1、目目 录录 第第1 1章章 概论概论 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 第第4 4章章 工程定额工程定额 第第5 5章章 工程计量工程计量 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 第第7 7章章 工程造价文件工程造价文件 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 第第9 9章章 利用计算机编制工程造价利用计算机编制工程造价 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.1 8.1 工程价款结算方法工程价款结算方法 8.2 8.2 工程预付款工程预付款 8.3 8.3 工程进度
2、款的支付工程进度款的支付 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 8.5 8.5 动态结算动态结算 8.6 8.6 工程竣工结算工程竣工结算 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 学习要求学习要求 1.1.熟悉熟悉 - -工程预付款的概念、计算方法和抵扣方法工程预付款的概念、计算方法和抵扣方法 -工程进度款的概念、支付方法工程进度款的概念、支付方法 -工程变更的概念工程变更的概念 -索赔的判别方法索赔的判别方法 -工程价款动态结算的方法工程价款动态结算的方法 -工程竣工结算的概念、作用工程竣工结算的概念、作用 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款
3、的结算 学习要求学习要求 2.2.了解了解 -工程价款的结算方法工程价款的结算方法 - -工程竣工结算的概念、作用工程竣工结算的概念、作用 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.18.1 工程价款结算方法工程价款结算方法 8.1.1 8.1.1 按月结算按月结算 8.1.2 8.1.2 竣工后一次结算竣工后一次结算 8.1.3 8.1.3 分段结算分段结算 8.1.4 8.1.4 按目标结算按目标结算 8.1.5 8.1.5 其他其他 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.1 8.1 工程价款结算方法工程价款结算方法 8.1.1 8.1.
4、1 按月结算按月结算 1按月结算的含义按月结算的含义 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.1 8.1 工程价款结算方法工程价款结算方法 8.1.1 8.1.1 按月结算按月结算 2收支确认收支确认 财政部财政部企业会计准则企业会计准则建造合同建造合同： 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算办法的工程实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算办法的工程 合同，应分期确认合同价款收入的实现。合同，应分期确认合同价款收入的实现。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段
5、工程价款的结算 8.1 8.1 工程价款结算方法工程价款结算方法 8.1.2 8.1.2 竣工后一次结算竣工后一次结算 1竣工后一次竣工后一次结算的含义结算的含义 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以个月以 内，或者工程承包合同价值在内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程万元以下的，可以实行工程 价款每月月中预支，竣工后一次结算价款每月月中预支，竣工后一次结算 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.1 8.1 工程价款结算方法工程价款结算方法 8.1.2 8.1.2 竣工后一次竣工后一次结算
6、结算 2收支确认收支确认 财政部财政部企业会计准则企业会计准则建造合同建造合同： 实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，应于实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，应于 合同完成、施工企业与发包单位进行工程合同价款结算时，确合同完成、施工企业与发包单位进行工程合同价款结算时，确 认为收入实现，实现的收入额为承发包双方结算的合同价款总认为收入实现，实现的收入额为承发包双方结算的合同价款总 额。额。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.1 8.1 工程价款结算方法工程价款结算方法 8.1.3 8.1.3 分段结算分段结算 1分段结算分段结算的含义的含义
7、当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程 形象进度，划分不同阶段进行结算。形象进度，划分不同阶段进行结算。 分段结算可以按月预支工程款。分段结算可以按月预支工程款。 分段的划分标准，由各省、自治区、直辖市、计划单列市分段的划分标准，由各省、自治区、直辖市、计划单列市 规定。规定。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.1 8.1 工程价款结算方法工程价款结算方法 8.1.3 8.1.3 分段结算分段结算 2收支确认收支确认 财政部财政部企业会计准则企业会计准则建造合同建造合同： 实行按工程形象进度划分不同阶
8、段、分段结算工程价款办实行按工程形象进度划分不同阶段、分段结算工程价款办 法的工程合同，应按合同规定的形象进度分次确认已完阶段工法的工程合同，应按合同规定的形象进度分次确认已完阶段工 程收益实现。程收益实现。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.1 8.1 工程价款结算方法工程价款结算方法 8.1.4 8.1.4 按目标结算按目标结算 1按目标结算按目标结算的含义的含义 即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界 面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提
9、条件。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.1 8.1 工程价款结算方法工程价款结算方法 8.1.4 8.1.4 按目标结算按目标结算 1按目标结算按目标结算的含义的含义 按目标结算，应对控制界面的设定有明确描述，便于量化按目标结算，应对控制界面的设定有明确描述，便于量化 和质量控制，同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。和质量控制，同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。 按目标结算，实质上是运用合同手段、财务手段对工程的按目标结算，实质上是运用合同手段、财务手段对工程的 完成进行主动控制。完成进行主动控制。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程
10、价款的结算 8.1 8.1 工程价款结算方法工程价款结算方法 8.1.5 8.1.5 其他其他 结算方式也可按承包商和业主事先合同中约定的其他结算结算方式也可按承包商和业主事先合同中约定的其他结算 方式。方式。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.28.2 工程预付款工程预付款 8.2.1 8.2.1 工程预付款的概念工程预付款的概念 8.2.2 8.2.2 工程预付款的支付工程预付款的支付 8.2.3 8.2.3 工程预付款的扣回工程预付款的扣回 8.2.4 8.2.4 安全文明施工费安全文明施工费 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算
11、8.2 8.2 工程预付款工程预付款 8.2.1 8.2.1 工程预付款的概念工程预付款的概念 预付款又称备料款，它是建设单位按规定拨付给承包单位预付款又称备料款，它是建设单位按规定拨付给承包单位 的备料周转金，以便承包单位提前储备材料和订购构配件。的备料周转金，以便承包单位提前储备材料和订购构配件。 包工不包料的工程原则上建设单位不需预付备料款。包工不包料的工程原则上建设单位不需预付备料款。 实行预付备料款的工程项目，建设单位与承包单位应在签实行预付备料款的工程项目，建设单位与承包单位应在签 订的施工合同或协议中写明工程备料款预支数额、扣还的起扣订的施工合同或协议中写明工程备料款预支数额、扣
12、还的起扣 点、办理的手续和方法。点、办理的手续和方法。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.2 8.2 工程预付款工程预付款 8.2.2 8.2.2 工程预付款的支付工程预付款的支付 一般工程预付款仅用于承包单位支付施工开始时与本工程一般工程预付款仅用于承包单位支付施工开始时与本工程 有关的动员费用，如滥用此款，建设单位有权立即收回。有关的动员费用，如滥用此款，建设单位有权立即收回。 建设单位向承包单位预付的备料款，应在双方签订施工承建设单位向承包单位预付的备料款，应在双方签订施工承 包合同后一个月内或不迟于约定的开工日期包合同后一个月内或不迟于约定的开工日期7
13、7天之前付清。天之前付清。 备料款额度一般建筑工程不应超过当年建筑工作量（包括备料款额度一般建筑工程不应超过当年建筑工作量（包括 水、电、暖）的水、电、暖）的30%30%；安装工程按年安装工作量的；安装工程按年安装工作量的1010支付；支付； 材料占比重较多的安装工程按年计划产值的材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%15%左右拨付。左右拨付。 = 年度建安工作量主要材料占建安工作量的比重 预售备料款的数额材料储备天数 年度施工日历天数 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.2 8.2 工程预付款工程预付款 8.2.2 8.2.2 工程预付款的支付工程预付款的
14、支付 财政部、建设部于财政部、建设部于20042004年年1010月颁布的月颁布的建设工程价款结算建设工程价款结算 暂行办法暂行办法（财建（财建 2004369 2004369号）中关于预付备料款的规定：号）中关于预付备料款的规定： （1 1） 包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比 例不低于合同金额的例不低于合同金额的1010，不高于合同金额的，不高于合同金额的3030，对重大工，对重大工 程项目，按年度工程计划逐年预付。程项目，按年度工程计划逐年预付。 （2 2） 在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后在具备施工条件的前提
15、下，发包人应在双方签订合同后 的一个月内或不迟于约定的开工日期前的的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7 7天内预付工程款，发天内预付工程款，发 包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后1010天内向发包天内向发包 人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付， 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.2 8.2 工程预付款工程预付款 8.2.2 8.2.2 工程预付款的支付工程预付款的支付 承包人可在发出通知承包人可在发出通知1414天后停止施工，发包人应从约定
16、应付之天后停止施工，发包人应从约定应付之 日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率 计），并承担违约责任。计），并承担违约责任。 （3 3） 预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进 度款中进行抵扣。度款中进行抵扣。 （4 4） 凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不 得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.2
17、8.2 工程预付款工程预付款 8.2.3 8.2.3 工程预付款的扣回工程预付款的扣回 当工程施工达到一定进度、材料储备随之减少时，预收备当工程施工达到一定进度、材料储备随之减少时，预收备 料款应当陆续扣还给建设单位，在工程竣工前扣完。料款应当陆续扣还给建设单位，在工程竣工前扣完。 扣款的方法主要有以下两种：扣款的方法主要有以下两种： 按合同约定扣款；起扣点计算法。按合同约定扣款；起扣点计算法。 确定预收备料款开始抵扣时间，应该以未施工工程所需主确定预收备料款开始抵扣时间，应该以未施工工程所需主 要材料及构配件的耗用额刚好同预收备料款相等为原则。要材料及构配件的耗用额刚好同预收备料款相等为原则
18、。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.2 8.2 工程预付款工程预付款 8.2.3 8.2.3 工程预付款的扣回工程预付款的扣回 =- % 预收备料款数额 备料款起扣时的完成工程价值 当年施工合同总值 主要材料比重() = 1-100% 预收备料款的额度(%) 备料款起扣时的工程进度 主要材料比重(%) 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.2 8.2 工程预付款工程预付款 8.2.3 8.2.3 工程预付款的扣回工程预付款的扣回 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.2 8.2 工程预付款工程预付款 8.
19、2.3 8.2.3 工程预付款的扣回工程预付款的扣回 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.2 8.2 工程预付款工程预付款 8.2.4 8.2.4 安全文明施工费安全文明施工费 发包人应在工程开工后的发包人应在工程开工后的2828天内预付不低于当年施工进度天内预付不低于当年施工进度 计划的安全文明施工费总额的计划的安全文明施工费总额的60%60%，其余部分按照提前安排的原，其余部分按照提前安排的原 则进行分解，与进度款同期支付。则进行分解，与进度款同期支付。 发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发 包人
20、支付；发包人在付款期满后包人支付；发包人在付款期满后7 7天内仍未支付的，若发生安全天内仍未支付的，若发生安全 事故，发包人承担连带责任。事故，发包人承担连带责任。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.3 8.3 工程进度款的支付工程进度款的支付 8.3.1 8.3.1 工程进度款的概念工程进度款的概念 8.3.2 8.3.2 工程进度款的支付工程进度款的支付 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.3 8.3 工程进度款的支付工程进度款的支付 8.3.1 8.3.1 工程进度款的概念工程进度款的概念 工程进度款是指为了使建筑安装企业在施
21、工过程中耗用的工程进度款是指为了使建筑安装企业在施工过程中耗用的 资金及时得到补偿，及时反映工程进度和施工企业的经营成果，资金及时得到补偿，及时反映工程进度和施工企业的经营成果， 对工程价款实行中间结算的办法。对工程价款实行中间结算的办法。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.3 8.3 工程进度款的支付工程进度款的支付 8.3.2 8.3.2 工程进度款的支付工程进度款的支付 工程进度款结算支付的原则是工程进度款和预付的备料款工程进度款结算支付的原则是工程进度款和预付的备料款 之和应等于工程实际完成价值和应付未完工备料款之和。之和应等于工程实际完成价值和应付未完
22、工备料款之和。 即工程进度要与付款相对应。即工程进度要与付款相对应。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.3 8.3 工程进度款的支付工程进度款的支付 8.3.2 8.3.2 工程进度款的支付工程进度款的支付 1. 1. 工程计量工程计量 工程计量是指发承包双方根据合同约定，对承包人完成合工程计量是指发承包双方根据合同约定，对承包人完成合 同工程的数量进行的计算和确认。同工程的数量进行的计算和确认。 双方根据设计图纸、技术规范以及施工合同约定的计量方双方根据设计图纸、技术规范以及施工合同约定的计量方 式和计算方法，对承包人已经完成的质量合格的工程实体数量式和计算方
23、法，对承包人已经完成的质量合格的工程实体数量 进行测量与计算，并以物理计量单位或自然计量单位进行表示、进行测量与计算，并以物理计量单位或自然计量单位进行表示、 确认的过程。确认的过程。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.3 8.3 工程进度款的支付工程进度款的支付 8.3.2 8.3.2 工程进度款的支付工程进度款的支付 1. 1. 工程计量工程计量 工程计量的范围包括：工程量清单及工程变更所修订的工工程计量的范围包括：工程量清单及工程变更所修订的工 程量清单的内容；合同文件中规定的各种费用支付项目，如费程量清单的内容；合同文件中规定的各种费用支付项目，如费 用
24、索赔、各种预付款、价格调整、违约金等。用索赔、各种预付款、价格调整、违约金等。 工程计量的依据包括：工程量清单及说明；合同图纸；工工程计量的依据包括：工程量清单及说明；合同图纸；工 程变更令及其修订的工程量清单；合同条件；技术规范；有关程变更令及其修订的工程量清单；合同条件；技术规范；有关 计量的补充协议；质量合格证书等。计量的补充协议；质量合格证书等。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.3 8.3 工程进度款的支付工程进度款的支付 8.3.2 8.3.2 工程进度款的支付工程进度款的支付 1. 1. 工程计量工程计量 工程计量的原则包括下列三个方面：工程计量的
25、原则包括下列三个方面： （1 1）不符合合同文件要求的工程不予计量。）不符合合同文件要求的工程不予计量。 （2 2）按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量。）按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量。 （3 3）因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程）因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程 量，发包人不予计量。量，发包人不予计量。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.3 8.3 工程进度款的支付工程进度款的支付 8.3.2 8.3.2 工程进度款的支付工程进度款的支付 2.2. 工程进度款的计算工程进度款的计算 1) 1) 已完工
26、程的结算价款已完工程的结算价款 已标价工程量清单中的单价项目，承包人应按工程计量确已标价工程量清单中的单价项目，承包人应按工程计量确 认的工程量与综合单价计算。如综合单价发生调整的，以发承认的工程量与综合单价计算。如综合单价发生调整的，以发承 包双方确认调整的综合单价计算进度款。包双方确认调整的综合单价计算进度款。 已标价工程量清单中的总价项目，承包人应按合同中约定已标价工程量清单中的总价项目，承包人应按合同中约定 的进度款支付分解，分别列入进度款支付申请中的安全文明施的进度款支付分解，分别列入进度款支付申请中的安全文明施 工费和本周期应支付的总价项目的金额中。工费和本周期应支付的总价项目的金
27、额中。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.3 8.3 工程进度款的支付工程进度款的支付 8.3.2 8.3.2 工程进度款的支付工程进度款的支付 2.2.工程进度款的计算工程进度款的计算 2) 2) 结算价款的调整结算价款的调整 承包人现场签证和得到发包人确认的索赔金额列入本周期承包人现场签证和得到发包人确认的索赔金额列入本周期 应增加的金额中。由发包人提供的材料、工程设备金额，应按应增加的金额中。由发包人提供的材料、工程设备金额，应按 照发包人签约提供的单价和数量从进度款支付中扣除，列入本照发包人签约提供的单价和数量从进度款支付中扣除，列入本 周期应扣减的金额
28、中。周期应扣减的金额中。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.3 8.3 工程进度款的支付工程进度款的支付 8.3.2 8.3.2 工程进度款的支付工程进度款的支付 3. 3. 工程进度款支付工程进度款支付 (1) (1) 根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程 进度款申请，进度款申请，1414天内，发包人应按不低于工程价款的天内，发包人应按不低于工程价款的6060、不、不 高于工程价款的高于工程价款的9090向承包人支付工程进度款。按约定时间发向承包人支付工程进度款。按约定时间发 包人应扣回的预付款，
29、与工程进度款同期结算抵扣。包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.3 8.3 工程进度款的支付工程进度款的支付 8.3.2 8.3.2 工程进度款的支付工程进度款的支付 3. 3. 工程进度款支付工程进度款支付 (2) (2) 发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应 及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后 仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承仍不能按要求付款，可与承包人协商
30、签订延期付款协议，经承 包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程 计量结果确认后第计量结果确认后第1515天起计算应付款的利息（利率按同期银行天起计算应付款的利息（利率按同期银行 贷款利率计）。贷款利率计）。 (3) (3) 发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期 付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人 承担违约责任。承担违约责任。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8
31、.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 8.4.1 8.4.1 工程变更工程变更 8.4.2 8.4.2 工程索赔工程索赔 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 一般来说，合同价款调整事件主要包括：法律法规政策一般来说，合同价款调整事件主要包括：法律法规政策 变化；工程变更及现场签证；物价波动；工程索赔；变化；工程变更及现场签证；物价波动；工程索赔； 其他。发承包双方在订立施工合同时，可以根据工程计价方式其他。发承包双方在订立施工合同时，可以根据工程计价方式 和项目特征，选择适当的合同价款调整事件进行约定。和项目特征，选
32、择适当的合同价款调整事件进行约定。 施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关 政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、 法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当 事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价 款。款。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 在施工合同履行
33、期间，因人工、材料、工程设备和施工机在施工合同履行期间，因人工、材料、工程设备和施工机 械台班等价格波动影响合同价款时，发承包双方可以根据合同械台班等价格波动影响合同价款时，发承包双方可以根据合同 约定的调整方法对合同价款进行调整。约定的调整方法对合同价款进行调整。 因物价波动引起的合同价款调整方法有两种：一、采用价因物价波动引起的合同价款调整方法有两种：一、采用价 格指数调整价格差额，二、采用造价信息调整价格差额。格指数调整价格差额，二、采用造价信息调整价格差额。 在实际工程中，工程变更和工程索赔是引起合同价款调整在实际工程中，工程变更和工程索赔是引起合同价款调整 的主要形式。物价波动若在合
34、同中已单独考虑则不再另外进行的主要形式。物价波动若在合同中已单独考虑则不再另外进行 索赔。索赔。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 8.4.1 8.4.1 工程变更工程变更 工程变更是指合同工程实施过程中由发包人提出或由承包工程变更是指合同工程实施过程中由发包人提出或由承包 人提出经发包人批准的合同工程的任何改变。人提出经发包人批准的合同工程的任何改变。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 8.4.1 8.4.1 工程变更工程变更 1. 1. 工程变
35、更的范围和内容工程变更的范围和内容 根据根据标准施工招标文件标准施工招标文件中的通用合同条款：中的通用合同条款： (1) (1) 取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包 人或其他人实施。人或其他人实施。 (2) (2) 改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。 (3) (3) 改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。 (4) (4) 改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工 工艺或顺序。工艺或顺序。
36、 (5) (5) 为完成工程需要追加的额外工作。为完成工程需要追加的额外工作。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 8.4.1 8.4.1 工程变更工程变更 2. 2. 工程变更的价款调整方法工程变更的价款调整方法 1) 1) 分部分项工程费的调整分部分项工程费的调整 工程变更引起分部分项工程项目发生变化的，应按照下列工程变更引起分部分项工程项目发生变化的，应按照下列 规定调整：规定调整： (1) (1) 已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变 更导致的该清单项
37、目的工程数量变化不足更导致的该清单项目的工程数量变化不足1515时，采用该项目时，采用该项目 的单价。的单价。 (2) (2) 已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的， 可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 8.4.1 8.4.1 工程变更工程变更 2. 2. 工程变更的价款调整方法工程变更的价款调整方法 1) 1) 分部分项工程费的调整分部分项工程费的调整 (3) (3)
38、 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目 的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程 造价管理机构发布的信息造价管理机构发布的信息( (参考参考) )价格和承包人报价浮动率，提价格和承包人报价浮动率，提 出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 8.4.1 8.4.1 工程变更工程变更 2. 2. 工程变更
39、的价款调整方法工程变更的价款调整方法 1) 1) 分部分项工程费的调整分部分项工程费的调整 (3) (3) 承包人报价浮动率可按下列公式计算：承包人报价浮动率可按下列公式计算： 实行招标的工程：实行招标的工程： 承包人报价浮动率承包人报价浮动率 L L=(1-=(1-中标价招标控制价中标价招标控制价) )100100 不实行招标的工程：不实行招标的工程： 承包人报价浮动率承包人报价浮动率 L L=(1-=(1-报价值施工图预算报价值施工图预算) )100100 注：上述公式中各值均不含安全文明施工费注：上述公式中各值均不含安全文明施工费 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的
40、结算 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 8.4.1 8.4.1 工程变更工程变更 2. 2. 工程变更的价款调整方法工程变更的价款调整方法 1) 1) 分部分项工程费的调整分部分项工程费的调整 (4) (4) 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目， 且工程造价管理机构发布的信息且工程造价管理机构发布的信息( (参考参考) )价格缺价的，由承包人价格缺价的，由承包人 根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等的根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等的 有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价或
41、总价，报发有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发 包人确认后调整。包人确认后调整。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 8.4.1 8.4.1 工程变更工程变更 2. 2. 工程变更的价款调整方法工程变更的价款调整方法 2) 2) 措施项目费的调整措施项目费的调整 工程变更引起措施项目发生变化的，承包人提出调整措施工程变更引起措施项目发生变化的，承包人提出调整措施 项目费的应事先将拟实施的方案提交发包人确认，详细说明与项目费的应事先将拟实施的方案提交发包人确认，详细说明与 原方案措施项目相比的变化情况。原方
42、案措施项目相比的变化情况。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 8.4.1 8.4.1 工程变更工程变更 2. 2. 工程变更的价款调整方法工程变更的价款调整方法 2) 2) 措施项目费的调整措施项目费的调整 拟实施的方案经发、承包双方确认后执行并应按照下列规拟实施的方案经发、承包双方确认后执行并应按照下列规 定调整措施项目费：定调整措施项目费： (1) (1) 安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不 得浮动。得浮动。 (2) (2) 采用单价计算的措施项目费，
43、按照实际发生变化的措施项采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项 目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 8.4.1 8.4.1 工程变更工程变更 2. 2. 工程变更的价款调整方法工程变更的价款调整方法 2) 2) 措施项目费的调整措施项目费的调整 (3) (3) 按总价按总价( (或系数或系数) )计算的措施项目费，除安全文明施工费外，计算的措施项目费，除安全文明施工费外， 按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动
44、按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动 因素。因素。 如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则 视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施 项目费的权利。项目费的权利。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 8.4.1 8.4.1 工程变更工程变更 2. 2. 工程变更的价款调整方法工程变更的价款调整方法 3) 3) 承包人报价偏差的调整承包人报价偏差的调整 如果工程变更项目出现承包人
45、在工程量清单中填报的综合如果工程变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合 单价与发包人招标控制价或施工图预算相应清单项目的综合单单价与发包人招标控制价或施工图预算相应清单项目的综合单 价偏差超过价偏差超过1515的，工程变更项目的综合单价可由发承包双方的，工程变更项目的综合单价可由发承包双方 协商调整。具体的调整方法，由双方当事人在合同专用条款中协商调整。具体的调整方法，由双方当事人在合同专用条款中 约定。约定。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 8.4.1 8.4.1 工程变更工程变更 2. 2. 工程变更的价款调整
46、方法工程变更的价款调整方法 4) 4) 删减工程或工作的补偿删减工程或工作的补偿 如果发包人提出的工程变更，非因承包人原因删减了合同如果发包人提出的工程变更，非因承包人原因删减了合同 中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或( (和和) )得到得到 的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包 含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理 的费用及利润补偿。的费用及利润补偿。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施
47、工阶段工程价款的结算 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 8.4.1 8.4.1 工程变更工程变更 3. 3. 现场签证现场签证 发包人或其授权现场代表（包括工程监理人、工程造价咨发包人或其授权现场代表（包括工程监理人、工程造价咨 询人）与承包人或其授权现场代表就施工过程中涉及的责任事询人）与承包人或其授权现场代表就施工过程中涉及的责任事 件所做的签认证明。施工合同履行期间出现现场签证事件的，件所做的签认证明。施工合同履行期间出现现场签证事件的， 发承包双方应调整合同价款。发承包双方应调整合同价款。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.4 8.4 工程变
48、更与索赔工程变更与索赔 8.4.2 8.4.2 工程索赔工程索赔 工程索赔是指在工程合同履行过程中，合同一方当事人因工程索赔是指在工程合同履行过程中，合同一方当事人因 对方不履行或未能正确履行合同义务或者由于其他非自身原因对方不履行或未能正确履行合同义务或者由于其他非自身原因 而遭受经济损失或权利损害，通过合同约定的程序向对方提出而遭受经济损失或权利损害，通过合同约定的程序向对方提出 工程费用和工程进度（时间）补偿要求的行为。工程费用和工程进度（时间）补偿要求的行为。 (1) (1) 索赔必须发生在合同双方当事人之间索赔必须发生在合同双方当事人之间 (2) (2) 索赔是一种补偿行为索赔是一种
49、补偿行为 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 8.4.2 8.4.2 工程索赔工程索赔 1. 1. 索赔的分类索赔的分类 按索赔的合同当事人：承包人与发包人之间的索赔、总承按索赔的合同当事人：承包人与发包人之间的索赔、总承 包人和分包人之间的索赔。包人和分包人之间的索赔。 按索赔的目的和要求：工期索赔、费用索赔。按索赔的目的和要求：工期索赔、费用索赔。 按索赔事件的性质按索赔事件的性质：工程延误索赔、加速施工索赔、工程工程延误索赔、加速施工索赔、工程 变更索赔、合同终止的索赔、不可预见的不利条件索赔、不可变更索赔、合同终止
50、的索赔、不可预见的不利条件索赔、不可 抗力事件的索赔、其他索赔（如因货币贬值、汇率变化、物价抗力事件的索赔、其他索赔（如因货币贬值、汇率变化、物价 上涨、政策法令变化等原因引起的索赔）。上涨、政策法令变化等原因引起的索赔）。 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 8.4 8.4 工程变更与索赔工程变更与索赔 8.4.2 8.4.2 工程索赔工程索赔 1. 1. 索赔的分类索赔的分类 标准施工招标文件标准施工招标文件（20072007版）的通用合同条款中，按版）的通用合同条款中，按 照引起索赔事件的原因不同，对一方当事人提出的索赔可能给照引起索赔事件的原因不同，对一方当事
