1、合同履行合同履行外事学院外事学院合同履行的原则v（1）全面、适当履行的原则v（2）遵循诚实信用的原则v（3）公平合理，促进合同履行的原则v（4）当事人一方不得擅自变更合同的原则合同履行的主体v 合同履行的主体包括完成履行的一方（履行人）和接受履行的一方（履行受领人）。v 完成履行的一方首先是债务人，也包括债务人的代理人。但是法律规定、当事人约定或者性质上必须由债务人本人亲自履行者除外。另外，当事人约定的债务人之外第三人也可为履行人。但是，约定代为履行债务的第三人的不履行责任却要由原债务人承担第三人的不履行责任却要由原债务人承担。v 注意：第三人不享有合同中的权利与义务。（保险合同除外。）v 某
2、承包人委托某外贸公司进口成套设备，该外贸公司依约以自己名义与境外设备供应商订立进口合同，该合同双方约定该供应商将设备运至项目现场，接受人为该承包人。v 上述案例属于合同履行中的哪种情况？合同条款空缺v 解决合同条款空缺的原则v“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习合同有关条款或者交易习惯确定惯确定。”（注意：交易习惯可以是地方、行业也可以是个人交易习惯）解决合同条款空缺的具体规定v 1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目
3、的通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。v 2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。v 3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一在履行义务一方方所在地履行。v 4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间必要的准备时间。v 5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的有利于实现合同目的的方式履行。v 6）履行费用的负担不明确的，由履行义务履行义务一方负担。v 7）执行
4、政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时交付时的价格计价。逾期交付逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。”建设工程合同履行纠纷处理v（1）发包人请求解除合同的条件v 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：v 明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；v 合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；v 已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；v 将承包的建设工程非法转包、违法
5、分包的。v（2）承包人请求解除合同的条件v 发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：v 未按约定支付工程价款的；v 提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；v 不履行合同约定的协助义务的。v 上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。练习v 发包人具有下列()情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，人民法院应予支持。（10真）v A、未按约定支付工程价款的v B、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符
6、合强制性标准的v C、施工现场安装摄像设备全程监控v D、施工现场安排大量人员v E、不履行合同约定的协助义务的合同解除后的法律后果v 建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款v 已经完成的建设工程质量不合格的，按照下列情况处理：v 修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持v 修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。v 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。v 因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。建设工程质量不符合约定情况下责
7、任承担问题v 1、因承包商过错导致质量不符合约定v 合同法规定：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。”v 解释规定：“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持”v 2、因发包人过错导致质量不符合约定v 具有下列情形之一，发包人应当承担过错责任 （1）提供的设计有缺陷；（2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；（3）直接指定分包人分包专业工程。v 承包人有过错的，也应当承
8、担相应的过错责任。发包人擅自使用后出现质量问题的处理v 建设工程经验收合格的，方可交付使用。v 解释对于工程质量产生的争议如何进行鉴定做出了原则性规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。v 当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。”对竣工日期的争议问题v竣工日期可以分为合同中约定的竣工日期和实际竣工日期。合同中约定的竣工日期是发包人限定的竣工日期的底线，
9、如果承包人超过了这个日期竣工就将为此承担违约责任违约责任。而实际竣工日期则是承包人可以全面主张合同中约定的权利的开始之日，如果该日期先于合同中约定的竣工日期，承包商可以因此获得奖励奖励。v我国建设工程施工合同（示范文本）规定：工程竣工验收通过验收通过，承包人送交竣工验收报告的送交竣工验收报告的日期日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修承包人修改后提请发包人验收的日期改后提请发包人验收的日期。v解释规定：“建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期顺延工期期间。”由于发包人拖延验收而产生的对实际竣工日期的
10、争议v 发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。v 解释规定：承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日提交验收报告之日为竣工日期。v 由于发包人擅自使用工程而产生的对于实际竣工验收日期的争议v 解释规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。对计价方法的争议问题v 计价方法的纠纷主要表现在以下几个方面：v（1）因变更引起的纠纷v（2）因工程质量验收不合格导致的纠纷v（3）因利息而产生的纠纷v（4）因合同计价方式产生的纠纷工程质量
11、标准变化导致价格的纠纷v 解释第16条规定：当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。v 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。因工程质量验收不合格导致的纠纷v 解释规定：v 建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的：v 1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；v 2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。v 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过
12、错的，也应承担相应的民事责任。因利息而产生的纠纷v 解释规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率同期同类贷款利率计息。v 同时，解释也对何时开始计付利息做出了规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：v 1）建设工程已实际交付的，为交付之日；v 2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；v 3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。因合同计价方式产生的纠纷v 解释规定：“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不
13、予支持。”v 合同价可以采用以下方式：（1）固定价。合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。（2）可调价。合同总价或者单价在合同实施期内，根据合同约定的办法调整。（3）成本加酬金。合同总价由成本和建设单位支付给施工单位的酬金两部分构成。工程结算的程序v 工程竣工验收合格，应当按照下列规定进行竣工结算：v 1）承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件。v 2）发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。v 3）发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期内向承包方提出，并可以在提出之日起的约定期限内与承包方协商。v 4）发包
14、方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。v 5）发包方应当在协商期满后的约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。v 发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日。v 发承包双方对工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见仍有异议的，在接到该审核意见后一个月内可以向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。v 工程竣工结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据。关于确认工程量引起的纠纷v 对未经签证但事实上已经完成的工程
15、量的确认v 解释规定：“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。”v 对于确认工程量的时间的纠纷v 如果建设单位迟迟不确认施工单位完成的工程量，就会导致施工单位不能及时得到工程款，这样就损害了施工单位的利益。为了保护合同当事人的合法权益，解释规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。”建设工程价款优先受偿权问题v 注意：担保法与合同法在工程
16、款优先受偿权问题上的冲突。此时承包方优先收场。但涉及消费者权益除外。v 建设工程价款优先受偿权问题的司法解释v 1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照中华人民共和国合同法规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债优先受偿权优于抵押权和其他债权。权。v 2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对不得对抗买受人。抗买受人。v 3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括不包括承包人因发包人违约所造成的损失违约所造成的损失。v 4）建设工程承包人行使
17、优先权的期限为六个月六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。抗辩权v 抗辩权是指在双务合同双务合同中，在符合法定条件时，当事人一方可以暂时拒绝对方当事人的履行要求的权利。包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。v 注意注意：抗辩权的行使只能暂时拒绝对方的履行请求，即中止履行，而不能消灭对方的履行请求权。一旦抗辩权事由消失，原抗辩权人仍应当履行其债务。同时履行抗辩权v 同时履行，是指合同订立后，在合同有效期限内，当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序没有规定履行顺序的双务合同双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以
18、前，有权拒绝先为给付的权利。同时履行抗辩权的成立条件v（1）由同一双务合同产生互负的债务 双务合同是产生抗辩权的基础，单务合同中不存在抗辩权的问题。v（2）在合同中未约定履行顺序v（3）当事人另一方未履行债务v（4）对方的对待给付是可能履行的义务同时履行抗辩权的行使与效力v（1）同时履行抗辩权只能由当事人行使，法院不能依职权主动适用。v（2）同时履行抗辩权有阻却对方请求权的效力，没有消灭对方请求权的效力。先履行抗辩权v 先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行债务或者履行债务不符合约定，后履行一方有权拒绝先履行一方的履行的请求。v 先履行抗辩权的成立条件v 1）由同一
19、双务合同产生互负的对待给付债务v 2）合同中约定了履行的顺序v 3）应当先履行的合同当事人没有履行合同债务或者没有正确履行债务先履行抗辩权的行使与效力v 先履行抗辩权在当事人行使时，可采取明示或采取默示。v 行使先履行抗辩权，在他方未先履行义务前，可拒绝自己履行义务，并不承担违约责任。不安抗辩权v 不安抗辩权是指具有先给付义务的一方当事人，当相对人财产明显减少或欠缺信用，不能保证对待给付时，拒绝自己给付的权利。v 当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（1）经营状况严重严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失丧失商业信誉；（4）有丧失或者可能
20、丧失履行债务能力的其他情形。v 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。v 应当先履行合同义务的一方当事人有确切证据证明对方()，有权行使不安抗辩权。（11真）v A、经营状况严重恶化v B、法定代表人被追究刑事责任v C、丧失商业信誉v D、企业负有较大债务v E、转移资产以逃避债务不安抗辩权的成立条件v（1）双方当事人基于同一双务合同而互负债务。v（2）债务履行有先后顺序v（3）履行顺序在后的一方履行能力明显下降，有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形。v（4）履行顺序在后的当事人未提供适当担保不安抗辩权的行使与效力v 行使不安抗辩权的一方负有对相对人欠缺信用、欠缺履行能力的举证责任
21、。v 中止履行时，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未履行的，可以解除合同。v 在某建设单位与供应商之间的建筑材料采购合同中约定，工程竣工验收后1个月内支付材料款。期间，建设单位经营状况严重恶化。供应商遂暂停供应建筑材料，要求先付款，否则终止供货。则供应商的行为属于行使()。（10真）v A、同时履行抗辩权v B、先履行抗辩权v C、不安抗辩权v D、先诉抗辩权代位权v 代位权，是指债权人为了保障其债权不受损害，而以自己的名义代替债务人行使债权的权利。v 如果满足以下四个条件可以由债权人向人民法院请求代位权：v（1）债权人对债务人债权到期；v（2）
22、债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；v（3）债务人的债权到期；v（4）债务人的债权不是专属于债务人自身专属于债务人自身的债权。v 代位权行使范围以债权人的债权为限债权为限，债权人行使代位权的必要费用由债务人承担债务人承担。练习v 甲欠乙50万元工程款，乙又欠丙20万元货款。因乙怠于行使到期债权，又不能清偿对丙的欠款，为此丙起诉甲要求支付欠款。下列说法正确的是()。（11真）v A、丙不能以自己的名义起诉甲v B、丙起诉甲是在行使代位权v C、丙的主张应当以50万元为限v D、丙必要的诉讼费用由自己承担撤销权v 发生以下情况才可以行使撤销权v（1）债务人实施了处分财产的行为 包括如下三种
23、情形：1）债务人放弃到期债权。2）债务人无偿转让财产。这主要指，债务人将其财产赠与他人。3）债务人以明显不合理的低价转让财产。（此处要注意是否为善意第三人）v（2）债务人处分财产的行为发生在债权人的债权成立之后v（3）债权人处分财产的行为已经发生效力v（4）债务人处分财产的行为侵害债权人债权v 下列事由中，债权人不能行使法定撤销权的是()。（11真）v A、受让人明知债务人以明显不合理的低价转让财产v B、债务人放弃到期的债权v C、债务人将巨额财产赠予他人v D、债务人出售其全部财产撤销权的行使期限v 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。练习v 2000年，B企业承建A企业住宅小区工程。2001年5月，竣工验收后A企业对竣工结算文件（3000万，其中工作报酬、材料费2000万）迟迟不予答复。2001年6月交付了。2001年8月，该小区已实际开始出售，小区60套住房总价值5000万，已售出价值4000万。B企业要求赔偿。事后A企业曾提请鉴定，鉴定工程总造价2500万。且发现A企业此时无力偿还工程款。2004年7月，B企业发现A企业在竣工后将部分财产转移至子公司（2001年7月），以逃避债务。向法院提起诉讼。要求获得相应财产处分权。
