1、建筑工程质量通病防治一、钢筋混凝土篇一、钢筋混凝土篇二、模板篇二、模板篇三、砌筑抹灰篇三、砌筑抹灰篇目录 四、防水篇四、防水篇一、建筑工程质量通病定义一、建筑工程质量通病定义 建筑工程质量通病是指：工程施工过程中经常发生，而由于疏忽管理而难以彻底根治的质量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑施工功能、结构安全造成很大隐患，严重可能给业主带来很大的经济损失。在这里输入内容，在这里输入内容，在这里输入内容在这里输入内容在这里输入内容，在这里输入内容，在这里输入内容在这里输入内容在这里输入内容，在这里输入内容，在这里输入内容在这里输入内容在这里输入内容，在这里输入内容，在这里输入内容在这里输入内
2、容模板篇模板篇u表现形式：模板接缝过大、现场随意加工、不按表现形式：模板接缝过大、现场随意加工、不按方案加固、轴线偏移等。方案加固、轴线偏移等。原因分析及防治：严格按照模板设计图纸及总包单位编制原因分析及防治：严格按照模板设计图纸及总包单位编制的配模方案在集中加工厂统一下料，切割弹线钻洞，并的配模方案在集中加工厂统一下料，切割弹线钻洞，并在模板背面编号表示其所用部位。在模板背面编号表示其所用部位。轴线偏移轴线偏移原因分析：原因分析：a.a.模板放样错误或者交底不清；模板放样错误或者交底不清；b.b.轴线测放产生误差轴线测放产生误差;c.c.墙、柱模板根部和顶部无限位措施或限位不牢，发生偏墙、柱
3、模板根部和顶部无限位措施或限位不牢，发生偏位后又未及时纠正，造成累积误差；位后又未及时纠正，造成累积误差；d.d.模板刚度差，未设水平拉杆或水平拉杆间距过大模板刚度差，未设水平拉杆或水平拉杆间距过大;防治措施：防治措施：1.1.要求施工单位将复杂部位的模板翻成详图并注明各部要求施工单位将复杂部位的模板翻成详图并注明各部位编号、轴线位置、几何尺寸、剖面形状、预留孔洞位编号、轴线位置、几何尺寸、剖面形状、预留孔洞、预埋件等，以此作为模板制作、安装的依据，相关、预埋件等，以此作为模板制作、安装的依据，相关人员要审核模板加工图及技术交底；人员要审核模板加工图及技术交底；2.2.轴线测放后，组织专人进行
4、复核验收，确认无误后方轴线测放后，组织专人进行复核验收，确认无误后方可同意模板安装可同意模板安装3.3.墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如：墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如：采用预埋短钢筋固定钢支撑，以保证模板底部位置准确；采用预埋短钢筋固定钢支撑，以保证模板底部位置准确；4.4.根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性。模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性。现场严格现场严格按模板设按模板设计方案施计方案施工，保证工，保证其强度、其强度、刚度及稳刚度及稳定性。定性。标高偏差：标高偏
5、差：原因分析：原因分析：a.a.楼层无标高控制点或点偏少，控制网无法闭合；竖向模板根楼层无标高控制点或点偏少，控制网无法闭合；竖向模板根部未找平；部未找平；b.b.模板顶部无标高标记或末按标记施工或标记有误差；模板顶部无标高标记或末按标记施工或标记有误差；c.c.高层建筑标高控制线转测次数过多，累计误差过大；高层建筑标高控制线转测次数过多，累计误差过大；d.d.楼梯踏步或降板等部位模板未考虑装修层厚度等。楼梯踏步或降板等部位模板未考虑装修层厚度等。防治措施：防治措施：1.1.每层要设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平；每层要设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平；2.2.模板顶部设标高标
6、记，要经常对标高标记进行复核，严格按模板顶部设标高标记，要经常对标高标记进行复核，严格按标记施工；标记施工；3.3.筑楼层标高由首层筑楼层标高由首层0.0000.000标高控制，严禁逐层向上引测，标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累积误差，每层标高引测点应不少于以防止累积误差，每层标高引测点应不少于3 3个（可按实际个（可按实际情况增加），以便复核；情况增加），以便复核；4.4.楼梯踏步或降板处模板安装时应考虑装修层厚度。楼梯踏步或降板处模板安装时应考虑装修层厚度。点击添加文字内容点击添加文字内容点击添加文字内容点击添加文字内容点击添加文字内容点击添加文字内容 结构变形：拆模后发现混凝土柱、梁
7、、墙出现鼓凸、缩颈或翘结构变形：拆模后发现混凝土柱、梁、墙出现鼓凸、缩颈或翘曲现象。曲现象。原因分析：原因分析：a.a.模板支撑间距过大，模板刚度差；模板支撑间距过大，模板刚度差；b.b.门窗洞口内模处顶撑不牢固，在混凝土振捣时模板被挤偏；门窗洞口内模处顶撑不牢固，在混凝土振捣时模板被挤偏；c.c.梁、柱模板卡具间距过大，或未夹紧模板，或对拉螺栓配备数梁、柱模板卡具间距过大，或未夹紧模板，或对拉螺栓配备数量不足，以致局部模板无法承受混凝土振捣时产生的侧向压力量不足，以致局部模板无法承受混凝土振捣时产生的侧向压力，导致局部胀模；，导致局部胀模；防治措施：防治措施：1.1.模板及支撑系统设计时，应
8、充分考虑其本身自重、施工荷载、模板及支撑系统设计时，应充分考虑其本身自重、施工荷载、混凝土自重及浇捣时产生的侧向压力，以保证模板及支架有足混凝土自重及浇捣时产生的侧向压力，以保证模板及支架有足够的承载能力、刚度和稳定性够的承载能力、刚度和稳定性2.2.浇捣混凝土时，要均匀对称下料，严格控制浇灌高度，特别是浇捣混凝土时，要均匀对称下料，严格控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形；振捣引起模板变形；封闭或者竖向模板无排气孔、浇捣孔：封闭或者竖向模板无排气孔、浇捣孔：原因分析：原因分析：a.a.
9、墙体内大型预留洞口底模未设排气孔，易使混凝土对称下墙体内大型预留洞口底模未设排气孔，易使混凝土对称下料时产生气囊，导致该部位混凝土不实或气孔过大；料时产生气囊，导致该部位混凝土不实或气孔过大；b.b.高柱、高墙侧模无浇捣孔，造成混凝土浇筑自由落距过大高柱、高墙侧模无浇捣孔，造成混凝土浇筑自由落距过大，造成混凝土离析或振动棒不能插到，造成振捣不实，造成混凝土离析或振动棒不能插到，造成振捣不实防治措施：防治措施：1.1.封闭式楼梯、墙体的大型预留洞口封闭式楼梯、墙体的大型预留洞口(门窗洞等门窗洞等)底模应开设底模应开设排气孔，使混凝土浇筑时气体及时排出，确保混凝土浇筑排气孔，使混凝土浇筑时气体及时
10、排出，确保混凝土浇筑密实；密实；2.2.高柱、高墙高柱、高墙(超过超过3m)3m)侧模要开设浇捣孔，以便于混凝土浇侧模要开设浇捣孔，以便于混凝土浇灌和振捣灌和振捣封闭式楼封闭式楼梯振捣孔梯振捣孔封闭式楼封闭式楼梯排气孔梯排气孔门窗用定型木模门窗用定型木模板，四角用角钢板，四角用角钢与螺杆焊接。底与螺杆焊接。底模预留排气孔。模预留排气孔。后浇带位置砼未浇筑，模板已拆除后浇带位置砼未浇筑，模板已拆除防治措施：搭设满堂架时，防治措施：搭设满堂架时，后浇带两侧两跨要单独搭设，但要后浇带两侧两跨要单独搭设，但要横向拉杆必须贯通，两跨的立杆要横向拉杆必须贯通，两跨的立杆要搭设剪刀撑。搭设剪刀撑。III.砌
11、筑抹灰篇砌筑抹灰篇 加气砼砌块缺棱掉角加气砼砌块缺棱掉角原因分析：原因分析：a.a.混凝土砌块龄期不符合要求就运至现场使用；混凝土砌块龄期不符合要求就运至现场使用；b.b.砌块强度不符合设计要求，用低强度等级砌块代换高强度砌块强度不符合设计要求，用低强度等级砌块代换高强度等级砌块；等级砌块；c.c.材料搬运过程中，没有保护措施，操作人员野蛮施工，对材料搬运过程中，没有保护措施，操作人员野蛮施工，对砌块损坏严重；砌块损坏严重；d.d.下雨加气块未覆盖防水材料，导致加气混凝土砌块受水浸下雨加气块未覆盖防水材料，导致加气混凝土砌块受水浸泡。泡。防治措施：防治措施：1.1.砌块进场时，要附其质量证明文
12、件，取样进行复试，合格砌块进场时，要附其质量证明文件，取样进行复试，合格后方可使用；后方可使用；2.2.按设计要求的强度等级对进场材料砌块进行检查验收，严按设计要求的强度等级对进场材料砌块进行检查验收，严防以次充好；防以次充好；3.3.现场严禁野蛮施工，防止人为破坏；现场严禁野蛮施工，防止人为破坏；4.4.加气混凝土砌块严禁受水浸泡，雨季材料堆放应有防雨覆盖措加气混凝土砌块严禁受水浸泡，雨季材料堆放应有防雨覆盖措施。施。填充墙砌体抹灰层空鼓龟裂填充墙砌体抹灰层空鼓龟裂原因分析：原因分析：a.a.原因与加气块的物理性能有关，抹灰砂浆与加气砼砌块强度相原因与加气块的物理性能有关，抹灰砂浆与加气砼砌
13、块强度相差较大，加气混凝土砌块空隙大、吸水率高，附着力差，导致差较大，加气混凝土砌块空隙大、吸水率高，附着力差，导致抹灰层空鼓、开裂；抹灰层空鼓、开裂；b.b.抹灰砂浆保水性不能满足加气混凝土砌块的吸水率要求而引起抹灰砂浆保水性不能满足加气混凝土砌块的吸水率要求而引起空裂；空裂；c.c.砌筑过程中施工不当也是产生空鼓的重要原因。加气混凝土砌砌筑过程中施工不当也是产生空鼓的重要原因。加气混凝土砌块在切割过程中，表面会存在松散颗粒和灰尘附着物，抹灰时块在切割过程中，表面会存在松散颗粒和灰尘附着物，抹灰时如不清理干净，将很容易形成如不清理干净，将很容易形成“两层皮两层皮”，造成空鼓开裂；，造成空鼓开
14、裂；d.d.因布设电线管，在加气混凝土填充墙上面剔凿线槽，因线槽较因布设电线管，在加气混凝土填充墙上面剔凿线槽，因线槽较深砂浆嵌填不实而沿槽开裂。同时布设线管处抹灰层也容易空深砂浆嵌填不实而沿槽开裂。同时布设线管处抹灰层也容易空鼓、开裂。鼓、开裂。薄灰砌筑法拉结筋缺失薄灰砌筑法拉结筋缺失原因分析：原因分析：薄灰砌筑加气混凝土砌块灰缝厚度薄灰砌筑加气混凝土砌块灰缝厚度24mm24mm，而钢筋最小，而钢筋最小直径为直径为6.5mm6.5mm，无法直接铺设，需要在砌块上开槽，工序较，无法直接铺设，需要在砌块上开槽，工序较复杂，经常出现拉结筋缺失。复杂，经常出现拉结筋缺失。防治措施：防治措施：1.1.
15、告知设计，把灰缝调大（告知设计，把灰缝调大（8-12mm8-12mm）。）。2.2.采用采用L L型铁件，避免在墙体上开槽。型铁件，避免在墙体上开槽。门窗过来上口开裂门窗过来上口开裂原因分析：原因分析：门窗上口塞缝不密实，导致抹灰后开裂。门窗上口塞缝不密实，导致抹灰后开裂。防治措施：防治措施：通过深化设计，采用主体结构梁下挂的方式，与主体结构通过深化设计，采用主体结构梁下挂的方式，与主体结构一次性浇筑，杜绝了二次结构抹灰层开裂。（一次性浇筑，杜绝了二次结构抹灰层开裂。（6-86-8度设防时度设防时，过梁支撑长度不小于，过梁支撑长度不小于240mm240mm；9 9度时不小于度时不小于360mm
16、360mm）窗台压顶部位过梁处裂缝窗台压顶部位过梁处裂缝（细部做法细部做法）原因分析：原因分析：窗台压顶梁长度不够或者厚度达不到规范要求，窗角部应窗台压顶梁长度不够或者厚度达不到规范要求，窗角部应力集中导致窗台下墙体开裂。力集中导致窗台下墙体开裂。防治措施：窗台压顶两侧搁置长度不小于防治措施：窗台压顶两侧搁置长度不小于240mm240mm，深圳，深圳SJG14-SJG14-20042004中第中第5.1.285.1.28规定规定500mm500mm），厚度不小于），厚度不小于120mm120mm。保证其刚。保证其刚度，满足上部应力传递，保证砌体的整体性。度，满足上部应力传递，保证砌体的整体性。
17、砌体墙面穿墙管道后影响墙面质量及观感砌体墙面穿墙管道后影响墙面质量及观感（细部做法细部做法）原因分析：墙体砌筑完后，随意开孔，影响墙体抹灰。原因分析：墙体砌筑完后，随意开孔，影响墙体抹灰。尤其对外墙来说，形成了漏水隐患。尤其对外墙来说，形成了漏水隐患。防治措施：砌体施工前，根据墙面尺寸按不同规格集中加防治措施：砌体施工前，根据墙面尺寸按不同规格集中加工混凝土预制套管。砌体施工前，需要在墙面预留管道工混凝土预制套管。砌体施工前，需要在墙面预留管道处做好标记，并向工人做好交底。处做好标记，并向工人做好交底。IV.防水篇防水篇卷材防水原因：卷材防水原因：原因分析：不符合设计要求，防水层与基层粘贴不牢
18、固，有原因分析：不符合设计要求，防水层与基层粘贴不牢固，有起砂脱皮等现象。起砂脱皮等现象。防治措施：防治措施：铺设卷材前，基面应干净、干燥，并应涂刷截面处理剂；阴阳铺设卷材前，基面应干净、干燥，并应涂刷截面处理剂；阴阳角应用水泥砂浆做成圆弧或者角应用水泥砂浆做成圆弧或者4545坡角；在施工缝、转角等坡角；在施工缝、转角等部位铺设加强层，宽度不小于部位铺设加强层，宽度不小于500mm500mm；SBSSBS卷材搭接不小于卷材搭接不小于100mm100mm。后浇带漏水：后浇带漏水：原因分析：原因分析：1.1.钢筋密集，后浇带两侧支模方法不当，因漏浆、振捣等原因导钢筋密集，后浇带两侧支模方法不当，因
19、漏浆、振捣等原因导致砼疏松；致砼疏松；2.2.后浇带内钢筋锈蚀严重，底板缝内杂物未清理干净。后浇带内钢筋锈蚀严重，底板缝内杂物未清理干净。3.3.养护不到位，提前拆模。养护不到位，提前拆模。防治措施：防治措施：1.1.浇筑后浇带之前，清理其两侧杂物，并打毛两侧砼面；浇筑后浇带之前，清理其两侧杂物，并打毛两侧砼面；2.2.控制后浇带砼的浇筑时间，用比两侧砼高一个等级微膨胀混凝控制后浇带砼的浇筑时间，用比两侧砼高一个等级微膨胀混凝土。（土。（UEAUEA）3.3.后浇带两侧宜用木模封缝，防止漏浆。后浇带两侧宜用木模封缝，防止漏浆。4.4.后浇带钢筋用钢丝刷除锈，砼终凝前浇水养护，不小于后浇带钢筋用
20、钢丝刷除锈，砼终凝前浇水养护，不小于14d14d。地下抗渗混凝土墙渗漏：地下抗渗混凝土墙渗漏：原因分析：原因分析：一次性砼浇筑太高；钢筋间距过大；回填土过早；一次性砼浇筑太高；钢筋间距过大；回填土过早；高温施工期，未及时养护或者养护不到位；高温施工期，未及时养护或者养护不到位；Text in here防治措施：防治措施：a.a.施工方面：控制钢筋间距、保护层厚度；砼下料不能超过施工方面：控制钢筋间距、保护层厚度；砼下料不能超过1.5m1.5m；振捣时要快查慢拔；终凝后立即浇水养护；及时做防；振捣时要快查慢拔；终凝后立即浇水养护；及时做防水层及回填土；根据气候温度控制混凝土塌落度。水层及回填土；
21、根据气候温度控制混凝土塌落度。b.b.设计方面：墙厚要适当；墙体水平施工缝设置暗梁；采用小设计方面：墙厚要适当；墙体水平施工缝设置暗梁；采用小直径、小间距钢筋，缩小水平钢筋的间距。直径、小间距钢筋，缩小水平钢筋的间距。女儿墙部位漏水女儿墙部位漏水原因分析：原因分析：1.1.卷材收口处未钉牢固；卷材收口处未钉牢固；2.2.女儿墙与屋面转角处未做钝角及附加层；女儿墙与屋面转角处未做钝角及附加层；3.3.压钉板滴水线破坏。压钉板滴水线破坏。防治措施：防治措施：a.a.转角处用水泥砂浆抹成圆弧状，半径约为转角处用水泥砂浆抹成圆弧状，半径约为50mm50mm；b.b.需要做卷材附加层，附加层宽度不小于需
22、要做卷材附加层，附加层宽度不小于500mm500mm；c.c.压顶下需要做鹰嘴滴水线。压顶下需要做鹰嘴滴水线。外墙线条、挑板处渗漏外墙线条、挑板处渗漏原因分析：外墙线条、挑板处未设置砼翻边。原因分析：外墙线条、挑板处未设置砼翻边。防治措施：外墙线条、挑板处未设置防治措施：外墙线条、挑板处未设置200200高砼翻边，混凝土高砼翻边，混凝土翻边砼浇筑时基层清理干净，或者与主体结构一次浇筑翻边砼浇筑时基层清理干净，或者与主体结构一次浇筑完成。完成。内容 1内容 2内容 3内容 4 外窗窗台漏水外窗窗台漏水原因分析：窗下未设置混凝土压顶梁；窗台与窗框打胶不密实；窗原因分析：窗下未设置混凝土压顶梁；窗台
23、与窗框打胶不密实；窗台泛水坡度过小。台泛水坡度过小。防治措施：防治措施：按设计标高准确浇筑压顶梁，外低内高，高差一般为按设计标高准确浇筑压顶梁，外低内高，高差一般为20mm20mm左右，左右，安装前应先粉刷好防水护框。安装前应先粉刷好防水护框。点击输入标题Add TitleAdd Title输入文字输入文字输入文字 外窗窗框渗水外窗窗框渗水原因分析：原因分析：副框与墙体间砂浆不密实；发泡胶，密封胶施工质量差。副框与墙体间砂浆不密实；发泡胶，密封胶施工质量差。防治措施：防治措施：a.a.外窗四周沿副框做一道外窗四周沿副框做一道JSJS防水，中间压一层无纺布，包过墙防水，中间压一层无纺布，包过墙边
24、边150mm150mm。b.b.副框与结构层用防水砂浆填塞，不得加塞保温板。副框与结构层用防水砂浆填塞，不得加塞保温板。c.c.主副框直接缝隙打聚氨酯发泡胶。主副框直接缝隙打聚氨酯发泡胶。d.d.外窗收口采用防水砂浆。外窗收口采用防水砂浆。厨房烟道、卫生间排气道管根漏水厨房烟道、卫生间排气道管根漏水原因分析：烟道安装后采用吊模浇筑砼，但未进行分层施工，浇原因分析：烟道安装后采用吊模浇筑砼，但未进行分层施工，浇筑随意，不密实。筑随意，不密实。防治措施：防治措施：烟道安装后，洞口封堵时采用细石混凝土分二层浇筑，并做蓄水烟道安装后，洞口封堵时采用细石混凝土分二层浇筑，并做蓄水试验；洞口封堵后在烟道四
25、周做小反坎，高于四周地坪防止积试验；洞口封堵后在烟道四周做小反坎，高于四周地坪防止积水；烟道四周设防水涂膜。水；烟道四周设防水涂膜。防水卷材搭接不够、接茬不密实，存在渗漏隐患防水卷材搭接不够、接茬不密实，存在渗漏隐患防治措施：做好交底及验收检查，严格按规范施工。防治措施：做好交底及验收检查，严格按规范施工。GB50108-2008 楼梯临空部位栏杆高度、栏杆垂直杆件距离不足等。楼梯临空部位栏杆高度、栏杆垂直杆件距离不足等。GB50096-2011V.装饰装修篇装饰装修篇 休息平台、阳台、内天井等栏杆距离地面休息平台、阳台、内天井等栏杆距离地面100mm100mm空挡未封堵空挡未封堵防治措施：防治措施：GB50352-2005GB50352-2005（民用建筑设计通则）中（民用建筑设计通则）中6.6.36.6.3规定栏规定栏杆距离地面杆距离地面100mm100mm之内不宜留空。宜设置反坎。之内不宜留空。宜设置反坎。
