1、建设单位相关质量责任和义务 9.对建设单位项目负责人责任追究的方式（2016年新增考点） 项目负责人为国家公职人员的，将其违法违规行为告知其上级主管部门及纪检监察部门，并建议对项目负责人给予相应的行政、纪律处分 构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任 处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款 向社会公布曝光,【2015年真题】关于建设工程监理的说法，正确的是（ ）。 A.我国的工程监理主要是对工程的施工结果进行监督 B.监理单位与承包该工程的施工单位应为行政隶属关系 C.建设单位有权决定是否委托工程监理单位进行监理 D.建设单位须将工程委托给具有相应资质等级的监理单位 【答案】：D,下列建设工
2、程必须实行监理： 国家重点建设工程 大中型公用事业工程 成片开发建设的住宅小区工程 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程,工程监理单位相关质量责任和义务,【2015年真题】根据建设工程质量管理条例，建设工程竣工验收应由（ ）组织。 A.施工单位 B.建设单位 C.监理单位 D.设计单位 【答案】：B,竣工结算、质量争议处理 工程竣工结算审查期限 500万以下的，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天内核对（审查）完毕 500万2000万的，30天 2000万5000万的，45天 5000万以上的，60天,工程竣工价款结算 发包人保留5%左右的质量保证金，待工程交付使用1年质
3、保期（合同另有约定，从其约定）到期后清算； 质保期内如有返修，发生费用应在质量保证金内扣除。 合同外零星项目工程价款结算。 发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人应在接受发包人要求的7天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。,未按规定时限办理事项的处理 根据确认的工程竣工结算报告，发包人应在收到支付工程竣工结算款申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任（优先受偿权）； 工程价款结算争议处理（协商、调解、仲裁或诉讼） 有约定的，按照约定结算工程价款； 因设计变更
4、导致建设工程的工程量和质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可参照签订施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或计价标准结算工程价款。,未经竣工验收擅自使用的处理原则 发包人以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，法院不支持； 但承包人应在工程合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。,竣工验收报告备案的规定 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案； 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告； 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定
5、行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。,【2015年真题】根据建设工程质量管理条例，建设工程承包单位应当向建设单位出具质量保修书的时间是（ ）。 A.竣工验收时 B.提交竣工验收报告时 C.竣工验收合格后 D.交付使用时 【答案】：B,最低保修期限,因建设单位或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置、第三方、不可抗力等，施工单位不保修。 超出合理使用年限后如需继续使用，产权所有人应委托具有资质的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果加固、维修等，重新界定使用期。违法使用，后果产权人自负。,【2015年真题】建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过
6、程中，建设单位发现该工程主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合同纠纷的说法，正确的有（ ）。 A.由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任 B.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款,C.承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任 D.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任 E.主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任 【答案】：CE,质量损失赔偿责任的承担 施工单位过错，施工单位返修并赔偿； 设计问题，先由施工单位维修，再通过建设单位
7、向设计单位追偿； 材料问题，先由施工单位维修，谁采购谁承担责任； 建设单位问题，先由施工单位维修，责任建设单位承担；监理单位问题，建设单位向监理单位索赔； 使用不当问题，先由施工单位维修，使用单位负责； 自然灾害损坏，先由施工单位维修，各方根据国家政策分担； 总结：谁过错谁承担，先由施工单位维修为原则。,记忆方法 无论谁的原因造成建筑物损毁，全部由施工单位负责维修 维修的费用和损失，是谁造成的就由谁负责 但是必须先追究合同当事人双方的（建设单位或施工单位）责任，再由双方中的一方追究真正责任人的费用 施工单位只承担由于自身原因、错误造成的损失 除此之外，所有的其它非施工单位原因、错误造成的损失，
8、不管是谁的错，全部先由建设单位承担，建设单位再去追究真正责任方。不可抗力损失由各方分担,质量保证金,1Z308000解决建设工程纠纷法律制度 第一节 建设工程纠纷主要种类和法律解决途径 第二节 民事诉讼制度 第三节 仲裁制度 第四节 调解、和解制度与争议评审 第五节 行政复议和行政诉讼制度,【真题】按照各法院的辖区和民事案件的隶属关系，划分同级法院受理第一审民事案件的分工和权限，称为（ ）。 A.级别管辖 B.指定管辖 C.地域管辖 D.移送管辖 【答案】：C,【2016年新增内容】高院和中院管辖一审民商事案件新规定,【2015年真题】当事人对人民法院委托鉴定部门所作的鉴定结论有异议申请重新鉴
9、定时，其所提出的证据证明（ ），人民法院就应予准许重新鉴定。 A.当事人对鉴定人员不满意的 B.鉴定程序有轻微瑕疵的 C.鉴定结论有缺陷的 D.鉴定结论明显依据不足的 【答案】：D,证据的种类,【2015年真题】根据民法通则及相关司法解释，当事人对债权请求权提出的诉讼时效抗辩，法院予以支持的是（ ）。 A.兑付国债本息请求权 B.支付存款本金及利息请求权 C.基于合同的违约金请求权 D.基于投资关系产生的缴付出资请求权 【答案】：C,举证时限（2016年修改） 举证期限可以由当事人协商，并经人民法院准许 法院确定举证期限，第一审普通程序案件不得少于15日，当事人提供新的证据的第二审案件不得少于
10、10日,民事诉讼时效的规定 1.胜诉权消灭（可以起诉，法院应受理） 2.实体权不消灭（自愿履行，法律保护）,开庭前的准备程序（2016年新增内容） 当事人没有争议，符合督促程序规定条件的，可以转入督促程序 开庭前可以调解的，采取调解方式及时解决纠纷 确定适用简易程序或者普通程序 需要开庭审理的，通过要求当事人交换证据等方式，明确争议焦点,开庭审理方式（2016年新增） 民事诉讼：不公开的情形 涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的 离婚案件，商业秘密的案件，当事人申请不公开的,【2015年真题】仲裁协议应当具备的内容是（ ）。 A.仲裁事项、仲裁员、选定的仲裁委员会 B.请求仲裁的意思表示、
11、选定的仲裁委员会、仲裁事项 C.仲裁事项、仲裁规则、选定的仲裁委员会 D.仲裁事项、仲裁地点、仲裁规则 【答案】：B,仲裁基本制度与仲裁协议,【2015年真题】根据仲裁法，合议仲裁庭作出仲裁裁决应当（ ）。 A.按照首席仲裁员的意见作出 B.按照多数仲裁员的意见作出 C.按照仲裁委员会主任的意见作出 D.按照首席仲裁员和仲裁委员会主任的共同意见作出 【答案】：B,【2015年真题】根据行政许可法，下列法律法规中，不得设定任何行政许可的是（ ）。 A.法律 B.行政法规 C.地方性法规 D.部门规章 【答案】：D,行政许可 行政许可事项：公共安全、自然资源、公共服务等（施工许可、安全许可） 行政
12、许可权限：法律；未制定法律，行政法规可以；未制定法律、行政法规，地方性法规可以；未制定法律、行政法规和地方性法规，地方政府规章可设临时性许可（1年）,根据行政复议法，下列事项中，属于不可申请行政复议的情形是（ ）。 A.对建设主管部门责令施工企业停止施工的决定不服的 B.对建设主管部门撤销施工企业资质证书的决定不服的 C.对规划行政主管部门撤销建设工程规划许可证的决定不服的 D.对建设行政主管部门就建设工程合同争议进行的调解结果不服的,【答案】：D 【解析】：本题考查的是行政复议范围和行政诉讼受案范围。下列事项应按规定的纠纷处理方式解决，不能提起行政复议：（1）不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，应当依照有关法律、行政法规的规定提起申诉；（2）不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理，应当依法申请仲裁或者向法院提起诉讼。,行政复议,【2015年真题】人民法院审理行政案件，一般不适用（ ）。 A.调解 B.开庭审理 C.公开审理 D.两审终审制 【答案】：A,行政诉讼制度,
