1、市政公用工程竣工验收与备案,本目内容： 工程竣工验收要求 工程档案编制要求 工程竣工备案的有关规定 城市建设档案管理与报送的有关规定 工程项目管理的“三控制、三管理、一协调”中，“信息管理”易考在工程资料管理和监测。,工程竣工验收要求 一、施工质量验收规定 （一）施工质量验收程序 （1）检验批及分项工程应由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 （2）分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人也应参加相关分部工程验收。,（3）单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评
2、定，总监理工程师应组织专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题，应由施工单位及时整改。整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告（总监要签署意见），申请工程竣工验收。 【注意】工程竣工报告竣工验收报告。,（4）单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并应按本标准规定的程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整后，交总包单位，并应由总包单位统一归入工程竣工档案。 （5）建设单位收到工程竣工验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位（项目）负责人进行单位工程验收。,【技
3、巧】 施工质量验收程序： 检验批（监理工程师组织；按主控项目、一般项目验收）分项工程（监理工程师组织；所含检验批全合格）分部工程（总监理工程师组织；所含分项工程全合格）单位工程（建设单位组织；所含分部工程全合格） 检验批验收与分项工程验收无本质区别，主要是量的区别。,（二）基本规定 （1）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 （2）工程质量的验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。 （3）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理工程师或建设单位专业技术负责人进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工。,二、质量验收合格的依据与退步验收规定 （一）质量验收合格的依据 1.验收批 （1）主
4、控项目的质量经抽样检验100%合格。 （2）一般项目中的实测（允许偏差）项目抽样检验的合格率应达到80%，且超差点的最大偏差值应在允许偏差值的1.5倍范围内。 2.分项工程 （1）分项工程所含的验收批质量验收全部合格。,3.分部（子分部）工程 （1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量验收全部合格。 4.单位（子单位）工程 （1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量验收全部合格。,（二）质量验收不合格的处理（退步验收）规定 （1）经返工返修或经更换材料、构件、设备等的验收批，应重新进行验收。 （2）经有相应资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的验收批，应予以验收。 （3）经有相应资
5、质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位验算认可能够满足结构安全和使用功能要求的验收批，可予以验收。（设计偏安全）,（4）经返修或加固处理的分项工程、分部（子分部）工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足结构安全和使用功能要求，可按技术处理方案文件和协商文件进行验收。 （5）通过返修或加固处理仍不能满足结构安全或使用功能要求的分部（子分部）工程、单位（子单位）工程，严禁验收。,三、竣工验收 （一）竣工验收规定 （3）办理竣工验收签证书，竣工验收签证书必须有建设单位、监理单位、设计单位及施工单位的签字方可生效。 （二）工程竣工报告 （1）由施工单位编制，在工程完工后提交建设单位。 （2）在施工
6、单位自行检查验收合格基础上，申请竣工验收。,（3）工程竣工报告应包含主要内容 1）工程概况； 2）施工组织设计文件； 3）工程施工质量检查结果； 4）符合法律法规及工程建设强制性标准情况； 5）工程施工履行设计文件情况； 6）工程合同履约情况。,【补充】工程竣工验收的基本条件： （1）施工单位已完成工程设计和合同约定的各项内容； （7）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料； （5）工程质量检验合格，检验记录完整； （6）有完整的技术档案和施工管理资料；,【补充】工程竣工验收的基本条件： （8）有施工单位签署的工程质量保修书； （9）建设主管
7、部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕； （2）勘察单位出具工程质量检查报告； （3）设计单位出具工程质量检查报告； （4）监理单位出具工程质量评估报告。,【真题】组织单位工程竣工验收的是（ ）。 A.施工单位 B.监理单位 C.建设单位 D.质量监督机构 【答案】C,工程档案编制要求 一、工程资料管理的有关规定 （一）基本规定 （2）工程资料应为原件，应随工程进度同步收集、整理并按规定移交。 （二）分类与主要内容 （1）基建文件； （2）监理资料； （3）施工资料。,二、施工资料管理 （一）基本规定 （3）总承包工程项目，由总承包单位负责汇集，并整理所有有关施工资料；分包单位应主动
8、向总承包单位移交有关施工资料。 （5）施工资料，特别是需注册建造师签章的，应严格按有关法规规定签字、盖章。 （6）竣工验收前，建设单位应请当地城建档案管理机构对施工技术资料进行预验收，预验收合格后方可竣工验收。,三、工程档案编制与管理 （一）资料编制要求 （3）工程资料中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面。图纸宜采用国家标准图幅。 （4）图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。 （5）所有竣工图均应加盖竣工图章。 （6）利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图
9、。,【真题】 【背景资料】某公司承包了一条单跨城市隧道，隧道长度为800米，跨度为15米，地质条件复杂。设计采用浅埋暗挖法进行施工，其中支护结构有建设单位直接分包给一家专业施工单位。 工程预验收阶段总承包单位与专业分包单位分别向城建档案馆提交了施工验收资料，专业分包单位的资料直接由专业监理工程师签字。,【问题】 城建档案馆预验收是否会接收总包、分包分别递交的资料？总承包工程项目施工资料汇集、整理的原则是什么？,【答案】 城建档案馆不会接收总包、分包分别提交的预验收资料。总承包项目施工资料汇集、整理的原则：分包单位应主动向总承包单位移交有关施工资料；由总承包单位负责汇集整理所有有关施工资料；资料
10、应随施工进度及时整理，所需表格应按有关法规的规定认真填写；总包单位应及时将施工资料移交给建设单位。,工程竣工备案的有关规定 一、竣工验收备案基本规定 （二）竣工验收备案的程序 （2）由施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见。 （3）对符合竣工验收要求的工程，建设单位负责组织勘察、设计、监理等单位组成的专家组实施验收。,（4）建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 （5）工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主
11、管部门（及备案机关）备案。,（6）工程质量监督机构，应在竣工验收之日起5工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。 （8）工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。,二、工程竣工验收报告 （一）工程竣工验收报告：由建设单位编制。 （二）报告主要内容 1）工程概况； 2）建设单位执行基本建设程序情况； 3）对工程勘察、设计、施工、监理等单位的评价； 4）工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式； 5）工程竣工验收鉴定书； 6）竣工移交证书； 7）工程质量保修书。,三、竣工验收备案应提供资料 （一）基建文件 （二）质量报告 （1）勘察单位质量检查报告； （2）设计单位质量检
12、查报告； （3）施工单位工程竣工报告； （4）监理单位工程质量评估报告。,（三）认可文件 规划、消防、环保、技术监督、人防等部门出具的认可文件或准许使用文件；工程档案资料预验收文件。 （四）质量验收资料 （五）其他文件 （1）工程质量保修书； （2）竣工移交证书。,【真题】房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法规定，工程竣工验收备案的工程质量评估报告应由（ ）提出。 A.施工单位 B.监理单位 C.质量监督站 D.建设单位 【答案】B 【解析】工程质量评估报告：监理单位出具； 工程质量监督报告：工程质量监督机构出具。,城市建设档案管理与报送的有关规定 二、城市建设工程档案管理的
13、有关规定 （二）城市建设档案的报送期限 （1）列入城建档案管理机构接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收后3个月内，必须向城建档案管理机构移交一套符合规定的工程档案。 停建、缓建建设工程的档案，暂由建设单位保管。,（二）城市建设档案的报送期限 （2）停建、缓建建设工程的档案，可暂由建设单位保管。 （3）对改建、扩建和维修工程，建设单位应当组织设计、施工单位对改变部位据实编制新的工程档案，并应在工程竣工验收后3个月内向城建档案馆移交。,（三）城市建设工程档案组卷 （1）应分专业按单位工程，分为基建文件、施工文件、监理文件和竣工图分类组卷。,【真题】工程竣工验收合格之日起15日内，（ ）应向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 A.设计单位 B.施工单位 C.建设单位 D.监理单位 【答案】C,
