1、20212021年年0202月三亚二手房月三亚二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量三亚市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2021年2月三亚市二手住宅总体共成交115套，环比下降31.1%，同比上升2775%，较2021年1-2月，平均成交水平下降18.4%。2021年2月三亚市二手住宅成交面积为1.03万，环比下降46.9%，同比上升2475%,2021年1-2月，三亚市二手住宅成交面积为3万，同比上升221.7%。成交套数4788993136193139146100152155167115环比-95.
2、7185014.14.546.241.9-285-31.55227.7-31.120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-02-5000500100015002000050100150200250成交套数环比套%市场成交|成交均价三亚市二手房成交均价走势从价格走势看,2021年2月三亚市,二手住宅均价为28807元/平米，环比上升6.2%，同比上升1.9%，今年以来，二手房均价在2021-02月达到最高。成交均价28261276492625526823271282681026900270032822326519
3、280302712228807环比3.5-2.2-52.21.1-1.20.30.44.5-65.7-3.26.220-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-02-8-6-4-20246824500250002550026000265002700027500280002850029000成交均价环比%市场成交|成交对比三亚二手房成交面积段对比2021年2月，从面积段来看，70(含)-90面积段成交33套，同比增长1000%，套数占比同比下降46.3个百分点。12.2%21.7%28.7%19.1%7.8%2.6%
4、4.3%3.5%8.4%25.1%27.5%16.8%11.4%4.2%4.2%2.4%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-0121-02三亚二手房成交总价段对比2021年2月，从总价段来看，200万元以下总价段成交50套，同比增长1566.7%，套数占比同比下降31.5个百分点。43.5%25.2%10.4%11.3%1.7%5.2%1.7%0.9%43.1%29.9%7.8%9.6%3.6%4.2%1.2%0.6%200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)
5、-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上21-0121-02市场成交|成交结构2021年2月三亚市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200万以下142412000000505043.543.5200-250万0118811000292925.225.2250-300万002910000121210.410.4300-400万001461100131311.311.3400-500万0001100002
6、21.71.7500-800万0000014106 65.25.2800-1000万0000000202 21.71.71000万以上0000000101 10.90.9其他0000000000 00.00.0汇总汇总14142525333322229 93 35 54 40 0115115100100占比占比(%)(%)12.212.221.721.728.728.719.119.17.87.82.62.64.34.33.53.50 0100100排行榜|区域排行（按成交套数）2021年2月三亚市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2021年2月吉阳区位居全市成交套数排行榜
7、首位，成交76套。天涯区成交38套、位居第二位排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1吉阳区760.696381904383.242天涯区380.359780933461.15排行榜|板块排行（按成交套数）2021年2月三亚市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，28,30-33,38-40,44,45,47号片区板块成交最热，2021年2月共成交28套房源。34,41,49,50号片区，23,24,25,27号片区和26,29,36,42号片区也是成交较热的板
8、块区域。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)128,30-33,38-40,44,45,47号片区280.248105871977.13234,41,49,50号片区230.18297076519.88323,24,25,27号片区130.10406378410.84426,29,36,42号片区110.09402279348.70510-15号片区80.08123081061038.886田独镇50.020480.0072号片区50.0801630.0085-7号片区40.
9、0419682105827.7699号片区40.040950.001016号片区30.06391241962298.16排行榜|小区排行（按成交套数）2021年2月三亚二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2021年2月凤凰水城小区成交套数居首,成交9套，套均面积为82平米/套半山半岛次之，成交5套。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1凤凰水城9740.44-82-2半山半岛5813.39-163-3三亚棕榈滩5442.04-88-4万科森林度假公园5241.97-
10、48-5蓝色海岸4379.56-95-6君和君泰和园4346.53-87-7京海成鹿港溪山4299.35-75-8卓达东方巴哈马3266.65-89-9三亚星域3198.56-66-10中铁城悠岚湖3194.04-65-评级|区域评级结构三亚市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年2月吉阳区评级为A级的小区共计29个，占比最高，达44.6%；天涯区次之。B级小区吉阳区占比最高，达48.5%D级小区占比3565C级小区占比37.14.23.555.2B级小区占比43.40.97.248.5A级小区占比36.918.544.6天涯区崖州区海棠区吉阳区050100150200250A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比THANKS
