1、高级住宅小区智能化物业管理系统高级住宅小区智能化物业管理系统 -案例分析 高级住宅小区智能化物业管理系统 随着社会经济的高速发展，人们的生活水平迅速随着社会经济的高速发展，人们的生活水平迅速提高，当温饱不再成为大家们关心的话题时，就开始对提高，当温饱不再成为大家们关心的话题时，就开始对健康消费、生活享受及住宅生活环境提出越来越高的要健康消费、生活享受及住宅生活环境提出越来越高的要求，尤其对生活服务、信息沟通、安全保障方面的需求求，尤其对生活服务、信息沟通、安全保障方面的需求日益加强。追求、崇尚一种无拘无束的生活空间，回归日益加强。追求、崇尚一种无拘无束的生活空间，回归大自然的心理倾向。而在都市
2、里人们生活的节奏逐步加大自然的心理倾向。而在都市里人们生活的节奏逐步加快，快，“家家”已经不是单纯意义上的房子，是释放人们被已经不是单纯意义上的房子，是释放人们被束博的紧张心情、让身心得到休息的地方，所以传统的束博的紧张心情、让身心得到休息的地方，所以传统的小区住宅形式已不能适应现代人的新生活方式的要求。小区住宅形式已不能适应现代人的新生活方式的要求。为此，随着高科技的迅猛发展，为此，随着高科技的迅猛发展，“智能化小区智能化小区”的全新的全新概念便应运而概念便应运而生生。高级住宅小区智能化物业管理系统项目介绍 1、楼盘开发商 位于江西省南昌市区的某著名房地产开发有限公司 2、楼盘结构 开发模式
3、：高级别墅及低层住宅楼联合型小区 单元楼结构：2户/6层，共15个单元；4户/4层，共10个单元 别墅：90栋单元 总户数：430户高级住宅小区智能化物业管理系统智能化物业管理系统方案设计为了进一步提高小区住宅楼的安全防范为了进一步提高小区住宅楼的安全防范 能力，能力，该该方案以该小区为设计目标，结合方案以该小区为设计目标，结合“前前沿沿”公司长期从事小区智能化方案设计、施工、维护的专业经验，设计注重整体功能公司长期从事小区智能化方案设计、施工、维护的专业经验，设计注重整体功能强大，中心设备完备，系统配置科学合理，强调社区总体和楼内局部防范相结合，真强大，中心设备完备，系统配置科学合理，强调社
4、区总体和楼内局部防范相结合，真正体现高技术、高标准、高水平。正体现高技术、高标准、高水平。整个小区共设整个小区共设六六个子系统个子系统：楼宇可视对讲及室内安全报警系统楼宇可视对讲及室内安全报警系统 闭路监控系统闭路监控系统 周界防范系统周界防范系统 停车场智能管理系统停车场智能管理系统 宽频小区家庭信息系统宽频小区家庭信息系统 背景音乐系统背景音乐系统 结构清晰合理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个结构清晰合理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。全方位智能安防管理系统。高级住宅小区智能化物业管理系统楼宇可视对讲系统 楼宇可视对讲系统产品选用国内第一品牌深圳
5、视得安科技实业楼宇可视对讲系统产品选用国内第一品牌深圳视得安科技实业股份有限公司生产的股份有限公司生产的“视得安视得安”楼宇可视多功能防盗报警系统。楼宇可视多功能防盗报警系统。“视得安视得安”可视对讲系统是一种针对现代物业要求设计的保安防可视对讲系统是一种针对现代物业要求设计的保安防盗系统，以管理中心为核心，以楼宇可视对讲为主体，可与计算机盗系统，以管理中心为核心，以楼宇可视对讲为主体，可与计算机系统相连接，实现呼叫、对讲、监视、安防报警、开锁（钥匙、密系统相连接，实现呼叫、对讲、监视、安防报警、开锁（钥匙、密码、管理中心开锁）、码、管理中心开锁）、IC卡门禁、三方通话等多种功能。该系统是卡门
6、禁、三方通话等多种功能。该系统是由管理中心、室外主机、室内分机、多路保护器、电源、电控锁、由管理中心、室外主机、室内分机、多路保护器、电源、电控锁、闭门器、报警探头等构成，可实现双方通话、楼宇对讲、图像监视、闭门器、报警探头等构成，可实现双方通话、楼宇对讲、图像监视、开启门锁、室内报警等功能；并可实现电脑联网，达到智能化物业开启门锁、室内报警等功能；并可实现电脑联网，达到智能化物业管理的目的。管理的目的。高级住宅小区智能化物业管理系统高级住宅小区智能化物业管理系统小区闭路监控系统 基本部分构成：基本部分构成：1.捕捉可视图像的前端设备（如：镜头、摄像机）；捕捉可视图像的前端设备（如：镜头、摄像
7、机）；2.传输图像的线路（如：同轴电缆、光缆）传输图像的线路（如：同轴电缆、光缆）3.将视频信号转换为可视图像的显示设备（如：监视器）将视频信号转换为可视图像的显示设备（如：监视器）作用：（作用：（1）有效的阻止小偷行窃。行窃要想成功，就必须做到相当的隐蔽；）有效的阻止小偷行窃。行窃要想成功，就必须做到相当的隐蔽；而而 监控系统正好使得小偷无法做到完全隐蔽。监控系统正好使得小偷无法做到完全隐蔽。（2）防止对财产的蓄意破坏。像损坏建筑物或其它昂贵设备等等。）防止对财产的蓄意破坏。像损坏建筑物或其它昂贵设备等等。（3）与其它传感系统（如报警系统）集成使用时，监控系统能将其潜与其它传感系统（如报警系
8、统）集成使用时，监控系统能将其潜能能 发挥到极致。发挥到极致。例如，与烟感探头一起使用时，通过察看那些安装在人员无法到达例如，与烟感探头一起使用时，通过察看那些安装在人员无法到达的现场的摄像机画面，可以准确地了解火警现场情况。的现场的摄像机画面，可以准确地了解火警现场情况。功能：功能：1.现场监控现场监控。2.事后录像查证。事后录像查证。缺少任何一个方面，整个系统就不算是完善的系统。缺少任何一个方面，整个系统就不算是完善的系统。高级住宅小区智能化物业管理系统高级住宅小区智能化物业管理系统停车场管理系统停车场出入管理系统，由停车场出入管理系统，由智能智能IC卡卡全自动道闸全自动道闸感应式感应式I
9、C卡读卡机卡读卡机LED中文电子收费显示屏中文电子收费显示屏自动发卡机自动发卡机防砸车检测系统防砸车检测系统管理计算机管理计算机图象对比摄像设备系统及若干配件组成。图象对比摄像设备系统及若干配件组成。高级住宅小区智能化物业管理系统w w 感应式感应式IC/IDIC/ID卡卡 为停车场智能管理系统的安全保密、收费合理、功能完善、高度为停车场智能管理系统的安全保密、收费合理、功能完善、高度自治、提高效率做出了有效的保证。自治、提高效率做出了有效的保证。w w 出、入口控制设备出、入口控制设备 系统的功效得以充分发挥的关键外部设备系统的功效得以充分发挥的关键外部设备，在使用时该机只需在使用时该机只需
10、将卡伸出车窗外在控制机感应读写器前轻晃一下将卡伸出车窗外在控制机感应读写器前轻晃一下即可即可w w 中文电子显示屏中文电子显示屏 一般装在读卡机上以汉字形式显示停车时间、收费金额、卡上一般装在读卡机上以汉字形式显示停车时间、收费金额、卡上余额、卡有效期等，若系统不予入场或出场，则显示相关原因，且余额、卡有效期等，若系统不予入场或出场，则显示相关原因，且明了直观。明了直观。w w 自动临时发卡设备自动临时发卡设备 驾车者驾车至读卡机前，数字式车辆检测器自动检测，驾车者驾车者驾车至读卡机前，数字式车辆检测器自动检测，驾车者按键取卡（凭车取卡，一车一卡）。此卡记录入场信息后便可进入按键取卡（凭车取卡
11、，一车一卡）。此卡记录入场信息后便可进入停车场，离场时此卡交值班亭读卡，电脑自动核费、收款、收卡。停车场，离场时此卡交值班亭读卡，电脑自动核费、收款、收卡。高级住宅小区智能化物业管理系统 w w 车辆资料储存、核对功能车辆资料储存、核对功能 当车辆入场时，安装的摄像机自动摄取车当车辆入场时，安装的摄像机自动摄取车辆的图像保存。当车辆出场读卡时，电脑会自辆的图像保存。当车辆出场读卡时，电脑会自动显示出该车的入口图片并与出口摄像机的拍动显示出该车的入口图片并与出口摄像机的拍摄图像画进行对比，核对车辆的情况，并计算摄图像画进行对比，核对车辆的情况，并计算出合理的费用。出合理的费用。w w 自动挡车道
12、闸自动挡车道闸 其闸杆具有双重自锁功效，能抵御人为抬其闸杆具有双重自锁功效，能抵御人为抬杆，科学的设计使产品能在恶劣环境下极其频杆，科学的设计使产品能在恶劣环境下极其频繁工作，除此之外更有发热保护、时间保护、繁工作，除此之外更有发热保护、时间保护、防砸车保护等先进功效使其在同类产品中达到防砸车保护等先进功效使其在同类产品中达到无与伦比的境界。无与伦比的境界。w w 车辆地面检测器车辆地面检测器 检测器是收费系统感知车辆进出停车场的检测器是收费系统感知车辆进出停车场的“眼睛眼睛”，电脑检测器采用了独特的数模转化，电脑检测器采用了独特的数模转化技术，同时该检测器具有可靠性与灵敏度同时技术，同时该检
13、测器具有可靠性与灵敏度同时提高的独到之处提高的独到之处。w w 管理中心软件管理中心软件 中心管理者使用管理卡，可以对岗位、操中心管理者使用管理卡，可以对岗位、操作员、收费标准、智能卡的发行等进行功能设作员、收费标准、智能卡的发行等进行功能设定。定。高级住宅小区智能化物业管理系统 高级住宅小区智能化物业管理系统背景音乐系统组成组成:信号源信号源:VCD机、传声器、录音机、报警信号发生器机、传声器、录音机、报警信号发生器功放设备功放设备:前置放大器、纯后广播功放前置放大器、纯后广播功放监听设备监听设备:线路、草坪专用音箱线路、草坪专用音箱线路线路:线路、草坪专用音箱线路、草坪专用音箱音箱音箱:线路、天花喇叭线路、天花喇叭 高级住宅小区智能化物业管理系统 回归自然，天更蓝水更绿空气更清回归自然，天更蓝水更绿空气更清新，告别新，告别“笼子笼子”的束博，无拘无束的生活是都市人的束博，无拘无束的生活是都市人的向往的向往，智能化小区的实现是最高的理想追求。，智能化小区的实现是最高的理想追求。高级住宅小区智能化物业管理系统谢谢观看！谢谢观看！11/6/2022高级住宅小区智能化物业管理系统
