1、住宅建筑给排水设计要点市政给排水条件总 平 面地下车库水 泵 房高层住宅多层住宅 市政条件：1.给水：外部给水管现状及规划管线，市政给水管管径、位置及自来水压力。2.污水：外部污水管现状及规划，市政污水管管径、位置、标高。3.雨水：外部雨水管现状及规划，市政污水管管径、位置、标高。4.给排水四个基本要素：水量、水质、水压、水温。总平面：1.场地设计标高应比周边道路标高高出0.2m以上。2.室外管道布置，地下室退红线间距。3.化粪池布置，尺寸L14.5B3.1m。4.排水检查井（污水检查井、雨水检查井、雨水口、消火栓、水表井、洒水栓、水泵接合器等）。a.检查井不设在车行道路下，设在绿化内。b.检
2、查井设在车行道下，不设在绿化内。1.地下室顶板覆土厚度设绿化时一般平均1.01.2m，需种植高大乔木时局部需1.5m。地下车库：1.地下车库净高2.2m。地下车库层高=净高+设备管线占用高度+梁高（+垫层高）设备管线占用高度，当有风管、电桥架及喷淋管时，考虑找坡及安装误差后，总高度一般取600。2.排水沟的设置不应跨越防火分区和人防防护单元。3.集水坑根据排水沟找坡来设置，一般L1.5B1.5H1.5m，一个防火分区内可设置二个。4.汽车出入口坡道。地下一层为开口露天段的汽车坡道，靠地面端应设截水沟及100mm高反坡，另一端应设排水沟。5.消防电梯集水坑：集水坑设在消防电梯井道外，上方无电梯，
3、集水坑有效容积不小于2.0m3，尺寸一般为1.5m1.5m1.5m。水泵房：1.水泵房分为生活水泵房及消防水泵房。根据地下室平面位置合并设置或分开单独设置。2.泵房内一般设置生活水箱、消防水池、生活加压水泵、消防水泵、配电间、排水沟、集水坑。3.泵房建筑层高一般大于4.0m（净高不小于3.0m）。4.当生活水箱采用装配式不锈钢水箱时，泵房内应避免较密集的剪力墙；泵房位置宜设在供水区域中部位置；泵房上层不能设置卫生间等排水。5.水泵房一般设在公共区域，减少对住户的影响。生活水泵房面积：水箱容积：200300m3消防水泵房面积：水池容积：400m3面积：500m2 高层住宅 1前室、走廊1.前室内
4、要设置一个室内消火栓箱及立管DN100。B700H800240，箱底距地900m，消火栓立管DN100。2.前室或走廊内设置水管井：L1.52.02.5m，净宽700mm。管井检修门为丙级防火门。设在防火墙上的消火栓箱，注意防火墙的耐火极限要求。3.前室外走廊内设置一个室内消火栓及立管。4.水电井门、楼梯门及消火栓门应尽量避免开在电梯门迎面墙面上。若无法避免时，消火栓及水电井门应做与所在墙面的相同材料的装饰门。5.住宅部分的消火栓采用内嵌式，避开厅、卧室墙面及正对户门设置。6.消防立管应尽量放在电梯前室以外的部位。7.水管井楼板的处理：采用整块楼板留空后浇的办法处理。建筑及结构图纸进行留洞表达
5、。高层住宅 2卫生间1.基本配置：主卧卫生间设浴盆，尺寸参考：1500700，1650800，1800900 坐便器、洗手盆（长度不小于1000），淋浴房 公共卫生间：淋浴房、坐便器、台面盆或立式洗脸盆 工人房卫生间：蹲便器、淋浴器、立式洗脸盆2.卫生间降板：住宅卫生间大降板，管道在降板内安装，不穿楼板。降板高度350400，建筑面。住宅卫生间小降板，管道穿过楼板在下一层顶上安装。3.地漏：淋浴间设专用地漏，卫生间地漏设在淋浴间与坐便器之间。高层住宅 2卫生间4.卫生间排水立管：污水立管+通气立管（管径DN100）设在外墙（小户型外立面允许设立管时）设在卫生间内（大户型外立面不允许设立管时）上
6、下水的洁具及立管应考虑噪音对卧室的影响，尽量避开卧室墙的设置。卫生间内不设热水器。浴盆的建筑表示方法，布置。当架空层设结构转换梁时，架空层上层卫生间排水管需要垫层350mm。卫生间考虑大降板，可根据洁具布置设局部条形降板。卫生间的门尽量不与卧室门相对。高层住宅 3厨房1.厨房一般不设地漏，厨房不考虑吊顶。2.洗菜盆排水管在地面上布置接入厨房污水立管。3.洗菜盆宜靠近窗布置。4.炉灶、烟道布置不要妨碍洗菜盆排水管布置。5.公共餐饮业和厨房，须设排水地沟及隔油器。高层住宅 4阳台及露台1.阳台及露台排水需设地漏及排水立管。深圳地区阳台排水进入污水立管。2.阳台地漏位置：靠阳台外侧，有利于地面找坡，
7、但横管长。靠阳台内侧，不利于地面找坡，但横管短。3.阳台地漏不宜设在门口。高层住宅 5屋面1.屋面雨水设雨水斗或侧排雨水斗排水，雨水管的布置应尽量隐蔽布置，尽量设在平面凹槽内，以减少对立面及住户的影响。2.屋面雨水口旁边应设泄水孔。3.每一块屋面要考虑有二个雨水斗雨水。4.阳台屋面排水需排向大屋面，因为阳台立管为污水（废水），阳台屋面为雨水，不能进入污（废）水立管，污废雨水要求分流排水。5.出屋顶小屋面设雨水管向大屋面的排水，采用DN100雨水管落向大屋面。高层住宅 6外立面1.外墙立管色彩与该部位墙面应相同。2.外墙立管隐蔽处理，如建筑包百页。3.底层转换层，立管从转换梁下转换管，从该处至2
8、层需包百页或遮挡。高层住宅 7建筑设备1.热水器 燃气热水器应优先考虑设在与厨房相邻的服务阳台上，若无服务阳台时，可设置在厨房内，就近预留插座。热水器设在室内时，应在外墙上预留热水器排烟孔。排烟孔留洞100。2.洗衣机 洗衣机应优先考虑设在服务阳台上，无服务阳台时，可放置在公共卫生间内。洗衣机预留位置不小于650650，大户型考虑较大型号（宽750深650）洗衣机尺寸，预留插座、水龙头和地漏。高层住宅 7建筑设备3.空调凝结水 住宅客餐厅面积较大时，客餐厅空调同时按柜式、壁挂式分体机考虑，并预留相应的冷凝水管，合理设计空调留洞及排水方式。空调室内机的位置应与家具统一考虑。室内机不应直接对向床头
9、。空调冷媒冷凝管穿外墙时，外墙预埋80套管。壁挂机套管中心距楼层板底面不小于350。室内机为柜式时，套管中心距楼地面建筑完成面150。套管均向外倾斜15度。室内外不允许暴露较长段空调管。壁挂式空调室外机尺寸：B850H550D350 柜式空调室外机尺寸：B950H850D400 空调冷凝水管宜明装，尽量避免暗装。空调冷凝水管排水接口禁止设在室内。多层住宅1.布置要求基本同高层住宅。2.卫生间排水管一般为单立管。3.别墅类住宅所有立管采用外包设计，普通住宅注意不影响立面的美观。4.别墅类住宅室内不允许明露排水管道，一般宜做大降板处理，同层排水。5.上下水对位。6.深圳12层及以下住宅须设太阳能热水系统，在屋顶设太阳能集热板。层数较多时考虑集中太阳能集热板及热水贮水箱。层数较少时，按每户设太阳能集热板，热水管接入户内容积式热水器上。7.太阳能板规格L2.0B1.0，每平方米产热水量80L/d。3 人/户，选用2块板；58人/户，选用3块板。
