1、0 03 3城镇内部空间结构的形成和变化经济因素文 化 因 素政 策 因 素影响城镇内部空间结构的因素02环境 因 素经 济 因 素 地 租 水 平1 经济因素是影响城镇内部空间结构的主要因素，城镇土地的供应是有限的,一块土地用于哪一种活动，主要取决于各种活动愿意付出租金的高低。影响租金高低的因素主要有交通便捷程度和距离城镇中心远近。经济因素付租能力距离市中心远近OB商 业住 宅工 业A1.1.各类土地利用各类土地利用付租能力随距离付租能力随距离城镇中心距离城镇中心距离的变化有何异同的变化有何异同?2.如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途,那么图中OA最有可能成为哪一类功能区?AB和BC呢
2、?距市中心越近距市中心越近,地租越高地租越高,商业商业用地付租能力最强用地付租能力最强,其次是住宅其次是住宅用地用地,最后是工业用地。最后是工业用地。付租能力来决定土地的用付租能力来决定土地的用途途,OA,OA、ABAB、BCBC分别最有分别最有可能成为商业区、居住区可能成为商业区、居住区和工业区和工业区交通干线环城公路地租(元/M2)200400600800经济因素地租最高峰：市中心有多条公路穿过，交通通达性最优地租低地：市中心附近远离主干道的地区地租较低地租次高峰：城市公路干线与环线的交汇处。政策因素s2京津冀协同发展京津冀协同发展市一级部门搬迁至近郊通州，将通州作为北京市的副中心；集中疏
3、解北京非首都功能；建设北京大兴国际机场；设立雄安新区。3历 史 因 素城市历史与城市文化北京紫禁城 西安古城墙保护历史遗迹；市区建筑物和街道设计维持久远影响功能区分区格局环境因素随着城市的不断发展，对环境要求逐渐变高，许多工厂向城市外迁移。文化因素收入、知名度、种族、宗教导致住宅区出现分化，如唐人街、富人区等。形成变化城市的内部空间结构是随着城市的发展而逐渐形成和变化的 随着工业不断发展和服务业的兴起，城镇中心用地紧张、交通拥挤、环境污染等问题日渐突出 为了降低成本、保护环境，城镇中心的工业企业纷纷向外搬迁，原有的工业用地就可能被改造为商业用地或其他用地，城镇内部空间结构随之发生变化城镇发展对
4、城镇内部空间结构的影响城市地域范围各功能用地的关系工业发展方向原因分析城市发展初期狭小混杂布置无明显功能分区在市中心形成工业的自然团聚市中心交通市场条件较优城市发展中后期扩大分异明显纷纷外迁降低成本保护环境城市内部空间结构的变化乡村空间结构特点（1 1）乡村土地利用方式较为简单；）乡村土地利用方式较为简单；（2 2）聚落空间形态与城市明显不同；）聚落空间形态与城市明显不同；乡村聚落的空间形态主要有密集型、分散型和半聚集型等。乡村聚落的空间形态主要有密集型、分散型和半聚集型等。（3 3）集市流通和地方服务功能相对突出。）集市流通和地方服务功能相对突出。街道式棋盘格式团块式城市功能区合理布局的基本
5、方法居住区内不布局污染居住区内不布局污染企业，可选择劳动密企业，可选择劳动密集型企业集型企业居 住 区工 业 区主 导 风 向公 路公 路河流隔离带隔离带便利的交通便利的交通重污染企业地租相对较低污染水源的工厂要远离河流或布局在河流下游；自来水厂布局在上游上风向下风向垂直方向垂直方向W WE EN NS S风向玫瑰图最小风频最小风频l布局在盛行风下风向l布局在盛行风方向l最小风频上风向0 04 4合理利用城乡空间的意义 合理规划城乡空间有利于建立可持续的人地关系、为生活提供便利、文化传承等，对于优化城镇和乡村内部的空间结构、推动城乡一体化发展具有现实指导意义01 建立城市卫星城 通过发展卫星城
6、、合理规划工业区、保留一定规模的绿地和河湖等生态涵养空间，可以有效改善环境状况，建设宜居的生活空间生态城市Eco City挪威-奥斯陆 Oslo02 提高土地资源利用效率 通过合理安排居住区、基础设施、公共服务设施等，可以提高土地资源利用效率，为生产和生活提供便利冰岛-雷克雅未克 REYKJAVIK03 城市历史文化传承 通过规划，确定具有历史文化价值的场所、建筑物、街区或村落等，保护地方和民族传统特色，使人类历史和文化遗产得以永续相传。巴西利亚的城市功能分区 巴西于1958年开始建造新首都巴西利亚。巴西利亚规划布局的基础是两条正交的轴线，由此形成的“十十”字标志字标志是它的象征。城市中横贯东
7、西的主轴线，布置行政、公共建筑;另一条是贯通居住区的弓形纵轴线。两轴线相交处为商业、文化娱乐等公共建筑中心。铁路和高速公路从城市西侧经过，机场布置在城南，都有方便的城市干道相连接。居住区由一系列统一而稍有变化的街坊组成，并列布置在南北道的两侧。巴西利亚 1987年巴西利亚被列为世界文化遗产 是世界上唯一一座被列为世界文化遗产的现代新兴城市 但巴西利亚的城市功能分区严格，各居住区千篇一律且服务配套设施不足，也给该市居民生活带来了不便1.巴西利亚有两条正交的城市轴线，影响他们延伸方向的原因是什么？为什么在两轴线的相交处出现商业和文化娱乐等公共建筑中心？2.分析巴西利亚居住区分布的特点，为什么要建设
8、大面积的新卫星城？正交的轴线是规划的结果，两轴线相交处是市中心，地价高。布局商业和文化娱乐设施能更方便地提供公共服务。居住布局在主干道的两侧，交通便利；部分沿湖泊分布，环境优美。随着城市的发展，部分功能区外迁形成卫星城3.虽然没有古迹遗迹，没有繁华喧闹，但充满现代理念的城市格局、构思新颖别致的建筑，遗迹寓意丰富的艺术雕塑，使得巴西利亚有世界建筑艺术博物馆的美称。但也有人质疑，巴西利亚从一开始就是一个建筑师的城市，而不是一个规划师的城市。设想你生活在巴西利亚，你是否赞同以上疑声？请简述理由不赞同，用地分工明确，功能清晰，布局合理，绿化面积大，接近自然，有宜人的生活环境。赞同，过分强调功能分区，居住区与工作地点距离过远，赞同，过分强调功能分区，居住区与工作地点距离过远，没有很好考虑居民生活的复杂需求，以及城市未来发展的没有很好考虑居民生活的复杂需求，以及城市未来发展的需求。需求。
