1、人民广场人民广场 金山大桥和韩江北堤金山大桥和韩江北堤 老市区老市区 东山路的潮州技校东山路的潮州技校一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区 1 1、城市土地利用的分类：、城市土地利用的分类：（1 1）商业用地）商业用地（2 2）工业用地）工业用地（3 3）政府机关用地）政府机关用地（4 4）住宅用地）住宅用地（5 5）休憩及绿化用地）休憩及绿化用地（6 6）交通用地）交通用地（7 7）农业用地）农业用地读图读图2.1北京市不同功能区，回答下列问题：北京市不同功能区，回答下列问题：图中所示的功能区分别以哪种功能为主，图中所示的功能区分别以哪种功能为主，请分别给它们取个名字。请分别
2、给它们取个名字。商业区、住宅区、工业区、文化、商业区、住宅区、工业区、文化、高科技区。高科技区。文化用地文化用地住宅用地住宅用地商业用地商业用地工业用地工业用地行政用地行政用地土地利用方式土地利用方式住宅区住宅区商业区商业区工业区工业区集聚效应集聚效应功能区功能区文化区文化区行政区行政区 不同类型的土地利用在城市里的集中，不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能区。就形成了不同的功能区。功能区特点：功能区特点：（1 1）功能区之间没有明显界线；）功能区之间没有明显界线；（2 2）某个功能区通常包含其它一些功能）某个功能区通常包含其它一些功能.一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利
3、用和功能分区 1 1、城市土地利用的分类：、城市土地利用的分类：2 2、功能区的概念、功能区的概念主要功能区主要功能区住宅区住宅区:一般占一般占40%-60%,40%-60%,地价地价较低较低,污染较小污染较小中高级中高级 低级住宅区低级住宅区城市外缘，与景区（如依山城市外缘，与景区（如依山伴水之地）、文化区联系伴水之地）、文化区联系内城，与低地、工业区联系内城，与低地、工业区联系潮州商业街新桥东路潮州商业街新桥东路商业区商业区:占占地较小地较小,呈点状或带状分布呈点状或带状分布,位于市位于市中心城市交通干线两侧中心城市交通干线两侧,或街角路口或街角路口.潮州牌坊街潮州牌坊街 知识拓展：知识拓
4、展：CBD分布于大城分布于大城市和特大城市的市和特大城市的市中心市中心CBDCBD特点特点 人口数量昼夜差别大人口数量昼夜差别大经济活动最繁忙经济活动最繁忙建筑物高大稠密建筑物高大稠密内部有明显的分区内部有明显的分区 中心商务区中心商务区 CBD CBD 曼哈顿曼哈顿北京的朝阳北京的朝阳CBD 上海的浦东陆家嘴上海的浦东陆家嘴 广州的天河珠江新城广州的天河珠江新城 主要功能区主要功能区工业区工业区:由由城市内部工业相互聚集而形成占地居中城市内部工业相互聚集而形成占地居中,集集聚性强聚性强,不断向城市外缘移动不断向城市外缘移动,向交通干线集聚向交通干线集聚.名称名称商业区商业区住宅区住宅区工业区
5、工业区占地比重占地比重区位特点区位特点原因原因是城市用地最是城市用地最广泛的形式广泛的形式分布在商业用地分布在商业用地和工业用地之间和工业用地之间方便人们工作方便人们工作和休闲和休闲占用城市用占用城市用地面积的一地面积的一小部分小部分多位于市中心、多位于市中心、交通干线的两侧交通干线的两侧或街角路口处或街角路口处交通便利交通便利,人口人口密集密集占用城市用占用城市用地的一部分地的一部分分布在城市外缘分布在城市外缘交通干线附近交通干线附近减轻对市区环境减轻对市区环境的污染的污染;交通便交通便利利,土地租金低土地租金低城市主要功能区的特点城市主要功能区的特点：绿化绿化用地用地占用城市用占用城市用地
6、面积的一地面积的一小部分小部分分布在住宅区和分布在住宅区和工业区之间工业区之间减少环境污染减少环境污染二、城市内部结构的形成与变化二、城市内部结构的形成与变化 各种各种功能功能区区分布和组合分布和组合城市地域结构城市地域结构住宅区住宅区商业区商业区工业区工业区1 1、城市地域结构、城市地域结构（1 1）概念：）概念：（2 2）三种模式：）三种模式：都以商业区为中心都以商业区为中心高级住宅区和低级高级住宅区和低级住宅区背向发展住宅区背向发展共同点共同点二、城市内部结构的形成与变化二、城市内部结构的形成与变化 1 1、城市地域结构、城市地域结构（1 1）概念：）概念：（2 2）三种模式：）三种模式
7、：2 2、影响因素、影响因素（1 1）最主要因素：经济因素）最主要因素：经济因素市中心通达度最高，市中心通达度最高，租金最贵租金最贵。从市中心。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，度相对较高，租金较贵。租金较贵。各类土地利用付租能力随距离递减示意图各类土地利用付租能力随距离递减示意图商业区商业区OAOA 住宅区住宅区ABAB工业区工业区BCBC1 1、由市中心向外，地租随距离、由市中心向外，地租随距离增加而递减。商业变化最陡，增加而递减。商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最说明其付租能力随距离变化最快，住宅次之，工业最慢快，住宅次之，
8、工业最慢如果把如果把交通便捷程度交通便捷程度考虑进来，一些距离市中心较远考虑进来，一些距离市中心较远的地区，因其位于的地区，因其位于交通线两侧交通线两侧，地租也较高。如图：，地租也较高。如图：区位区位通达通达度度租金租金市中心市中心最高最高最高最高从中心延从中心延伸出来的伸出来的主要公路主要公路的交汇点的交汇点较高较高较高较高远离公路远离公路的地区的地区较低较低较低较低二、城市内部结构的形成与变化二、城市内部结构的形成与变化 1 1、城市地域结构、城市地域结构（1 1）概念：）概念：（2 2）三种模式：）三种模式：2 2、影响因素、影响因素（1 1）最主要因素：经济因素）最主要因素：经济因素（
9、2 2）其他因素：）其他因素：社社会因素会因素(收入、知名度、宗教与民族收入、知名度、宗教与民族)社会因素社会因素 社社会因素对地域功会因素对地域功能分区的影响主要表现能分区的影响主要表现在在住宅区的分化住宅区的分化上。上。二、城市内部结构的形成与变化二、城市内部结构的形成与变化 1 1、城市地域结构、城市地域结构（1 1）概念：）概念：（2 2）三种模式：）三种模式：2 2、影响因素、影响因素（1 1）最主要因素：经济因素）最主要因素：经济因素（2 2）其他因素：）其他因素：社会因素社会因素(收入、知名度、宗教与民族收入、知名度、宗教与民族)历历史因素史因素(早期土地利用、历史背景早期土地利
10、用、历史背景)天安门广场天安门广场交通便捷，交通便捷，却没有高楼却没有高楼大厦，为什大厦，为什么？么？北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。保护保护历史遗留痕迹历史遗留痕迹二、城市内部结构的形成与变化二、城市内部结构的形成与变化 1 1、城市地域结构、城市地域结构（1 1）概念：）概念：（2 2）三种模式：）三种模式：2 2、影响因素、影响因素（1 1）最主要因素：经济因素）最主要因素：经济
11、因素（2 2）其他因素：）其他因素：社社会因素会因素(收入、知名度、宗教与民族收入、知名度、宗教与民族)历历史因素史因素(早期土地利用、历史背景早期土地利用、历史背景)行行政因素政因素(引导或划分不同功能区引导或划分不同功能区)作作为政府行为的政策和城市规划对为政府行为的政策和城市规划对城市功能分区的形成起到了越来越重要城市功能分区的形成起到了越来越重要的引导作用，而且它从整体上影响着城的引导作用，而且它从整体上影响着城市功能分区的结构。市功能分区的结构。二、城市内部结构的形成与变化二、城市内部结构的形成与变化 1 1、城市地域结构、城市地域结构（1 1）概念：）概念：（2 2）三种模式：）三
12、种模式：2 2、影响因素、影响因素（1 1）最主要因素：经济因素）最主要因素：经济因素（2 2）其他因素：）其他因素：3 3、城市地域结构随城市发展而逐城市地域结构随城市发展而逐渐形成渐形成如何处理好工业区和住宅区的关系？如何处理好工业区和住宅区的关系？1.1.工业区和住宅区之间要交通便利工业区和住宅区之间要交通便利2.2.住宅区要免受工业区的污染住宅区要免受工业区的污染排放废气和废水的工厂应布置在住宅区的排放废气和废水的工厂应布置在住宅区的下风向和河流的下游地带的远郊区；下风向和河流的下游地带的远郊区；住宅区和工业区之间应布置卫生防护带住宅区和工业区之间应布置卫生防护带城市规划一般原则城市规
13、划一般原则商业区：位于交通便利的市中心商业区：位于交通便利的市中心工业区：有污染的，位于河流的下游工业区：有污染的，位于河流的下游和远离住宅区的下风向；污染小的可布和远离住宅区的下风向；污染小的可布局在住宅区附近局在住宅区附近住宅区：低级的，位于内城、工业区住宅区：低级的，位于内城、工业区附近附近；高级的，位于城市的外缘与附近附近；高级的，位于城市的外缘与高坡、文化区联系，环境好高坡、文化区联系，环境好住宅区和工业区有防护带住宅区和工业区有防护带风向与城市规划风向与城市规划常年盛行一种主导风向的地区常年盛行一种主导风向的地区工工厂厂居居民民区区全年西风全年西风上风向上风向 下风向下风向工厂布局
14、在下风向工厂布局在下风向居民布局在上风向居民布局在上风向季风区（风向随季节而变化）季风区（风向随季节而变化）160160天天160160天天工厂区工厂区工厂区工厂区工厂布局在盛行风向垂直方向的工厂布局在盛行风向垂直方向的郊外郊外(3)(3)该城住宅区位于该城住宅区位于A A、B B、C C三处中的三处中的_处，理由是处，理由是_读图读图2 2，回答下列问题：，回答下列问题：C C 位于城市外缘且临湖，环境优美。位于城市外缘且临湖，环境优美。B B 位于城市外缘，紧邻交通干线且在最小风频的上位于城市外缘，紧邻交通干线且在最小风频的上风向，有利于工厂组织生产，又利于保护城市环境。风向，有利于工厂组
15、织生产，又利于保护城市环境。(1)(1)该城商业区位于该城商业区位于A A、B B、C C三处中的三处中的_处，理由是处，理由是A 地处市中心，交通方便，地处市中心，交通方便，且接近最大消费人群。且接近最大消费人群。(2)(2)该城工业区位于该城工业区位于A A、B B、C C三处中的三处中的_处，理由处，理由是是在A、B、C、D、E五处中：印染厂宜选址于 ，理由是_；水厂宜选址于 ，理由是 ；污水处理厂宜选址于 ，理由是 ；科技园区宜选址于 ，理由是 ；生态公园宜选址于 ，理由是 。在居住区的河流下游在居住区的河流下游和盛行风向的下风向和盛行风向的下风向 E E 在城区河流的上游在城区河流的上游 A A 在在城区污染源的下游城区污染源的下游 D D 靠靠近高等院校近高等院校 C C 在污染型企业与居在污染型企业与居 住区之间住区之间 B
