1、某市建筑工程施工图设计文件 常见问题汇编 建筑专业 编 制 说 明 1、主要编制依据 中华人民共和国建筑法 建筑工程设计文件编制深度规定 （2008 年版） 民用建筑设计通则GB 50352-2005 住宅建筑规范GB 50368-2005 住宅设计规范GB 50096-1999（2003 年版） 中小学校建筑设计规范GBJ 99-86 托儿所、幼儿园建筑设计规范 （试行）JGJ 39-87 饮食建筑设计规范JGJ64-89 汽车库建筑设计规范JGJ 100-98 商店建筑设计规范JGJ 48-88（试行） 办公建筑设计规范JGJ 67-2006 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-2
2、001 建筑设计防火规范GB 50016-2006 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005 年版） 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97 建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95（1999 年、2001 年局部修订） 屋面工程技术规范GB 50345-2004 地下工程防水技术规范GB 50108-2008 电梯工程施工质量验收规范GB 50310-2002 湿陷性黄土地区建筑规范GB 50025-2004 公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 民用建筑节能设计标准 XX 省实施细则某 DBJ 24-8-97 2、编制目的 对近年来建筑工程
3、施工图设计文件审查中经常出现的问题，进行汇总、整理、分析。指出工程设计中的一 些不当做法或错误，并对提出的问题进行了分析或依据规范、规程指明正确做法，帮助设计人员准确理解 规范、规程的条文，避免在工程设计中发生同类问题，从而达到提高建筑工程设计质量的目的。 3、主要内容 主要内容包括：设计依据、使用功能、无障碍设计、建筑防火、建筑防水、建筑节能和建筑部件。 4、使用说明 本汇编均以编制依据中规范、规程的编号、条文对照，使用时必须与这些规范、规程相对应，不得与其他 版本的规范、规程混用。 本汇编可供一般民用建筑工程设计、建筑工程施工图审查部门的技术人员使用。 本汇编的常见问题是指不符合现行规范、
4、规程或不够完善的做法，问题性质指出不符合规范、规程的具体 条款号，对其中的一些问题进行了简明扼要的分析，正确做法是根据规范、规程的规定写明应采取的做法。 建筑专业：目 录 一、设计依据 五、建筑防水 二、使用功能 六、建筑节能 居住建筑 居住建筑 公共建筑 公共建筑 其他 七、建筑部件 三、无障碍设计 墙体 四、建筑防火 门窗及幕墙 居住建筑 电梯 公共建筑 散水 其他 室内地沟 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 一、设计依据 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 1 设计总说明中所依据的批准文件名称和文号不全 不符合 建筑工程设计文件编制深
5、度规定（2008 年版）第 4.3.3 条 城市规划、消防、人防等主管各部门对本项目的批文及对报建图的具体审批意见，是 施工图设计正确进行的重要依据，不可或缺。 2 所依据的主要规范、标准版本已经废止或局部修订以前的版本 依据失效 应执行现行规范、标准的 有效版本。 3 所索引使用的国家或地方建筑标准设计（图集）已经废止 内容过时或原依据失效 应选用现行批 准的建筑标准设计（图集） 。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 二、使用功能 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 居住建筑 1 小户套型住宅居住空间全部设计为朝北向 不符合 GB 503
6、68-2005 第 7.2.1 条第 4.1.1 条强制性条文 应结合总平面布置、单体平面调整，争取至少为东西朝向，以满足日照标准要求。 2 无前室的卫生间的门直接开向客厅或餐厅 不符合 GB 50096-1999（2003 年版）第 3.4.2 条一 般性条文 不符合卫生要求，且易产生交通、视觉干扰，应设前室。 3 通往卧室的过道净宽1m 不符合 GB 50096-1999（2003 年版）第 3.8.1 条一般性条文 应 适当加宽，以方便家具搬运。 4 剪刀楼梯梯段净宽设计为墙与墙之间净距 1.10m 不符合 GB 50096-1999 （2003 年版） 第 4.1.2 条及 GB 50
7、368-2005 第 5.2.3 条强制性条文 楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离，所 以该设计不满足规范要求，应加宽至1.10+0.10m。 5 顶层楼梯栏杆扶手水平段高度小于 1.05m 或未注明高度 不符合 GB 50096-1999（2003 年版） 第 4.1.3 条强制性条文 顶层楼梯水平段栏杆扶手长度往往大于 0.5m，设计应按规范要求注明其高度， 以确保安全。 6 十二层十八层的单元式、 通廊式住宅、 十二层十八层的塔式住宅仅设一部电梯 （含消防电梯） 不 符合 GB 50352-2005 第 6.8.1 条 2 款及 GB 50096-1999（2003 年版）第
8、4.1.7 条一般性条文 高 层住宅以电梯为平常主要垂直交通工具，应保证能常年正常运行，不因故障检修而影响住户使用。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 二、使用功能 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 居住建筑 7 阳台栏杆设计采用横向杆件为主，或选用镂空铁艺花饰，而在其内侧未采用防止儿童攀登措 施 不符合 GB 50096-1999（2003 年版）第 3.7.2 条强制性条文 住宅阳台栏杆设计应采取防止儿童 攀登措施。 8 紧靠凸窗内侧防护栏杆高度设计为窗台高+栏杆高=0.9m 不符合 GB 50096-1999 （2003 年版） 第
9、 3.9.1 条强制性条文 GB 50352-2005 第 6.10.3 条注 1 低窗台、 凸窗等下部有能上人站立的宽窗台 面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从台面起计算。 9 住宅楼梯井净宽大于 0.11m，未采取防止儿童攀滑的措施 不符合 GB 50368-2005 第 5.2.3 条 及 GB 50096-1999（2003 年版）第 4.1.5 条强制性条文 设计应采取防止儿童攀滑措施，否则，应减 小楼梯井宽度，使其小于 0.11m。 10 索引标准图选型不当，致使楼梯栏杆垂直杆件净距大于 0.11m 不符合 GB 50368-2005 第 5.2.3 条及 GB 50096-199
10、9（2003 年版）第 4.1.3 条强制性条文 应重新选型，使栏杆垂直杆件净距 小于、等于 0.11m。 11 单朝向户型，未采取有效通风措施 不符合 GB 50096-1999（2003 年版）第 5.1.4 条一般性条 文 设计应采取各种有效通风措施，保证卧室、起居厅通风良好。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 二、使用功能 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 居住建筑 12 厨房、卫生间的门未选用下方带百页或留有进风缝隙的门扇 不符合 GB 50352-2005 第 7.2.5 条、GB 50096-2005（2003 年版）第 6
11、.4.4 条一般性条文 应选用门扇下方设有效面积不小 于 0.02m2 的进风百页或留有距地 15mm 高的进风缝隙，以利通风排污。 13 客厅、厨房的窗地面积比小于 1/7 不符合 GB 50096-1999（2003 年版）第 5.1.3 条、GB 50352-2005 第 7.1.2 条 1、 2 款 应注意侧窗采光口离地面高度在 0.8m 以下部分不应计入有效采光面 积，如外侧上方有出挑阳台、外廊等遮挡时，窗地比还应加大。 14 卧室、客厅、厨房外窗（门）设计采光面积虽然不小，但部分采取固定扇、推拉扇后通风开口面积 不够 不符合 GB 50368-2005 第 7.2.4 条强制性条文
12、及 GB 50096-1999（2005 年版）第 5.1.5 条 1、 减少固定扇，增加开启扇； 2、 多层住宅建议推拉窗改平开窗； 3、高层住宅或可改内平开窗等。 15 住宅设计未考虑安装空调设备的位置和条件 不符合 GB 50096-1999（2003 年版）第 6.4.5 条 强制性条文 某某虽属寒冷地区，但最热月平均室外气温也25，建筑设计必须考虑设备合理位置、穿 墙孔洞、预埋件、电源、冷凝水引流、热量排放、噪声防治、方便安装检修等问题。 16 住宅设计未考虑洗衣机的合理位置或设在北向不封闭的阳台上 不符合 GB 50368-2005 第 8.2.8 条强制性条文及 GB 50096
13、-1999（2003 年版）第 3.4.4 条一般性条文 套内应设置洗衣机的位 置，要求有专用给排水接口和电源。 某某属寒冷地区，还应考虑冬季防冻等问题。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 二、使用功能 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 居住建筑 17 客厅或卧室紧邻电梯井道布置，未采取隔声、减振措施 不符合 GB 50368-2005 第 7.1.5 条强制性条文 应调整平面布置避免相邻或采取有效的隔声减振构造措施，以保证住户日常起居生 活不受噪声干扰。 18 紧邻商业裙房上人屋面的住宅楼层的外门、外窗，未采取安全防卫措施 不符合 GB
14、 50096-1999 （2003 年版）第 3.9.2 条一般性条文 该部位设计应作为住宅安全防范的重要部位采取防范措施。 19 住宅设计未进行技术经济指标计算， 或未在施工图中注明 不符合 GB 50096-1999 （2003 年版） 第 3.5.1 条第 3.5.4 条一般性条文 作为住宅设计技术文件的重要组成部分其技术经济指标应按规范要 求计算并将结果标注在图纸中，满足设计深度要求。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 二、使用功能 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 公共建筑 1 办公、教室、会议、阅览室等空间与电梯井道毗邻，设计
15、未采取有效减振、隔声措施 不 符合GB 50352-2005 第 6.8.1 条 5 款及第7.5.4 条 2 款一般性条文 平面宜调整避开与电梯井道毗邻， 否则应采取有效减振、隔声构造措施。 2 在设计住宅、托幼、中小学校以外的公共建筑中，选用楼梯栏杆标准详图时，忽略其是允许少年儿童 进入活动的场所，栏杆垂直杆件净距大于 0.11m 不符合 GB 50352-2005 第 6.6.3 条 5 款一般性条 文 应注意文化娱乐建筑、商业建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，栏杆垂 直杆件间净距也不应大于 0.11m，选用标准详图时，应复核其是否满足现行规范要求。 3 教室布置
16、、 作为主要采光面的外窗， 位于学生座位的右侧， 教室的讲台位置不当 不符合 GBJ 99-86 第 7.1.2 条一般性条文 教室光线应自学生座位左侧射入，当教室有外廊时应以无外廊一侧外窗为主要采 光面。 4 托幼生活用房底层部分房间日照标准不足 3h，单面采光的活动室进深远大于 6.6m 不符合 JGJ 39-87 第 3.1.7 条及第 3.2.3 条一般性条文 应确保满足日照卫生基本要求，保障婴幼儿的健康。 5 餐饮建筑卫生间前室门（有的无前室）靠近或朝向餐厅或加工间 不符合 JGJ 64-89 第 3.2.7 条三 款及第 3.4.7 条一般性条文 应考虑进餐或食品加工的卫生环境和视
17、觉感受，卫生间位置应隐蔽，排风条 件良好，不使污气倒灌。 6 餐饮建筑厨房或餐厅的卫生清洁设施如拖布池、清扫工具等仍习惯设于男女厕所（或前室）内 不 符合 JGJ 64-89 第 3.1.7 条一般性条文 考虑到公众饮食环境卫生，应严格将清洁厕所的设施与清洁餐 厅、厨房卫生的设施分开，最好单独设置餐厨专用清洁间。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 二、使用功能 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 其他 1 地下汽车出入口与道路红线之间的安全距离不满足规范要求 不符合 JGJ 100-98 第 3.2.8 条 强制性条文及 GB 50352-
18、2005 第 5.2.4 条 2、 3 款一般性条文 应根据地下车库出入口与道路垂直或平 行的具体情况，按规范要求，设置安全距离。 2 地下汽车库排风竖井出室外， 排风口离室外地坪高度小于2.5m 不符合GB 50352-2005第3.6.3 条及 JGJ 100-98 第 3.2.11 条一般性条文 为减少地下车库排出废气对周围环境的影响，对其排风口位 置、朝向、高度和应采取的措施，均应遵照规范进行设计。 3 无楼梯通达的屋面，未设屋面检修人孔或外墙爬梯 不符合 GB 50352-2005 第 6.13.3 条 9 款一 般性条文 应考虑屋面检修需要，但设人孔或爬梯时，应有安全防护和防止儿童
19、攀爬措施。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 三、无障碍设计 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 1 设有轮椅坡道的建筑入口门前平台宽（深）度不足 不符合 JGJ 50-2001 第 7.1.3 条强制性条 文 应考虑轮椅通行与回转以及其他人通行方便与安全，设计应根据建筑的不同性质、类别满足规范规定 的入口平台宽度要求。 2 建筑入口室内外高差不大， 仅设普通坡道， 认为即可兼作无障碍入口 不符合JGJ 50-2001第7.1.1 条一般性条文 关键在于入口室外的坡度必须不大于 150 才能满足规范要求， 否则应设轮椅坡道和扶手 及入口平台
20、。 3 将供轮椅通行的坡道紧靠建筑入口的汽车弧形坡道外侧布置 不符合 JGJ 50-2001 第 7.2.1 条一 般性条文 供轮椅通行的坡道不宜设计成弧形。 4 住宅以外建筑的轮椅坡道的坡度设计成 1:101:8 不符合 JGJ 50-2001 第 7.2.6 条一般性条 文 坡度 11018 的坡道只限用于受场地限制改建的工程，新建建筑的设计应满足该规范要求。 （住 宅建筑的轮椅坡道坡度执行 GB 50368-2005 表 5.3.2 的规定） 。 5 供残疾人通行的门（如入口、卫生间等）内外地面高差仍设计为 20mm 不符合 JGJ 50-2001 第 7.4.1 条 6 款及 GB 5
21、0368-2005 第 6 款强制性条文 应设计成室内外地面高差不大于 15mm，并以斜 面过渡，以利轮椅等通行。 6 高层、中高层住宅设计未考虑无障碍住房的套型 不符合 GB 50368-2005 第 5.3.1 条 5 款及 JGJ 50-2001 第 5.2.1 条强制性条文 应满足规范无障碍住房套型设计的要求。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 三、无障碍设计 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 7 在公用卫生间内设置无障碍厕位，其面积、通道尺寸等不符合规范要求 不符合 JGJ 50-2001 第 7.8.1 条强制性条文 应按公共
22、厕所无障碍设计要求进行设计。 8 住宅设计厕所门洞经常设计宽 0.8m，实际门净宽0.8m。如作为无障碍住房套型则不能满足规范 要求 不符合 GB 50368-2005 第 5.3.2 条 3 款及 JGJ 50-2001 第 7.4.1 条强制性条文 应注意规范 要求的门净宽是指门扇开启后的净宽度，而不是门洞宽度。 9 供轮椅通行的门（包括推拉、平开） ，在门把手一侧的墙面未留出不小于 0.50m 的墙面宽度 不符 合 GB 50368-2005 第 5.3.2 条 4 款及 JGJ 50-2001 第 7.4.1 条 4 款强制性条文 这是设计者往往忽 略的条款，应引起重视。 10 公共建
23、筑的地下汽车库未设残疾人停车位 不符合 JGJ 50-2001 第 5.1.1第 5.1.6 条无障碍设 计范围强制性条文及第 7.11.1 条一般性条文 规范要求公共建筑基地内应设无障碍停车车位，如总体布 置地上有停车区设置也可满足要求。（某某市是创建全国无障碍建设100个城市之一， 按照建标2007261 号文要求，已建住宅小区基地内也应设残疾人专用停车位） 。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 四、建筑防火 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 居住建筑 1 设计住宅层高远大于 3m（为 5.1m 或 5.4m） ，而层数未按规定进行折
24、算 不符合 GB 50368-2005 第 9.1.6 条强制性条文 住宅建筑的防火与疏散要求应根据住宅的建筑层数、建筑面积等 因素确定。规范对层高较大的楼层规定了折算方法，应严格执行。 2 每层有二个安全出口，但至底层却合并为只有一个安全出口通向室外 不符合 GB 50016-2006 第 5.3.1 条强制性条文及 GB 50045-95（2001 年版）第 6.1.5 条 安全出口应分散布置并使人员能够双 向疏散是建筑安全疏散的基本原则，每层原有安全出口数量至底层不能减少。 3 设计采用剪刀楼梯间、 两个安全出口之间最近边缘距离小于5m 不符合GB 50368-2005第9.5.1 条
25、4 款强制性条文及 GB 50045-95（2005 年版）第 6.1.5 条 两个安全出口距离太近，不利人流顺畅 疏散。 4 公用楼梯间窗口与紧邻住户窗口之间的窗间墙宽度不足 1m 不符合 GB 50368-2005 第 9.4.2 条 强制性条文 为防止楼梯间安全疏散免受相邻住户火灾烟气影响，应严格执行规范规定。 5 落地窗下的窗槛墙高度不足 0.8m 不符合 GB 50368-2005 第 9.4.1 条强制性条文 规范规定了 一定的窗槛墙高度（或防火挑檐宽度）是防止火灾发生竖向蔓延的有效措施，应严格遵守。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 四、建筑
26、防火 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 居住建筑 6 十层至十八层的单元式住宅每单元只设一部疏散楼梯，窗间墙宽度、窗槛墙高度均不足 1.2m；单元与单元之间防火墙两侧窗洞之间水平距离不足 2m 不符合 GB 50045-95（2005 年版）第 6.1.1.2 条强制性条文 应执行现行 GB 50045-95（2005 年版）的相关规定。 （否则，每单元应设两个 安全出口或相邻单元楼梯通过连廊连通） 。 7 小户套型之间分户墙，为便于将来户型调整，设计为轻质薄型隔墙 不符合 GB 50368-2005 第 9.1.2 条及 7.1.3 条强制性条文 应考虑住宅建筑特点，将每户
27、作为一个防火单元处理，相邻套房之间应 采取防火分隔、隔声和安全的措施。 8 地下室与地上共用楼梯间在首层地下室的出入口处未作防火分隔 不符合 GB 50045-95 （2005 年 版）第 6.2.8 条及 GB 50016-2006 第 7.4.4 条强制性条文 为防止火灾由地下室向上蔓延，必须按照 规范要求，在首层采用耐火极限不低于 2h 的不燃体隔墙和乙级防火门隔开。 9 供上层住宅使用的电梯直通地下汽车库，未采取防火分隔措施 不符合 GB 50368-2005 第 9.4.4 条及 GB 50067-97 第 5.1.6 条强制性条文 为防止火灾由地下汽车库向上蔓延，必须采用耐火极限
28、3h 的防火墙和甲级防火门隔开。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 四、建筑防火 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 居住建筑 10 规范要求住宅户门应为防火门时， 设计采用“三防门” 不符合 XX 省公安厅某公消 （2007） 1 号通知的规定 目前市场上的“三防门”产品结构难以达到国家有关防火门技术标准要求，不具备防火性 能，不得作为防火门使用。 11 18 层以上住宅设计将剪刀梯的两个安全出口与消防电梯三者共用同一防烟前室。 （即“三合一”前 室） 不符合 GB 50045-95（2005 年版）第 6.1.2.3 条文说明及 06S
29、J812高层民用建筑设计防火 规范图示页 64 应设两个防烟前室。 12 高层住宅的合用防烟前室采用自然排烟时，前室的外窗采用推拉窗，可开启外窗排烟面积不足 3m2 不符合 GB 50045-95（2003 年版）第 8.2.2 条 应注意实际可开启窗的面积会因有固定扇、推 拉窗、上悬窗、百页窗以及其他影响因素而大打折扣。如无法满足时，可改用平开窗， （7 层及以上可为内 平开窗） ，或采用机械防烟等措施。 13 厨房内吊顶采用 PVC 条板 不符合 GB 50222-95 （1999、 2001 年局部修订） 第 3.1.16 条 建 筑物内的厨房火源较多，其顶棚、墙面及地面均应采用 A 级
30、装修材料，PVC 板不属 A 级材料，故不应使用 于厨房。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 四、建筑防火 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 公共建筑 1 位于楼层的商店营业厅的安全疏散宽度不足 不符合 GB 50016-2006 第 5.3.17 条 5 款 强制性条文 安全疏散的宽度必须满足规范要求，还应注意每个防火分区的疏散口数量、疏散方向及疏散 距离符合规范要求。 2 商业营业厅的疏散门及疏散楼梯梯段净宽不足 1.4m 不符合 JGJ 48-88 第 3.1.6 条一款及第 4.2.2 条，GB 50352-2005 第 6.7.
31、2 条强制性条文 考虑日常使用至少上下各一股人流，商店等属人流 众多的公共建筑，行进中人体的摆幅应取上限值即： （0.55+0.15）2=1.40m。 3 公共建筑首层疏散外门总宽不满足规范要求 不符合 GB 50045-95（2005 年版）第 6.1.9 条及 GB 50016-2006 第 5.3.17 条 3 款强制性条文 首层疏散外门的总宽度应按人数量多的一层计算确定， 高层建筑应按每百人不小于 1m 计算。 4 综合性建筑中上层其他建筑部分交通核心筒的安全疏散楼梯出口， 须经由底层商店营业厅才能抵达室 外 不符合 JGJ 48-88 第 4.1.4 条强制性条文 商店部分的安全出口
32、必须与其它建筑分隔开。而综合楼 中的办公、住宅等各自的设计规范也都要求其安全出口独立设置。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 四、建筑防火 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 公共建筑 5 综合性建筑中办公与商场、餐饮、娱乐等部分共用楼梯间 不符合 JGJ 48-88 第 4.1.4 条 强制性条文及 JGJ 67-2006 第 5.0.3 条一般性条文 人流混杂、密集，紧急情况下容易拥堵，为便于安 全疏散，疏散楼梯间应分开设置。 若属商场自身营业专用的办公部分则不受此规定限制。 6 商业等大空间防火分区间用防火卷帘分隔，但未考虑火灾时当防
33、火卷帘完全落下后，每个防火分区的 安全疏散口数量、宽度、以及房间最远点至最近安全出口的距离，未完全满足规范要求 不符合 GB 50016-2006 及 GB 50045-95（2005 年版）相关条文 进行防火分区分划时应统筹安全疏散各要素， 不能顾此失彼。 7 用于大空间防火分隔的防火卷帘，未注明其耐火极限应3h，以及是否以背火面温升作为判定条 件 不符合 GB 50016-2006 第 7.5.3 条及 GB 50045-95（2005 年版）第 5.4.4 条强制性条文 除 应注明耐火极限3h 外，还应考虑是否以背火面温升作为判定条件，或须设水喷淋保护。如采用包括背火 面温升作为耐火极限
34、判定条件其耐火极限不低于 3h，亦可按照 GB 50045-95（2005 年版）第 5.4.4 条 文说明，简称为“特级防火卷帘”。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 四、建筑防火 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 公共建筑 8 防火墙两侧相邻门窗洞口水平距离小于 2m；或内转角处小于 4m 不符合 GB 50016-2006 第 7.1.3 条强制性条文，和第 7.1.4 条一般性条文；不符合 GB 50045-95（2005 年版） 第 5.2.2 条、第 5.2.1 条 应遵照规范要求进行设计，如有困难，可在相邻一侧设置固定乙级防
35、火窗。 9 公共建筑的厨房与其他建筑部位隔墙上的门窗采用普通门窗 不符合 GB 50016-2006 第 7.2.3 条 5 款强制性条文 厨房与其他建筑部位之间的隔墙应采用耐火极限不低于 2h 的不燃烧体，隔墙上的门窗 应采用乙级防火门窗。 10 多层旅馆未设封闭楼梯间；底层餐饮厅与客房之间未划分防火分区或做防火分隔 不符合 GB 50016-2006 第 5.3.5 条 2 款和 JGJ 62-90 第 4.0.5 条强制性条文 应严格执行规范强制性条文规定， 保证入住和使用人员的安全。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 四、建筑防火 类型 序号 常见
36、问题 问题性质 问题分析及正确做法 公共建筑 11 屋顶电梯机房门或水箱间等房间的门直接开向防烟楼梯间（或前室） 、或封闭楼梯间 不 符合 GB 50045-95（2005 年版）第 6.2.5.1 条及 GB 50016-2006 第 7.4.2 条 3 款强制性条文 规 范严格要求的目的在于提高安全疏散楼梯间的安全度，保障火灾时人员疏散的安全。 12 餐饮建筑热加工间的上层有餐厅或办公等其他用房，其外墙开口上方未设置防火挑檐 不符合 JGJ 64-89 第 3.3.11 条一般性条文 设宽度不小于 1m 的防火挑檐不仅有利于防火，也可减少厨房气味等直 接侵入上层房间。 13 商店中的空调机
37、房、新风机房的房门直接开向营业厅 不符合 JGJ 48-88 第 3.1.11 条四款强制 性条文 应设前室，隔墙应为防火兼隔音构造，门用防火隔音门。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 四、建筑防火 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 其他 1 位于民用建筑的地下室库房， 设计未按使用功能实际明确存放物品的火灾危险性类别（或火灾荷 载） ， 并按规范划分防火分区， 认真进行防火分隔 不符合 GB 50016-2006 第 5.1.13 条 2 款和第 3.3.2 条强制性条文以及 3.1.5 条一般性条文；GB 50045-95（2005
38、年版）第 5.2.8 条 住宅、办公、商业 等的地下室库房严禁存放火灾危险性为甲、乙类物品；有的设计为了省事，一律注明为“丁、戊类库房”， 实际储存物中“丙 2 项”应属多数。即使丁、戊类储存物，其包装仍为可燃物。因此应根据实际功能要求， 按照规范进行防火分隔。 2 地下汽车库虽设有几个人员安全出口，但均须通过与地上建筑共用的楼梯间，才能抵达室外。汽车库 防火分区无直通室外的安全出口 不符合GB 50045-95 （2005年版） 第6.1.12.1条及GB 50016-2006 第 5.3.12 条 1 款强制性条文 地下室每个防火分区应设一个直通室外的安全出口，其余可通过相邻防火 分区的防
39、火门疏散，但只可作为第二安全疏散出口。 3 地下汽车库停车区与坡道出口之间未采取防火措施 不符合 GB 50067-97 第 5.3.3 条强制性条 文 只有当汽车坡道上也设有自动灭火系统时，可不作防火分隔，否则，应按规范要求采取防火分隔措施。 4 柴油发电机房只设一个出口；未设储油间 不符合 GB 50045-95（2005 年版）第 4.1.3 条及 GB 50016-2006 第 5.4.3 条强制性条文；GB 50352-2005 第 8.3.3 条 3 款及 6.2）款一般性条文 应严 格执行规范规定。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 四、建筑
40、防火 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 其他 5 建筑中的水平疏散走道和安全出口门厅的顶棚未采用 A 级装修材料 不符合 GB 50222-95 （1999、2001 年局部修订）第 3.1.13 条及第 3.4.2 条强制性条文 为保证火灾中人员逃生的主要通道 的疏散安全，应采用 A 级不燃材料装修。地上、地下建筑均应如此设计。 6 地下室在其顶板下贴挤塑保温板 不符合 GB 50222-95（1999、2001 年局部修订）第 3.4.1 条 一般性条文及第 3.4.2 条强制性条文 应按规范顶棚采用 A 级装修材料； 或将保温板埋设于钢筋砼顶板上 侧。 7 消防电梯的井
41、道底坑外所设排水井的容量小于 2m3 不符合GB 50016-2006第 7.4.10 条5 款强 制性条文；GB 50045-95（2005 年版）第 6.3.3.11 条一般性条文 应考虑消防电梯排水井底标高不仅 应低于电梯井道坑底标高，而且应满足排水井容量不应小于 2m3 的规定。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 五、建筑防水 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 建筑防水 1 设计选用的防水材料用厂家代号。 违反建筑法第五十七条规定。 如对防水材料采 用厂家代号即等于指定生产厂、供应商。应用防水材料的学名或通用型号。 2 设计选用的
42、防水材料未写明型号、 规格。 不符合 GB 50345-2004 第4.3.1 条及GB 50108-2008 相关 一般性条文。 应按防水材料的名称写明其型号、规格。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 六、建筑节能 居住建筑 及公共建筑 1 建筑总说明中的建筑节能专项说明深度不够。如：设计建筑的热工参数、建筑围护结构的 保温措施、各围护结构的传热系数设计值、外窗（含透明幕墙）的气密性要求等级及遮阳系数设计值等未 予阐明或漏项。 不符合相关建筑节能设计标准（DBJ 24-8-97、DBJ 61-44-2007、 GB 50189-2005、XX 省建筑节能
43、设计导则及其补充规定）中强制性条文的规定。 应按市上建筑节 能设计标准宣贯会（2007 年、2008 年）上曾二次公布过的“建筑节能专项说明”标准格式填写。即按设 计建筑所在 XX 省热工气候区、应执行的建筑节能设计标准名称，阐明设计建筑的各项建筑热工参数（建 筑总面积、建筑体积、建筑层数、体形系数、各不同朝向的窗墙面积比） 、各围护结构（屋面、外墙、外窗 含透明幕墙、隔墙、楼板、地面）的传热系数设计值、遮阳系数设计值及相关构造措施（如外墙应说 明采用外保温或内保温，保温材料名称、厚度、燃烧性能等级，外窗应说明中空玻璃间层厚度、气体层名 称、窗框材料名称等） 。 附表 2 某某市建筑工程施工图
44、设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 六、建筑节能 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 居住建筑 及公共建筑 2 当外墙采用内保温时，外墙的平均传热系数值（Km）来历不明。 违反相关建筑节能设 计标准中外墙平均传热系数 Km 计算规定。 采用不恰当的修正系数，应按相关节能标准中规定的数值或 典型开间（或单元）按不同构造断面的热桥面积采用加权平均方法进行计算得 Km 值。 3 节能专项说明中的热工参数与节能计算书不符。 设计存在错误。 健全设计质保体系，建立设计、 校对、审核三级岗位责任制。 4 某某地区居住建筑当其下部为有覆土层的不采暖人防地下室，地面热工参数按 DBJ 6
45、1-44-2007 表 4.3.1 注 2 取值，不设置保温层。 不符合 DBJ 61-44-2007 第 4.3.1 条，强制性条文的规定。 DBJ 61-44-2007 表 4.3.1 地面栏中的热工参数及注 2 仅适用于地面下均为土壤的情况， 有覆土层的不采暖人 防地下室，应按表中楼板栏中的“不采暖空间上部楼板”对待，其传热系数限值为0.65W/（m2K） ，尚 需增设保温层。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 七、建筑部件 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 墙体 1 设计要求电梯井道、 管道井壁采用粘土实心砖砌筑。 （含0.000
46、 以上） 不符合市建发 （2003） 27 号文关于限时禁止使用实心粘土砖的实施意见 0.000 标高以上禁用实心粘土砖。 节能、节地是既定国策，应坚决贯彻执行。 2 设计说明中将承重砖砌体表述为：采用“承重粘土空心砖”；或将填充砖砌体表述为：采用“非承重粘 土多孔砖” 概念混淆，表述错误，易导致错用 烧结粘土多孔砖，孔洞率25%，主要用于承重墙体， 一般称为“承重多孔砖”；而烧结粘土空心砖，孔洞率40%，用于非承重部位，一般称为“非承重空心砖”。 设计选用，二者不可混淆。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 七、建筑部件 类型 序号 常见问题 问题性质 问
47、题分析及正确做法 门窗及 玻璃幕墙 1 7 层和 7 层以上及建筑高度超过 24m 的建筑，外窗采用外平开窗。 违反建设部第 659 号公告“外平开窗只能用于多层建筑”的规定。 采用推拉窗（须有防脱落限位装置） 、上悬窗、内平开窗或 内平开下悬窗。 2 玻璃幕墙跨越二个防火分区时，在防火分区相邻处采用防火玻璃幕墙。 制造困难，价格昴贵，外 观很难一致。 防火玻璃幕墙的型材不能采用铝合金，必须改用钢制，其空腔尚需用防火材料填实，型材 表材需涂装耐火涂料，玻璃必须采用铯钾玻璃，幕墙构造必须采用明框，外观很难与普通玻璃幕墙完全一 致。制造较困难，价格昂贵，应避免采用。可在玻璃幕墙后侧设置能达到规定耐
48、火极限的后衬墙解决。 3 框支玻璃幕墙上的开启扇采用推拉窗。 目前国内尚无框支幕墙上开启扇为推拉窗的型材系列。 现 有推拉窗关闭时表面呈前后错位，不在同一平面，影响美观，应采用挂勾式上悬外开窗。 附表 2 某某市建筑工程施工图设计文件常见问题汇编汇总 专业类型：建筑 七、建筑部件 类型 序号 常见问题 问题性质 问题分析及正确做法 电梯 1 电梯井道底坑下方空间人员可以到达或使用，而设计未要求采取安全措施 不符合 GB 50310-2002 第 4.2.3 条1 款强制性条文 设计应对电梯设备提出必须采取设置对重安全钳等安全措施， 并应得到电梯生产厂家书面文件确认其安全。 散水 1 场地为自重湿陷性黄土的建筑物散水宽度小于 1.5m 场地为非自重湿陷性黄土的建筑物散水宽度小于 1.0m 不符合 GB 50025-2004 第 5.3.3 条 2 款一般 性条文 建筑物为有组织排水时， 在自重湿陷性黄土场地散水宽度应1.5m； 在非自重湿陷性黄土场地散 水宽度1.0m。 室内地沟 1 湿陷性
