1、建设工程担保制度 【课前提示】 掌握担保的概念和种类，熟悉五种担保方式的特点 掌握保证的法律规定，熟悉建设工程中常见的保证 明确质押和抵押的异同，熟悉留置和定金的法律规定,担保与担保合同的规定 担保根据法律规定或双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度 担保合同是从合同，主合同无效从合同无效，另有约定从约定 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，根据过错承担责任 担保方式保证，抵押，质押，留置，定金,【例题】关于担保的说法，正确的是（ ）。 A.用于担保的物，设立的是用益物权 B.担保的目的是保障特定债权的实现 C.担保合同是担保人和债权人签订，与独立于原债权债
2、务合同之外的合同 D.第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债权人提供反担保 答案：B,建设工程保证担保的方式和责任 一、保证（人的担保，不同于物的担保）的基本法律规定 1、保证合同： 合同内容主债权种类、数额、债务履行期限，保证方式，担保范围，保证期间等,2、保证方式：一般保证和连带保证,3、保证人的规定：具有清偿能力的法人、其他组织或者公民 不能作为保证人的： 国家机关不得为保证人（除经国务院批准的外债项目外） 学校、幼儿园、医院等公益性事业单位和社会团体不等为保证人 企业分支机构、职能部门不得为保证人，除分支机构得法人书面授权外,4、保证责任,二、建设工程施工常用的担保 1、投标保证金（现金，银行保函，保税支票，银行汇票，现金支票） 2、施工合同履约保证金（多为提供第三人的信用担保，如银行或担保公司向招标人出具保函或保证书） 3、工程支付担保（通常是银行保函） 4、预付款担保,【例题】甲发包人与乙承包人订立建设工程合同，并由丙公司为甲出具工程款支付担保，担保方式为一般保证，现甲到期未能支付工程款，则关于工程款的清偿，正确的是（ ）。 A.乙可以要求甲或丙清偿 B.乙可以要求甲和丙共同清偿 C.乙只能找丙清偿 D.甲不能清偿工程款时，乙才能找丙清偿 答案：D,
