1、住宅设计规范住宅设计规范GB0096-20112011-07-26发布发布 2012-08-01实施实施1v住宅设计规范已有四个版本：住宅设计规范已有四个版本：1.住宅建筑设计规范住宅建筑设计规范GBJ96-86；2.住宅设计规范住宅设计规范GB50096-1999；3.住宅设计规范住宅设计规范GB50096-1999（2003）版；）版；4.住宅设计规范住宅设计规范GB50096-2011版版2012年年8月月1日起实施。日起实施。25 套内空间套内空间35.3 厨房厨房v5.3.4 厨房应按炊事操作流程布置。排油烟机厨房应按炊事操作流程布置。排油烟机的位置应与炉灶位置对应，并应与的位置应与
2、炉灶位置对应，并应与排气道排气道直直接连通。接连通。v条文说明：条文说明：排油烟机的位置只有与炉灶位置排油烟机的位置只有与炉灶位置对应并与排气道直接连通，才能最有效地发对应并与排气道直接连通，才能最有效地发挥排气效能挥排气效能。455.5 层高和室内净高层高和室内净高v5.5.5 厨房、卫生间内厨房、卫生间内排水横管排水横管下表面与楼下表面与楼面、地面净距不得低于面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响，且不得影响门、窗扇开启。门、窗扇开启。v应注意：应注意：“不得低于不得低于1.90m，且，且不得影响门、不得影响门、窗扇开启窗扇开启”是双控要求。是双控要求。65.6 阳台阳台v5.6.2（
3、强标强标）阳台栏杆阳台栏杆设计应采用防止儿童设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。，放置花盆处必须采取防坠落措施。7v5.6.3（强标）住宅的（强标）住宅的阳台栏板或栏杆阳台栏板或栏杆净高，净高，六层及六层以下的不应低于六层及六层以下的不应低于1.05m；七层及七层及七层以上的不应低于七层以上的不应低于1.10m。v阳台是阳台是“附设于建筑物外墙，供人活动的空附设于建筑物外墙，供人活动的空间间”。栏杆或栏板的构造一般与窗台不同，。栏杆或栏板的构造一般与窗台不同，人站在阳台前比站在窗前有更加靠近
4、悬崖的人站在阳台前比站在窗前有更加靠近悬崖的眩晕感。根据人体重心稳定和心理要求，阳眩晕感。根据人体重心稳定和心理要求，阳台栏杆应随建筑高度增高而增高。台栏杆应随建筑高度增高而增高。8阳台栏杆防护高度与窗台高度的差异阳台栏杆防护高度与窗台高度的差异窗台高度窗台高度阳台栏杆防护高度阳台栏杆防护高度9v5.6.4 封闭阳台栏板或栏杆封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。七层及七层以上住宅板或栏杆净高要求。七层及七层以上住宅和寒冷、严寒地区住宅宜采用实体栏板。和寒冷、严寒地区住宅宜采用实体栏板。v封闭阳台也是阳台，由于封闭阳台不改变封闭阳台也是阳台，由于封闭阳台不改变人体重心
5、稳定和心理要求，故人体重心稳定和心理要求，故封闭阳台栏封闭阳台栏杆的高度不同于窗台高度，封闭阳台栏杆杆的高度不同于窗台高度，封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求也应满足阳台栏杆净高要求。105.8门窗门窗v5.8.1（强标）外窗（强标）外窗窗台窗台距楼面、地面的距楼面、地面的净高净高低于低于0.90m时，应有防护措施。时，应有防护措施。v条文说明：距离楼（地）面条文说明：距离楼（地）面0.45m以下的台面、以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面可踏面，不应计，不应计入窗台净高入窗台净高。v住宅窗台高度与一般民用建筑有区别。住宅窗台高度与一般民用建筑有区别。民
6、用建民用建筑设计通则筑设计通则外窗窗台的净高规定为不低于外窗窗台的净高规定为不低于0.80m，住宅建筑的使用性质与一般民用建筑有，住宅建筑的使用性质与一般民用建筑有别，别，如距楼地面净高较低，容易发生儿童坠楼事如距楼地面净高较低，容易发生儿童坠楼事故，故窗台净高提至故，故窗台净高提至0.90m。11v民用建筑设计通则民用建筑设计通则规定了可踏面宽度大规定了可踏面宽度大于或等于于或等于0.22m，本规范对住宅窗台的防护，本规范对住宅窗台的防护要求更加严格，水平栏杆等一律视为可踏面。要求更加严格，水平栏杆等一律视为可踏面。明确了明确了住宅蹬踏面为小于住宅蹬踏面为小于0.45m即为蹬踏面即为蹬踏面，
7、此种情况下此种情况下的的任何踏面宽均算为蹬踏面任何踏面宽均算为蹬踏面。严。严格了标准，格了标准，明确该规范高于通则的住宅部分明确该规范高于通则的住宅部分内容内容。v窗台距楼面的高度明确为净高，如果有高度窗台距楼面的高度明确为净高，如果有高度低于或等于低于或等于0.45m可踏面时，窗台高度应从可踏面时，窗台高度应从可踏面起算可踏面起算。1213v5.8.2 当设置当设置凸窗凸窗时应符合下列规定：时应符合下列规定：v1 窗台高度低于或等于窗台高度低于或等于0.45m时，防护高度时，防护高度从窗台面起算从窗台面起算不应低于不应低于0.90m；v2 可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于可开启窗扇窗洞口
8、底距窗台面的净高低于0.9m时，窗洞口处时，窗洞口处应有防护措施。其应有防护措施。其防护高防护高度度从窗台面起算从窗台面起算不应低于不应低于0.90m；（补注：（补注：贴窗护栏高度从窗台面起算，无论窗台多高贴窗护栏高度从窗台面起算，无论窗台多高）14v2.0.15 凸窗凸窗凸出建筑外墙面的窗户。凸出建筑外墙面的窗户。v条文说明：条文说明：2.0.15 凸窗既作为窗，在设计和凸窗既作为窗，在设计和使用时就应有别于地板（楼板）的延伸，也使用时就应有别于地板（楼板）的延伸，也就是说就是说不能把地板延伸出去而仍称之为凸窗不能把地板延伸出去而仍称之为凸窗。凸窗的窗台应只是墙面的一部分且距地面应凸窗的窗台
9、应只是墙面的一部分且距地面应有一定高度有一定高度。凸窗的窗台防护高度要求与普。凸窗的窗台防护高度要求与普通窗台一样，应按本规范的相关规定进行设通窗台一样，应按本规范的相关规定进行设计。计。v2.0.12平台平台供居住者进行室外活动的上人供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。15v条文说明：条文说明：v本条规定的依据是：本条规定的依据是：v1、窗台净高低于或等于、窗台净高低于或等于0.45m的凸窗台的凸窗台面，容易造成无意识攀登，其有效防护面，容易造成无意识攀登，其有效防护高度应从凸窗台面起算，高度不应低于高度应从凸窗台面起算，高度不应
10、低于净高净高0.90m；1617v2、实态调查表明，当出现、实态调查表明，当出现可开启窗扇执手超可开启窗扇执手超出一般成年人正常站立所能触及的范围，就出一般成年人正常站立所能触及的范围，就会出现攀登至凸窗台面关闭窗扇的情况会出现攀登至凸窗台面关闭窗扇的情况，如，如可开启可开启窗扇窗洞口底距凸窗台面的净高小于窗扇窗洞口底距凸窗台面的净高小于0.90m，容易发生坠落事故，容易发生坠落事故。所以本条规定可。所以本条规定可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0.90m时，窗洞口处应有防护措施，其防护高度从时，窗洞口处应有防护措施，其防护高度从窗台面起算不应低于窗台面起算
11、不应低于0.90m。v（补注：综上两条条文说明，凸窗的开启窗（补注：综上两条条文说明，凸窗的开启窗扇可触及时，可从窗台位置防护；不可触及扇可触及时，可从窗台位置防护；不可触及时，应贴窗防护。）时，应贴窗防护。）181905SJ807民用建筑工程设计常见问题分析及图示建筑专业2005SJ807民用建筑工程设计常见问题分析及图民用建筑工程设计常见问题分析及图示示建筑专业建筑专业2.4 临空低窗台与阳台等临空部位防护措施临空低窗台与阳台等临空部位防护措施常见问题：低窗未采取防护措施；宽窗台低窗、常见问题：低窗未采取防护措施；宽窗台低窗、凸窗为从窗台面起算防护高度。凸窗为从窗台面起算防护高度。21v改
12、进措施：改进措施：v民用建筑设计通则民用建筑设计通则（GB503522005）6.10.3窗的设置应符合下列规定：窗的设置应符合下列规定：v4 临空的窗台低于临空的窗台低于080m时，应采取防护措时，应采取防护措施，防 护 高 度 由 楼 地 面 起 计 算 不 应 低 于施，防 护 高 度 由 楼 地 面 起 计 算 不 应 低 于080m；v注：注：v1 住宅窗台低于住宅窗台低于090m时，应采取防护措施；时，应采取防护措施；v2 低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起
13、计算面起计算。22v低窗防护方式：低窗防护方式：v1设置贴窗、贴墙或落地内护栏；设置贴窗、贴墙或落地内护栏；v2外置贴窗、贴墙外护栏；外置贴窗、贴墙外护栏；v3距楼地面距楼地面0.8m（0.9m）以下采用满足防护）以下采用满足防护安全要求的固定窗。安全要求的固定窗。23v低窗台凸窗防护方式低窗台凸窗防护方式：v1设置贴窗内护栏；设置贴窗内护栏；v2设置贴窗外护栏；设置贴窗外护栏；v3距窗台面距窗台面0.8m（0.9m）以下采用满足防护）以下采用满足防护安全要求的固定窗。安全要求的固定窗。242526窗台低于窗台低于0.9m时防护栏杆的设置时防护栏杆的设置27v全国民用建筑工程设计技术措施全国民
14、用建筑工程设计技术措施（规（规划划建筑建筑景观景观2009）v10.5.3 凸窗（飘窗）凸窗（飘窗）等宽窗台（宽度大于等宽窗台（宽度大于0.22m的窗台），防护高度应遵守以下规定：的窗台），防护高度应遵守以下规定：凡凸窗范围内设有宽度大于凡凸窗范围内设有宽度大于0.22m的窗台的窗台，且低于规定高度且低于规定高度h（900）的窗台，可供人攀的窗台，可供人攀爬站立时，爬站立时，护栏或固定窗扇的防护高度护栏或固定窗扇的防护高度一律一律从窗台面算起从窗台面算起；护栏护栏应贴窗设置应贴窗设置。常见的防。常见的防护形式见图护形式见图10.5.3。28图图10.5.3 凸窗台护栏高度示意图凸窗台护栏高度示
15、意图29图图10.5.3 凸窗台护栏高度示意图凸窗台护栏高度示意图30vJGJ113-2009 建筑玻璃应用技术规程建筑玻璃应用技术规程v7.2.5 室内室内栏板用玻璃栏板用玻璃应符合下列规定：应符合下列规定：v1 不承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合本不承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合本规程表规程表7.1.1-1的规定、且公称厚度不小于的规定、且公称厚度不小于5mm的 钢 化 玻 璃，或 公 称 厚 度 不 小 于的 钢 化 玻 璃，或 公 称 厚 度 不 小 于6.38mm的夹层玻璃；的夹层玻璃；31v2 承受水平荷载的栏板玻璃承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合本规程应使用符合本规程表表7.1
16、.11的规定、且公称的规定、且公称厚度不小于厚度不小于12mm的钢化玻璃的钢化玻璃或公称或公称厚度不小于厚度不小于16.76mm钢化钢化夹层玻璃夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在高度在3m或或3m以上、以上、5m或或5m以下时，应使以下时，应使用公称厚度不小于用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。3233v2010年年9月月5日，西安市长安区紫藤花园，一日，西安市长安区紫藤花园，一名名4岁
17、多的小男孩从岁多的小男孩从5楼窗户坠落身亡楼窗户坠落身亡。v儿童坠楼事故的报道不时见诸报端，据媒体儿童坠楼事故的报道不时见诸报端，据媒体报道，仅温州一地，报道，仅温州一地，2012年暑假就发生年暑假就发生20起起儿童坠楼事。儿童坠楼事。v2012年年10月月23日，湘潭市岳塘区双拥路的丝日，湘潭市岳塘区双拥路的丝绸大厦，一名绸大厦，一名3岁左右的小女孩从岁左右的小女孩从11楼掉落到楼掉落到5楼阳台上，在送往医院途中死亡。楼阳台上，在送往医院途中死亡。34贴窗护栏高度不够贴窗护栏高度不够35v栏杆的施工依据栏杆的施工依据vJG/T342-2012建筑用玻璃与金属护栏建筑用玻璃与金属护栏 v06J
18、403-1楼梯楼梯 栏杆栏杆 栏板（一）栏板（一）vJG/T342-2012建筑用玻璃与金属护栏建筑用玻璃与金属护栏 v3.4 护栏高度护栏高度v扶手上表面至立柱底部或底座中心位置的垂直距离，扶手上表面至立柱底部或底座中心位置的垂直距离，用用h表示。表示。v3.5 护栏防护高度护栏防护高度v扶手上表面至可踏面的最小竖向高度，用扶手上表面至可踏面的最小竖向高度，用H表示。表示。v关注的是关注的是H。363738v6.2.1立柱间距立柱间距v立柱中心间距立柱中心间距不宜大于不宜大于1200mm；楼梯护栏立柱中；楼梯护栏立柱中心间距不宜大于心间距不宜大于3个踏步宽度。个踏步宽度。v6.2.2杆件净距
19、杆件净距v相邻杆件的净距不应大于相邻杆件的净距不应大于110mm。v6.3.1抗水平荷载性能抗水平荷载性能v护栏抗水平荷载指标应按护栏抗水平荷载指标应按GB50009（补注：（补注：1KN/m）中规定的栏杆顶部水平荷载确定，荷载作用于两立中规定的栏杆顶部水平荷载确定，荷载作用于两立柱中间的扶手上，柱中间的扶手上，护栏最大的相对水平位移值不应护栏最大的相对水平位移值不应大于大于30mm、扶手的相对挠度不应大于、扶手的相对挠度不应大于L/250、卸载、卸载1min后扶手的残余挠度不应大于后扶手的残余挠度不应大于L/1000，且不出现，且不出现松弛或脱落现象。松弛或脱落现象。39vA.1.1可踏面可
20、踏面v可踏面应符合可踏面应符合GB50352民用建筑设计通则民用建筑设计通则的相的相关规定。侧装式护栏扶手下部为高度不大于关规定。侧装式护栏扶手下部为高度不大于450mm的平台，扶手内侧平台宽度大于的平台，扶手内侧平台宽度大于65mm时，时，其平台应视为可踏面，见图其平台应视为可踏面，见图A.1。4041vA.1.2 护栏防护高度护栏防护高度v栏板上边缘高于扶手顶标高时，高出部分尺栏板上边缘高于扶手顶标高时，高出部分尺寸不计护栏防护高度，见图寸不计护栏防护高度，见图A.2。4243vA.2 装配装配v护栏装配应满足下列要求：护栏装配应满足下列要求：va）立柱、扶手、栏板之间应组装方便、连接牢固
21、；）立柱、扶手、栏板之间应组装方便、连接牢固；vb）玻璃夹持处，应有尼龙或橡胶衬垫，且厚度不）玻璃夹持处，应有尼龙或橡胶衬垫，且厚度不应小于应小于2mm；vc）玻璃栏板临空时，玻璃应采用开孔或承托形式）玻璃栏板临空时，玻璃应采用开孔或承托形式夹持固定。夹持固定。44v06J403-1楼梯楼梯 栏杆栏杆 栏板（一）栏板（一）v4.4.5金属管材的管壁厚度金属管材的管壁厚度以图中注明的为准，以图中注明的为准，若图中未注明的非受力杆件，应满足表若图中未注明的非受力杆件，应满足表2 的的要求。要求。45v6 施工施工v6.1 所有焊缝要求满焊，并打平磨光。所有焊缝要求满焊，并打平磨光。v6.3 玻璃栏
22、杆必须采用安全玻璃。玻璃栏杆必须采用安全玻璃。栏杆所用安全玻栏杆所用安全玻璃的厚度不得小于璃的厚度不得小于12mm。当玻璃位于。当玻璃位于建筑高度为建筑高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃及以上时，应使用钢化夹层玻璃。vP152 立柱固定详图立柱固定详图v立柱与底板焊接，立柱与底板焊接，底板用膨胀螺栓底板用膨胀螺栓A A8 8固定固定。46v5.8.6 厨房和卫生间的门厨房和卫生间的门应在下部设有有效截面应在下部设有有效截面面积不小于面积不小于0.02m2的固定百叶，或距地面留出不的固定百叶，或距地面留出不小于小于30mm的缝隙。的缝隙。v条文说明：当厨房和卫生间的外窗关闭或暗卫生条文说明：
23、当厨房和卫生间的外窗关闭或暗卫生间无外窗时，必需通过门进风。间无外窗时，必需通过门进风。476 共用部分共用部分v6.1 窗台、栏杆和台阶窗台、栏杆和台阶v6.1.1（强标）楼梯间、电梯厅等（强标）楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗共用部分的外窗窗台窗台距楼面、地面的净高小于距楼面、地面的净高小于0.90m时，应有防时，应有防护设施。护设施。v条文说明：执行中发现有理解为住宅共用部分的条文说明：执行中发现有理解为住宅共用部分的窗台栏杆高度执行窗台栏杆高度执行民用建筑设计通则民用建筑设计通则的情况，的情况，本条特别提出本条特别提出共用部分的窗台栏杆也应执行本规共用部分的窗台栏杆也应执行本规范范。48
24、v6.1.2（强标强标）住宅的公共）住宅的公共出入口台阶出入口台阶高度超过高度超过0.70m并侧面临空时，应设防护设施，防护设施净并侧面临空时，应设防护设施，防护设施净高不应低于高不应低于1.05m。v6.1.3（强标强标）住宅的外廊、内天井及上人屋面等住宅的外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆临空处的栏杆净高净高，六层及六层以下不应低于六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于，七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏。防护栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0
25、.11m。49v男子人体直立状态下的重心高度为男子人体直立状态下的重心高度为1026mm，因，因此对栏杆的最低安全高度确定为此对栏杆的最低安全高度确定为1.05m。对于七。对于七层及七层以上住宅，由于人们登高和临空俯视时层及七层以上住宅，由于人们登高和临空俯视时会产生恐惧的心理，而产生不安全感，适当提高会产生恐惧的心理，而产生不安全感，适当提高栏杆高度将会增加人们心理的安全感，故比六层栏杆高度将会增加人们心理的安全感，故比六层及六层以下住宅的要求提高了及六层以下住宅的要求提高了0.05m，即不应低，即不应低于于1.10m。对栏杆的开始计算部位应从栏杆下部。对栏杆的开始计算部位应从栏杆下部可踏部
26、位起计，以确保安全高度。可踏部位起计，以确保安全高度。50v6.1.4 住宅的公共住宅的公共出入口台阶出入口台阶踏步宽度不宜小于踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于，并不宜小于0.10m，踏步高度应均匀一致，并应采取防滑措，踏步高度应均匀一致，并应采取防滑措施。台阶踏步数不应少于施。台阶踏步数不应少于2级，级，当高差不足当高差不足2级时，级时，应按应按坡道坡道设置设置；台阶宽度大于台阶宽度大于1.80m时，两侧宜时，两侧宜设置设置栏杆栏杆扶手，高度应为扶手，高度应为0.90m。v公共出入口的台阶是老年人、儿童等摔伤事故的公共出入口的台阶是老年人、
27、儿童等摔伤事故的多发地点，本条对台阶踏步宽度、高度等作出的多发地点，本条对台阶踏步宽度、高度等作出的相关规定，保证了老人、儿童行走在公共出入口相关规定，保证了老人、儿童行走在公共出入口时的安全时的安全。5112J003室外工程室外工程526.2 安全疏散出口安全疏散出口v6.2.1（强标）（强标）十层以下的住宅建筑，当住宅单元任十层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至，或任一套房的户门至安全出口的距离大于安全出口的距离大于15m时，时，该住宅单元每层的安该住宅单元每层的安全出口不应少于全出口不应少于2个个。v6.2.2（强标）十层及十层
28、以上但不超过十八层的住（强标）十层及十层以上但不超过十八层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时，时，该住宅单元每层的安全出口不应少于该住宅单元每层的安全出口不应少于2个个。53v6.2.3（强标）（强标）十九层及十九层以上十九层及十九层以上的住宅建筑，每的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于层住宅单元的安全出口不应少于2个个。（补注：剪（补注：剪刀楼梯）刀楼梯）v6.2.4（强标）安全出口应分散布置，（强标）安全出口应分散布置，两个安全出口两个安全出口的距
29、离不应小于的距离不应小于5m。v在同一建筑中，若两个楼梯出口之间距离太近，会在同一建筑中，若两个楼梯出口之间距离太近，会导致疏散人流不均而产生局部拥挤，还可能因出口导致疏散人流不均而产生局部拥挤，还可能因出口同时被烟堵住，使人员不能脱离危险而造成重大伤同时被烟堵住，使人员不能脱离危险而造成重大伤亡事故。因此，建筑安全疏散出口应分散布置并保亡事故。因此，建筑安全疏散出口应分散布置并保持一定距离。持一定距离。54v6.2.5（强标强标）楼梯间及前室的门应）楼梯间及前室的门应向向疏散方向疏散方向开开启启。v6.2.6 十层以下的住宅建筑的楼梯间十层以下的住宅建筑的楼梯间宜通至屋顶宜通至屋顶，且不应穿
30、越其它房间。且不应穿越其它房间。通向平屋面的门应向屋面通向平屋面的门应向屋面方向开启方向开启。v对于住宅建筑，根据实际疏散需要，规定设置的对于住宅建筑，根据实际疏散需要，规定设置的楼梯间能通向屋面，并强调楼梯间通屋顶的门要楼梯间能通向屋面，并强调楼梯间通屋顶的门要易于开启，而不应采取上锁或钉牢等不易打开的易于开启，而不应采取上锁或钉牢等不易打开的做法，以利于人员的安全疏散。做法，以利于人员的安全疏散。55v6.2.7 十层及以上的住宅建筑十层及以上的住宅建筑，每个住宅单元的楼，每个住宅单元的楼梯均梯均应通至屋顶应通至屋顶，且不应穿越其它房间。，且不应穿越其它房间。通向平通向平屋面的门应向屋面方
31、向开启屋面的门应向屋面方向开启。各住宅单元的楼梯。各住宅单元的楼梯间宜在屋顶相连通。间宜在屋顶相连通。但符合下列条件之一的，楼但符合下列条件之一的，楼梯可不通至屋顶梯可不通至屋顶：v1.十八层及十八层以下，每层不超过十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面户、建筑面积不超过积不超过650m2，且设有一座共用的防烟楼梯间和，且设有一座共用的防烟楼梯间和消防电梯的住宅；（补注：类似塔式住宅）消防电梯的住宅；（补注：类似塔式住宅）v2.顶层设有外部联系廊的住宅。顶层设有外部联系廊的住宅。56楼梯间门开启方向：楼梯间门开启方向：1、屋顶：向屋面方向开、屋顶：向屋面方向开启；启；2、标准层：开向楼梯间
32、；、标准层：开向楼梯间；3、一层：开向室外；、一层：开向室外；4、地下室：按向一层地、地下室：按向一层地面疏散开启。面疏散开启。楼梯间通向屋面的门应向楼梯间通向屋面的门应向屋面方向开启屋面方向开启57v6.3.1（强标强标）楼梯）楼梯梯段净宽梯段净宽不应小于不应小于1.10m，不，不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于小于1.00m。v注：楼梯梯段净宽系指墙面装饰面至扶手中心之注：楼梯梯段净宽系指墙面装饰面至扶手中心之间的水平距离。间的水平距离。6.3 楼梯楼梯58v6.3.2（强标强标）楼梯踏步楼梯踏步宽度不应小于宽度不应小于0.26m，踏
33、步，踏步高度不应大于高度不应大于 0.175m。扶手高度不应小于。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不时，其扶手高度不应小于应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。59v6.3.3 楼梯楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于的垂直高度不应低于2.00m。入口处地坪与室外。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于地面应有高差，并不应小于0.10m。v楼
34、梯平台净宽楼梯平台净宽系指墙面装饰面至扶手中心之间的系指墙面装饰面至扶手中心之间的水平距离。实际调查证明，楼梯平台的宽度是影水平距离。实际调查证明，楼梯平台的宽度是影响搬运家具的主要因素，如平台上有暖气片、配响搬运家具的主要因素，如平台上有暖气片、配电箱等凸出物时，平台宽度要从凸出面起算。电箱等凸出物时，平台宽度要从凸出面起算。60v楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度系指楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度系指结构梁（板）的装饰面至地面装饰面的垂直距离。结构梁（板）的装饰面至地面装饰面的垂直距离。调查中发现有的住宅入口楼梯平台的垂直高度在调查中发现有的住宅入口楼梯平台的垂直高度在1.90
35、m左右，行人经过时容易碰头，很不安全。左右，行人经过时容易碰头，很不安全。v规定入口处地坪与室外设计地坪的高差不应小于规定入口处地坪与室外设计地坪的高差不应小于0.10m，第一是考虑到建筑物本身的沉陷；第二是，第一是考虑到建筑物本身的沉陷；第二是为了保证雨水不会侵入室内。当住宅建筑带有半为了保证雨水不会侵入室内。当住宅建筑带有半地下室、地下室时，更要严防雨水倒灌。地下室、地下室时，更要严防雨水倒灌。61v6.3.4 住宅楼梯为住宅楼梯为剪刀梯剪刀梯时，楼梯平台的净宽不时，楼梯平台的净宽不得小于得小于1.30m。v我国目前大多数住宅的剪刀梯平台普遍过于狭我国目前大多数住宅的剪刀梯平台普遍过于狭窄
36、，日常搬运大型家具困难，特别是急救时担窄，日常搬运大型家具困难，特别是急救时担架难以水平回转；高层建筑虽有电梯，但往往架难以水平回转；高层建筑虽有电梯，但往往一栋楼只有一部能容纳普通担架，需要通过联一栋楼只有一部能容纳普通担架，需要通过联系廊和疏散楼梯搬运伤病员。因此，本条文从系廊和疏散楼梯搬运伤病员。因此，本条文从保障居民生命安全的角度，要求住宅剪刀梯休保障居民生命安全的角度，要求住宅剪刀梯休息平台进深加大到息平台进深加大到1.30m。62v6.3.5（强标）楼梯井净宽大于（强标）楼梯井净宽大于0.11m时，必须采时，必须采取防止儿童攀滑的措施。取防止儿童攀滑的措施。v楼梯井宽度过大，儿童往
37、往会在楼梯扶手上做滑楼梯井宽度过大，儿童往往会在楼梯扶手上做滑梯游戏，容易产生坠落事故，因此规定楼梯井宽梯游戏，容易产生坠落事故，因此规定楼梯井宽度大于度大于0.11m，必须采取防止儿童攀滑的措施。，必须采取防止儿童攀滑的措施。636.4 电梯电梯v6.4.1（强标强标）七层及七层以上住宅或住户）七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m的住宅必须设置电梯。的住宅必须设置电梯。v底层作为商店或其它用房的六层及六层以底层作为商店或其它用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超
38、过室外设计地面高度超过16m时；时；v顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过筑物室外设计地面的高度超过16m时。时。64v6.4.2 十二层及以上十二层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应的住宅，每栋楼设置电梯不应少于少于两台两台，其中应设置一台其中应设置一台可容纳担架可容纳担架的电梯的电梯。v十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，主要考虑到其中的一台电梯进行维应少于两台，主要考虑到其中的一台电梯进行维修时，居
39、民可通过另一部电梯通行。住宅要适应修时，居民可通过另一部电梯通行。住宅要适应多种功能需要，因此，电梯的设置除考虑日常人多种功能需要，因此，电梯的设置除考虑日常人流垂直交通需要外，还要考虑保障病人安全、能流垂直交通需要外，还要考虑保障病人安全、能满足紧急运送病人的担架乃至较大型家具等需要。满足紧急运送病人的担架乃至较大型家具等需要。65v6.4.3 十二层及十二层以上的住宅十二层及十二层以上的住宅每单元每单元只设一部只设一部电梯时电梯时，从第十二层起，从第十二层起应设置应设置与相邻住宅单元联与相邻住宅单元联通的通的联系廊联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间
40、的间隔不应超过五层间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于。联系廊的净宽不应小于1.10m，局部净高不应低于，局部净高不应低于2.00m。66v6.4.4 十二层及十二层以上的住宅由二个及二十二层及十二层以上的住宅由二个及二个以上的住宅单元组成，且其中有一个或一个以上的住宅单元组成，且其中有一个或一个以上住宅单元个以上住宅单元未设置未设置可容纳可容纳担架的电梯担架的电梯时时，应从第十二层起应设置与可容纳担架的电梯应从第十二层起应设置与可容纳担架的电梯联通的联通的联系廊联系廊。联系廊可隔层设置，上下联。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的系廊之间的间隔不应超过五层间隔不应超过五层。联系廊的净。联系廊
41、的净宽不应小于宽不应小于1.10m，局部净高不应低于，局部净高不应低于2.00m。67v6.4.5 七层及七层以上住宅电梯应在设有户门或公七层及七层以上住宅电梯应在设有户门或公共走廊的每层设站共走廊的每层设站。住宅电梯宜成组集中布置。住宅电梯宜成组集中布置。v条文说明：条文说明：6.4.5为了使用方便，高层住宅电梯应为了使用方便，高层住宅电梯应在设有户门或公共走廊的每层设站。隔一层或更多在设有户门或公共走廊的每层设站。隔一层或更多层设站的方式，既不合理，对居民也不公平。层设站的方式，既不合理，对居民也不公平。v6.4.6 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿
42、厢的深度，且不得小于深度，且不得小于1.50m。68v6.4.7（强标）电梯不应紧邻卧室布置。（强标）电梯不应紧邻卧室布置。v条文说明：当电梯井道布置在卧室附近时，条文说明：当电梯井道布置在卧室附近时，可采取布置卫生间、厨房、贮藏室等次要房可采取布置卫生间、厨房、贮藏室等次要房间与噪声源隔离的措施。间与噪声源隔离的措施。696.5 走廊和出入口走廊和出入口v6.5.1（强标强标）外廊、内天井及上人屋面等）外廊、内天井及上人屋面等临空处临空处的的栏杆净高，六层及六层以下住宅不应低于栏杆净高，六层及六层以下住宅不应低于1.05m，七层及七层以上住宅不应低于七层及七层以上住宅不应低于1.10m。栏杆
43、设计应。栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。v6.5.2 住宅中作主要通道的外廊宜做封闭外廊，并住宅中作主要通道的外廊宜做封闭外廊，并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于局部净高不应低于2.00m。70v6.5.3（强标强标）住宅的）住宅的公共出入口位于阳台、公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。物体坠落伤人的安全措施。v6.5.4 住宅的公共出入口处应有识别标志，十住宅的公共出入口处应有
44、识别标志，十层及十层以上层及十层以上住宅的公共出入口应设门厅住宅的公共出入口应设门厅。716.6 无障碍设计要求无障碍设计要求v6.6.1（强标强标）七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行）七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计。无障碍设计。v1建筑入口；建筑入口；v2入口平台；入口平台；v3候梯厅；候梯厅；v4公共走道。公共走道。7273v6.6.2（强标强标）建筑入口及入口平台的无障碍设计应）建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定：符合下列规定：v1建筑入口设台阶时，应同时设有轮椅坡道和扶手建筑入口设台阶时，应同时设有轮椅坡道和扶手；v2坡道的坡度应符合表坡道的坡度应符合表
45、6.6.2的规定。的规定。v3供轮椅通行的门净宽不应小于供轮椅通行的门净宽不应小于0.8m；v4供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于墙面，应留有不小于0.5m的墙面宽度；的墙面宽度；74v5供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高，在门扇的下方应安装高0.35m的护的护门板；门板；v6门槛高度及门内外地面高差不应大于门槛高度及门内外地面高差不应大于0.15m，并，并应以斜坡过渡应以斜坡过渡。75v6.6.3（强标强标）七层及七层以上住宅
46、建筑入）七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于口平台宽度不应小于2.00m，七层以下住宅，七层以下住宅建筑入口平台宽度不应小于建筑入口平台宽度不应小于1.50m。v6.6.4（强标强标）供）供轮椅通行的走道和通道净轮椅通行的走道和通道净宽不应小于宽不应小于1.20m。v6.7.1（强标强标）新建住宅应每套配套设置）新建住宅应每套配套设置信信报箱报箱。7677v6.8.2 住宅厨房、卫生间的共用排气道应采用能够防住宅厨房、卫生间的共用排气道应采用能够防止各层回流的定型产品。排气道断面尺寸应根据层数止各层回流的定型产品。排气道断面尺寸应根据层数确定，排气道接口部位应安装支管接口配件，厨房排确定
47、，排气道接口部位应安装支管接口配件，厨房排气道接口直径应大于气道接口直径应大于150mm，卫生间排气道接口直，卫生间排气道接口直径应大于径应大于80mm。v条文说明：由于各层住户的排油烟机输出压力不相等，条文说明：由于各层住户的排油烟机输出压力不相等，容易产生上下层之间的回流。因此，容易产生上下层之间的回流。因此，应采用能够防止应采用能够防止各层回流的定型产品各层回流的定型产品。排气道支管及其接口直径太小，。排气道支管及其接口直径太小，会造成管道局部压力过大，产生回流，所以提出最小会造成管道局部压力过大，产生回流，所以提出最小直径要求。直径要求。78v6.8.5 竖向竖向排气道屋顶风帽排气道屋
48、顶风帽的安装高度不应低于相邻的安装高度不应低于相邻建筑砌筑体。排气道的出口设置在上人屋面、住户建筑砌筑体。排气道的出口设置在上人屋面、住户露台上时，应高出屋面或露台地面露台上时，应高出屋面或露台地面2m；当周围；当周围4m之内有门窗时，应高出门窗上皮之内有门窗时，应高出门窗上皮0.6m。v条文说明：风帽既要满足气流排放的要求，又要避条文说明：风帽既要满足气流排放的要求，又要避免产生排气道进水造成的渗、漏等现象。如在可上免产生排气道进水造成的渗、漏等现象。如在可上人屋面或邻近门窗位置设置竖向通风道的出口，可人屋面或邻近门窗位置设置竖向通风道的出口，可能对周围环境产生影响，本条参考了对排水通气管能
49、对周围环境产生影响，本条参考了对排水通气管的有关规定，对出口高度提出要求。的有关规定，对出口高度提出要求。79808 建筑设备建筑设备v8.7.2 住宅供电系统的设计，应符合下列基本住宅供电系统的设计，应符合下列基本要求：要求：v1 应采用应采用TT、TN-C-S或或TN-S接地方式，并进接地方式，并进行总等电位联结；行总等电位联结；v条文说明：在条文说明：在TN系统中，系统中，壁挂空调的插座回壁挂空调的插座回路可不设剩余电流保护装置路可不设剩余电流保护装置，但在，但在TT系统中系统中所有插座回路均应设剩余电流保护装置。所有插座回路均应设剩余电流保护装置。81v2 电气线路应采用符合安全和防火
50、要求的敷电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，住宅套内的电气管线应采用穿设方式配线，住宅套内的电气管线应采用穿管暗敷设方式配线。导线应采用铜芯绝缘线，管暗敷设方式配线。导线应采用铜芯绝缘线，每套住宅进户线截面不应小于每套住宅进户线截面不应小于10mm2，分支，分支回路截面不应小于回路截面不应小于2.5mm2。v补注：补注：2.5mm2.5mm2 2直径直径1.71.785mm85mm，4.0mm4.0mm2 2直径直径2.22.257mm57mm。82v3 住宅套内的住宅套内的空调电源插座空调电源插座、一般、一般电源插座电源插座与与照明照明应分路设计应分路设计；厨房插座厨房插座应应（
