1、分享人：马立群2019年8月20日雅居乐工程系统PC工程管理专项培训目 录1234PART 01政 策 解 读上 海 市 上海市近年出台的装配式建筑相关政策发展趋势及指标要求年份单体预制率装配式建筑面积落实比例 201315%（外环以外）25%（外环以内）20%201425%25%201530%50%201640%100%项目类型要求新建公建项目总建筑面积5000平方米以下新建居住建筑总建筑面积5000平方米以下新建工业厂房、配套办公、研发等项目总建筑面积2000平方米以下建设项目的构筑物、配套附属设施（垃圾房、配电房等）技术条件特殊，不适宜实施装配式建筑的建设项目需由区县主管部门在项目建议书
2、报批前报市住房城乡建设管理委同意江 苏 省加快推广应用预制内外墙板预制楼梯板预制楼板的通知 苏建科201743文号20182020年全省建筑产业现代化方式施工的建筑面积占同期新开工建筑面积比例每年提高5%20212025年到2025年，建筑产业现代化建造方式成为主要建造方式，全省建筑产业现代化施工建筑面积占同期新开工建筑面积比例达到50%，新建建筑装配化率达到50%以上“三板三板”概念概念实施范围实施范围实施比例实施比例实施时间实施时间预制内外墙板预制楼板预制楼梯板1.单体建筑面积2万平方米以上的新建医院、宾馆、办公建筑，以及 5000 平方米以上的新建学校建筑2.新建商品住宅、公寓、保障性住
3、房3.单体建筑面积1万平方米以上的标准厂房“三板”总比例不低于60%省级建筑产业现代化示范城市（县、区）自2017年12月1日其他城市自2018年7月1日浙江省政府投资工程全面应用装配式技术建设，保障性住房项目全部实施装配式建造2016年全省新建项目装配式建筑面积达到800万平方米以上，其中装配式住宅和公共建筑（不含场馆建筑）面积达到300万平方米以上2017年起，杭州市，宁波市和绍兴市中心城区出让或划拨土地上的新建项目，全部采用装配式建造到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积比例达30%浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见浙政办发2016111号装配式扶持政策1
4、、面积奖励2、专项资金扶持与示范项目3、成本核算扶持4、商品房提前预售装配式建筑扶持政策PART 02进 度 管 理PC整体进度管控主线PC线时间投资交底单0 5 25 35 45 50 55 93 105 120 125 130 140 155 160 165 230 定位会规划单位确定定案会施工图单位确定深化单位确定面积奖励文本编制奖励评审通过完成方案文本PC建模报建施工图完成总包定标栏杆、门窗定标施工审图完成PC加工图启动规划证完成PC加工厂定标施工证、土建开工PC加工图完成首件进场招采线装配式深化设计前置管理清单设计阶段前置条件方案1、政策规定及土地出让合同2、甲方确认：材料、装配体系
5、、保温体系、是否精装、幕墙、无外架扩初1、经甲方确认和完成政府报批报建方案文本2、甲方确认构件重量、规格、施工工艺、机电系统、连接方式施工图1、经甲方确认的室内设计方案深化图2、窗框大样、栏杆形式、机电点位、精装点位、外立面预埋、连接件、工艺预埋3、经甲方确认的二次深化设计图纸包含门窗、栏杆、百叶、雨棚、钢结构、幕墙（含干挂石材)等4、相关招采：材料、构件厂、总包等 构件深化设计1、施工工艺预埋（脚手架、模板、塔吊、人货梯等）构件加工前1、厂家及总包单位工艺复核PC生产进度管控构件厂接收终板图纸模具到厂首层构件完成构件出场最少15天一般7天至少标准层/天影响因素 装配率 构件类型 标准化程度
6、图纸质量 模具厂产能影响因素 生产组织 标准层工期 材料供应 蒸养设备影响因素 堆场大小PC构件生产厂部分配置流水线固定台模叠合楼板模具预制楼梯模具预制柱模具预制墙板模具PC吊装标准层进度管控构件吊装进度影响因素PC进度 影响因素构件供应速度构件生产质量现场施工质量天气吊装人员配置构件 种类预制率部分PC工程进度实例参考序号项目名称时间（天/层）备注1常熟项目首层工作面流水提供，标准层8-10天（调）江苏省“三板”2无锡项目首层15天（同时受铝模影响），标准层7-8天预制装配率50%、预制率20%3丁香路项目首层12-15天，标准层8-10天预制率15%、“三板”4通吕河项目首层12-13天，
7、标准层7-8天预制装配率50%、“三板”5上海某项目首层20天，标准层9天（熟练后）某奉贤剪力墙住宅项目，预制率40%6上海某项目首层30天，二层20天，三层-五层15天某青浦框架结构厂房项目，预制率40%部分PC构件吊装速度参考20分钟/块5分钟/块15分钟/块7分钟/块说明：1、以上数据为经验统计数据，仅供参考；2、各项目施工条件不同，吊装时间不同。PART 03质 量 管 理构件厂资质管控生产经营证件营业 执照资质 证书地方性备案证上海市构件生产备案证样式构件原材质量管控钢筋混凝土保温材料保温连接件常规常规5000/批10000个/批半灌浆套筒全灌浆套筒螺纹钢套筒预埋吊钉1000个/批型
8、式、工艺、抗拉1000个/批型式、工艺、抗拉10000个/批10000个/批构件生产质量管控生产质量控制编制生产方案工人技术交底首件生产验收制度监理驻场不定期检查（1/2周）隐蔽验收原材质量证明PC生产首件验收表PC生产隐蔽验收表不定期检查构件生产质量检查要求检查三件套钢筋构件生产进度混凝土强度保护层厚度预埋件型号成品外观质量成品保护预埋件位置隐蔽验收记录原材报告违法分包模具状况主要检查事项构件出厂标准配置要求质保书合格证标识：合格证：质保书：出场标识PC构件出厂标准配置 构件运输要求叠合板堆放不宜超过6层墙板宜立式运输预制柱、梁堆放不宜超过3层PC施工专项方案要点方案要点具体内容进度计划构件
9、供货计划、标准层进度计划进场验收资料要求、检查要点、不合格产品处理方案塔吊选择选型、位置堆场加固场布、堆放措施、加固计算书防水施工施工工艺、质量检查插筋定位定位措施灌浆作业灌浆工艺、质量控制措施首件吊装组织流程、吊装令吊装方案吊点核验、吊装顺序安全措施安全交底、日常检查成品保护成品保护方案资料管理装配式专项资料管理计划构件进场验收要求验收单位建设单位监理单位施工单位构件厂验收内容构件尺寸外观质量砼强度砼保护层钢筋随车资料构件标识验收成果验收记录表不合格品退场不合格构件进场实例钢筋配置造假问题不合格构件进场实例构件保护层问题不合格构件进场实例进场构件堆放问题不合格构件进场实例转换层定位错误导致严
10、重后果 套筒灌浆质量控制要求质量控制点：1、灌浆料复检，一般3个月保质期，搅拌后30分钟内用完；2、专职总包质量员、监理人员逐个旁站见证，留存影像记录；3、灌浆料与套筒匹配，提前进行工艺试验、抗拉试验；4、分仓作业；5、套筒灌浆作业不可逆，且目前没有成熟可靠的检测方法，故过程控制！过程控制！过程控制！特别声明遇到图纸或现场问题，未经相关允许，严禁野蛮处理！PART 04安全及文明施 工 管 理安全相关资料管控顶板加固顶板加固塔吊附墙塔吊附墙施工电梯附墙施工电梯附墙脚手架附墙脚手架附墙构件吊点构件吊点施工单位设计提资提资提资复核深化设计单位复核设计设计设计设计事项单位构件堆场要求堆场要求：布局合理；独立设置；四周封闭；场内无其他材料混杂；构件规范堆放。构件堆场实例施工安全检查要求吊具吊装令特殊工种证件定期检查吊装前抽查临时斜撑板底支撑体系支撑拆除吊装时吊装前拆除时感谢聆听！
