1、服务业区位因素及其变化服务业与农业、工业有何不同？农业：人们利用土地的自然生产力，栽培植物或饲养动物，以获得产品工业：在工厂里，劳动力运用动力和机械设备，将原料制成产品服务业？仓储物流电信软件餐饮住宿房产金融科教文体服务业与农业、工业的区别服务业：服务业：与农业、工业从事生产活动的性质不同，服务业是为社会生产和生活提供服务的产业。特点：特点：非实物性、不可储存性、生产与消费同时性服务业的分类l酒店l餐厅l游乐园l服装商城l快递l博物馆l外交使馆l公园l政府机关单位l邮政市场影响大市场影响大市场影响小市场影响小非商业性服务业区位选择原则：区位选择原则：着眼社会福利分配公平，以均衡化均衡化为原则，
2、主要考虑被服务对象的需求与分布。如果你是一家准备开业的奶茶店的老板，你会考虑哪些因素？物料设备糖浆，茶包，奶茶粉市场人口规模人均消费水平居民消费偏好交通人力成本历史文化限塑令下，普通塑料吸管换成了纸吸管消费者吐槽：戳不开杯盖、管口咬变形了、泡烂了、软化断裂吸不上小料政策法规个体工商证餐饮卫生许可证税务登记证水电燃气消防环卫要不要加盟大型奶茶品牌？要不要加盟大型奶茶品牌？技术指导，宣传，装修，设备物料高昂的加盟费省会直辖市约48万 地级市约36万 县镇约23万元 学校美食街？偏僻小巷？P73集聚效应的利弊共享基础设施;降低交易成本;方便信息和技术的获取;有利于扩大知名度影响力。商家间竞争压力加大
3、，用地紧张，环境污染问题。减少交通费用满足消费者多元消费需求。三、服务业区位因素的变化零售业通信、网络、科学技术、市场需求一些购物软件的推广，使人们可以买到不同地区的商品，销售范围大为增加。结合现代技术，传统服务业不断改造和提升、融合与分化。物流业新兴服务业消失的职业 电脑未普及 五笔输入法超市售货员高速路收费员效率高无纸化，无现金化解决财政混乱，节约人工成本资料1 中关村电子城的兴盛中关村电子城位于北京中关村的核心区，交通便利，周围高校和科研院所林立。从20世纪80年代起，在政府支持下，中关村集聚了一大批科技企业;中关村电子城逐渐成为国内最知名的电子产品批发、零售市场。至20世纪90年代，伴
4、随着电子产品的大众化，传统的摊贩、散户开始有了规模化、固定化的交易场所，中关村逐渐形成几大电子卖场。到了2004年，中关村电子城的规模达到了顶点，成为我国最大的电子产品集散中心之一，引领着中国电子产品消费的风向标。分析分析促使中关村电子城形成和发展的主要区位促使中关村电子城形成和发展的主要区位因素因素分析促使中关村电子城形成和发展的主要区位因素。地理位置优越、交通便利、周围高校和科研院所雄厚的科技支持、政策支持、集聚效应等案例分析资料2中关村电子城的衰落进入21世纪以后，随着便利的电子商务兴起，中关村电子卖场受到日益严重的冲击。电商在价格上有着很大的优势，加上其透明的报价和完善的服务，都让中关
5、村电子城的商家们难以比拟。同时，电子城内一些商家的恶性竞争及不良市场行为，也加速中关村电子城走向衰落。归纳中关村电子城衰落的主要原因归纳中关村电子城衰落的主要原因。市场需求的变化市场需求的变化(购买方式转变购买方式转变)、成本过高、市、成本过高、市场服务与场服务与监管不监管不完善完善、集聚、集聚的消极影响的消极影响(恶性竞争恶性竞争)问题研究资料3中关村电子城转型之路2015年3月，中国首家“智能硬件创新中心”在中关村电子城挂牌。2015年10月，政府部门公布了“中关村大街发展规划”，中关村大街在3-5年内完成转型，逐渐腾退传统电子卖场，形成一批创新创业、科技金融、文化创意等新型业态集聚区;2020年年底，中关村大街及周边地区持续产生具有中关村原始创新、技术服务能力及商业模式创新优势的创客群体和企业集群。中关村电子城正向“创新创业一条街”逐步转型，传统电子城的业态正被新模式和新业态所取代。说出中关村电子城转型的基本思路。问题研究说出中关村电子城转型的基本思路。中关村电子城商家寻求与周边高校和科研院所的合作，以技术创新为支撑，重新整合传统的电子卖场，优化电子城环境，充分发挥电子城的市场优势。
