确认，可以直接找到致病的污染物，乃至污染源3.患者即使离开发病现场，症状也不会很快消失，必须进行治疗才能恢复健康49健康住宅主题医学知识化学物质过敏症：化学物质过敏症：由于多种低浓度的化学物质，作用于人体多种器官系统，引起多种症状的疾病。症状：症状：眼刺激感、鼻咽喉痛、哮喘、皮炎等；也可能出现神经系统、呼吸系统、消化系统、循环系统、生殖
14、系统、免疫系统的障碍特点：特点：具有复发性,症状呈慢性过程 很难找到具体单一的对应致病原50健康住宅主题医学知识ventilation51健康住宅主题医学知识4.住房建设状况面临诸多问题2009年度楼事盘点 52健康住宅主题医学知识楼倒倒53健康住宅主题医学知识 6月27日6时左右 上海闵行区莲花南路罗阳路口一幢13层在建商品楼发生倒塌事故 已造成一名工人死亡54健康住宅主题医学知识 两次堆土施工堆土施工：第一次堆土施工发生在半年前，堆土距离楼房约20米 第二次堆土施工发生在6月下旬。施工方在事发楼盘前方开挖基坑，土方紧贴建筑物堆积在楼房北侧，堆土在6天内即高达10米55健康住宅主题医学知识
15、专家认为，第二次堆土是造成楼房倒覆的主要原第二次堆土是造成楼房倒覆的主要原因因 土方在短时间内快速堆积 产生了30003000吨吨左右的侧向力，加之楼房前方由于开挖基坑出现凌空面，导致楼楼房产生房产生1010厘米左右的位移厘米左右的位移 对PHC桩(预应力高强混凝土)产生很大的偏心弯矩，最终破坏桩基，引起楼房整体倒覆56健康住宅主题医学知识楼歪歪57健康住宅主题医学知识楼歪歪 四川成都“校园春天”小区 原来距离就很近的两栋楼房居然微微倾斜，靠在了一起，人们形象的称它为“楼歪歪”58健康住宅主题医学知识楼脆脆 7月7日上午9点多，南京城 南花神大道入口旁正在施工的“中兴大楼”靠近公路一侧发生塌方
16、，半幅公路路面被封锁。59健康住宅主题医学知识楼薄薄 楼上住户装修时在地上打孔，没想到一下就把楼板给打穿了，直通楼下 房主仔细一测量，发现楼板厚度竟然只有薄薄的5厘米 明星楼盘楼板厚度仅5厘米 曾获国家部门大奖 60健康住宅主题医学知识楼裂裂 央视焦点访谈在11月29日的节目中曝光 令406名居民生命安全受影响的“楼裂裂”项目，竟是国家无偿划拨的三峡移民用地 61健康住宅主题医学知识楼靠靠 镇江市两栋楼间距仅85厘米 开发商强行更改了方案，结果商住楼和农贸市场之间的最近距离仅有85厘米，手长的人一伸就能够到对面的墙 62健康住宅主题医学知识住房建设状况面临诸多问题住房建设状况面临诸多问题 我国
17、住宅建造方式 现场砌(浇)筑、手工作业 系统化的成套技术集成水平差 物耗水平较高 住宅综合质量低住宅综合质量低63健康住宅主题医学知识 我国的住宅寿命平均为我国的住宅寿命平均为3030多年多年，而发达国家一般，而发达国家一般都超过都超过7070年年，有的，有的可达百年以上可达百年以上 其中重要的一个原因是这些国家树立了住宅全寿住宅全寿命周期的建设理念命周期的建设理念，在住宅的规划、设计、建造、使用、维护、拆除和处理再生过程中，实施节约能源资源、环境保护和提高建筑质量的措施，在每个环节上尽量采用先进技术，建设长寿命周期长寿命周期住宅住宅 重要的原因：职业道德！职业道德！64健康住宅主题医学知识1
18、、健康住宅（healthresidence）含义:在符合住宅基本要求的基础上，以人类居住健康的可持续发展为理念，满足居住者生理、心理和社会需求的高品质住宅。健康住宅的标准（WHO的建议）：9点住宅设计的发展方向住宅设计的发展方向65健康住宅主题医学知识 全世界老百姓住什么样的房子？67健康住宅主题医学知识 Barcelona 巴塞罗那 居民楼群68健康住宅主题医学知识 Rome 罗马居民小区69健康住宅主题医学知识 德国德累斯顿 Germany 70健康住宅主题医学知识 西柏林的街景与国内的很多城市都很相象,路的两侧都是普通的居民楼.71健康住宅主题医学知识 Italy 意大利,威尼斯的居民建筑.72健康住宅主题医学知识 瑞典一座民居.Sweden.73健康住宅主题医学知识 美国，纽约州伊萨卡 America Ithica 74健康住宅主题医学知识75健康住宅主题医学知识 荷兰 像仙人掌的公寓76健康住宅主题医学知识 德国 可以转动的房屋，利用了太阳能来实现转动的，冬天会把正面转向太阳，夏天则把有隔热设计的一面转过来。77健康住宅主题医学知识加拿大 像乐高积木一样堆在一起，没有传统的垂直支撑结构 78健康住宅主题医学知识79健康住宅主题医学知识80健康住宅主题医学知识
