1、* 4# 楼施工组织设计编制人：审 核：审 定*建筑工程公司一、编制依据 1.1 *4#楼工程招标文件。 1.2 由河北省工程建设设计所设计的施工兰图及有关标准图集。 1.3 国家、省、市有关建筑安装定额。 1.4 现行国家建筑安装施工规范及质量验评标准。 1.5 我公司有关工法及相关宿舍楼施工经验。二、工程概况2.1 本工程为*自筹资金所盖的宿舍楼，建筑面积6716m2，砖混结构，地下一层，地上六层，位于*街东侧，计划2002年6月24日开工，2003年2月24日竣工，工期要求240天日历天数。2.2 建筑特点：本工程为地上六层，局部七层，地下室一层，共分4个单元，二进户型，共计48户，地下
2、室高2.4米，标准层高2.8米。砌体采用地下室为红机砖，0.00以上为多孔砖，外墙大部分为干粘土，小部分贴外墙砖，内墙刷白色涂料，铝塑门窗，屋面为SBS防水层。2.3 结构特点本工程基底-3.3米，条形钢筋砼基础，在楼中部设有变形缝，每层均设有圈梁构造柱，楼层及阳台均为现浇板结构。2.4 水暖电特点本工程设有室内采暖系统、给排水系统，暖气选用辐射对流式铸铁暖气片，给水管为PPR管，排水管为UPVC管，卫生设备有坐便和洗脸盆，电气包括照明、电视、电话等。三、施工条件及施工准备3.1 施工条件1）设计图纸已全部出齐，并成套供给施工单位。2）开工前各种审批文件已办理，待中标后办理施工许可证即可开工。
3、3）现场“三通一平”已搞好，具备开工条件。3.2 施工准备1）计划5月24日现场测量放线，确定控制桩与水准点。2）现场临建、食堂、搅拌站6月30日完工。3）所需机械设备、劳力、周转工具6月31日全部到齐。4）工程施工用临电、临水于6月26日接通。四、施工部署4.1 组织机构该工程为六层砖混结构，局部七层，施工天数240天，且兼有一个雨施，一个冬施，为做到工期短，速度快，质量优，我公司将选派精干中层干部组成直属项目经理部，组织富有战斗力的施工队伍进行该工程的施工。项目部主要成员：项目经理：*，工程师，国家二级项目经理。负责指挥过*水泥厂、*水泥厂、*高管局办公楼、*31#住宅楼、*部队招待所等工
4、程的施工。从事施工管理20多年，具有处理施工技术难题、统筹安排、均衡生产的丰富管理经验，全面负责该工程技术、质量的管理。主管工程师：*，工程师，国家二级项目经理。曾经负责过*、*、*、*十八中、*高层、*司3#住宅楼、*炼油厂等工程的施工技术管理，在企业管理中积累了丰富的经验。项目副经理：*，助理工程师，国家三级项目经理。曾参加了*炼油厂、*水泥厂、棉纺厂、*印钞厂、*电信局、*制药厂、*化肥公司3#楼等工程的施工，对工程质量问题有着丰富的施工经验，主管工程的质量及进度。4.2 施工力量布署在项目部直接指挥下，选派有丰富施工经验的优秀班组，抽调精兵强将，组织六个单项承包队，实现突击基础，抢攻主
5、体，全面装修，安装配套的总进度计划目标。各承包队自成体系，搞好劳动竞赛，统一协调，加强生产指挥、技术、质量、材料四大系统的机构管理，保证工期和质量。4.3 投入主要机具设备根据本工程特点，计划投入自卸搅拌机两台，龙门架两座，卷扬机两台，钢筋加工设备一套（其它详见机具设备一览表）五、施工进度计划本工程计划2002年6月24日开工，2003年2月24日竣工，计划工期240天。为确保计划目标实现，分六个阶段分步落实。第一阶段：地下室施工阶段 自2002年6月24日至7月24日,计30天第二阶段：主体施工阶段 自7月25日至9月24日，计60天第三阶段：装修施工阶段 自9月25日至10月25日，计30
6、天第四阶段：安装施工阶段 自10月25日至11月30日，计35天第五阶段：装饰收尾阶段 自12月1日至2003年2月1日，计60天第六阶段：工程交验阶段 2月1日至2月24日六、施工方案及主要分项施工方法 6.1 施工方案现场搭设小型搅拌站一座，配备两台350L自卸式搅拌机，搭设两座自升式龙门架，采用1.5T卷扬机，负责垂直运输，钢筋加工布置在现场，做到随时下料，随时绑扎，砌体采用内架子，外装修搭折双排外架子，挂设密目网，整体封闭以保安全。6.2 主要项目的施工方法 （一）放线测量：1、控制网的设置，根据建设单位提供的红线测出建筑物的某一轴线作为建筑物的控制轴线。经反复检测无误后，再分别测设其
7、它主要轴线，并设置轴线控制网。 2、轴线控制网测点用混凝土固定，埋深1.5米，但现场运输车辆行驶频率高仍有可能移位，故在基础和结构施工阶段，每15天进行一次复测，调差和补点工作，保证工程始终在高精度测量下进行。 3、工程定拉按初测、复测、精测进行。在精测阶段，采用标准拉力进行尺长改正。温度改正。 4、对于建筑物轴线放线，采和J2经纬仪测轴线。基础按定位点放线施工，主体以基础轴线标高为准，逐层累计，测量中另发现误差，报请负责处理，争取层层承重墙轴线一致，移位不大于20MM，垂直总高度不大于20MM，同时注意外墙上、下窗口的垂直度，及每层水平标高一致，便于各专业按水平墨线施工。 5、标高测量，在该
8、建筑物近旁设置一个永久水准点，每层标高均以该点基准，以避免累计误差。 （二）土方工程 采用机械大开挖机运，人工清槽。土方除现场保留足够部分其余全部外运。施工时按设计和勘察要求，要保留1：3坡度且上部三米内不得装御重物，以防边坡滑坡塌方，按时规定保留20CM人工随机清挖，待挖至设计底标高，人工修整好。应选好储存点，待地下室回填时使用。地下实验收后，进行回填土，要分层夯实，压实系数达95，并分层进行环刀取样，保证回填质量。 （三）地下室施工钢筋混凝土底板采用定型组合模板，搭设架空走道平台，灰车水平运输运输混凝土，保证连续浇灌，不留施工缝，地下室砌筑完毕后，验收防水做完后，然后回填土。回填土完成后，
9、转一层结构。 （四）模板钢筋工程 根据本工程特点，为保证混凝土质量，圈梁、构造柱采用组合钢模板，圈梁钢筋绑扎完以后，模板上口宽度校正，可用卡具卡牢，保证圈梁的规格。构造柱用一般的支模方法，为防止浇筑砼时模板鼓胀，应在外墙每隔1M内设两根拉条，拉条与墙连接，直径不应小于20，钢筋按设计加工，运至现场人工绑扎。构造柱内拉结钢筋的位置，在砌马搓时，沿墙高50CM设两根 6水平与构造柱钢筋绑扎联结。并且在柱脚、柱顶与圈梁相交外适当加密柱的箍筋。圈梁钢筋的绑扎应交圈，在内外墙交接处，大角转角处锚固长度要符合设计要求，圈梁钢筋的搭接长度：1级筋不少于35d，II级筋不少于40d，搭接位置应相互错开，同一截
10、面（在30d区段，且不少于50CM内），受拉区不大于25，受压区不大于50。现浇板、现浇板梁均用标准垫块，保证保护层厚度。并保持模板清洁。 （五）砌筑工程 施工顺序、弹线立皮数杆摆底砌砖安门窗过梁砌至平口上一层 首先同工长和质检员检验皮数杆，砂浆配合比以试验室试配满足设计要求方准使用，后台严格计量保证砂浆和易性。砌底采用“三一”砌法，每隔500MM设拉结筋，构柱柱留置马牙槎，转角处应砌踏步槎，不得留直槎。混水墙按清水墙要求操作，240MM墙挂外线370MM墙双面挂线。凡是后砌隔墙，封顶时要统一垂直，上下一致，砌筑砂浆应随搅拦随使用，水泥混合砂浆必须在4h用完，不得使用过夜砂浆。 板和构造柱，起
11、到整体结构稳定的特点。首先砼浇注前清理模板，按配比单计量搅拦砼。所有水平面一律用木抹子搓平，并做好予留予埋。分层分段分项留置试块备查。振捣构柱砼时振捣棒尽量靠近内墙插入，振捣圈梁砼时，振捣棒与砼面形成斜角斜向振捣。振捣板缝砼时应迁用300MM小刑振捣棒。在砼浇灌完12小时以内，应对春加以覆盖并浇水养护。常温时每日浇水养护二次，养护时间不得少7昼夜。 （六）抹灰工程 施工顺序： 清扫基层抹天棚的点冲筋打底子罩面压光上一层本工程，室内抹灰为普遍抹灰，要先做出样板间，待甲、乙双方认为达到优良标准，照共施工，注意墙面浇水，阴阳角垂直方正，并在门窗口抹水泥护角。 内墙贴面砖，基层经处理抹底灰和中层灰后，
12、用木抹子搓平、压实，然后分格弹线，并进行面砖试排，要求水平、垂直缝均匀，阴阳角处，管线穿过处套割。面砖粘贴之前要用浸泡，阴干并擦净后使用，大墙面粘贴时，从上至下进行，先贴墙面砖再贴阴阳角处。完毕后及时清擦干净。外墙水刷石先打底灰，然后弹好分格线，石子过磅、过筛、水冲洗做到颜色一致，颗粒均匀，线条垂直顺平，上下口角方正垂直，并在沿口上部统一留好滴水线槽。 （七）楼地面工程 本工程楼地面以水泥地面为主，施工顺序：基层清理撒素水泥浆浇水泥砂浆压实赶光锯沫养护。 按设计要求进行施工，砂浆采用干硬性，要三遍压实赶光，并采用452普通水泥。厕所间地面待多种立管安装守毕，清理打底做防水层，进行蔽水试验方准施
13、工面层。 （八）屋面工程 施工顺序： 弹线找坡保温层找平层干燥防水层 屋面工程施工前，应在沿口四周弹好水平找坡线，并按设计要求做好雨水口细部处理。找平层要打点冲筋，装档后用木抹子搓平、压光，砂浆配比宜用1：2：5，面层厚不小于25MM，且每36平方米留分格缝，完 工后注意养护，待达到强度并干燥后方准施工防水层，防水层完工应进行试水试验，完工后禁止其它车辆行走，架空层施工采取盖板走通道法施工，防止人为破坏已施工的防水屋面。 （九）粉刷工程 1.粉刷工程应在抹灰完工后，室内细木、水 施工完成，管沿口修补好，玻璃安完，油工做完头遍油后进行。 2. 内粉刷要待墙面干燥后，门窗封闭后再进行，要保持清洁，
14、不得污染墙面，不得污染五金配件。 3. 施工顺序：满刮腻子打磨找补腻子刷第一遍第二遍。 （十）电气工程 1、主体施工时以土建为主，水、电、暖配合，预留预埋专人负责，不得遗漏，装修工程开始前，墙体顶棚内的予留孔、管道吊卡，电线穿引线，应施工完毕，并经建设单位，质检部门验收签字后方准进行，并杜绝装修后再剔凿。 2、机电设计线路闸箱，漏电保护要检查，下班后拉闸锁好。 3、电气施工：管及盒的固定必须与底层钢筋联接。 （十一）给排水采暖工程 1、施工前认真熟悉图纸及安装图册，予留予埋必须符合设计及安装图册的要求，做到事后不剔凿。 2、排水、要求立管安装高度每米偏差不大于3MM管直，排水坡度，禁坡，管道的
15、安保地漏低于室找坡后地面510MM。 3、水、暖各系统施工完后应试水、卫生间、厕所等做闭水试验，各项试验有记录，并在建设单位或监理人员监督下进行。 4、所有冷、热水管转弯处，不得使用冲压弯头焊接，必须采用相应的管子焊接，弯曲半径3.5-4.0d。 5、给水系统采用法兰连接时，管端插入的法兰必须不低于管壁厚度的深度。 6、管道厚度超过4MM，必须进行坡口加工。七、质量保证措施 （一）保证措施 1）建立强有利的质量体系，执照管理职责分别建立以项目经理、项目工程师，项目质量检测工程为首的生产管理、技术管理和质量监督三大组织保证。行使质量否决权，执行岗位责任制，做到奖优罚劣，开展创优工程竞赛，实现优良
16、工程目标。 2）实施名牌战略。今年我公司已经制定了创名牌工程的各项管理制度及办法。这些办法主要包括：创名牌工程质量检查，验收制度，创名牌工程的条便。创名牌工程的分项分部工程的施工工艺标准，质量验收标准及装修工程观感质量评定标准。 3）配备具有多年质量管理经验的专职质检人员2名，并赋予“十大权力”执行具有我公司特色的工艺计量“三检”制。（自检、互检、专检）“三上墙”制（操作项目上墙、操作者上墙、质量结果上墙），“三令”（隐蔽令、砼浇筑令、装修令）抓好本工程的工程质量。 4）制定检查评比和奖罚制度，抓好检查评比和奖罚挂钩，加大奖罚力度。5）配备有多年试验经验并有专业知识管理水平的试验员1名，充分利
17、用我公司二级试验室,马多种原材料试验及各项检验工作做好，把砼强度及砂浆强度的管理做为重要工作进行认真管理，保证结构工程的坚固性，耐久性。 6）现场成立测量专业小组，认真研究制度合理的放线方案，使轴线，标高稳定在标准水平内。7）认真执行图纸会审，技术交底，材料试验，隐蔽工程的验收，予检予验等16项技术管理制度，并严格工程技术档案管理工作设志职技术员，负责技术资料的收集，整理，存档工作。 8）严把材料的进场关和检验关。采购员优先采购优质名牌产品，禁止“三无”产品进入该工程，材料科，质检科，试验室，层层把关，保证不合格材料不进场。 9）在装修工程施工中严格施工质量“三控制”即控制工序要求，控制内外线
18、角、控制细部处理，执行样板引路。执行挂牌制，加强责任心。同量抓好创名牌工程各项制度的落实工作。 10）应用好建设部推广的新技术、新工艺、新材料及我公司企业工法，省级，国家线工法。 11）推行全面质量管理，开展TQC小组活动，对工程质量进行预测、预控。定期召开质量分析会，运用PDCA循环进行管理，各分项工程要严格按规范标准施工外，以下1项定为本工程的质量控制点，进行重点管理，从方案，交底施工过程到验收进行跟踪检查监督。 （二）质量管理技术措施1）合理安排工期，以保质量为前提，促工程进度，不搞工序倒置。2）组织专业攻关组，对质量通病进行有效治理，选用优质原材料，搞好创优一条龙。3）卫生间予留予埋洞
19、，采用专人人加膨胀剂，找平完后试水，防水层完后在试水，以双试水保万无一漏。4）楼地面抹灰，基层扫磨冲洗干净，严格配比及坍落度，三遍压实赶光，完工后加强养护，保证做到不鼓、不裂不返砂。5）内墙面。选购同批瓷砖一次进够，避免产品本身色差。先从上到下打完底，经验收合格后，方准贴面分层弹垂直线。在粘贴磁砖用细粘勾缝，统一检查，统一进度，做到不砖，镶贴时，统一检查，统一进度，必须颜色一致，不鼓不裂。6）楼板灌缝，严格标准图配比，安装板前拨缝均匀，控制在40MM，吊成凹缝以利抹灰，灌缝前用水溃洗无杂物，小型振动棒震捣密实，完后常规养护，做到开间内无裂缝。7）普遍抹灰安高级标准要求，门窗护角到顶，与打底灰同
20、时操作，找正找方，顶棚抹灰上刮杠，底子灰完后检验合格罩面灰，面灰宁薄勿厚，做到表面光滑，不空鼓。8）钢筋工程，楼梯，雨蓬，现浇梁板负弯矩筋，设立专门马凳，浇注砼时设专人看护进行二次修正，确保保护层正确，钢筋不位移，楼梯筋交搠处，按设计要求一次成型，防止二次搭接错位。9）电器安装统一做法，所有线盒甩洞后预埋，待底子灰完成后找平，找正，固定好。10）给排水，暖气管道按管件配设计，所有支呆吊点提前予留准确，做到连接坚固，坡度顺畅，施工中设专人封堵，防止杂物堵塞不通。八、安全生产保证措施 （一）安全目标杜绝重大伤亡、火灾事故发生，一般事故频率不超过2%。安全管理水平达到建设部的优良达标工程。 （二）安
21、全产生保证措施 1、建立以项目经理为第一责任者的安全责任制，设一名专职安全员负责安全生产具体工作。认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针。 2、坚持周一安全会，进行安全教育，在安排生产的同时，布置安全工作。3、工程开工前，根据分部项工程的不同特点，做出有针对性的安全技术交底，无交底的不得进行施工。4、施工现场有醒目的安全标语，符合国家标准的安全标志的色标。5、施工现场的临时用电装置，要执行三相五线制，执行一机一闸一保护，手持电动工具必须执两级保护，全面执行施工现场临进用电安全规范。6、安全网搭设必须符合有关规定的要求，认真执行“三宝四口”制度，首层架设6M宽平网。架空高度4M。7、特殊工种，必须
22、持有上级主管部门考核的合格证，才能操作，充分利用“三宝”。8、所有机电设备要安装漏电保护器，龙门架要有避雷装置。9、电下施工阶段，应特别注意安全防护，经常观察基槽边坡的稳定情况，架设好围栏。10、外装修用悬挂架，需要加强横栏和立网封闭，龙门架入口处设安全棚。11、六级以上大风、大雨停止施工，雨季、大风后先检查后施工。12、临时设施及消火栓必须符合防火要求，现场需要明火到保卫部门办理动火证。13、安排好职工生活，严防食物中毒或煤气中毒，夏季搞好防暑降温工作，保证职工身体健康。14、严格按省、市、公司安全管理规定，进行检查、考核，按条例规定实行奖罚。文明施工及保证措施目标：现场管理达到“三清六好”
23、文明施工标准。措施： 1、现场各种标牌、标语齐整，施工现场严格按施工平面图布置，现场道路及排水通畅，材料码放整齐。 2、现场项目经理同时也是文明施工负责人，各作业队负责人对项目经理文明施工负责。3、建立垃圾点，狠抓下工活底清，做好污水的有组织排除，杜绝随处便溺现象。4、工地有明显的位置设置一图一表两牌，认真执行“三清六好”标准，搞好文明施工的规划。5、按石家庄市的有关规定搞好现场临时水、电、消防设施。6、按石家庄市的有关规定，搞好现场环境卫生。7、严格按“三清六好”文明施工达标要求检查工地。8、每月组织一次文明施工大检查，对责任区进行评比，达不到要求的限期纠正。宣传栏、板报生动活泼，及时表扬好人好事。9、搞好现场临时围护，做到施工生产不扰民。九、附表及附图目 录一、编制依据1二、工程概况12.2 建筑特点2.3 结构特点2.4 水、暖、电特点三、施工条件及施工准备23.1 施工条件3.2 施工准备四、施工部署24.1 组织机构4.2 施工力量布署4.3 投入主要机具设备五、施工进度计划4六、施工方案及主要分项施工46.1 施工方案6.2 主要项目的施工方法七、质量保证措施10八、安全生产及文明施工保证措施13九、附表及附图15
