1、以案释法以案释法法理评析法理评析2022年12月1日星期四专题二 信守合同与违约合同履行合同履行（清偿）（清偿）当事人的权利和义务关系当事人的权利和义务关系买卖合同中，出卖人的义务？买受人的义务？买卖合同中，出卖人的义务？买受人的义务？：在合同约定的期限内，按照合同约定的数：在合同约定的期限内，按照合同约定的数量、质量、交付方式和交付地点等，将买卖标的物交付量、质量、交付方式和交付地点等，将买卖标的物交付买受人占有，并帮助买受人获得标的物的所有权；买受人占有，并帮助买受人获得标的物的所有权；：按照合同约定，支付价款，接收标的物。：按照合同约定，支付价款，接收标的物。例例1 1：王大爷雇佣了一支
2、装修队为自己的新房装修。：王大爷雇佣了一支装修队为自己的新房装修。双方就装修的设计、日期、用料、报酬等内容协双方就装修的设计、日期、用料、报酬等内容协商一致，订立了合同。到期后，王大爷发现装修商一致，订立了合同。到期后，王大爷发现装修队在装修的某些细节上与原先谈好的设计不一样，队在装修的某些细节上与原先谈好的设计不一样，且质量也存在瑕疵。于是，王大爷找装修队协商，且质量也存在瑕疵。于是，王大爷找装修队协商，未果。未果。（1 1）该承揽合同中，定作人和承揽人有何权利和义务？）该承揽合同中，定作人和承揽人有何权利和义务？（2 2）装修队履行了合同义务吗？王大爷债权实现了吗？）装修队履行了合同义务吗
3、？王大爷债权实现了吗？合同履行的原则合同履行的原则问题：装修队没有按照合同约定装修，违背了什么原则？问题：装修队没有按照合同约定装修，违背了什么原则？思考思考：实际：实际履行履行是否是否等同于适当履行？等同于适当履行？实际实际履行：履行：强调债务人按照合同约定交付标的物强调债务人按照合同约定交付标的物或者提供服务，至于是否适当，则无力顾及。或者提供服务，至于是否适当，则无力顾及。适当适当履行：履行：要求债务人实际履行，交付标的物或要求债务人实际履行，交付标的物或提供服务，也要求这些交付的标的物、服务符合提供服务，也要求这些交付的标的物、服务符合法律和合同的规定。法律和合同的规定。可见，适当履行
4、必然是实际履行，实际履行未必可见，适当履行必然是实际履行，实际履行未必是适当履行。是适当履行。例例2 2：王二爷邀请朋友到酒店吃饭。结账时，店员向其推销会员卡，：王二爷邀请朋友到酒店吃饭。结账时，店员向其推销会员卡，并声称并声称“凡持该卡在本店消费，可享受满凡持该卡在本店消费，可享受满3 30000减减100100优惠。优惠。”王二爷王二爷欣然办卡，并当即享受百元优惠。欣然办卡，并当即享受百元优惠。又过了三个月，王二爷又到同一家酒店吃饭，花费又过了三个月，王二爷又到同一家酒店吃饭，花费500500元。结账时元。结账时想用会员卡打折，却被告知该优惠已经取消，只能付全款。王二爷想用会员卡打折，却被
5、告知该优惠已经取消，只能付全款。王二爷觉得这个理由不合理，但是商家却说自己拥有觉得这个理由不合理，但是商家却说自己拥有“最终解释权最终解释权”。你。你觉得商家做法对吗？觉得商家做法对吗？消费者认为消费者认为，商场的，商场的“最终解释权最终解释权”并不是一种真正意义上的权利，并不是一种真正意义上的权利，它不受法律保护。它不受法律保护。经营者经营者认为认为，根据合同自由原则，商场的，根据合同自由原则，商场的“最终解释权最终解释权”是一种由是一种由当事人约定的权利，顾客当事人约定的权利，顾客参与酒店促销参与酒店促销，就与商场缔结了一个，就与商场缔结了一个合同。合同。“本次本次活酒店具有活酒店具有最终
6、解释权最终解释权”作为合同的一个条款已为当事人所作为合同的一个条款已为当事人所接受，最终解释权由商场独自享有。商场有权作出解释，且该解释接受，最终解释权由商场独自享有。商场有权作出解释，且该解释直接发生法律直接发生法律效力。效力。根据根据合同法合同法的规定的规定，商家在商品促销广告中所附的，商家在商品促销广告中所附的“最终解释最终解释权权”条款违背条款违背了公平原则，了公平原则，违反合同法违反合同法的强制性规定，是无效条款，的强制性规定，是无效条款，商家的商家的“最终解释权最终解释权”条款并不能免除其应当承担的法律责任。条款并不能免除其应当承担的法律责任。当事人能否以诚信替代约定的义务当事人能
7、否以诚信替代约定的义务？书本书本P54P54思考：思考：上述案例中的婚庆公司和饭店分别违反上述案例中的婚庆公司和饭店分别违反了哪项了哪项合同履行原则合同履行原则？镜头一：镜头一：镜头二：镜头二：下列关于合同履行的表述正确的是下列关于合同履行的表述正确的是()A A在合同履行中，双方当事人的权利和在合同履行中，双方当事人的权利和义务是合同履行的核心义务是合同履行的核心B B履行合同义务是履行合同的核心履行合同义务是履行合同的核心C C合同权利的行使是履行合同的核心合同权利的行使是履行合同的核心D D合同履行中，权利一方在其中具有主合同履行中，权利一方在其中具有主动地位动地位 例例2:2:果商郑某
8、果商郑某与与果农吕某果农吕某签订了签订了购买购买1010吨苹吨苹果的合同果的合同，郑某，郑某预交预交1 1万元订金万元订金。三天后，果。三天后，果商郑某开车来接货时却发现苹果的个头和质量商郑某开车来接货时却发现苹果的个头和质量明显和合同标明的一级品有很大差距，郑某要明显和合同标明的一级品有很大差距，郑某要求降低价格收购，吕某不同意，两人发生纠纷，求降低价格收购，吕某不同意，两人发生纠纷，郑某没有买吕某的苹果，吕某拒绝返还郑某没有买吕某的苹果，吕某拒绝返还1 1万元万元订金，后郑某起诉到法院，要求返还订金。订金，后郑某起诉到法院，要求返还订金。根据合同权利和义务的关系，判断果农吕根据合同权利和义
9、务的关系，判断果农吕某和果商郑某是否认真履行了合同？为什么？某和果商郑某是否认真履行了合同？为什么？(1)(1)在合同履行中，每一方当事人既要履行在合同履行中，每一方当事人既要履行一定的合同义务，也享有一定的合同权利，双一定的合同义务，也享有一定的合同权利，双方的权利和义务是相互对应的。方的权利和义务是相互对应的。上述材料中上述材料中果果农吕某的义务农吕某的义务主要是在合同约定的期限内，按主要是在合同约定的期限内，按照合同约定的数量、质量、交付方式和交付地照合同约定的数量、质量、交付方式和交付地点等，将苹果交付给果商郑某，并帮助郑某获点等，将苹果交付给果商郑某，并帮助郑某获得苹果的所有权；而得
10、苹果的所有权；而郑某郑某则相应有则相应有义务义务按照合按照合同的上述约定，支付苹果价款，并接收苹果。同的上述约定，支付苹果价款，并接收苹果。双方当事人的权利和义务是对等和对应的。双方当事人的权利和义务是对等和对应的。(2)(2)在合同履行中，双方当事人互有权利和在合同履行中，双方当事人互有权利和义务，而履行合同义务是履行合同的核心。义务，而履行合同义务是履行合同的核心。由于果农吕某没有很好地履行合同义务，没由于果农吕某没有很好地履行合同义务，没有按合同要求的质量提供苹果，郑某也没有有按合同要求的质量提供苹果，郑某也没有义务给其足够的货款，最后的结果是合同无义务给其足够的货款，最后的结果是合同无
11、法履行。法履行。右图漫画：一些商家利用虚假宣传右图漫画：一些商家利用虚假宣传“大大奖奖”引诱消费者，当消费者要兑奖时，又以引诱消费者，当消费者要兑奖时，又以“最终解释权最终解释权”对付消费者。这一现象违背了履对付消费者。这一现象违背了履行合同的行合同的()A诚实信用原则B全面履行原则C协作履行原则D平等互利原则4、家住北京朝阳区的张先生与一家房地产公司签订了一项房屋购买合同。然而，张先生家从此便“热闹”起来，装修公司、家具店等企业的电话、代理人经常光顾，使张先生一家烦恼不已。原来是该房地产公司把张先生的电话、家庭住址、购房信息有偿透露给了其他公司。该房地产公司违反了合同履行的()A.诚实信用原
12、则B.全面履行原则C.协作履行原则D.平等互利原则5.5.木地板销售商甲与装饰公司乙签订了买卖木地板销售商甲与装饰公司乙签订了买卖合同，根据合同，甲向乙提供由总部在欧洲合同，根据合同，甲向乙提供由总部在欧洲的一家跨国公司生产的国际品牌木地板。交的一家跨国公司生产的国际品牌木地板。交货时经质量鉴定该产品根本不是国际品牌。货时经质量鉴定该产品根本不是国际品牌。木地板销售商甲在订立和履行合同中没有坚木地板销售商甲在订立和履行合同中没有坚持持()诚实信用原则全面履行原则诚实信用原则全面履行原则协作履行原则平等互利原则协作履行原则平等互利原则A.A.B.B.C.C.D.D.D6.某公路局与居民张先生达成
13、城市房屋拆迁(产权调换)补偿安置协议书。协议约定:公路局补偿张先生房屋各项费用13万元,并为张先生提供价值30万元的产权调换房;张先生应在协议签订起7日内预付15万元产权调换房价款,并将房屋腾空。协议签订后,张先生领取了拆迁房屋补偿款,并支付了15万元的产权调换房价款后,以补偿太低为由拒不搬迁,影响了公路局的施工。公路局在催促无效后向法院提起诉讼。(1)本案中的居民张先生是怎样违反合同履行原则的?(2)张先生应承担怎样的法律责任?(1)张先生的行为违反了合同履行的诚实信用原 则、全 面 履 行 原 则 和 协 作 履 行 原 则。张先生履行合同时只享受自己的权利而不履行自己的义务，这违反了诚实信用原则；张先生没有按合同约定的期限履行自己的义务，违反了全面履行原则；张先生没有配合公路局做好拆迁工作，影响了修路进程，违反了协作履行原则。(2)张先生应承担违约责任，立即搬出拆迁房，并赔偿公路局因延误施工造成的经济损失。
