1、省XXX门窗有限公司消防暖通设备生产线建设项目可行性研究报告二零二零年四月第2页 *门窗目 录第一章 总 论61.1项目概要61.1.1项目名称61.1.2项目建设单位61.1.3项目建设性质61.1.4项目建设地点61.1.5项目负责人61.1.6项目投资规模61.1.7项目建设规模71.1.8项目资金来源71.1.9项目建设期限71.2项目建设单位介绍71.3编制依据81.4 编制原则91.5研究范围91.6主要经济技术指标10第二章 项目市场分析112.1建设地经济发展概况112.2我国消防暖通设备行业发展状况分析112.3我国消防暖通设备行业发展趋势分析122.4市场小结13第三章 项
2、目建设的背景和必要性143.1项目提出背景143.2项目建设必要性分析153.2.1有利于促进我国消防暖通设备工业快速发展的需要153.2.2提升技术进步，满足消防暖通设备行业生产高品质产品的需要163.2.4符合实现制造强国战略目标173.2.5提升我国消防暖通设备产品研发和技术创新水平的需要173.2.6提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要183.2.7增加当地就业带动产业链发展的需要183.3项目建设可行性分析183.3.1政策可行性183.3.2技术可行性193.3.3管理可行性203.4分析结论20第四章 项目建设条件214.1地理位置选择214.2区域投资环境214.2
3、.1区域地理位置214.2.2区域地形地貌条件224.2.3区域气候条件224.2.4区域交通条件224.2.5区域经济发展条件22第五章 总体建设方案245.1总图布置原则245.2土建方案245.2.1总体规划方案245.2.2土建工程方案255.3主要建设内容265.4工程管线布置方案265.4.1给排水265.4.2供电285.5道路设计305.6总图运输方案315.7土地利用情况315.7.1项目用地规划选址315.7.2用地规模及用地类型31第六章 产品方案及技术方案336.1主要产品方案336.2产品质量指标336.3产品价格制定原则336.4产品生产规模确定336.5项目生产工
4、艺简述346.5.1产品工艺方案选择346.5.2工艺技术流程及简述34第七章 原料供应及设备选型357.1主要原材料供应357.2主要设备选型357.2.1设备选型原则357.2.2主要设备明细36第八章 节约能源方案378.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范378.2建设项目能源消耗种类和数量分析378.2.1能源消耗种类378.2.2能源消耗数量分析378.3项目所在地能源供应状况分析388.4主要能耗指标及分析388.5节能措施和节能效果分析398.5.1工业节能398.5.2节水措施408.5.3建筑节能408.5.4企业节能管理418.6结论42第九章 环境保护与消防措施43
5、9.1设计依据及原则439.1.1环境保护设计依据439.1.2设计原则439.2建设地环境条件439.3 项目建设和生产对环境的影响449.3.1 项目建设对环境的影响449.3.2 项目生产过程产生的污染物459.4 环境保护措施方案459.4.1 项目建设期环保措施459.4.2 项目运营期环保措施469.5绿化方案479.6消防措施479.6.1设计依据479.6.2防范措施489.6.3消防管理499.6.4消防措施的预期效果49第十章 劳动安全卫生5110.1 编制依据5110.2概况5110.3 劳动安全5110.3.1工程消防5110.3.2防火防爆设计5210.3.3电力52
6、10.3.4防静电防雷措施5210.4劳动卫生5310.4.1防暑降温5310.4.2卫生5310.4.3噪声5310.4.4照明5310.4.5个人防护5310.4.6安全教育及防护53第十一章 企业组织机构与劳动定员5511.1组织机构5511.2劳动定员5511.3人力资源管理5511.4福利待遇56第十二章 项目实施规划5712.1建设工期的规划5712.2 建设工期5712.3实施进度安排57第十三章 投资估算与资金筹措5813.1投资估算依据5813.2项目建设投资估算5813.3流动资金估算5913.4资金筹措5913.5项目投资总额5913.6资金使用和管理62第十四章 财务及
7、经济评价6314.1销售收入及成本费用估算6314.1.1基本数据的确立6314.1.2产品成本6414.1.3平均产品利润6514.2财务评价6514.2.1项目投资回收期6514.2.2项目投资利润率6514.2.3不确定性分析6514.3经济效益评价结论68第十五章 风险分析及规避7015.1项目风险因素7015.1.1不可抗力因素风险7015.1.2市场风险7015.1.3资金管理风险7015.2风险规避对策7015.2.1不可抗力因素风险规避对策7115.2.2市场风险规避对策7115.2.3资金管理风险规避对策71第十六章 结论与建议7216.1结论7216.2建议72消防暖通设备
8、项目可行性研究报告模版仅供参考或编写过程中格式借鉴使用，不作为实际项目投资使用。本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解！如果需要根据您自身的实际情况定制编写可研报告，则需要您提供一下项目基本资料，具体咨询l86-OO72-889O杨刚工程师！第 5 页第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称消防暖通设备生产线建设项目1.1.2项目建设单位*门窗有限公司1.1.3项目
9、建设性质新建项目1.1.4项目建设地点本项目建设地址是安徽省安庆市宿松工业园1.1.5项目负责人报告定制编写：杨刚l86-OO72-889O 工程师1.1.6项目投资规模项目的总投资为450.00万元，其中，建设投资为400.00万元（土建工程为192.00万元，设备及安装投资105.84万元，土地费用为70.00万元，其他费用为23.76万元，预备费8.40万元），铺底流动资金为50.00万元。项目建成后，达产年可实现年产值880.00万元，年均销售收入为708.67万元，年均利润总额117.90万元，年均净利润100.22万元，年上缴税金及附加为7.59万元，年增值税为75.87万元；投资
10、利润率为26.20%，投资利税率44.75%，税后财务内部收益率20.73%，税后投资回收期(含建设期)为5.07年。1.1.7项目建设规模本项目主要产品：消防暖通设备本项目总占地面积为10亩，总建筑面积为2560.00平方米，主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要建筑工程生产车间11200.001200.00仓储库房1600.00600.00研发办公楼2120.00240.00职工宿舍2120.00240.00职工食堂1100.00100.00供配电站及门卫室180.0080.00其他辅助设施1100.00100.00合计
11、2320.002560.002、公共设施道路及停车场12500.002500.00绿化工程1800.00800.001.1.8项目资金来源1.1.9项目建设期限本项目建设工期共计1年。1.2项目建设单位介绍 多年来，我公司通过对新材料、新技术以及不断引进先进设备的使用，生产水平不断提高，产品质量稳定可靠，已被国内多家豪华客车制造厂、卡车制造厂采用，产品完全替代进口。同时本公司产品是替代进口的全新升级产品，产品结构合理，生命力强，深获用户好评，连续多年被各大用户授予“优秀供应商”、“A级质量等级供应商”、“定点配套厂商”等荣誉。 我们本着“团结、诚信、开拓、创新”的企业精神，我们的服务宗旨是：“
12、以质量求生存，以顾客满意为宗旨，以完善的质量管理体系及优良的售后服务作保证”。依托具有世界先进水平的管理和设备，以先进的生产技术和完善的售后服务体系作保证，为用户提供优良的产品和完善的服务，热忱与广大新老客户精诚协作、共同发展。1.3编制依据1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2. 安徽省安庆市宿松工业园国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；3. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）；4. 消防暖通设备工业发展规划（2016-2020年）；5. 中国制造2025；6. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；7. 工业可行性研究编制手册；8.
13、 现代财务会计；9. 工业投资项目评价与决策；10. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；11. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，确保工程质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综
14、合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的行业市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1总用地面积亩10.002总建筑面积2560.003达产年设计产能x/年x.0
15、04总投资资金，其中：万元450.004.1建筑工程费用万元192.004.2设备及安装费用万元105.844.3土地费用万元70.004.4其他费用万元23.764.5预备费用万元8.404.6铺底流动资金万元50.00二主要数据1达产年年产值万元880.002年均销售收入万元708.673年平均利润总额万元117.904年均净利润万元100.225年销售税金及附加万元7.596年均增值税万元75.877年均所得税万元17.698项目定员人459建设期年1三主要评价指标1项目投资利润率%26.20%2项目投资利税率%44.75%3税后财务内部收益率%20.73%4税前财务内部收益率%24.0
16、9%5税后财务净现值(ic=8%)万元413.186税前财务净现值(ic=8%)万元531.987投资回收期(税后)含建设期年5.078投资回收期(税前)含建设期年4.549盈亏平衡点%40.36%第二章 项目市场分析2.1建设地经济发展概况2017年，全年地区生产总值（GDP）182.75亿元，按可比价格计算，比上年增长8%；全年财政收入10.56亿元，比上年增长8%；地方财政收入7.35亿元，增长3.4%；社会消费品零售总额69.8亿元，比上年增长12.2%；固定资产投资6比上年增长13%；城镇常住居民人均可支配收入23885元，增长8.5%；农村常住居民人均可支配收入10490元，比上年
17、增长9.1%。2.2我国消防暖通设备行业发展状况分析作为国民经济传统支柱产业、重要的民生产业和国际竞争优势明显产业的消防暖通设备工业，在繁荣市场、吸纳就业、增加农民收入、加快城镇化进程以及促进社会和谐发展等方面发挥了重要作用。尽管外部环境不断变化，中国消防暖通设备工业当前在国民经济中仍保持着稳定地位，并发挥着日渐重要的作用。但随着全球消防暖通设备产业格局的进一步调整，我国消防暖通设备工业发展正面临发达国家“再工业化”和发展中国家加快推进工业化进程的“双重挤压”。中国消防暖通设备工业正处于由大而强的关键转型期。当然随着“中国制造2025”的落地实施，作为中国传统支柱产业的中国消防暖通设备行业在传
18、统消防暖通设备技术与新技术之间的差距不断拉大的情况下也在进行着一场变革。随着消防暖通设备工业“十三五”发展规划的发布，中国消防暖通设备行业正式迈进智能化、数字化的转型当中。消防暖通设备行业发展空间从产业发展层面看，消防暖通设备工业与信息技术、互联网深度融合对传统生产经营方式提出挑战的同时，也为产业的创新发展提供了广阔空间。“中国制造2025”“互联网+”推动信息技术在消防暖通设备行业设计、生产、营销、物流等环节的深入应用，将推动生产模式向柔性化、智能化、精细化转变，由传统生产制造向服务型制造转变。大数据、云平台、云制造、电子商务和跨境电商发展将催生新业态、新模式。随着社会的进步和发展，在大环境
19、、消费者需求、成本等多重因素变化影响下，中国消防暖通设备行业也在逐渐发生新变化，主要分为“创新速度加快”、“消费需求多元”、“智能深度融入”三点：面对我国消防暖通设备工业发展环境和形势的深刻变化，相关企业须积极把握需求增长与消费升级的趋势，利用好新一轮科技和产业变革的战略机遇，推动我国消防暖通设备工业加快向中高端迈进。2.3我国消防暖通设备行业发展趋势分析技术进步和工艺创新成为促进产业升级和提升产品档次的主要动力。消防暖通设备行业将着力增强自主创新能力，转变经济增长方式，提高经济运行的质量和效益，加快消防暖通设备先进生产力建设。主要包括“三大创新”：科技创新、经营管理创新、产业链整合创新。以及
20、新材料、新工艺的应用，将会有力地推进我国消防暖通设备行业的结构调整，大大提高我国消防暖通设备工艺技术水平，提高我国消防暖通设备的技术含量和产品档次。ERP企业资源计划、PDM 产品数据管理系统及信息网络技术的广泛应用，将加快消防暖通设备企业商品的购、销、存等流转过程，进一步规范企业运作流程，加速企业生产效率，大大提高企业的市场应变能力。消防暖通设备行业将逐步适应国际消费趋势的主流，由生产低档次产品向高品质、高档次及高附加值的产品转变，逐步完善上下游产业链，向价值链高端迈进。2.4市场小结综上可以看出，我国消防暖通设备业及消防暖通设备产品发展前景十分可观。市场需求十分旺盛。随着国内外消费需求的进
21、一步增加，必将带动消防暖通设备市场需求的进一步拉大。因此，项目正是适应市场需求而产生的，产品市场需求潜力较大，前景可观。第 13 页第三章 项目建设的背景和必要性这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。3.1项目提出背景 说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。“十三五”
22、期间，面对复杂的内外部环境，消防暖通设备行业着力推进转型升级，依靠技术创新、管理提升和产品升级，全行业经济运行总体平稳，规模以上企业主要运行指标保持增长。为应对国内外消防暖通设备市场的变化，政府大力推动并加快消防暖通设备工业转型升级，消防暖通设备产业产品结构逐步由低端产品向中高端产品转移，目前高端市场需求激增，消防暖通设备市场需求上升，供不应求。项目方结合我国消防暖通设备行业发展较好的行业背景、消防暖通设备等相关产品市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的“消防暖通设备生产线建设项目”。项目企业将充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，将该项
23、目打造成当地颇具规模的消防暖通设备开发生产基地。本次项目的建设对于加快安徽省安庆市宿松工业园消防暖通设备行业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。该项目建设具备良好的市场发展空间，项目产品具有广泛的应用价值，具有良好的应用前景，其推广应用将产生巨大的社会效益和经济效益。项目采用的技术成熟，环境零影响，运行费用少，抗风险能力强，符合国家的产业政策和环境保护政策，具有明显的投资优势和非常广阔的市场前景。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。3.2项目建设必要性分析一般
24、从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。企业获得的利润情况。企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。扩大生产能力，改变产品结构。采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。产品进入国际市场的优越条件和竞争力。对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。3.2.1有利于促进我国消防暖通设备工业快速发展的需要消防暖通设备工业是我国传统支柱产业、重要民生产业和创造国际化新优势的产业，是科技和时尚融合、生活消费与产业用并举的产业，在美化人民生活、增强文化自信、建设生态文明、带动相关产业发展、拉动内
25、需增长、促进社会和谐等方面发挥着重要作用。从国内经济环境看，国内需求将成为行业增长的重要驱动力。随着国内经济的持续快速增长，居民收入的稳定提升，将拉动内需市场的进一步发展。随着现代消防暖通设备工业的快速发展，自动化、连续化和高效化已成为现代消防暖通设备业生产的主要方向，以减少中国消防暖通设备品生产设备和技术与国际先进水平的差距。从而加大力度引进先进的消防暖通设备设备和技术，注重消化与吸收，尤其要注重创新能力的提高，使消防暖通设备品生产向创新之路发展。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，通过先进的消防暖通设备加工技术和装备，促进我国消防暖通设备工业在新时期继续
26、快速健康发展，有利于将资源优势转变为经济优势，是加快我国经济繁荣发展的重要途径，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.2提升技术进步，满足消防暖通设备行业生产高品质产品的需要搞好消防暖通设备技术进步与产业升级对于消防暖通设备全行业发展具有重要意义。全面提升行业核心竞争力，并发挥优势要素，做大做强。安徽省安庆市宿松工业园消防暖通设备有限公司自成立以来一直从事消防暖通设备消防暖通设备的生产，技术已相当成熟，经过多年的发展与探索，已取得很大的成绩，项目的建设不仅可以弥补我国消防暖通设备尖端技术的空白，还可有效满足消防暖通设备行业生产高品质产品的需要。从消防暖通设备企业来说，生产高端消防暖通设备既是企
27、业实力的象征，更是企业可持续发展的利润增长点，同时也是消防暖通设备企业“做精”的战略选择。随着消防暖通设备行业产品的创新开发和培育新的增长点，从而加快产品结构调整，重点开发高档次、高品位、高附加值产品，为行业创造新的经济增长点，提高产品质量和品质，注重从加工生产向前端设计研发、后端市场终端控制延伸，引导并创造市场需求，以市场为导向，加强高品质产品开发，更好地满足消费者多层次的需求。面对一个变化迅速、日新月异、多元化、流行周期短的市场，项目企业将提高对市场的反应速度，在充分了解市场的情况下，采用新工艺、新技术和生产效率来生产产品，提高产品质量，快速生产出消费者所需要的产品，在新一轮的竞争中取得先
28、机，从而满足当前市场对消防暖通设备的市场需求。3.2.4符合实现制造强国战略目标中国制造2025部署全面推进实施制造强国战略，明确了9项战略任务和重点：其中特别提出支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。提高国家制造业创新能力，大力推动重点领域突破发展，聚焦新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械等十大重点领域。生产制造业是国家实施新能源制造强国战略的重要基础和支撑。因此，项目
29、实施符合中国制造2025发展部署。3.2.5提升我国消防暖通设备产品研发和技术创新水平的需要本次项目以节能减排和提升品质为导向，实施多品种、系列化消防暖通设备研发生产，是与国家产业政策密切相关的高端、高附加值、具有很好市场前景的产品研发制造，公司坚持以产品创新为动力，加快研发高端消防暖通设备，在产品定位上，本项目将主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能综合使用、先进制造工艺、人机工程化设计等方向发展，实现真正意义上的“零”排放。对推进安徽省安庆市宿松工业园产业结构调整和经济转型升级，夯实全省消防暖通设备产业、装备制造业等产业根基，带动全省经济发展具有重要意义。3.2.6提升企业竞争力水平，
30、有助于企业长远战略发展的需要随着近年来国内消防暖通设备行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本次“消防暖通设备项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，全力对消防暖通设备进行研发及生产，以促进企业可持续性发展，有助于企业做大消防暖通设备的生产主业，延伸企业产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量
31、，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.7增加当地就业带动产业链发展的需要本项目除少数的管理人员和关键岗位技术人员由项目公司解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，将有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定；此外，项目的实施可带动我国消防暖通设备及相关行业上下游产业的发展，为提高中国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。3.3项目建设可行性分析 3.3.1政策可行性国务院印发中国制造2025中提出：持续推进企业技术改造。明确支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定
32、中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。推动技术改造相关立法，强化激励约束机制，完善促进企业技术改造的政策体系。支持重点行业、高端产品、关键环节进行技术改造，引导企业采用先进适用技术，优化产品结构，全面提升设计、制造、工艺、管理水平，促进钢铁、石化、工程机械、轻工、消防暖通设备等产业向价值链高端发展。研究制定重点产业技术改造投资指南和重点项目导向计划，吸引社会资金参与，优化工业投资结构。围绕两化融合、节能降耗、质量提升、安全生产等传统领域改造，推广应用新技术、新工艺、新装备、新材料，提高企业生产技术水平和效益。消防暖通设备工业发展规划（2016-2020年）提
33、出：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立并贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，落实中国制造2025，以提高发展质量和效益为中心，以推进供给侧结构性改革为主线，以增品种、提品质、创品牌的“三品”战略为重点，增强产业创新能力，优化产业结构，推进智能制造和绿色制造，形成发展新动能，创造竞争新优势，促进产业迈向中高端，初步建成消防暖通设备强国。在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、土地、人才等资源将得到进一步整合，科技创新中介平台、融资体系建设、创新机制、人才引进等方面将有新突破，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目
34、，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。3.3.2技术可行性本项目拥有专业研究机构和国际一流技术团队，从理论基础研究到应用研究形成多种技术路线研究应用体系。本项目产品生产技术已经达到了成熟应用阶段，该工艺适合我国的国情。本项目建设在技术上可行。项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展步伐，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。3.3.3管理可行性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面
35、将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。3.4分析结论本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第 20 页第四章 项目建设条件4.1地理位置选择本项目建设地址选定在项目位于安徽省安庆市宿松工业园。项目区域位置示意图4.2区域投资环境4.2.1区域地理位置宿松县
36、位于安徽省西南边陲的皖、鄂、赣三省的结合部，地处长江下游之首的北岸。地理坐标为东经115521163440，北纬294720302530。东与望江县湖面毗连，南滨长江与江西省湖口县、彭泽县隔江相望，西和湖北省黄梅县、蕲春县接壤，北连太湖县，面积2393.53平方公里。县境南北纬差3810，相距72公里；东西经差4240，相距67公里。4.2.2区域地形地貌条件宿松县地质构造属于淮阴地质古大陆向南京拗陷过渡地带的大别山山脉东部末端。对该县地貌骨架和山川起奠定影响的是中生代以来的历次构造运动，尤其是中生代晚期的燕山运动，故地貌主要受地质构造的控制，形成了境内地势由西北向东南逐渐降低，山地、丘陵、湖
37、泊、平原依次排列的基本格局，自然差异明显，其中西北部为山区，境内海拔800米以上山峰有8座，最高峰罗汉尖海拔1015.5米，为松杉竹茶主要产区；中部为丘陵，面积854平方公里，为该县最大面积的自然类型区，为粮油主产区。4.2.3区域气候条件宿松属北亚热带湿润气候区，气候特点为四季分明、日照充足、热量丰富、雨量充沛、无霜期长。全县年平均气温16.6，年平均降水量1307.2毫米，山区降水多于丘陵、平原，年平均日照时数2023.7小时，无霜期254天。常年主导风向为东北风，年平均风速为3.2米/秒。4.2.4区域交通条件宿松区位优越。地处皖鄂赣三省结合部和800里皖江之首，承东启西，连南贯北。对外
38、交通便捷，105国道、沪蓉高速、合九铁路以及63公里长江黄金水道穿境而过，距合肥、武汉、南昌等中心城市均两个小时车程以内，在皖江城市带承接产业转移示范区建设中具有得天独厚的优势。4.2.5区域经济发展条件2017年，全年地区生产总值（GDP）182.75亿元，按可比价格计算，比上年增长8%；全年财政收入10.56亿元，比上年增长8%；地方财政收入7.35亿元，增长3.4%；社会消费品零售总额69.8亿元，比上年增长12.2%；固定资产投资6比上年增长13%；城镇常住居民人均可支配收入23885元，增长8.5%；农村常住居民人均可支配收入10490元，比上年增长9.1%。第五章 总体建设方案5.
39、1总图布置原则1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节
40、约用地的设计原则。5.2土建方案5.2.1总体规划方案总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留发展余地。厂区布置工艺物料流向顺畅，道路、管网连接顺畅。建筑物布局按建筑设计防火规范进行，满足生产、交通、防火的各种要求。本项目总图布置按功能分区，分为生产区、动力区和办公生活区。既满足生产工艺要求，又能美化环境。按照厂区整体规划，厂区围墙采用铁艺围墙。全厂设计两个出入口，厂区道路为环形，主干道宽度为9m，次干道宽度为6m，联系各出入口形成顺畅的运输和消防通道。本项目在厂区内道路两旁，建（构）筑物周围充分进行绿化，并在厂区空地及入口处重点绿化，种植适宜生长的树木和花卉，创造文明生产环境。5.
41、2.2土建工程方案本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用轻钢结构、框架结构建设，并按建筑抗震设计规范（GB500112010）的规定及当地有关文件采取必要的抗震措施。整个厂房设计充分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。 主要建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。生产车间的建筑采用轻钢框架结构。在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。建筑内部装修设计防火规范，耐火等级为二级；屋
42、面防水等级为三级，按照屋面工程技术规范要求施工。结构设计方案地基及基础根据地质条件及生产要求，对本装置土建结构设计初步定为：生产车间采用钢筋混凝土独立基础。结构选型根据项目的自身情况及当地规划建设管理部门对该区域建筑结构的要求，确定本项目生产生间拟采用全钢结构。本项目的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为 0.05g，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级。建筑结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。5.3主要建设内容本项目总占地面积为10亩，总建筑面积为2560.00平方米，主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要
43、建筑工程生产车间11200.001200.00仓储库房1600.00600.00研发办公楼2120.00240.00职工宿舍2120.00240.00职工食堂1100.00100.00供配电站及门卫室180.0080.00其他辅助设施1100.00100.00合计2320.002560.002、公共设施道路及停车场12500.002500.00绿化工程1800.00800.005.4工程管线布置方案5.4.1给排水一、设计依据建筑给水排水设计规范GB 50015-2003（2009年版）室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范 2014年版GB50014-2006建筑设计防火规
44、范GB 50016-2014建筑灭火器配置设计规范GB 50140-2005自动喷水灭火系统设计规范GB 50084-2017二、给水设计A、水源本项目工程水源由当地自来水供水管网供给。引入管采用管径DN150。B、室内给水系统生活给水系统由当地自来水供水管网直接供水，水质符合生活饮用标准。给水管道采用PP-R给水管，热熔连接。消防给水系统设有室内消火栓。消火栓间距不大于30米，确保同层任何部位都有两股水柱同时到达灭火点。消火栓采用SG24/65型室内自救式消火栓，消火栓口径为DN65，水龙带长25米，水枪喷嘴为DN19。消防给水管采用热镀钢管。C、室外给水系统室外给水管网系统采用生活、消防合
45、用给水系统，水源为当地自来水供水管网供给。给水管网系统布置成环状，主要管径由DN150组成，室外设有地上式消火栓。三、排水设计室内排水室内排水采用粪便污水与生活洗涤废水合流管道，排水管采用PVC芯层发泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至园区污水处理厂统一处理，达标排放。雨水经雨水管道汇集，进入市政雨水回排放系统。四、消防固定灭火系统主要建筑物均按二级耐火等级建造，在各建筑物内设置有室内消防栓，同时设有二个室外消防栓。厂区若有火灾，可以较及时地扑灭。另外，本项目拟在各车间设置部分干粉灭火器，充装量为6L，灭火级别为5A，以备在火灾刚发生时使用，以避免用水灭火而导致产品损坏。5.4.2供电电气工程(
