1、1Vision andpositioning愿景与定位Cit yPursueFASTER!更快都市的追求HIGHER!更高STRONGER!更强Cit yEndureHIGHSTRENGTH!高强度都市人承载HIGHSTRESS!高压力HIGHTEMPO!高节奏Common Urban Disease世界共同的城市病FatigueClose to Nature,疲乏无力Healthy andBalanced,Become a luxury亲近自然健康均衡成为奢望Insomnia Depressforgetfulness Tension失眠健忘抑郁紧张Cervicalstrain颈椎劳损Dysl
2、ipi-demia血脂异常Location and Opportunity本项目的区位和机遇Reality and contradiction现实与矛盾Obsession都心区的困扰 有近都市核心的区位 亚健康问题集中于经济发达的都市区 有原生态景观资源Opportunity近郊区的机遇 城市生活空间局限，环境喧嚣，不利身心健康 医疗设施不足，缺乏针对银发养老与亚健康人群的服务 都市区地价昂贵，缺乏原生态绿地和舒心天地 都市人不愿远离都市根基去谋求康健与养老 有低地价优势 有未来市场需求支撑Future of Health Industry健康产业的未来The Fifth Wave of Gl
3、obal Wealth“财富第五波”生命健康产业在国际上已经成为带动国民经济发展的强大动力，是继IT产业之后的全球在发达国家，健康产业已经成为带动整个国民经济增长的强大动力Powerful- 美国健康行业增加值占GDP比重超过15%- 加拿大、日本等国健康产业增加值占GDP比重也超过10%- 全球股票市值中，健康产业相关股票的市值已占总市值的13%左右。EconomicForceGlobal美国著名经济学家保罗皮尔泽认为健康产业是继IT产业之后的全球“财富第五波”WealthAdded value in GDPIndustry spending各国健康产业增加值占GDP比重美国生命健康产业消费
4、额Late Start , Development Potential , Growing Faster , High Anti-risk中国生命健康产业起步较晚，未来发展潜力大，增长速度快，抗风险性高Core Strategy本项目发展核心策略Health健康产业区域差异性核心竞争力IndustryThree-Step Progression项目建设运营：三步递进Landscape LocationTheme EngineSTEP山水景观交通区位区域各都市的可达性保障1主题引擎项目激活度假康健功能的承载与依托根据资源分布，分片区、分主题开发，先期启动各主题片区引擎项目。Ecology发挥生态
5、吸引力Regional IndustrySTEP将生态山水资源、公园林园的建设投入转化为度假、健康、康复功能的载体，形成绿色的GDP产出。2片区产业群落构建Health在符合主题的前提下，配臵各类服务与设施，形成片区自给自足的完整业态体系。启动健康驱动力抓住健康产业的头筹，抢占市场先机，以生命健康提升为驱动打造健康产业链，成为城市新经济竞争力。STEP Overall NetworkTraffic3加强交通联动力整体网络组织贯穿加强各类交通枢纽和交通干渠的通达性，保障强势吸引珠三角都市圈高端客户与人群，夯实发展基础。组织构建一个交通网络系统，将各个主题分区有机联系，互利共赢。Target Cu
6、stomers and Demand项目目标客群与需求Features and Demand Typical customers Projects and Services客户特征与需求典型客户相应项目与服务事业成功、注重健康享受的富人追求度假与身心提升的富豪人群工作或精神压力巨大的社会名流患病需要静休疗养的富裕人群个体企业家知名企业高管超五星酒店以及设施马球、高尔夫球场、健身会所私人会所和管家服务政府高层官员Rich珠三角高收入自由职业者国际康疗度假客太极养生馆、国际灵修学院专业健康定制机构富裕人士国内外富裕层跨区域董事会、高层会议世界500强企业中国500强企业各行业专家组会议酒店以及会议
7、设施培训和拓展基地、机构珠三角企业团体峰会论坛&商务企业outing、团队培训、企业年会产品展示会，新闻发布会议、论坛水疗、理疗、按摩等康体服务BusinessGroups度假村与养生膳食、会馆具有经济实力和假期的中产阶级注重家庭时光和精神健康的夫妻新婚度假，孕期修养等高级白领中产家庭度假酒店以及度假村康体活动设施和基地中产及以上中老年家庭度假群体Middle-AgedMiddle Class andAbove新婚夫妇中医养生推广机构，中医药材基地专业护理机构和银发社区愿意生活在近郊区的富裕养老阶层高级退休老人可出租认养的农田、果林等Image Orientation项目形象定位世界级 | 山
8、水都市 之 生命健康产业村明珠广州 生息绿洲繁荣与日月齐辉 生命与山水常青World-Class !Urban LandscapeHealthy Life,Industrial VillagePearl GuangzhouLiving in the OasisCase studies案例研究Vichy Town1Vichy, Allier法国薇姿小镇UNDERPopul隶属 法国中部阿里里尔省（ALLIER）坐落于Auvergne山区人口30多万ationReput口碑 法国著名的度假、疗养胜地，医学美容基地ationResou核心 山区， vClestins泉资源 vClestins泉享有“
9、法国皇家泉水”称号rces泉水经过地下多层火山深层岩石的循环过滤，水质纯净，并带有气泡泉水具备与皮肤细胞液相同的渗透压，能使缺水细胞迅速吸收适量的水分蕴含60多种微量元素，被广泛应用于外部或饮用治疗，对治疗风湿病、胃肠道疾病和皮肤病有明显功效建立了多间专业美容机构和医学服务中心- 薇姿（医学美容）实验室- 多姆温泉疗养中心- 卡路Callou （健康研究）机构- 塞勒斯坦中心机构（Les Clestins）Vichys natural medical beauty products was only sold in pharmaciesThey are popular in the world
10、, and have lots of customers薇姿天然医学美容产品，只在药店出售，风靡全球，大量固定追随客群Case studiesVichy Town案例研究法国薇姿小镇The annual prouction was30-50 million bottles ofmineral water每年销量30-50亿瓶的矿泉水Mineral product researchand developmentinstitutionsHealth care facilities矿泉产品研制机构健康疗养机构Fabulous MountainresortHill sports and leisure
11、山区疗养度假胜地山地运动休闲Case studies案例研究Vichy Town法国薇姿小镇CASE INSPIRATION案例启示To create a magicalrejuvenescent journey创造了一个神奇的返老还童之旅在冷泉资源开采方面，采取保护性开发的原则，保证可持续发展推广本项目冷泉水的水质和疗效，提高知名度开发冷泉泡池、SPA等设施和服务，满足广大游客的休闲度假需求引进专业美容和医学机构，成立服务中心，为高端游客提供美容、康体、养生等专业服务研发和生产多样化的冷泉相关产品，如饮品、特产、护肤品等举办节庆活动，如泼水活动、表演节目等，增加乐趣Case studies案
12、例研究Sabah Agriculture Park2马来西亚沙巴农业公园Loca-位臵tionSize位于沙巴州东部，距丹南县15公里规模 占地500英亩，属于沙巴农业研究中心（Agriculture Research Station）的一部分，由沙巴农业部所有并负责管理Time 开业2000年时间Repu-tation口碑 马来西亚重要的农业旅游中心。(Malaysias major agri-tourism center )Agriculture Research Station 沙巴农业研究中心 规模：占地1,500英亩 包括四大功能：沙巴农业公园 农业研究基地 经济作物的种子生产基地农
13、民培训中心Case studies案例研究Sabah Agriculture Park马来西亚沙巴农业公园According to the natural river,established museum andexhibition借助自然的景观河流，并建立相应的博物馆和展览中心，以及蜜蜂中心、观赏植物馆、果园，可以成为吸引客户休闲度假的独特亮点Set leisure activitiesattach to the landscape白天：垂钓、划船、骑自行车和其他体育活动等。晚上：根据游客需求，提供卡拉ok或组织文娱表演To be a supreme place forpeople to e
14、njoy peace成为人们逃离都市压力、嘈杂和污染，享受宁静的绝佳之地，并提高人们爱护自然的意识提供亲近自然的休闲活动场地，成为马来西亚最著名的农业生态旅游景点之一。As one of the Malaysias most famous agriculture scenery spots, it provides natural leisure activitiesCase studiesSabah Agriculture Park案例研究马来西亚沙巴农业公园CASE INSPIRATION案例启示Green agricultural products of modern agricultu
15、re and food are the inevitableresult of a sustainable development绿色农产品及食品是现代农业实现可持续发展的必然结果20世纪90年代，现代农业发展从替代型农业走向可持续发展的绿色农业阶段，包括有机农业、生物农业、生物动力农业、生态农业等方面。绿色农业除了注重农产品的生态、健康外，还关注农业对环境的损害，利用生态技术保障土地资源不受污染，实现可持续发展。The huge Chinese market develops rapidly中国市场庞大，发展迅速自1990年中国发展绿色食品以来，以绿色食品产业为代表的绿色农业就发展迅速。截至
16、目前，中国有效使用绿色食品标志的企业总数已逾4,000家，年销售额逾1,000亿元。中国政府还投入1,500亿元大力推动农村经济向绿色农业转型。The cross of bio-genetic research and development brought new opportunities与生物基因技术研发的交叉带来新的机遇色基因技术，也就是转基因植物的种植，预期在技术突破的同时，基因产业将给中国在不远的将来每年带来上万亿美元的产值。中科院遗传所人类基因组中心执行主任汪健强调，中国需要把握绿色基因技术，使转基因在生物能源、农业种植上起关键作用，并依靠技术原创性和技术产权保护性，发展相关绿色
17、产业。Case studies案例研究Bad Tlz3巴特特尔茨(德国巴伐利亚)Loca-位臵tion位于慕尼黑以南40公里，距慕尼黑国际机场70公里。1.8万原居民Popu-人口lationTown- 巴特特尔茨小镇成长起源于该镇的行政管理中心，后来逐渐以修养身心、旅游为目的的。小镇起源orgin- 起初吸引旅客关注的是它的水体验主题公园，融休闲和养生于一体。- 在成长为一个有独特魅力的小镇之后，每年有逾50万的访客。Bad TlzCase studiesBad Tlz案例研究巴特特尔茨(德国巴伐利亚)CASE INSPIRATION案例启示Rich services丰富的服务功能小镇魅力起
18、源于中央大街，这个主轴集中了极具巴洛克风貌的房屋，但却各有丰富立面，包含丰富的服务功能，给人以舒适的体验，令人眷恋。这条街也成为该镇的灵魂。Baroquehouses of richmerchantsfamilies fromthe pastCase studies案例研究Bad Tlz巴特特尔茨(德国巴伐利亚)CASE INSPIRATION案例启示Plenty of green space充足的绿地空间小镇的建设保持了人口聚集亲近，集中繁荣和生态绿地空间充足的平衡使得社区亲近感、服务丰富和呼吸自然养生兼得。Case studies案例研究Baden4巴登(奥地利下奧地利州)Loca-位臵t
19、ion位于维也纳西南25公里，距其国际机场29公里。Popu-人口 2.5万原居民lationResou核心 温泉rce资源巴登镇拥有古老的温泉古镇，位于维也纳以南30公里，Wienerwald山脉脚下。这个镇以其优越的区位和资源，生态友好的生长肌理。奠定了他的持续发展基础。BadanGeneralstrctureandtopogra-phiclocationCase studies案例研究Baden巴登(奥地利下奧地利州)CASE INSPIRATION案例启示State-of-the-art medical health institutions充足的医疗养生机构巴登的功能与建设都与养生有
20、关，客户群体定位高端，保持了良好的品质和口碑。它常年22-36的气温，以及13眼温泉和15出洗浴设施，吸引着全球的高端养生客群来此释放身心与提升健康。充足的医疗养生机构也助力了它的发展。Case studiesBaden案例研究巴登(奥地利下奧地利州)CASE INSPIRATION案例启示Wine theme chain葡萄酒主题产业链与此同时，巴登镇的周边还有120多个葡萄酒庄和70个葡萄酒俱乐部。这也激发了当地的以酒为主题的产业链。Analysis andProgramming认知与策划2Existing General Planning上位规划解读OverallFunction and
21、 Industrial123StrategyOrientation Strategy广州2020城市总体发展战略功能定位产业战略OUTLINE:OUTLINE:OUTLINE:广州市北部片区总体的发展定位与目标：广州北部城市副中心之一，面向珠三角和华南地区的临空型先进制造业基地、国际物流服务中心和现代宜居生态城市。将形成“两心六区十二组团”的空间结构。其中与本次规划相关的钟落潭功能区的功能定位为：以空港与国家生物医药产业依托，促进医药产业集聚式发展。利用生态环境优势，发展科研、高教以国家生物医药产业基地、科教园区建设为依托，发展科教、咨询等现代服务业；以生物制药为核心，适当延伸产业链，发展高端
22、的生物医药集群；依托良好的生态环境和交通条件，发展房地产业，集聚人口，推进服务业发展。Existing General Planning上位周边规划解读College Town高校园区Knowledge City中新知识城Zhongluotan Town钟落潭镇Taihe TownFree-Trade空港保税区 Maofeng Mountain帽峰山太和镇Road Network in Existing General Planning规划路网结构Site Exploration基地踏勘GIS AnalysisGIS地形分析ElevationSlope高程分析坡度分析Agricultural
23、Land and Geology农保与地质限制Geology地质分析Agricultural Land一般农田保护用地Available Land for Construction可建设用地整理基地大面积可建设用地基本集中于北侧，集中用地较大坡度较缓，农保地相对集中。南侧以帽峰山山地地形为主，坡度与高程变化较大，可建地较散，并与农保地混杂。NorthSouthCore Problems and Solutions核心问题与对策?基地范围巨大，但可建设用地分散，如何形成强烈的健康产业集群1234SOLUTION根据地形与资源，分区分主题的开发，各个分支主题在生命健康这一母主题下差异化发展，并相互
24、促进。?都市形态建设与生态环境保育功能的矛盾如何平衡SOLUTION保障生态基质的连续性、满足生态循环和保育功能的基础上发掘开发用地，寻求天人合一。?村镇房屋与农耕地迁址量大，如何解决安臵与转化问题SOLUTION本着“等量还地还宅、就近并村、增加配套、创造就地务工岗位”的原则，使农民重新安臵耕地不减，收入增加。?建设用地分散，如何既保证健康产业确立，又保障开发者的信心与收益SOLUTION康养生服务设施与地产同步滚动开发，相互搭配建设，序渐进的成长。Features and Potential基地特征与发展潜力KEY WORDS关键词Zhongluotan College Park钟落潭高校
25、园区地块描述现状描述空间特征潜力项目可通过主干路广从公路与广新公路快速到达，交通便捷可达性视线以医疗培训及医学教育为主基地位于钟落潭 ，培养医药、视野开阔，可见远处山丘镇高校园区。护理相关专业人才。核心竞争力制约条件规划的职教基地地处基地北入口，应注重整体功能和形象。Medical Education and Training基地特征与发展潜力：医疗教育培训区Features and PotentialKEY WORDS基地特征与发展潜力关键词Guangzhou Medical City广州医药城地块描述可达性现状描述空间特征潜力项目可通过京珠高速公路和广从公路以及两条主干道快速到达临近钟落潭
26、高校园区，可依托高校的科技、人才资源和学科特点，结合学校的人才、技术优势与社会资源，整合科技、教育和产业资源。以药品、医疗器械、其他医疗耗材及健康保健产品的研发和产销为主。视线视野开阔，背靠浅丘规划为医药城，已有广药等企业即将入驻核心竞争力制约条件基地平坦，景观环境在基地中相对较差Medicine Industry R&D基地特征与发展潜力：医药产业研发区Features and Potential基地特征与发展潜力KEY WORDS关键词Sufficient and suitableLand用地富裕 ，地势平坦地块描述现状描述空间特征潜力项目紧邻两条公路，离高速出入口约7公里可达性视线适合集
27、中开发辐射全镇的综合服务、零售购物商业中心 、保健和特种狐狸设施贸易中心等。地势开阔具有较大的发展腹地，且有少量零散水系从地块内穿过，利于空间形态的形成。地势平坦平坦集中用地最为富裕，核心竞争力制约条件约9k现状村镇品质不高Core Region Health Town基地特征与发展潜力：健康小镇核心区Features and PotentialKEY WORDS基地特征与发展潜力关键词Airport Neighbouring Area紧邻空港保税区地块描述可达性现状描述空间特征潜力项目内有沙良公路从地块穿过，交通便捷地处山谷，道路弯曲，增加地块的神秘感，同时地块可向两侧适当扩展。打造中草药的
28、培植中心，膳食中心和贸易中心。两侧为山丘，沿弯曲山谷有一定想象空间视线推广中药种植、药田观光、保健用品开发、营养膳食推广与体验。靠近保税区，有中药、绿 与空港保税区毗核心竞争力制约条件色食品种植加工基础邻，可利用空港保税区的条件，利于贸易产业。地块狭长，应向两侧深入Health Food Industry Free-Trade Zone基地特征与发展潜力：保健食品产贸区Features and Potential基地特征与发展潜力KEY WORDS关键词Freeway, Airport,Knowledge City沙良快速路、机场、中新知识城地块描述现状描述空间特征潜力项目可通过沙量公路与就太
29、公路快速到达，交通便捷。可达性视线风光旖旎远客望山，近了观水，同时有中新智慧 适合发展家庭城作为依托，适 度假，亲子亲宜发展康体养生 情，身心修复近有水景，远有山景紧邻沙良快速路，是机场与知识城的中点核心竞争力制约条件地产和健康居住。靠近中新知识城，规划应注重整体风貌和品质Residential Area focusing on Health基地特征与发展潜力：健康居住示范区Features and PotentialKEY WORDS基地特征与发展潜力关键词Hills, Jiutai Highway丘陵、九太公路地块描述可达性现状描述空间特征潜力项目内有北二环高速与主干路一环路通过，交通便捷
30、地处基地北部城 适合开发运动市环境与南部生 康体项目，高态环境交融之处，尔夫球场、跑应具有空间的转 马场等中青年视线丘陵环绕在丘陵之间，紧邻九太公路核心竞争力制约条件换过度。热衷的康体项目。地形为丘陵形态，开发应利用地形特征，同时应具备由城市环境进入生态环境的过度效应Recreation and Health Experience Area基地特征与发展潜力：运动康体体验区Features and Potential基地特征与发展潜力KEY WORDS关键词Reservoir, Southwest Gate和龙水库、西南门户地块描述现状描述空间特征潜力项目内有北二环高速与主干路一环路通过，交通
31、便捷可达性基地临近城市副视线丘陵环绕中心太和镇，人 适合发展高端气较旺。同时基 会议、度假居地内有大面积水 住、疗养康复域，利用景观的 服务等。营造。1、背靠丘陵，面朝水库2、山谷之中，视线狭隘核心竞争力制约条件作为基地西南门户，对品质和环境要求较高。Convention and Leisure Vacation Area基地特征与发展潜力：会议休闲度假区Features and PotentialKEY WORDS基地特征与发展潜力关键词Maofeng Mountain帽峰山地块描述可达性现状描述空间特征潜力项目内有广河高速与主干路兴太路路通过，交通便捷帽峰山风景区风 适合高端静谧管旖旎，景
32、色宜 养生项目、银人，应营造休闲 发养老项目，的生态环境，使 以及原生态度视线层次丰富，山峦叠嶂位于帽峰山景区核心，最 游人放下城市的 假养生居住、核心竞争力制约条件喧嚣，置身于大 高级老年公寓自然的怀抱 等。生态最幽静环境环境优美，应注重旅游开发强度的控制Ecology and Sustainable Heath Vacation基地特征与发展潜力：生态度假养生区3MasterPlanning总体规划Structural Concepts结构概念Green肺之气以宣发肃降而调通百脉Lung都心绿肺基地被城市肌理环绕的都心绿核，成为城市与自然呼吸对话的天然场所Exchanging,Breath
33、ing, andNatural CityStructural Concepts结构概念IntegrationIncrease气血相融五行相生城市血脉自然元气城市肌理生态系统Features Division特性分区Health-Industry Town Area城市健康产业区Eco-penetration Town生态渗透融入城镇Eco-Health and Leisure Area生态健康休闲区Urban functions Ecological城市功能融入生态Themes Division主题功能分区Health-Industry Town Area城市健康产业区Town Healthy
34、 Industry Area城市健康产业区依托国家批复的广州国家生物产业基地，引进龙头企业，整合白云区现有医药产业，形成集聚效应。以发展医药、医疗器械、医疗耗材及健康保健产品的研发和产销为主，打造集生物产业、生物医药经济于一体的医学产业集聚地。以医疗培训及医学教育为主，培养医药、护理相关专业人才。引导建立护理人才教育、基础医学教育、成人医学教育、职业培训、生物医学工程教育、生物医学管理教育基地。是整个健康城的心脏。涵盖健康城一切所需，集中开发辐射整个健康城的医疗保健、综合服务、商业、金融、接待、会展、商务、以及健康居住等。Themes Division主题功能分区Five Elements固若
35、金汤：气顺，仁义草木春华：常青，年华上善若水：财聚，善理烈火青春：热情，动感怀土之情：温厚，诚恳中医文化体验老年保健康体会议休闲度假运动健身实践家庭健康调养Eco-Health and Leisure Area生态健康休闲区Ecological Corridor生态廊道连接Ecological Corridor生态廊道连接规划建议打造一条林荫绿色环道，将金木水火土五组团与健康小镇串联在一起，打破原有路网的三条东西向平行而不交汇的尴尬，使组团之间相互联系形成完整体验线路，并且该环道只允许零碳低碳交通工具通行，如公交化的电瓶车、有轨电车以及自行车通行。Medicine Industry Devel
36、opment医药产业研发区MAIN PROJECT主力项目MedicalEquipmentResearch andSalesMedicineResearch SalesMarketMedicalFactoryTourismMedicalEquipmentDisplay医药研发产销 医疗器械研发和产销 医药工厂观光 高科医疗器械展示KEY MAPMedical Education Training医疗教育培训区MAIN PROJECTMedicalMuseumBasicMedicalEducationMedicalEngineeringEducationHealthcareExperienceN
37、ursingEducation主力项目护理人才教育 基础医学教育 医学工程教育 生活医疗常识体验 医药博物馆KEY MAPCore Region Health Town康健小镇核心区意向MAIN PROJECT主力项目Health SpaHealthyHotelNutrition andHealthFood StreetMarkettownExperience self-cultivationCenter康疗体验中心 健康养身酒店 营养健康美食街 小镇集市KEY MAPCore Region Health Town康健小镇核心区意向MAIN PROJECTWaterfront Ressortc
38、omnmercial InformationStreet DockLeisure TownandTourismEcologyThemePark主力项目滨水风情商业 度假咨询服务码头 休闲小镇观光 生态主题公园KEY MAPDiet Village药膳食疗村意向MAIN PROJECT主力项目TCM Processing AgricultureSales DisplayMarket CenterHealthProtectionFood StreetRegulationutrientCenterInternationalSpa Club中药加工销售园 农耕文化展示 保健食品街 营养调节中心 国际理
39、疗会所KEY MAPFamily Village康乐家庭村意向MAIN PROJECTHealthy HappyCounselling VacationalCenter VillageSecret GardenHotelHomeParent-childActivitiesClubStream-HearingExperience主力项目健康咨询馆 幸福度假村 秘园家庭度假酒店 家庭亲子俱乐部 聆溪体验馆KEY MAPSports Village运动康体村意向MAIN PROJECT主力项目HillAdventure HotelExperienceVillaExtremeSportsParkHor
40、seman-ShipClubMountainBikeClamp丘陵探险 别墅酒店 极限运动公园 马术俱乐部 山地自行车营地KEY MAPConvention and Leisure Village度假会议村意向MAIN PROJECTInternationalconventioncenterInter-continental ForumHotel ClubHealthy FascinatingVacationalVillage0RainbowRecuperateClub主力项目彩虹湾疗养会所 国际会展中心 洲际酒店 健康论坛会所 风情度假村KEY MAPHealth Spa and Livin
41、g Village康疗山居意向MAIN PROJECT主力项目SeniorMountainVillaSeniorUniversityHealthPromotionGardenSeniorEntertamentStreetPhysicalExaminationCenter老年畅心娱乐街 银发养老山庄 广建老年大学 健康体检中心 静谧养生园KEY MAPTourism Service帽峰山旅游服务区MAIN PROJECTRestaurantandShoppingTheThemeParkTickets andInformationServiceHealthPromotionHotel主力项目票务咨
42、询导游服务 餐饮购物 白山洞主题公园 静谧养生宾馆KEY MAPLand Use用地布局Land Use Tables土地利用总表用地代码用地性质面积(公顷)280.0410.50比例13.50%0.51%4.89%R1R12R2一类居住用地服务设施用地二类居住用地RR1101.50R2R22服务设施用地行政办公商业金融业主题餐饮酒店2.201.660.11%0.08%1.43%0.64%4.59%9.75%0.26%0.43%0.60%0.47%4.65%1.17%13.52%13.83%11.93%12.53%1.23%3.90%C129.6113.1995.24202.245.39C2C
43、5其中主题度假村休闲娱乐医疗护理养疗会所高等学校混合用地产业园区道路用地城市公园运动公园防护绿地耕地CC38.84其中其中12.549.70C6RCM1S196.4824.19280.60286.84247.57259.8925.5380.98MSG1GEG2E2E4水域总计2074.72100%Business and Real Estate Projects经营项目与地产项目分布引擎带动，以点带面的开发模式绿色范围为主要需要政府投入，或者与地产捆绑引资建设项目，包括体育公园、主题公园、康体娱乐设施等，是体现各个组团健康意义核心价值的项目，需要由政府引导，以土地收益或财政拨款实施建设。红色范
44、围和黄色范围是开发者建造经营的项目，红色主要是经营性服务型项目，土地出让时必须与销售型地产项目捆绑，并先期启动服务性公益性项目。Road Network方案路网结构Tourism Public Service and Facilities旅游公共服务设施规划完善的旅游配套服务设施，满足不同客群多方位的需求Overall Tourism Project整体旅游项目与分布Traffic Facilities Layout道路交通设施分布图便捷的公共交通系统，增加了基地各个组团的可达性Historic Protection Plan历史文化保护规划规划对区内重要历史文化建筑画定紫线保护区，风貌保护区
45、以及建设控制区，三条控制线。对一般的历史文化建筑则划定紫线保护区与风貌保护区。紫线保护范围：应严格按文物保护法的规定对文物保护单位本体及环境进行保护，禁止随意改变原有状况、面貌及环境。如需对文物保护单位进行必要的修缮，应在专家指导下按原样修复，做到“修旧如旧”，并严格按审核程序进行。该范围内现有影响文物原有风貌的建筑物、构筑物必须坚决拆除，且保证满足消防要求。风貌保护范围：建议按文物保护法严格保护保护区域内的整体历史风貌。保持区域内现存街巷的尺度，对这个区域进行整体的高度、体量、色彩与风貌进行控制，使之与文物建筑与其所在的历史街区相协调。建设控制区：保护范围内，严格按照已划定的各级文物保护单位
46、的保，护范围内的控制要求，控制新建建筑高度；建设控制地带内，新建建筑高度不得超过文物所在历史街区的平均现状高度。方案建议对建设范围内的保护建筑进行结合设计，努力实现新老建筑的对话。通过新旧建筑趣味性的整合设计，界定出具有历史气息的新空间长腰岭村茅岗村和龙村Historic Protection Plan历史文化保护规划陈洞村穗丰村和龙村梅田村白山村Green and Water Plan绿地水系规划规划力求打造完整连续的绿地系统，留出开阔的绿地走廊。连接现状散部的水系，形成新的规划水网。Ecologic System Plan生态系统规划Green and Water PlanGreen an
47、d Water Plan生态连续性规划生态控制分区Municipal Engineering Plan市政工程规划Power supply planningTelecommunications planning电力工程规划电信工程规划Comprehensive Disaster Prevention PlanVillage construction land planning综合防灾规划规划村镇建设用地Administrative Division行政区划对比建议并入基地北面村镇以减少基地内规划村落承载的压力并入基地南侧村落current administrative boundariespr
48、oposed administrative boundaries现状村域镇域范围规划村域范围Administrative Division行政区划对比Unit: ha单位：公顷规划村镇政域变化表合并方法村名原辖区面积(ha)钟落潭镇规划村名马洞村新辖区面积(ha)马沥村马洞村白土村长腰岭村五龙岗村障岗村梅田村良田村茅岗村光明村陈洞村金盆村华坑村沙田村509.139699.2764372.6243362.1816436.7666250.8298404.73921123.1573620.8022495.19221158.82047768.849385.4676560.5377合并595.8481外
49、迁撤销撤销/外迁/外迁撤销/外迁撤销/大部外迁撤销/就近并入马洞村、陈洞村、沙田村撤销/增删光明村陈洞村金盆村华坑村沙田村592.742793.18980.9173324.5307941.6967增删与谢家庄村、头陂村、良田村及金盆村部分合并增删与陈洞村东部合并太和镇谢家庄村头陂村米龙村和龙村白山村穗丰村兴丰村559.70812271.9499247.27911308.90981682.45851962.7754772.2061增删增删谢家庄村头陂村撤销595.84642150.806/就近合并入和龙村合并和龙村2147.7876合并保留穗丰村兴丰村2224.1599722.2061Trans
50、formation of Agricultural Land and Village LandUnit: ha单位：公顷村镇建设及农保地变更表村镇建设用地及农保用地变更表占用原村镇农保用占用原村镇建设用地新增还建面积规划村名村名新增建设用地备注臵换还复农保地农保用地备注地钟落潭镇马沥村马洞村马洞村白土村25.73181212同村安置，14随农保安置至沙田村84.91924141在同村建设区以北安置,43安置至沙田村长腰岭村五龙岗村障岗村撤销梅田村良田村茅岗村光明村陈洞村金盆村华坑村沙田村14.946917.590731.5648全部随农保用地安置至陈洞村全部同村安置97.685517.7143
