1、1鲁班奖评审对装饰装修工程的要求 目 录一、鲁班奖的简介二、简述鲁班奖复查评价及程序三、鲁班奖工程装饰装修工程打分表及现场复查要点四、装饰装修工程资料核查重点 鲁班-土木工匠的开山鼻祖 是我国古代优秀的工匠和杰出的发明家。 他集匠心、师道、圣德于一身 世世代代建造者的偶像鲁班奖的简介鲁班奖的简介“鲁班传人”获得鲁班奖工程鲁班工程。建筑工程建筑工程使用功能多样化使用功能多样化质量要求高质量要求高促进我国建筑工程质量的促进我国建筑工程质量的全面提高，全面提高，1987年年鲁班奖鲁班奖鲁班名字鲁班名字授予创出一流授予创出一流建筑工程的企业建筑工程的企业鲁班奖的简介鲁班奖的简介 鲁班奖的定名： 、 、
2、 百花、长城、鲁班等，经过行业人士的反复研究，最后决定将该奖名称以中国建筑业的祖师爷鲁班的名字命名，称为“建筑工程鲁班奖”，简称“鲁班奖” 北京中海大厦金鸡 金龙鲁班奖的简介鲁班奖的简介 鲁班金像的设计-把鲁班塑造成一个春秋时期鲁国装束的工匠，左手持墨斗曲于胸前，右手持“班母”拉出墨线停于腰侧。 金像底座正面粘贴 刻有获奖工程和承建 单位名称的镀金标牌。鲁班奖的简介鲁班奖的简介鲁班奖的评审 鲁班奖有严格的评选办法和申报、评审程序，并有严格鲁班奖有严格的评选办法和申报、评审程序，并有严格的评审纪律。评选工作由的评审纪律。评选工作由中国建筑业协会中国建筑业协会组织实施。组织实施。 工程由中国建筑施
3、工企业自愿申报，经省、自治区、直工程由中国建筑施工企业自愿申报，经省、自治区、直辖市建筑业协会和行业建设协会择优推荐后进行评选。辖市建筑业协会和行业建设协会择优推荐后进行评选。 公共建筑工程占获奖总数的公共建筑工程占获奖总数的45%45%； 工业、交通、水利工程占工业、交通、水利工程占35%35%； 住宅工程占住宅工程占22%22%； 市政、园林工程占市政、园林工程占8%8%。 获奖工程的获奖工程的类别原则类别原则鲁班奖的简介鲁班奖的简介 1987年，设立每年数额2020个， 1996年，为减少奖项，将“国家优质工程奖”和“建筑工程鲁班奖”这两个奖项合并，定名为“中国建筑工程鲁班奖（国家优质工
4、程）”，并决定由中国建筑业协会组织评审，报建设部审定。每年评选一次，奖励数额为 每年4545个。鲁班奖的简介鲁班奖的简介 2000年，中国建筑业协会发布了新的中国建筑工程鲁班奖（国优）评选办法，每年评选出鲁班奖工程8080个。 2008年，中国建筑业协会进一步修订评审办法，增加到100100个。 2012年，中国建筑业协会进一步修订评审办法，增加到1 12 20 0个。 每两年评比表彰一次， 复查工作按年度组织实施 。鲁班奖的简介鲁班奖的简介 “鲁班奖”公布后，建设部、中国建筑业协会将向获奖单位授予“鲁班奖”金像和荣誉证书，对主要参建单位颁发奖状并通报表彰。获奖企业被允许在获奖工程上镶嵌统一的
5、荣誉标志。为记录这一荣誉，中国建筑业协会还会把“鲁班奖” 编辑成册，将其载入建筑 史册。鲁班奖的简介鲁班奖的简介 倡导鲁班奖工程，不再将它视为一个单纯的质量优质工程，而是赋予它新的内涵，那就是： 突出突出“一个水平一个水平”工程质量达到国内领先水平；工程质量达到国内领先水平； 体现体现“两条原则两条原则”公开、公正、公平和优中选优的原则；公开、公正、公平和优中选优的原则； 抓住抓住“三个关键三个关键”结构与基础结构与基础工程必须安全牢固，装饰工程美观工程必须安全牢固，装饰工程美观细腻，用户使用舒适功能齐全；细腻，用户使用舒适功能齐全； 施工坚持施工坚持“四节一环保四节一环保”节能、节能、节水、
6、节材、节地和环境保护；节水、节材、节地和环境保护；鲁班奖的内涵鲁班奖的内涵鲁班奖的简介鲁班奖的简介 强调“五大管理” 以工程项目管理为中心，质量管理上台阶，安全管理有保障，技术管理上水平，现场管理有创新，资料管理要规范。鲁班奖的简介鲁班奖的简介 注重“六大效益” “鲁班奖”实现六大效益：项目主要技术经济指标处于同行业，同类型工程领先水平；产能、功能达到或优于设计要求；经济与社会效益显著；用户非常满意；赢得社会赞誉； 是中国建设工程中的名牌产品、是中国建设工程中的名牌产品、精品工程、样板工程、民心工程精品工程、样板工程、民心工程、节能环保工程、社会诚信工程、节能环保工程、社会诚信工程。鲁班奖的简
7、介鲁班奖的简介 二、鲁班奖复查评价及程序二、鲁班奖复查评价及程序一、总则鲁班奖是建筑工程质量最高奖复查工作以坚持工程质量的实际情况为依据工程建设标准强制性条文为准绳 行业施工规范国家有关基本建设的政策方针国家有关基本建设的法律行业技术标准行业技术规程复查工作严格贯彻执行一、总则二、评价基本要求一、工程安全适用美观1、各项技术指标符合国家工程建设标准、规范、规程。2、设计先进合理，功能齐全，满足使用要求。3、地基基础与主体结构安全稳定可靠，符合设计要求。4、设备安装规范，管线布臵合理美观，系统运行平稳、安全、可靠。5、装饰细腻，工艺考究，观感质量上乘。6、工程资料内容齐全、真实有效编目规范，具有
8、可追溯性二、积极推进技术进步与科技创新1、获得省（部）级及以上科技进步奖或获得省（部）级及以上工法或发明专利、实用新型专利。2、应用建筑业十项新技术六项以上，且成效显著；积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备并在关键技术和工艺上有所创新。3、通过省（部）级及以上新技术应用（科技）示范工程验收，其成果达到国内先进水平。二、评价基本要求三、施工过程符合“四节一环保”1、在节能、节地、节水、节材等方面符合国家有关规定。2、在环境保护方面符合国家有关规定，环保等专项验收合格3、获得地市级及以上文明工地或全国绿色施工示范工程荣誉二、评价基本要求四、工程管理科学规范1、质量保证体系和各项规章制度健全，岗位
9、职责明确，过程控制措施有效。2、运用现代项目管理方法和信息技术，实行目标管理。3、符合建设程序，资源配臵合理，管理手段先进。二、评价基本要求项目建成后产能、功能均达到设计要求主要经济技术指标处于国内同行业同类型工程领先水平建设和使用单位满意,经济和社会效益显著五、综合效益显著二、评价基本要求三、复查程序中国建筑业协会工程初审结果区域申报工程的数量工程类别若干个复查组分别对符合申报条件的工程同时进行复查。复核申报工程是否符合评选办法规定的各项条件。查看工程的实体质量和相关资料。（一）（二）三、复查程序查看工程施工关键技术的难度及工程质量特色和不足之处查看工程新技术应用、节能环保（绿色施工）和工程
10、交付后使用或产能情况（三）（四）三、复查程序规模大和技术复杂的工程可适当延长三、复查程序鲁班奖工程复查，原则上每个工程为1.5-2天，复查主要程序和内容可概括为：“两会两查”。具体为：一、首次会议。二、现场复查。三、资料复查。四、总结讲评会工程复查会议主要内容工程复查会议主要内容l申报单位介绍工程概况及施工质量情况，时间一般控制在20至30分钟，放映DVD录像。两个资料各有侧重，避免互相完全重复，避免质量情况汇报只注重工程观感效果的情况。2 2l复查组组长主持会议,说明本次工程复查工作的内容及安排1 1l五方责任主体单位、质量监督机构、主要参建单位、使用单位、住宅工程住户代表等应参会。在听取业
11、主设计监理对该工程质量、安全、使用功能或产能等方面的情况介绍和总体评价。申报单位人员应回避。3 3l复查组组长宣布专业分组和工程实体抽检部位，专业分组时，土建专家根据工程规模可分组查看。4 4三、复查程序三、复查程序复查主要部位。室外-外立面-屋面-顶层-标准层（不少于2层）-超高层避难层-结构转换层、设备层-重要功能部位-主要公共部位-裙楼屋面-裙楼顶层-首层-地下室-水电设备及管线、各种机房等。住宅工程复查时，应对5至10家室内进行复查和听取意见。现场检查主要内容现场检查主要内容三、复查程序复查主要部位：室外：散水、沉降、裂缝、观测点、雨篷；群体工程室外绿化、道路、建筑小品、连廊、残疾人通
12、道等进行复查。外立面：外立面排布分格、裂缝、垂直度、不同材料交接。屋面：总体排布、设备房屋面、设备房、雨篷、坡度坡向、排水、细部。标准层：功能不同区域均应抽查，抽查数为23层。避难层：超高层工程避难层均应抽查。结构转换层、设备层：结构转换层必查，设备层、管道夹层或楼内主要设备房均应抽查。现场检查主要内容现场检查主要内容三、复查程序重要功能部位：重要功能部位：手术室、多功能厅、计算机中心、餐厅食堂、洗衣房、活动室、实验室等。裙楼：除屋面、顶层、首层外，重点关注裙房内整体招租外租部位。楼内公共部分：楼梯间、多水房间、电井、水井等必查。吊顶内：吊顶内复查不少于3处。主要复查管线布置、穿墙、顶封堵、吊
13、筋及龙骨构造、混凝土结构有无渗漏裂缝、墙面粉刷是否到位等。地下室：地下室应全数查看。地下室外墙、人防门、防火卷帘、坡道与地面连接处，各类设备房（配电房、发电机房、冷冻机房、消防生活泵房、风机房、热交换站、人防室）等。设备房：设备房内墙、地、顶排布及细部做法。设备排布、设备基础、排水沟及沟盖板、有保温隔音要求的保温隔音做法、穿墙、楼板防火封堵、跑、冒、滴、漏等。住宅工程：住宅工程可按楼层、户型分别查看，注意公共部分上下匀质性。现场检查主要内容现场检查主要内容三、复查程序。查验资料资料复查时间一般不少于半天，根据工程规安排，必要时延长时间。综合评分表所列检查基本内容必须查到，根据工程情况不局限于打
14、分表内容，可扩大检查范围。复查资料要求为原件。无原件时应提供有效证明。重点关注影响结构安全和使用功能、隐蔽、强条等重点三、复查程序1、总结讲评会议召开前，组长主持召开组内小结会。主要对各专业发现问题进行汇报，相互之间发现问题进行交流补充，整合同类问题，对重点或有疑义的问题进行沟通等。统一意见，明确必须整改内容。总结总结讲评讲评会会三、复查程序2、总结讲评会议由组长主持。参会人员：申报单位参与。时间：2-3小时。讲评内容：讲评内容包括工程实体质量和工程资料两个主要方面。总结和肯定工程质量的主要特色、好的做法和存在不足；对现场发现的实体不足、设备运营、维修保养等方面的不足应全面详细讲评，说明不符合
15、规范的方面，正确做法，合理化建议，如何进一步提升等。明确整改问题，应向专家组反馈真实的整改结果。三、复查程序复查工作全部结束后，由复查组组长主持召开本组总结会，在复查组成员充分发表意见，达成共识的基础上，对复查工程进行分类评价排序。当出现不同意见时，由组长决定其评价排序，并将不同意见如实向中国建筑业协会书面汇报。其分类评价排序情况由全体成员签名后密封送交中国建筑业协会，任何人不得向外泄露。三、复查程序 三、鲁班奖工程装饰装修工程打分表及现三、鲁班奖工程装饰装修工程打分表及现场复查要点。场复查要点。 1 1、外墙打分表、外墙打分表武汉火车站站房及配套工程一、室外及外墙2 2、 打分要点打分要点
16、（1） 表中所列各评价项，出现一般性、质量通病类的问题可按每处 0.5 分的标准扣除。 （2） 表中所列各评价项，涉及对安全有影响的项目，如违反规范中一般性条文要求应扣除相应项目的 50%得分。（3） 外墙伸缩缝、沉降缝、抗震缝构造不合理,影响使用功能每一处 扣 1 分。 （4） 外墙出现严重色差、排布严重不合理可扣除1 分。一、室外及外墙3 3、查看部位、查看部位 （1） 室外查看一圈,建筑物大角，抗震缝、伸缩缝、沉降缝,雨篷, 空中连廊,挑檐等部位应看到。（2） 查看外墙排布、平整度与垂直度、阴阳角方正的情况，相关细部处理情况。 （3） 外墙面的色差、空鼓、变形、 渗漏、开裂的情况。一、室
17、外及外墙4 4、查验重点、查验重点 （1） 幕墙框架与主体结构连接情况，防撞击设施构造情况； （2） 防火封堵构造（防火密封胶）两个防火分区处幕墙构造情况， 无 窗槛墙处防火裙墙构造情况。防雷构造、应有幕墙框架与防雷装置接地电阻测量检查，女儿墙处连接点应明露； （3） 检验幕墙防火节点，重点看幕墙框架与楼板、隔墙、柱、楼梯 间 隔断处构造，搁置防火材料的镀锌钢板厚度应大于 1.5mm,防火材料在玻璃面处应装饰覆盖； 一、室外及外墙4 4、查验重点、查验重点 （4） 玻璃、铝板、石材等块材排布情况（5） 色差、分格缝、胶缝等细部处理情况。一、室外及外墙5 5、相关规范及质量要求、相关规范及质量要
18、求 根据玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102-2003 有如下条文应关注。 4.4.4 4.4.4 人员流动密度大、青少年或幼儿活动人员流动密度大、青少年或幼儿活动的公共场所以及使用中容的公共场所以及使用中容 易受到撞击的易受到撞击的部位部位, ,其玻璃幕墙应采用安全玻璃其玻璃幕墙应采用安全玻璃; ;对使对使用中容易受到撞用中容易受到撞 击的部位，尚应设置明击的部位，尚应设置明显的警示标志。显的警示标志。 8.1.3 8.1.3 点支承玻璃幕墙：玻璃之间的空隙宽点支承玻璃幕墙：玻璃之间的空隙宽度不应小于度不应小于 10mm 10mm，且应采，且应采 用硅酮建筑用硅酮建筑密封胶嵌缝。密封胶嵌缝。
19、一、室外及外墙5 5、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 根据玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102-2003 有如下条文应关注。 4.4.9 玻璃幕墙防火封堵构造系统的填充料及其保护性面层材料， 应 采用耐火极限符合设计要求的不燃烧材料或难燃材料。 4.4.11 玻璃幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，当采用岩棉或矿棉 封堵时，其厚度不应小于100mm,并应填充密实；楼层间水平防烟带的棉或矿棉宜采用厚度不小于 1.5mm 的镀锌钢板承托；承托板与主体结构幕墙结构及承托板之间的缝隙宜填充防火密封材料。当建筑要求防火分区间设置通透隔断时，可采用防火玻璃，其耐火极限应符合设计要求4.4.12 同一幕
20、墙玻璃单元，不宜跨越建筑物的两个防火分区。 一、室外及外墙5 5、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 根据建筑装饰装修工程质量验收标准GB 50210-2018 有如下 条文应关注： 11.1.12 11.1.12 幕墙与主体结构连接的各种预埋件幕墙与主体结构连接的各种预埋件, ,其数量、规格、位置和其数量、规格、位置和 防腐处理必须符合设计要求。楼层外缘无实体墙的玻璃部位应设置防撞防腐处理必须符合设计要求。楼层外缘无实体墙的玻璃部位应设置防撞设施。设施。 4.1.7 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等,应将墙上的施工孔洞堵塞密实,并对基层进行处理。 4.1.9 当要求抹灰层具有
21、防水、防潮功能时,应采用防水砂浆。 一、室外及外墙5 5、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 根据建筑装饰装修工程质量验收标准GB 50210-2018 有如下 条文应关注： 4.2.9 有排水要求的部位应做滴水线（槽）滴水线（槽）应整齐顺直， 滴水线应内高外低，滴水线的宽度和深度应满足设计要求,且均不应 小于 10mm。 10.1.8 饰面砖工程的伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。10.3.4 外墙饰面砖粘贴应牢固。应有足够的粘结强度,防止外墙饰面 砖脱落危及人身安全 一、室外及外墙二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗） 1、墙面、
22、地面、吊顶、门窗打分表、墙面、地面、吊顶、门窗打分表2 2、 打分要点打分要点 （1）表中所列各评价项，出现一般性、质量通病类的问题可按每处 0.5 分的标准扣除。 （2） 表中所列各评价项，涉及对安全有影响的项目，如违反规范中一般性条文要求应扣除相应项目的 50%得分。 （3） 表中“地面”项,如存在石材二次或同一部位存在 30%面积的泛碱现象,此项得分为“0”分,低于 30%面积按差值扣分。 （4） 墙面、天棚、地面伸缩缝、沉降缝、抗震缝构造不合理,影响使用功能每一处扣 1 分。二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）3 3、查看部位、查看部位 3 3.1 .1
23、 墙面、吊顶工程墙面、吊顶工程 复查顶层、标准层、车库、设备用房、楼梯间、地下室等， 随机复查10%以上房间、走道、电梯厅、变形缝等点位，并关注下列点：（1） 墙面装饰的排布、分格、分色、块料挂（贴）牢固性及色差控制； 块料饰面缝宽控制、嵌缝质量、不同材料交接面处理情况、有无交叉污染。二、室内（地面，墙面，吊顶，门窗）二、室内（地面，墙面，吊顶，门窗）3 3、查看部位、查看部位 3 3.1 .1 墙面、吊顶工程墙面、吊顶工程 （2） 墙面平整度、阴阳角方正、线条顺直、分色清晰。无空鼓。 二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）3 3、查看部位、查看部位 3 3.1
24、.1 墙面、吊顶工程墙面、吊顶工程 （3） 各种设备末端、线盒、插座、开关、灯具、卫生器具、地漏、 检查口等布置的协调性、整齐美观性、接缝严密性 二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）3 3、查看部位、查看部位 3 3.1 .1 墙面、吊顶工程墙面、吊顶工程 （4） 变形缝构造是否满足设计及规范要求。 （5） 墙面与吊顶交接处，管道穿墙、楼板、变形缝处的处理二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）3 3、查看部位、查看部位 3 3.1 .1 墙面、吊顶工程墙面、吊顶工程 （6） 医院建筑（尤其儿童医院）墙面、墙地交接处所有阳角应是圆弧角
25、。 二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）3、查看部位、查看部位 3.1 墙面、吊顶工程墙面、吊顶工程 （7） 格栅吊顶应固定牢固，对缝整齐，吊顶内处理效果好。 二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）3 3、查看部位、查看部位 3 3.1 .1 墙面、吊顶工程墙面、吊顶工程 （8） 整体面层吊顶安装是否牢固，是否按规范要求设置转换层和反支撑（9） 整体面层吊顶是否有收缩裂缝，与墙面连接处、拼接处的变形防裂措施是否到位，表面涂料涂刷是否均匀细腻。 二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）3 3、查看部位、查看
26、部位 3 3.1 .1 墙面、吊顶工程墙面、吊顶工程 （10） 石膏板、硅钙板、金属板等块料吊顶排布是否合理，有无下挠度变形。应注意湿度大的地方尽量不用虫咬石膏板、硅钙板，医院等规格尺寸较大的金属吊顶厚度要满足设计要求，必要时应加背勒加强，提高抗变性能力。 二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）吊顶内：吊顶内复查不少于3处。主要复查管线布置、穿墙、顶封堵、吊筋及龙骨构造、混凝土结构有无渗漏裂缝、墙面粉刷是否到位等。二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）3 3、查看部位
27、、查看部位3 3. .2 2 地面工程地面工程 （1） 地面块料排布、分格缝设置、错台高差、色差、缝宽、直线度、 镶边、踢脚线等的控制。块料安装成粘贴牢固性。 （2） 整体地面平整度,空鼓、开裂控制，整体观感效果。 （3） 变形缝构造是否满足设计及规范要求。二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）3 3、查看部位查看部位3 3. .2 2 地面工程地面工程 （4） 石材二次打磨、泛碱、色差控制，石材六面防污处理应到位（5） 厕浴间、开水间等有水房间门口应有高差,并满足设计要求。（6） 医院建筑地、墙交接处应做成圆弧角,R 值按设计要求。尤其是 手术室的要求要满足设计
28、要求二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）3 3、查看部位查看部位3 3. .2 2 门窗工程门窗工程 复查 10%以上的门窗。 （1） 外门窗位置、开启方向、角度、泄水孔、限位安全措施; （2） 内门窗位置、开启方向、下缝宽度、五金安装，有无翘曲变形 现 象；（3） 防火门开启方向及向序，石材装饰面消火栓门的开启角度；二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）3 3、查看部位查看部位3 3. .2 2 门窗工程门窗工程 （4） 门窗的严密性、牢固性等,与周围界面的细部处理； （5） 卫生间等涉水房间门框下部防潮处理。二、室内（地面，二、
29、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）3 3、查看部位查看部位3 3. .2 2 门窗工程门窗工程 （7） 门上五金配件品牌、材质、大小配套应保持一致，杜绝混用。 铰 链、门锁、闭门器、拉手、插销安装方式及位置必须保持一致。所有 小五金必须使用螺丝固定安装，严禁用钉子代替。铰链安装上中下三 个，上下铰链距门扇上下两端的距离为扇高的 1/10，中间铰链偏上 1/3 处，铰链安装应“框三扇二”。 （8)门下缝的宽度应控制在 48mm二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）4 4、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 4.14.1. .墙面、天棚与吊顶工程墙面
30、、天棚与吊顶工程根据建筑装饰装修工程质量验收标准GB 50210-2018 有如下条文 应关注： 7.1.12 重型设备和有振动荷载的设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。重型设备和有振动荷载的设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。4.4.4 各层抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘贴牢固,抹灰层应 无 脱层、空鼓和裂缝。 4.4.6 装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求,宽度与深度应均 匀,表面应平整光滑，棱角应整齐。二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）4 4、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 4.14.1. .墙面、天棚与吊顶工程墙面、天棚与吊顶工程根据建筑装饰装
31、修工程质量验收标准GB 50210-2018 有如下条文 应关注： 7.1.11 吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm。吊杆长度大于 1500mm 时,应 设置反支撑。当吊杆与设备相遇时,应调整并增设吊杆或型钢支架。 7.1.14 吊杆上部为网架、钢屋架或吊杆长度大于 2500mm 时,应设有钢结构转换层。 二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）4 4、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 4.14.1. .墙面、天棚与吊顶工程墙面、天棚与吊顶工程根据建筑装饰装修工程质量验收标准GB 50210-2018 有如下条文 应关注： 7.2.5 石膏板、水泥纤维板
32、的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层板时,面层板与基层板的接缝应错开,并不得在同一根龙骨上。7.2.7 面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子和检修口等设备设施的位置应合理、美观,与面板的交接吻合、严密。二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）4 4、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 4.4.2.2.地面工程地面工程依据建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 有如下条文应关注。 3.0.5 3.0.5 厕浴间和有防滑要求的建筑地面应符合设计防滑要求。厕浴间和有防滑要求的建筑地面应符合设计防滑要求。 3.0.18 3.0.18 厕浴间
33、、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；相连接各类面层的标高差应符合设计要求； 4.9.3 4.9.3 有防水要求的建筑地面工程，找平层铺设前必须对立管、套管有防水要求的建筑地面工程，找平层铺设前必须对立管、套管 和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应进行隐蔽验收，排水坡度和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应进行隐蔽验收，排水坡度应符合设计要求。应符合设计要求。 二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）4 4、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 4.4.2.2.
34、地面工程地面工程依据建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 有如下条文应关注。 4.10.11 4.10.11 厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板, ,混凝土强度等级不应小于混凝土强度等级不应小于 C20C20。房间的楼板四周除门洞外应做混凝土翻边。房间的楼板四周除门洞外应做混凝土翻边, ,高度不应小于高度不应小于 200mm, 200mm,宽同墙厚宽同墙厚, ,混凝土强度等级不应小于混凝土强度等级不应小于 C20 C20。施工时结
35、构层标。施工时结构层标 高和预留高和预留孔洞位置应准确孔洞位置应准确, ,严禁乱凿洞。严禁乱凿洞。4.10.13 4.10.13 防水隔离层严禁渗漏，排水坡向应正确、排水通畅。防水隔离层严禁渗漏，排水坡向应正确、排水通畅。二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）4 4、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 4.4.2.2.地面工程地面工程依据建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 有如下条文应关注6.3.7 大理石、花岗石面层铺设前,板块的背面和侧面应进行防碱处理。6.6.2 塑料板面层的水泥类基层表面应平整、坚硬、干燥、密实、 洁净、无油脂及其它杂
36、质,不应有麻面、起砂、裂缝等缺陷。二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）4 4、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 4.4.2.2.地面工程地面工程依据建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 有如下条文应关注。 6.6.10 塑料板面层与下一层的粘结应牢固,不翘边、不脱胶、无溢胶；6.7.4 活动地板面层的金属支架应支承在现浇水泥混凝土基层（或面层）上,基层表面应平整、光洁、不起灰。6.9.2 铺设地毯的地面面层应坚实、平整、洁净、干燥，无凹坑、麻面、起砂、裂缝,并不得有油污、钉头及其它凸出物。二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门
37、窗）吊顶，门窗）4 4、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 4.4.2.2.地面工程地面工程依据建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 有如下条文应关注。 6.9.3 地毯衬垫应满铺平整,地毯拼缝处不得露衬底。 6.9.9 地毯表面应平服,拼缝处应粘贴牢固、严密平整、图案吻合。二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）4 4、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 4.4.2.2.地面工程地面工程根据建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2015 有如下强条： 9.1.2 9.1.2 地板玻璃必须采用夹层玻璃地板玻璃必须采用夹层玻璃, ,点支承地板玻璃必
38、须采用钢化夹层玻点支承地板玻璃必须采用钢化夹层玻璃。钢化玻璃必须进行均质处理。璃。钢化玻璃必须进行均质处理。二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）4 4、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 4.4.3.3.门窗工程门窗工程根据建筑装饰装修工程质量验收标准GB 50210-2018 有如下要求：6.1.11 6.1.11 建筑外门窗安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁采用射钉固建筑外门窗安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁采用射钉固 定。定。6.1.12 6.1.12 推拉门窗扇必须牢固推拉门窗扇必须牢固, ,必须安装防脱落装置。必须安装防脱落装置。6.2.4 木门
39、窗框的安装应牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固 定 的数量、位置和固定方法应符合设计要求。 6.2.10 木门窗与墙体间的缝隙应填嵌饱满。严寒和寒冷地区外门窗 （或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）4 4、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 4.4.3.3.门窗工程门窗工程根据建筑设计防火规范GB50016-2014 有如下条文应关注：6.4.10 6.4.10 疏散走道在防火分区处应设置常开甲级防火门。疏散走道在防火分区处应设置常开甲级防火门。 6.4.11 6.4.11 建筑内的疏散门应符合下列规定：建筑内的疏散
40、门应符合下列规定： 1 1 民用建筑的疏散门民用建筑的疏散门, ,应采用向疏散方向开启的平开门应采用向疏散方向开启的平开门, ,不应采用推不应采用推 拉拉门、卷帘门、吊门、转门和折叠门。门、卷帘门、吊门、转门和折叠门。6.5.1 防火门的设置应符合下列规定： 1 设置在建筑变形缝附近时,防火门应设置在楼层较多的一侧,并应保证防火门开启时门扇不跨越变形缝。二、室内（地面，二、室内（地面，墙面，墙面，吊顶，门窗）吊顶，门窗）三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍） 1、楼梯间、管井、卫生间、无障碍打分表、楼梯间、管井、卫生间、无障碍打分表2 2、 打分要点打分要
41、点 （1）表中所列各评价项，出现一般性、质量通病类的问题可按每处 0.5 分的标准扣除。 （2） 表中所列各评价项，涉及对安全有影响的项目，如违反规范中一般性条文要求应扣除相应项目的 50%得分。 （3） 玻璃栏杆构造存在缺陷,每一处扣除 1 分。（4） 其他相应部位存在问题的扣分同相关部位的扣分。三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）3 3、重点查看部位、重点查看部位3.1.3.1. - -楼梯间楼梯间 楼梯间应随复查楼层进行复查，并沿复查楼层上下步行扩大复查范围， 下地下室、避难层、设备层、转换层楼梯间、出屋面楼梯间均应查到。 三、室内（楼梯、管井、卫
42、生间、无障碍）三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）3 3、重点查看部位、重点查看部位3.1.3.1. - -楼梯间楼梯间 （1） 板块地面排布合理、应沿梯井中心对称布置，无小于 1/3 板块。 对缝整齐，接缝平整； （2） 整体地面颜色均应，无裂缝，地面均无空鼓、开裂、色差。 （3） 踢脚线出墙厚度一致，滴水线顺直交圈，边界清晰无污染，阴 阳角顺直，防滑措施到位；三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）3 3、重点查看部位、重点查看部位 3.1.3.1. - -楼梯间楼梯间（4） 楼梯踏步、楼梯平台、梯段和踏步高宽尺寸及偏差控制情况。 楼梯间相关尺寸是否高
43、满足设计及规范要求，栏杆、扶手安装牢固无晃动，玻璃栏板构造的合规性；（5） 花岗岩地面是否有打磨、防腐涂刷不到位和色差现象；三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）3 3、重点查看部位、重点查看部位 3.2.3.2. - -管道井管道井复查重点部位：顶层、设备层、管道夹层必查。 管井、电井和楼层设备间按复查楼层随机复查。（1） 有防水要求的管道井排水坡度和防水效果好，地漏设置合理，排水顺畅无积水、渗漏、返潮等现象；三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）3 3、重点查看部位、重点查看部位 3.2.3.2. - -管道井管道
44、井（2） 有防火要求的电井间等防火封堵规范、严密，配电室电缆沟内粉刷平整，线角顺直清晰，箅子铺贴平整稳固（3） 穿墙、顶洞口、管根封堵严密；门与墙面紧贴严密；支架、管道根部涂料无污染。（4） 管井、电井内管道排列整齐；三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）3 3、重点查看部位、重点查看部位 3.2.3.2. - -管道井管道井（5） 管道井非设计要求不应吊顶,井内穿楼板、穿墙应防火封堵。水管井应设地漏等排水设施,电井应设照明。设备间、管井间、电井间是复查的重点，是体现施工水平的重要部位，应达到与其它部位质量均衡一致。地面不建议用没有耐久性的涂料进行涂刷。三
45、、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）3 3、重点查看部位、重点查看部位 3.3.3.3. - -卫生间卫生间复查重点部位厨卫间、阳台等应随复查楼层进行复查，地下室、避难层、顶层等卫生间、盥洗室应复查。（1） 块材排布,未端设施与装饰面层的协调性；（2） 卫生间通风、防水、地砖防滑效果；三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）3 3、重点查看部位、重点查看部位 3.3.3.3. - -卫生间卫生间（3） 多水房间与其相邻走廊、房间地面的高差是否符合设计；（4） 有无渗漏、返潮、发霉等现象，相邻房间墙面是否有返潮现象；（5）
46、 卫生间地漏位置是否合理、设置是否影响使用；（6） 打开吊顶检查是否有渗漏痕迹。三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）3 3、重点查看部位、重点查看部位 3.4.3.4. - -无障碍设施无障碍设施无障碍设施应功能完善、标识醒目、通行方便、使用功能良好。复查重点。根据设计图纸复查无障碍设施是否符合设计要求；无障碍出入口、坡道、扶手、台阶等设置的完整性和规范性。无障碍标是否到位。4、检查部位。室外坡道、残疾人电梯、门的设置、卫生间等。三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）4 4、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 4
47、.4.1.1.楼梯间工程楼梯间工程根据民用建筑设计统一标准GB50352-2019 有如下条文应关注：6.8.4 当梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段净宽度，并不得小于 1.2m。 6.8.5 每个梯段的踏步级数不应少于 3 级,且不应超过 18 级。三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）4 4、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 4.4.1.1.楼梯间工程楼梯间工程6.7.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室内外楼梯等临空 处应设置防护栏杆，并应符合下列规定： 1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受现行建筑结构荷载规
48、范GB50009 规定的水平荷载； 2 当临空高度在 24m 以下时,栏杆高度不应小于 1.05m，高层建筑临空高度超过 24m 时，其栏杆高度应不小于 1.1m。上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应小于1.2m。3 栏杆高度应从所在楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算, 当底面有宽度0.22m，且高度0.45m 的可踏部位，应从可踏部位顶面起算栏杆。4 公共场所栏杆离地面 0.1m 高度范围内不宜留空。三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）4 4、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 4.4.1.1.楼梯间工程楼梯间工
49、程根据民用建筑设计统一标准GB50352-2019 有如下条文应关注： 6.7.4 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时， 其杆件净距不应大于 0.11m； 另外，还有如下设计要求： 扶手高度、宽度。扶手高度指从踏面前沿到扶手顶面的垂直距离。一般为 0.9m，不大于 1.2m。儿童使用高度 0.6m。靠梯井平直段大于 0.5m时， 高度不低于 1.0m，中小学设成人与儿童两道扶手。三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）4 4、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 4.4.1.1.楼
50、梯间工程楼梯间工程根据民用建筑设计统一标准GB50352-2019 有如下条文应关注： 6.7.4 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时， 其杆件净距不应大于 0.11m； 另外，还有如下设计要求： 扶手高度、宽度。扶手高度指从踏面前沿到扶手顶面的垂直距离。一般为 0.9m，不大于 1.2m。儿童使用高度 0.6m。靠梯井平直段大于 0.5m时， 高度不低于 1.0m，中小学设成人与儿童两道扶手。三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）三、室内（楼梯、管井、卫生间、无障碍）4 4、相关规范及质量要求、相关规范及质量要求 4
