1、混凝土建筑防水的解决方案 及成本控制主讲人：邓云树中国建筑防水协会理事目录目录1.触目惊心的防水市场2.传统设防不漏水真的好难3.混凝土/防水材料的基本特性及工法4.建筑渗漏到底“漏”在哪里/“难”在哪里5.防水的“出路”在哪里6.优化设计方案分享混凝土建筑防水的解决方案 及成本控制主讲人：邓云树中国建筑防水协会理事中国防水的现状：中国防水的现状：“三高三高”与与“三低三低”防水防水“三高三高”让行业蒙羞让行业蒙羞 65%投诉案：因房屋渗漏的事故 65%新建房：1-2年内出现渗漏现象 65%需翻新：房屋6-8年内要翻新重做零点调查：全国渗漏知多少（2014年7月）某别墅区屋顶窜漏水某别墅区屋顶
2、窜漏水 全面翻修全面翻修北京地铁北京地铁10号线号线中国防水的现状：中国防水的现状：“三高三高”与与“三低三低”防水防水“三低三低”使行业深陷泥潭使行业深陷泥潭价格低技术水平低合格品市场占有率极低 漏水被喻为建筑领域的漏水被喻为建筑领域的“癌症癌症”央视调查防水行业现状压缩版.mp4三大原因造成中国建筑渗漏率居高不下三大原因造成中国建筑渗漏率居高不下 传统防水理念如水中月误区重重（设计、选材、采购、施工、监管）投资无效传统防水理念：传统防水理念：“遮挡式遮挡式”防水不现实防水不现实 传统设防是想把物理性能优异的防水材料，通过现场的完美施工，给建筑物穿上天衣无缝的“雨衣”天衣，这种给建筑物织“天
3、衣”的遮挡式防水无法实现：现场防水只要有一个破损点，就会破一点漏一片，甚至整个防水体系全部失效！小盼想突围出去照张彩色照片！设计误区设计误区过于依赖图集雨季做油性材料赶工期的部位采用热熔法/胶粘法施工多道设防时材料性能、工法不相容，造成防水效果1+11 采用多层复合防水因叠加不相容 渗漏隐患更大采购误区采购误区低价中标只看单价，不看性价比不良商家以低价诱导客户，李鬼挤占李逵控制成本在压价的路上渐行渐远，双包价格比合格材料的出厂价还低的情况屡见不鲜，以至于忽视了优化设计方案这个控制成本的利器。施工误区施工误区漏水才做防水 交叉作业（节省工期）基层达不到干燥度、清洁度和平整度要求，勉强施工中国建筑
4、几乎都是赶工期的！把控时间节点，赶工期固然重要，向设计方案要工期才是控制时间节点和施工质量的根本。无效投资无效投资单面粘卷材没有解决搭接边的问题基层含水率达不到要求（8%），即使采用合格品防水材料，防水也是形同虚设选用不合格防水材料还不如不做地下室底板防水做在承台上头痛医脚单面粘卷材没有解决搭接边的问题基层质量、作业人员要求高（基层质量、作业人员要求高（SBS卷材）卷材）不合格防水层下面有积水层导致长期渗漏 混凝土及其构筑物的基本特性混凝土及其构筑物的基本特性透水性透水性（砼结构有毛细孔、孔隙率占（砼结构有毛细孔、孔隙率占25%）开裂性、裂缝动态性开裂性、裂缝动态性（温差、承重、振动、干（温差
5、、承重、振动、干湿等因素）湿等因素）潮湿性、不平整、不干净潮湿性、不平整、不干净（砼基面因赶工期、（砼基面因赶工期、气候等原因）气候等原因）一、透水性一、透水性（砼结构有毛细孔、孔隙率占（砼结构有毛细孔、孔隙率占25%25%）混凝土的防水特性复杂：混凝土的防水特性复杂：混凝土内部的微观结构混凝土内部的微观结构二、开裂性、裂缝动态性二、开裂性、裂缝动态性（温差、承重、振动、干湿等因素）（温差、承重、振动、干湿等因素）混凝土的防水特性复杂：混凝土的防水特性复杂：混凝土微小裂缝混凝土微小裂缝三、潮湿性、不平整、不干净三、潮湿性、不平整、不干净（砼基面因赶工期、气候等原因）（砼基面因赶工期、气候等原因
6、）混凝土的防水特性复杂：混凝土的防水特性复杂：传统防水材料对基面的要求：防水传统防水材料对基面的要求：防水“三要素三要素”传统防水材料性能先天不足，其自身都达不到的性能，反过来对基面提出了苛刻的要求干燥度：要求基层干燥，SBS(APP)、三元乙丙、聚氨酯等防水层的施工，要求基层含水率不低于8%清洁度：要求基面干净、无浮浆、无灰层、不起砂平整度：要求基面平整牢固防水施工工法防水施工工法涂刮法（PU）喷涂法（CCCW）热熔法（APP、SBS）胶粘法（PVC、EPMD）自粘法（PET、BAC）湿铺法（CPS、丙纶）预铺法（隧道、地下室底板/地铁车站侧墙）机械固定聚乙烯丙纶/涤纶（聪明的创意 失败的防
7、水）SBS改性沥青卷材热熔法施工 自粘卷材干铺法施工典型的遮挡式防水（典型的遮挡式防水（PVC胶胶 粘法施工粘法施工）四大直接原因造成各项工程严重渗漏水50%窜窜漏漏 混凝土建筑到底混凝土建筑到底“漏漏”在哪里在哪里窜窜30%裂裂10%老老10%破破底板渗漏途径注注浆浆grougroutingting薄弱薄弱点点窜窜水水层层结构结构裂裂缝缝屋面（屋面（“遮挡式遮挡式”防水）渗漏途径防水）渗漏途径破破损损点点窜窜水水层层结构结构裂裂缝缝 混凝土防水到底混凝土防水到底“难难”在哪里在哪里“粘粘”混凝土建筑防水难在“粘”难在防水层与混凝土不能有效粘结，不能起到密封防水效果难在混凝土基面潮湿、不平整、
8、不干净，普通卷材不能适应这样的环境女孩背乘法口诀 哭诉“太难了”标清(000007000-000228069).flv 防水的核心：粘防水的核心：粘窜窜防水核心：既然渗漏水是由窜水引起的，那防水的核心就是要解决防水材料与混凝土结构之间的窜水问题。传统给建筑物穿雨衣的遮挡式防水一直没能有效解决窜水问题，真正解决窜水难题只有通过皮肤式的密封，密封的有效途径是粘结，粘结的有效性和持久性在于能否与混凝土基层形成牢固的化学交联结构融合密封。设计是前提：方案具备设计是前提：方案具备“三好三好”才是真的好才是真的好节省成本（靠方案降成本）节省工期（向方案要工期）打造不漏水工程（好方案才有好效果）成本控制：不
9、增加成本打造不漏水工程成本控制：不增加成本打造不漏水工程找平层就是1:2.5的水泥砂浆，没有掺防水剂和抗渗剂。找平层和保护层的自身强度也有限，极易形成两条窜水通道，理应依照图集和规范省掉。把传统防水做找平层和保护层的成本放到防水层上，做合格防水。省找平层不仅节省了成本和工期，效果还会好得多保护层可以省掉或优化 卷材和涂料的优劣比较卷材和涂料的优劣比较卷材卷材由工厂机械生产成型，厚度均衡，质量稳定，现场相对好监管。搭接是卷材的薄弱环节。涂料涂膜防水的优势是整体性强，没有搭接，不足是现场人工作业，厚薄不均，也难于监管。涂料与卷材针对混凝土结构抗裂性能比较涂料与卷材针对混凝土结构抗裂性能比较 什么样
10、的材料具有好的什么样的材料具有好的防水功效防水功效混凝土建筑最佳防水层混凝土建筑最佳防水层二判断二判断：判断一：判断一：有效密封粘结层有效密封粘结层 在潮湿在潮湿(潮气潮气)、不平整、不很干净的现实环境下，、不平整、不很干净的现实环境下，能够有效施工，并能形成有效的密封粘结层。能够有效施工，并能形成有效的密封粘结层。判断二：判断二：能很好适应环境条件的主防水层能很好适应环境条件的主防水层 主防水层具有适应环境条件的机械性能，如耐撕主防水层具有适应环境条件的机械性能，如耐撕拉、耐冲击、拉、耐冲击、耐高低温、耐酸碱盐等。耐高低温、耐酸碱盐等。、。防水层未粘结密封防水层未粘结密封 破损后窜漏水破损后
11、窜漏水普通湿铺防水卷材普通湿铺防水卷材CPS反应粘防水卷材反应粘防水卷材华南城防水工程（深圳、西安、南宁、华南城防水工程（深圳、西安、南宁、南昌南昌）选材选材室外首选能长在混凝土室外首选能长在混凝土 基面的防水卷材基面的防水卷材误区：选材往往只看重材料的物理性能，而忽视了施工后的防水效果，导致材料实验室物理性能好，现场防水效果差的尴尬局面。取向：中国的防水材料必须适应赶工期的现实要求 1.能在潮湿、不平整、不干净的基面施工 2.材料的施工服帖性能好、性价比高高分子类 3.防水卷材尽可能选择能预铺/湿铺作业的材料尽可能选择预铺尽可能选择预铺/湿铺法施工湿铺法施工操作简单（“傻瓜化施工”）节省工期
12、（适合赶工期）施工安全（无毒、无明火）节约能源（环保、节能）预铺反粘法基层湿润透基层湿润透水泥搅拌成腻子状水泥搅拌成腻子状湿铺法CPS反应粘防水卷材施工工艺反应粘防水卷材施工工艺CPS反应粘防水卷材施工工艺.mp4 防水层怎么验收最为简单可靠防水层怎么验收最为简单可靠混凝土建筑防水混凝土建筑防水 “出路出路”在哪里在哪里 柔性外包柔性外包 融合密封融合密封 柔性：二元蠕变抗裂，防止刚性“开裂”渗漏 外包：保护混凝土结构“安全”免受水害侵蚀 密封：防止“窜水”导致整个防水系统失败节点部位选用密封膏密封，大面积由反应粘材料密封室外防水：节点密封膏+融合密封高分子防水卷材+预铺/湿铺工法室内防水：节点密封膏+密封涂料优化设计方案分享优化设计方案分享金斗笠防水优化方案汇总表 （新）.xls优化方案.doc厨、卫间防水设计方案厨、卫间防水设计方案 厨、卫间防水设计方案：厨、卫间防水设计方案：立面1.2厚（平面1.5厚）DCPS-JJ聚合物水泥防水浆料（通用型）+1.0厚节点防水密封膏（仅限节点部位）。设计说明：设计说明：先用1.0mm 厚的节点防水密封膏把管口、排烟道、水落口、地漏等周边节点部位150mm范围做加强处理，再大面积涂刮立面1.2厚（平面1.5厚）DCPS-JJ聚合物水泥防水浆料。保证节点部位防水层厚度不小于2.5mm。
