1、n任务描述n任务解析n教学建议n必备知识n任务实施n任务成果n拓展提高任务描述1 某市同福酒店（涉外三星级）室内分布系统单项工程，施工单位在完成业务性能验收的基础已完成了完工自检工作，监理单位接到完工自检报告后，根据工程验收要求已完成了工程预验收工作。现根据工程建设项目投产交付要求，现需要由业主方牵头，组织项目参与各方按时完成本工程的竣工验收任务，以便于本工程项目按期投产交付使用，确保业主方在建资产及时转换为固定资产。任务解析2 工程竣工验收，不同的工程类型，不同的规模大小，根据管理要求的不同，有不同的验收组织形式。室内分布系统工程的竣工验收一般应遵循什么样的验收程序，采取什么样的验收组织形式
2、组织验收，由谁来牵头组织验收，由谁来参与验收、验收组织的要求是什么等问题，都是本任务我们要重点聚焦和系统性学习的必备内容。教学建议301掌握竣工验收的基掌握竣工验收的基本概念本概念 02掌握竣工验收掌握竣工验收组织工作要求组织工作要求03掌握竣工验收的依掌握竣工验收的依据及条件据及条件0405掌握竣工验收的组掌握竣工验收的组织工作要求及验收织工作要求及验收程序程序 掌握竣工验收后工掌握竣工验收后工程质量保修的工作程质量保修的工作要求要求1具有室内分布系统工程的竣工验收组织具有室内分布系统工程的竣工验收组织能力能力竣工验收技术准备：2课时；室内分布系统工程现场验收：2课时；室内分布系统工程现场验
3、收结果报告：2课时。教学方法：角色扮演法、现场教学法、任务工单驱动法。企业验收标准：室内分布系统工程施工验收规范和业主方本地网验收要求；行业验收标准：室内分布系统工程设计规范、验收规范、技术标准。竣工验收的要件：施工合同、会议纪要、技术性能测试报告、工程预验收报告、验收安排征求意见表（业务通知书）、单位工程分部验收检查清单、竣工验收通知函、初步验收报告、试运行报告、缺陷整改完成报告、竣工报告等。本工程涉及的验收工具如下：1工程验收联络工作组通信录、室内分布系统工程验收清单、问题记录表；2现场验收配套工具：测距仪、照明用手电筒、红光笔等。必备知识418273645 竣工验收的依据竣工验收的条件
4、竣工验收的组织工作要求 竣工验收的程序资产移交的要求 竣工验收时间的确定竣工验收后工程质量保修的要求竣工验收的概念 竣工验收是建设项目投产使用前的一种制度安排，是对建设项目建设成果和投资效果的总体检验。竣工验收是工程建设的最后阶段，是建设工程合同履行的重要环节。在通信行业，通信工程竣工验收的对象一般是按照单项工程来组织验收的，根据工程投资造价控制的需要和管理的需要，可以划小竣工验收的对象到“单位工程或分部工程”来组织验收。检验批次是工程竣工验收最小的划小单元验收对象。竣工验收是对建设、施工、生产准备等业务建造过程和业务管理过程的大检验，是对上述一系列工作达成质量、效果的综合性评定和检验。竣工验
5、收根据工程规模的大小及复杂性程度不同，分为一性次验收和两次验收。一次性验收一般适合规模小、技术成熟、结构简单的工程项目；两次验收一般分为初步验收、试运行和竣工验收三个阶段,适用于规模大、结构复杂的管线工程或设备类安装工程。初步验收一般是在工程预验收结束后获得通过的基础上，依据施工合同的要求对工程部位、各环节进行的初次正式验收，主要验收与施工合同约定的工作内容、工作数量和工作标准是否达到一致性。一般由业主方牵头组织实施。竣工验收一般是工程工经过初步验收、试运行合格后的基础上，由业主方正式组织的、由设计、施工、维护、监理等相关各方参与的终结性工程验收检查活动。工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程
6、项目，发包方不得投产使用。项目立项批复文件、可行性研究报告；施工图设计、设计会审纪要及设计变更记录；工程承包合同及设备的技术说明书；室内分布系统现行的施工规范及验收规范；省、市级主管部门的有关审批、调整的文件；建筑安装工程统计的规定和主管部门关于工程竣工的文件。竣工验收的主要依据一般包含但不限于以下几种：1.完成单项工程施工合同约定的各项工作内容；2.工艺及设备已按设计要求安装完毕，施工单位完工后对工程质量及技术性能指标进行了全面的自我检查；工程质量符合工程建设标准及工程建设强制性条文的规定，符合施工合同的约定要求，并提出了工程竣工报告。3.监理单位在收到施工单位提交的竣工报告后，监理单位对工
7、程开展了质量评价，形成了完整的监理资料，并提出了工程质量评价报告。4.勘察设计单位对施工过程中涉及的工程设计变更进行了及时的确认和签证，形成了室内分布系统工程变更的签证资料。5.工程主要材料及设备具有完整的进场物资检查报告，技术文件、竣工资料齐全、完整。6.具备施工单位签署的室内分布系统工程质量保证书。7.维护用主要仪表、工具、车辆和维护备件已按设计要求基本配齐。8.生产、维护、管理人员的数量和素质能适应投产初期的需要。（一）成立竣工验收联合检查组 一般根据工程的规模大小及复杂性程度和工程管理需要，由业主方成立竣工验收联合检查组，其人员构成应包含建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、使用单位
8、及维护单位等单位的专业技术人员和专家组成。对于影响面大、战略性的公司级项目或省管项目，必要时建设单位的审计部门和财务部门的专业技术人员要会同相关各方参与工程项目验收。（二）竣工验收联合检查组的职责 竣工验收联合检查组的职责一般包含但不限以下个方面：1.负责审查工程建设的各个环节，听取各有关单位的工作报告；2.审阅工程竣工技术文件及相关资料，实地踏勘建设工程及设备安装工程情况；3.对工程设计、施工、主要材料及设备质量、环境保护、安全、消防等方面客观地、实是求是地做出全面的评价。签署验收意见，对遗留问题挑出解决方案并限期落实完成；不合格工程不予验收。竣工验收由承包人提出申请，发包人组织验收。竣工验
9、收程序如图所示:正式验收过程主要包括：1.发包人、承包人、勘察、设计、监理单位分别向验收组汇报建设工程合同履行情况和工程建设各环节执行相等建设标准及强行性条文规范的情况；2.验收组审阅建设、勘察设计、施工、监理单位提交的工程档案资料；3.现场踏勘抽查，审查工程实体质量；4.验收组通过查检后，对工程施工、设备安装质量和程序履行情况等方面做出总体评价，形成工程竣工验收意见，签署竣工验收报告。1.竣工验收合格的工程项目要及时向发包方办理工程资产移交手续，确保工程实体安全移交。移交后的工程项目，承包方不再承担工程保管的责任。对于需要进行缺陷修复和整改的部分，承包方应按照要求完成及时修复和整改落实，并承
10、担由于身原因造成的整改费用。2.发包人收到承包人递交的竣工验收报告后28天内不组织验收的，或验收后14天内不出具整改意见的，视为竣工验收报告被认可。1.工程竣工验收通过，承包人送交报告的日期为实际竣工日期。2.工程按照整改要求整改后通过竣工验收的工程项目，实际竣工日期为承包人整改后提交发包人验收的日期为准进行竣工验收日期的认定。竣工日期用于计算承包人的实际施工工期与施工合同的约定计划工期的比较，其差值用于判断施工单位履行施工合同的情况是“提前竣工还是延误竣工”。（一）保修责任范围 1施工质量原因，负责无偿保修 2多方原因应分析，施工单位负责保修，各方承担经济责任 3设备原因有设备供应单位负责，
11、施工单位协助配合处理。4由建设单位引起的质量问题，修理费由建设单位负责。（二）工程保修期限 1.根据原信息产业部信部规2005418号文件的有关规定:通信工程保修期为12个月。2具体项目的保修期限应视合同约定。任务实施5本任务的任务单中需要包含的内容列表如下：1.自验收报告2.竣工验收申请书3.工程预验收报告4.初步验收组织安排征求意见表5.初步验收报告6.试运行报告7.竣工验收报告8.资产移交清单工程竣工验收是通信建设项目完工后投产使用的动用前阶段，是标志建设项目建造期结束的最后一道程序。工程竣工验收根据网络建设实体的所处的段落不同，一般分为管线侧线路工程验收和用户侧设备安装工程验收；本工程
12、假定管线侧工程配套齐备的条件下，只对用户侧设备安装工程部分实施工程竣工验收。根据设备类工程投产使用的特点和验收质量的需要，在组织形式上一般分为初步验收、试运行和竣工验收三个阶段。根据施工合同，需要对合同约定的工作内容、工作数量、工作标准进行初步验收，在初步验收合格的基础上，项目进入试运行期。设备类项目的试运行期一般为36个月。在试运行期结束后，工程项目进入终结性竣工验收阶段。根据室内分布系统工程管辖权限的不同，又分为省管项目的竣工验收和市管项目的竣工验收。根据同福酒店室分项目工程的管辖权限，属于市辖权限竣工验收项目。12345完成施工单位自检完成监理单位工程预验收完成初步验收进行项目试运行完成
13、正式验收同福酒店室分项目工程的验收步骤如下：施工单位在工程竣工扫尾阶段，应由施工单位的项目经理牵头，由项目技术负责人会同施工队长发起工程项目的现场交验（软件和硬件）准备工作，根据自检验收计划，施工单位完成工程约定内容的全面检查。在检查验收合格的基础上，发起竣工验收申请，并送交监理单位相关人员。监理单位在接到施工单位的竣工验收申请书后，由专监工程师依据监理实施计划，统筹安排本次工程的工程预验收工作。专监工程师根据施工合同内容及建设要求，会同现场监理人员现场踏勘检查工程质量。发现质量缺陷的，及时形成书面整改通知书并送交施工单位项目负责人，由项目负责人责令相关施工班组或项目部限期整改完成，现场监理人
14、员随工验收核实见证。工程预验收结束后，监理单位需要对工程建设的各环节作出客观的质量评价，形成工程预验收报告。在实践中，工程预验收主要倾向于对工程实体质量的（硬件）验收，即网络实体建造业务过程的验收；而忽视对工程实体管理过程所形成的组织过程资产等技术档案资料（软件）的验收。近来来，随着项目管理体系的普及，通信工程的预验收从传统的事后基于工程实体的质量验收积极向事前、事中、事后全过程的验收转移，由重视硬件的验收向硬件验收和软件验收双重视的方向转移，极大地发挥了工程预验收在竣工验收阶段的作用。初步验收一般是在工程预验收合格的基础上启动。建设方项目负责人在收到施工单位提交的竣工验收申请之后组织实施。在
15、实践中，室内分布系统工程竣工验收分工界面一般为网络建设部门负责室内分布系统工程“管线工程”等传输配套部分的验收组织工作，而无线网络部门则负责室内分布系统工程用户侧设备安装部分的竣工验收工作。初步验收工作一般经过“成立验收联合检查组、验收条件审查、预验情况问询、验收时点意见征求、明确验收工作要求、发布初步验收时间安排、现场踏勘确认、出具初步验收报告等8个步骤。初步验收由建设单位组织“设计、施工、监理、维护单位”等单位参加，重点检查室内分布系统工程实体质量，重点审查室内分布系统工程竣工资料及相关技术文档，经验收联合组开会讨论后形成初步验收报告并于1周之内及时上报初步验收报告。试运行一般用于设备类工
16、程的竣工验收，主要由设备厂家、设计单位、施工单位及维护单位参加；为期三个月；试运行报告一般要求试运行结束的1周之内及时上报。正式验收一般是在初步验收、试运行均结束后，由施工单位提交从项目筹备之日起至工程项目试运行结束工程验收合格后的全套竣工验收技术文档。经建设方成立的竣工验收联合检查组（建设、设计、施工、监理、维护、质监等）组成终验小组，审查初步验收整改报告、试运行合格报告及完整的竣工报告；在正式验收会议中给出终验结论，颁发竣工验收证书。任务成果6竣工资料1份（包括完整的竣工图纸、竣工项目技术指标测试记录、工程配套的竣工技术文件、竣工结算文本、竣工验收报告。）任务单1份。拓展提高7拓展提高简述竣工验收的基本概念？竣工验收的对象有哪些？竣工验收的组织形式有哪些？竣工验收的依据是什么？竣工验收应满足的条件有哪些？简述室内分布系统单项工程验收的注意事项？请合本项目的特点，编制室内分布系统单项工程的竣工验收计划？竣工验收的组织工作要求及验收程序是怎样的？
